장사는 돈 관리다

장사는 돈관리다 - '구멍'은 막고,'돈맥'은 뚫는 알짜 장사회계
후루야 사토시 지음, 김소영 옮김, 다나카 야스히로 감수 / 쌤앤파커스 / 2019년 2월

장사를 어렸을 때부터 부모님 밑에서 하게 됐습니다. 

자연스럽게 사람들이 오고 가는 길들을 확인하고 지역마다 어떤 음식점이 있는지 확인하는 것 경우가 많았습니다. 

이번에 읽은 책은 ‘장사는 돈 관리다’라는 책인데요. 

이 책을 요약해보려고 합니다. 

1. 매출에만 집중했지만 모이지 않는 '돈'

매출 성과가 좋은 회사들은 어떻게 매출을 올리는지 궁금했습니다.

매출만 높게 올라가면 좋은 회사라 생각할 수 있는데요.

순이익이 적으면 자칫하면 손해를 볼 수 있다고 합니다. 

매출만 높다고 해서 좋은 회사는 아니라는 것을 알 수 있습니다. 

또한, 저자는 회계를 알아야 나가는 돈을 막을 수 있다고 합니다.

2. '한계 이익'의 중요성

매출에 가장 중요한 것은 ‘한계 이익’을 알아야 합니다.

한계 이익은 매출에서 변동비를 빼면 나옵니다.

변동비는 성수기와 비수기에 따라 편차가 심합니다.

순이익을 올리기 위해선 나가지 않을 돈을 나가지 않게 막는 것입니다. 

저자는 꽃집을 운영하면서 총 매출에만 신경을 썼었는데요.

정확한 순이익은 모르고 회사가 성장하고 있다고 착각했던 겁니다.

3. 자금 흐름이 나빠지는 상황에서 ‘회계사’를 만나다. 

저자는 꽃집을 운영하면서 처음엔 세무에만 신경을 썼습니다.

회계의 중요성을 몰라서 잘 쳐다보지 않았습니다.

매출 올리는 일에 아무리 힘을 많이 써도 회사의 사정은 좋아지지 않았는데요.

저자는 사업을 포기해야겠다는 고민까지 하게 됩니다.

이러한 가운데 지인에게 추천받은 회계사를 만나면서 돈이 왜 모이지 않았는지 알게 됐습니다.

회계사는 고정비와 변동비를 잘 알아야 한다고 조언해줍니다.

그 이유는 지출되는 비용이 고정적인지 매출에 따라 나가는지 분류를 해야 한다고 설명합니다.

세는 돈을 찾고 자금흐름을 원활하게 바꿀 수 있었습니다.

Ps.

저자는 회사의 세는 돈을 최소화하는 법을 배우면서 느꼈던 것을 책으로 풀어 썼습니다.

이 책은 꽃집을 운영하면서 어려웠던 경험들이 잘 담겨 있습니다.

매출에 신경을 쓰지만, 자산이 모이지 않는다면 이 책을 읽어볼 것을 추천해 드립니다.

[서평] 떨지 않고 할 말 다 하는 법

떨지 않고 할 말 다하는 법 - 15분 만에 200억을 따내는 대한민국 1호 프리젠터의 발표는 무엇이 다를까?
최현정 지음 / 라온북 / 2019년 3월

발표 기회가 년에 2번정도 있는데요.

준비는 많이 했지만, 발표를 할 때 종종 떨면서 하는 경향이 있습니다. 

아나운서 출신이 발표에 관련된 책이 나와 읽게 됐는데요. 

바로 그 책은 ‘떨지 않고 할 말 다 하는 법’ 입니다.

저자의 강의를 본 청취자들은 처음부터 말을 잘했을 것이라는 생각을 했다고 합니다.

하지만 저자는 처음부터 잘했던 것은 아니라고 합니다.

책의 내용을 정리해보려고 합니다.

1.지적은 날 위한 ‘노래’

저자는 학생 때부터 아나운서와 리포터를 하면서 많은 실패를 경험했다고 말합니다.

대표적으로 많은 사람이 아나운서가 되기 힘들겠다는 지적을 들었다고 하는데요.

목소리에 힘이 부족하고 사투리 심했기 때문입니다.

지적받은 내용에 대해서 곰곰이 생각해보면서 포기하지 않고 고쳐서 아나운서가 결국 됐습니다.

