원룸 건물, 신축사업 길라잡이

원룸 건물, 신축사업 길라잡이 - 개정판
조장현 지음 / 두드림미디어 / 2024년 2월

우리나라는 부동산 공화국이라고 불릴 정도로 부동산에 대하여 상당히 많은 관심을 갖고 있고 다양한 부동산 산업이 존재한다. <원룸 건물, 신축사업 길라잡이>라는 책은 부동산개발사업 중에서도 원룸 건물을 집중적으로 다루고 있다. 원룸 건물은 1인 가구 많아지고 있는 상황 속에서 상당히 괜찮은 부동산 물건이 되지 않을까 생각한다. 그런 점에서 원룸 건물을 새로 신축할 경우 그 방법에 대해서 자세히 알 수 있고, 신축 사업을 진행할 경우 고려하여야 할 다양한 부분에 대해서 알려주고 있다.

<원룸 건물, 신축사업 길라잡이>의 조장현 저자는 오랫동안 활동한 건축사로서 건축과 관련하여 상당히 많은 경험을 쌓았다. 원룸 건물은 다른 부동산 개발 사업에 비하여 어렵지 않고, 개발비용도 크지 않기 때문에 비교적 쉽게 할 수 있다. 그럼에도 불구하고 원룸 건물을 짓는 과정은 상당히 복잡하며 신경 쓸 것이 많다. 원룸 건물을 개발하는 데 필요한 전체적인 스케쥴을 비롯하여 구체적으로 신경써야 할 다양한 부분에 대해서 설명하고 있다.

책에 나온 내용을 다 외우는 것은 불가능하다고 생각한다. 당장 부동산 개발사업에 뛰어들 생각은 없고, 너무 다양한 내용을 담고 있기 때문이다. 나중에 원룸 건물을 지을 수 있는 기회가 온다면 체크리스트로서 잘 사용할 수 있을 것이라고 생각한다. 그럼에도 불구하고 유용하게 사용할 수 있는 내용 단 하나만 뽑으라면 바로 통상 추정 설계비이다. 일반적인 추정비로서 부동산과 관련된 내용이 나올 경우 유용하게 사용할 수 있을 것이라고 생각한다.

우리나라에서 부동산은 앞으로도 굉장히 중요한 산업이 될 것이다. 출생률이 감소하면서 주거용 부동산에 대한 전망은 불투명하지만, 세대원수의 감소로 원룸 건물은 수요가 유지될 가능성이 높지 않을까 생각한다. 앞으로 부동산 시장이 어떻게 변할지 기대해본다.