소공할까? 개공할까?

소공할까? 개공할까? - 중개업의 교과서, 현업 공인중개사 선배가 전하는 초보를 위한 완벽 가이드북
조성자 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 11월

소공과 개공을 아는 사람은 기본적으로 공인중개사 자격증이 있거나 공인중개사를 준비한 사람일 가능성이 높다. 소공은 소속공인중개사를 말하고, 개공은 개업공인중개사를 말한다. 개업공인중개사는 직접 사무소를 개설한 공인중개사를 의미하고, 소속공인중개사는 개업공인중개사에 소속된 공인중개사로서 중개업무를 수행하거나 개업공인중개사의 중개업무를 보조하는 자를 말한다. 공인중개사 자격증을 취득하고 바로 공인중개사로 활동하려고 한다면 개업공인중개사로 활동해야 하는지, 소속공인중개사로 활동해야 하는지 고민이 되는 경우가 많은데, 현업 공인중개사가 개업공인중개사와 소속공인중개사의 장단점을 밝혀 무엇을 선택해야 하는지 도와준다.

개업공인중개사와 소속공인중개사 가운데 선택하는 부분은 사실 책에서 크게 비중이 높은 파트는 아니다. 오히려 개입공인중개사와 소속공인중개사 모두 기본적으로 갖추어야 할 자세와 중개 시 유의점에 대하여 비중 있게 다루고 있다. 현장 실무에서 고려하여야 할 사항과 더불어 중개사무소를 직접 운영할 때 필요한 팁, 그리고 공인중개사에게 굉장히 중요한 계약서와 중개대상물 확인 설명서 작성 방법에 대하여 자세히 알려준다. 그리고 마지막으로 부록에서 부동산 유형별 특약으로 포함할 사항이 포함되어 있다.

공인중개사 자격증은 취득하기도 어렵지만, 무한 경쟁 속에서 공인중개사 사무소를 개설한다고 해도 살아남기 쉽지 않다. 이 책은 살아남기 힘든 가운데 생존에 필요한 기본적인 지식을 많이 제공해준다고 생각한다. 실무에서 하나하나 힘들게 배울 수도 있지만, 미리 좋은 꿀팁을 얻어가는 게 좋다고 생각한다. 부동산 거래 절벽과 더불어 공인중개사 사무소가 어려운 상황이라고 하는데 이 책을 통해 기본적인 지식을 갖고 시작할 수 있으면 좋겠다.