2.원인 찾고 절대 포기하지 않기

많은 지적 속에서도 포기하지 않고 저자는 문제를 파악했습니다.

문제는 ‘ㅇ’ 발음을 높게 하는 버릇이 있던 겁니다.

문제를 해결하기 위해 성능 좋은 녹음기를 사서 하루 동안 말하는 걸 녹음하고 고치려 했습니다.

완벽하게 고치는데 걸린 시간은 무려 8년이라고 합니다.

늦더라도 천천히 바꾸려고 노력하고 포기하지 않았기에 고칠 수 있었습니다.

3.발표 트라우마 극복하기

꿈에 그린 아나운서는 됐지만, 현실은 녹록지 않았다고 합니다. 

그러던 중 저자는 회사의 격려 속에 프리젠터 일로 전향했는데요.

프리젠터로 직업을 바꾸고 처음 맡은 발표는 ‘32억’이 걸린 자리였습니다.

이때 발표 자리에서 가장 중요한 설명을 빼먹는 실수를 하게 되었고 수주도 이끌지 못하는 게 됩니다. 

이 실수 때문에 발표를 하는데 트라우마가 생겼다고 합니다. 

이 문제를 8개월 동안 사전에 준비하는 과정에서 (호흡을 가다듬고 입을 푸는 등) 더 신경을 써서 결국 문제를 해결하게 됐습니다.

Ps.

저자는 말 잘하는 것을 타고나지 않았는데요.

다른 사람의 말에 흔들리지 않고 꿈과 목표를 설정하고 포기하지 않으면 이룰 수 있다는 것을 알게 됐습니다. 

[서평] 명품 토지 중개 실무

新 명품 토지 중개 실무 - 공인중개사가 꼭 읽어야 하는 토지 중개 100문 100답!
정연수.김민성 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 2월

재테크에 대해서 한권 더 쓰려고 하는데요. 

그것은 바로 부동산 ‘토지’에 관련된 내용입니다.

부동산 토지 투자는 아파트보다 진입장벽이 높다 보니 경쟁자들이 대체로 적습니다. 

이러한 이점 때문에 투지 투자에 대해서 관심이 갖게 되어 책을 읽게 되었습니다.

그럼 부동산 토지 투자 방법에 대해 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 

1. 농지 중개 상식

제일 먼저 농지는 농지전용허가 여부를 확인해야 합니다. 

만약 농지전용허가 사실이 없다면 매수인에게 계약 당시 농지전용허가를 취소 신청한다는 조건을 받아야 한다고 말합니다. 

2. 지역별 조례 조심

토지를 투자할 때 제일 먼저 봐야 할 것은 바로 지역별 ‘조례’입니다. 

예를 들어 자연환경을 보전해야 한다는 명목에 따라 각 지자체별로 적용하는 범위가 다 다른기 때문이죠. 

법제처 사이트를 통해 미리미리 관련된 조례들을 확인하는 것을 추천해 드립니다. 

3. 연휴 전에 계약을 마무리하라

설이나 추석의 경우 계약을 종종 할 때가 있습니다. 

부동산 계약은 되도록 연휴 전에 마무리를 꼭 해야 합니다. 

연휴 이후에 계약 하게 될 경우 친지 등들이 부동산 거래에 관련된 정보들을 나누다 보면 계약이 파기될 수 있기 때문입니다.

Ps.

이 책은 토지 중개를 시작하려는 공인중개사들을 대상으로 쓰인 책인데요. 

실무의 디테일한 기술들이 많이 즐비 된 책으로 입문하는 분들에게 다소 어렵게 느껴질 수 있지만, 

현업에서 사용하는 기술들이라 토지에 관련된 정보를 알차 추천해 드립니다. 

ETF 투자 실전 가이드북

ETF 투자 실전 가이드북 - 개인투자보다 안전하고 외국인과 기관투자보다 승률 높은
김태현 지음 / 스마트비즈니스 / 2019년 2월

재테크에 관심이 있다 보니 경영경제 서적들을 종종 읽게 됩니다. 

이번에 읽은 책은 ‘ETF’에 관련된 책인데요. 

처음 읽는 책이라 쉬운 책을 선정했습니다. 

