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부동산의 신
이성용 지음 / 무한 / 2014년 11월
평점 : 
절판
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경매의 신.월세의 신 저자의 부동산 투자 완결판!
부동산의 신
언제, 어디서, 얼마를 가지고 투자해야 하는가?
위반건축물, 재개발, 상가.숙박시설.농지.산지.대지투자에 관한 모든 것
이성용 지음
30세 대한민국 최연소 혁신 CEO
- MBC 경제매거진 출연,MBC 불만제로 참여,SBS 부동산정책토론 출연 ...
★특별부록★
최악의 불경기에도 살아남을 수 있는 부동산 투자법
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무한
우리옥션의 대표이사인 저자 이성용이 자신의 저서인
[경매의 신]이나 [월세의 신] 보다 많은 공을 들인 작품이라 일컫는 이 책은
우리가 흔히 말하는 '부동산 투자'를 뜬 구름 잡기 식이 아닌 현실적으로 우리를 안내해준다.
이 책을 정독하고 나면 이때까지 우리가 막연히 생각해 왔던 부동산 투자가 얼마나 어리석었고
위험했는 지를 새삼 깨닫게 될 것이다.
저자가 서문에서 스스로 밝히고 있듯이 이 책은 그다지 친절하지 않으며,
가끔은 쉽지 않은 개념들도 자주 등장한다.
저자는 이것들을 의도적으로 그렇게 썼다고 한다.
독자들이 옳고 그름을 떠나 조금은 독자들이 생각할 여지를 남기기 위해서라며
이 책이 시중에 많은 재테크 관련 서적들과는 조금 다르게 느껴지는 부분이라 할 수 있을 것 같다.
먼저 이책은 프롤로그와 Part 1에서 Part 10 에 이르는 본문
그리고 부록으로 부동산 임대 시 알아야 할 임차인 대처법이 실려 있으며
에필로그로 끝맺음을 하고 있다.
프롤로그에서는 저자가 이 책을 집필하게 된 배경과 함께
이책이 어떠한 책인지 간략하게 소개하고 있다.
본론인
Part 1 '대한민국 부동산의 미래 투자 기준' 에서는
투자의 기초이자 기본인 투자 포인트를 잡는 법에 대해 설명해 준다.
예를 들자면, 국토 종합 계획의 중요성을 강조하며 실례를 들어 미래 투자의 기준을 잡는 법을 가르쳐 주는 등
독자들이 지루해하지 않게 이 책에 대한 몰입도를 높혀 준다.
또한 국토 종합 계획을 볼 수 있는 사이트 그리고 보는 법 등도 다루고 있다.
Part 2 '위반건축물의 이해만 있어도 저가 매입 고소득'과
Part 3 '부도난 공공임대아파트를 노려 고수익' 편은
시중가에 비해 낮은 가격으로 경매 물건을 낙찰 받는 법과 위험도에 대해 예를 들어 설명 해 준다.
물론 추상적이기는 하지만 충분히 실현가능한 상황일 수도 있겠다는 생각이 든다.
Part 4 '재개발,재건축 사업의 허와 실 그리고 수익 방향'에서는
독자들에게 정비사업에 대해 설명해 주며,정비 사업을 활용해 수익을 얻을 수 있는 방법에 대해 설명해 준다.
Part 5 '상가투자의 진실과 수익 방향' 에서는 상가 입지 분석에서 부터 미래 상권의 변화에 대해서 까지 설명하고 있다.
Part 6 '숙박시설(모텔)의 리스크와 고수익'에서는 작가의 경험을 이야기 하며
모텔영업의 매력(고수익)을 말하며 주의점 또한 잊지 않는다.
Part 7 '농지투자의 이애화 수익구조'에서는 투자자의 투자 목적
즉, 전원 생활이냐 자본 수익이냐에 따라 투자 포인트를 잡아주고
'농취득자격 증명원'에 대해서도 잊지 않고 설명해 준다.
Part 8 '산지투자에 대한 이해'에서도 농지투자와 같이
투자목적에 따라 투자 포인트를 잡는 법과 산지 투자법에 대해 압축하여 설명해 준다.
Part 9 '대지 투자,알고 하면 고수익'에서는 대지는 무엇인지 부터
어떠한 대지 투자가 고수익을 올리는 지 까지 말한다.
Part 10 '부동산 돋보기'에서 마지막으로 저자는 일반 투자자들이 가장 접하기 쉬운
다가구,원룸,게스트하우스,오피스텔 등 에 투자 하는 법을 간략하게 설명하고 앞으로 투자해야 할 곳 등을 이야기 한다.
여기까지가 이 책의 본론이고 책 말미에 책 속 부록으로 '임대 시 꼭 알아야 할 임차인 대처법' 에서는
월세 연체 시 대응 방법과 명도 소송 등에 대해 간략하게 이야기 한다.
저자는 에필로그에서
'돈이 나를 지배하도록 하지 말자.'는 말로 이 책을 마무리 하고 있다.
이 책은 저자가 '그리 친절하지 않으며, 쉽지 않은 개념들도 자주 등장한다'고 밝힌데도 불구하고 쉽다.
재미있다는 생각을 들게하며 부동산 투자에 대한 관심을 높혀 준다.
다만 한정된 분량의 책이기 때문이겠지만 자세히 설명되어 있지는 않다.
또한 너무 추상적인 면도 없지 않아 있다.
하지만 저자는 자신의 블로그에 업로드를 통해 부족한 부분들을 채워 준다니 감사할 따름이다.
http://www.wooriauction.net/index.php - 우리옥션 사이트
http://blog.naver.com/arsgogo - 이성룡 블로그
+++ 본 포스팅은 부동산의 신 을 소개하면서 출판사로부터 무료로 제품을 받아 객관적으로 작성한 솔.직 후기입니다 +++