바로 ‘개인투자보다 안전하고 외국인과 기관투자보다 승률 높은 ETF 투자 실전 가이드북’ 입니다. 

1. ETF 투자 전략 방법

투자의 방법은 다양합니다. 

415종목이 넘게 있으며 단기 투자 ,장기 투자, 글로벌 투자 등 다양한 방법이 가능한데요. 

저자는 은행보다는 위험성은 있지만 주식보다는 안전하다고 합니다. 

2. ETF 투자전략 습관

좋은 수익을 낳는 습관은 꾸준히 ETF에 관련된 이슈들을 공부하는 것입니다.

단순히 좋다는 이야기만을 듣고 은행이자보다 많이 나온다고 해서 투자를 했다가 원금도 손실이 날 수 있기 때문이죠.

개인 투자자들은 목표를 설정하고 현금흐름을 규칙적으로 하라고 저자는 조언 합니다. 

3.투자 귀재 ‘위런 버핏’의 유언 

2013년 주주총회 워런 버핏은 “내 유산의 90%를 인덱스 펀드에 투자하라”고 말했습니다. 

인덱스 펀드에서 한 단계 진화 한 것이 바로 ‘ETF’ 인데요. 

ETF는 상장지수펀드로 수많은 주식 종목을 하나로 묶어 분산 투자할 수 있습니다. 

즉 버핏은 인덱스 펀드의 가치를 높게 본 것을 알 수 있죠.

Ps. 

첫 ETF 책이라 알쏭달쏭한 언어들로 즐비한 책으로 느꼈습니다. 

펀드보다 수익률은 높고 은행보다는 위험률은 있는데요. 

좀 더 공부를 해보고 ETF 투자전략을 세운 후 소액투자라도 해보려고 합니다. 

[서평] 대중 앞에 서는 법

대중 앞에 서는 법 - 말하기는 공식이다, 스피치는 실전이다, 배워서 바로 쓰는
조찬우 지음 / 리드리드출판(한국능률협회) / 2019년 2월

말을 잘하는 사람이 되고 싶은 분들에게 대중 앞에서 말을 잘하도록 도와주는 책을 소개합니다.

저도 대중 앞에 섰을 때 떨지 않고 말을 잘 전달하고 싶은 이유에 더 눈길이 간 책입니다.

1. 뼈대를 가지고 준비하라

저자는 발표 불안증을 극복하려면 큰 뼈대를 먼저 준비하라고 조언해줍니다.

이때 자신이 알고 있는 것을 먼저 정리를 해야 합니다.

말을 할 때는 큰 주제인 뼈대를 먼저 정하는데요.

가장 중요하다고 생각한 말들을 먼저 말을 하는 것입니다.

뼈대에 살을 붙이면서 자연스러운 스피치가 될 수 있습니다.

2. 시작이 반이다.

대중 앞에 서는 것도 시작이 어렵습니다.

자신감을 가지고 한번 두 번 하게 되면 대중 앞에서 덜 떨게 됩니다.

대중 앞에 서는 것이 부담스럽다면 스마트폰을 앞에 두고 혼자서 발표를 해보라고도 합니다.

준비를 많이 하면 가랑비에 옷 젖듯이 자신감 있게 할 수 있습니다.

애플의 전 대표인 스티브 잡스도 하루 발표를 위해 일주일 전부터 준비 한다고 합니다. 

3. 스피치는 즐기자

조찬우 저자는 암기는 자신의 머리를 믿는 것이라고 표현했습니다.

머리를 믿다가 생각나지 않아 실수하게 되면 눈앞이 캄캄해짐을 경험할 수도 있습니다.

발표하는 것을 즐길 수 있어야 한다고 하는데요. 

즐기면서 하게 되면 현장감도 살리게 되고 실수도 줄어든다고 말해줍니다. 

PS.

1년에 많으면 2~3번쯤 1~2백 명 앞에서 개발에 관련된 발표를 종종 합니다. 

이때 마다 느끼는 점은 내가 온전히 기술에 대해서 연구할 수 있게도 되고 어떤 부분이 부족한지를 깨달을 수 있는데요.

이 글을 읽는 분들도 발표할 기회가 만약 생긴다면 못하더라도 해보는 것을 권해 드립니다. 

한번이 어렵지만 두 번 세 번은 쉽기 때문이죠.