중소기업 다니던 용수는 수익형 부동산으로 어떻게 월7000만원 벌게됐을까28살에 부자되는 방법을 공부하기 시작하여10년후에 경제적자유를 이루었고자산이 점점 더 불어나 20년후엔 수익형부동산으로 월 7000만원 소득을 올리고 있는 유튜버 용주주, 강용수 저자입니다.매매차익을 노리는 차익형부동산 대신에 매달 현금흐름이 나오는 수익형부동산인 원룸, 오피스텔, 생숙, 태양광발전소, 상가, 아파트 등 140곳에서 월세를 받으며 직접 관리하고 있습니다.저자는 매매한 날부터 현금흐름이 나오는 부동산을 좋아한다고 합니다. 부자아빠인 로버트 기요사키가 말한대로 현금흐름을 좋아합니다.처음에는 소형아파트에 투자하여 월세를 받고 점점 규모를 키워 다가구건물, 오피스텔 건물로 올라가기를 추천하고 있습니다.현금흐름이 나오기 좋게 사람들이 월세를 꺼려하지 않는 원룸이나 소형아파트에 주로 투자합니다.전세금으로 갭투자를 하는 방법도 있지만,차익형부동산이 아닌 안정적인 수익형부동산에 투자하기 때문에 처음에는 갭투자를 하더라도 종잣돈을 모아 월세수익으로 돌리는게 낫다고 합니다.수익형부동산에 투자할때 수익률을 잘 따져봐야 합니다. 주차법 변경으로 2012년도 기준으로 지어진 다세대나 다가구 건물이 좋다고 합니다.다세대건물과 다가구건물의 수익률표가 나와있습니다. 수익률표를 어떻게 만들어야하는지 항목별로 자세하게 설명이 되어 있습니다.갭투자나 대출받아 투자하게 되면 투자금은 얼마들지 않지만 매달 내야하는 이자가 있으며 현금흐름이 마이너스가 됩니다.그래서 현금흐름을 높일수 있는 방법이 나와있습니다.부동산 물건이나 건물을 구입할 때 주의해야할 점과 임장할때 체크리스트가 나와있어 실제 임장다닐때 참고할수 있습니다.시중에 있는 부동산 투자관련 책은 대부분 차익형부동산에 관한 내용이 대부분인데수익형부동산과 관련된 책은 거의 처음이라 신선했습니다.#중소기업다니던용수는수익형부동산으로어떻게월7000만원벌게됐을까 #수익형부동산투자 #용주주 #부자아빠강용수 #파이어족출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다
식사만 바꿔도 원인불명증상의 90%가 사라지는 이유없이 아프다면 식사 때문입니다 의학기술이 발전할수록 예전에는 불치병이었던 암 같은 질병도 치료할수 있게 되었습니다. 그러나 동시에 원인이 불분명하고 고칠수 없는 희귀병과 난치병도 늘고 있습니다. 현대사회의 질병 대부분과 원인을 알수 없는 질병은 스트레스로 인한 것이라고 생각이 되는데 이 책의 저자 미조구치 도루는 스트레스로 인한 질병의 대부분은 균형잡힌 식사로 치유될수 있다고 합니다. 이 책의 저자는 아내가 둘째를 출산한 후 자율신경기능 이상으로 쓰러져 치료법을 조사한 끝에 알게 된것이 분자교정요법이라는 영양요법 입니다. 이제는 분자교정요법 전문가가 되었고 일본에서는 1500개의 시설에서 분자교정요법치료를 도입하고 있습니다. 식사법으로 혈당과 장을 안정시키는데 중점을 두고있는데 자율신경 기능 이상과 우울증과 같은 마음의 병을 치료하여 원인불명 증상을 없앨수 있을 뿐만 아니라 면역력도 키울수 있습니다. 요즘은 전염병으로 인해 2년이 넘는기간동안 팬데믹을 경험하고 있어서 개개인의 면역력이 중요하게 여겨지고 있는데, 면역력을 높이기 위해 장을 튼튼하게 해야합니다. 장이 중요한 이유는 장이 건강하면 몸의 면역력도 올라가기 때문입니다. 탄수화물 등으로 당질을 많이 섭취하는 대신 단백질을 먹어야합니다. 당질을 제한하면 많은 장점이 있습니다. 1. 자율 신경의 균형을 잡을 수 있다. 2. 식후 졸음이 사라진다. 3. 살이 빠진다. 4. 집중력이 높아진다. 5. 급격한 노화가 발생하지 않는다. 6. 당뇨병과 우울증 등의 위험성이 낮아진다. 식사하는 순서도 정해져있습니다. 먼저 식이섬유를 먹고, 단백질 그리고 탄수화물을 먹어야 합니다. 그렇게 하면 탄수화물을 먼저 먹을때보다 혈당이 급격하게 올라가지 않습니다. 이 책에서 설명한 건강해지는 식사법을 간추려놓은 2주만에 몸과 마음이 좋아지는 의사의 건강습관 12계명입니다. 기적의 식사법으로 몸의 면역력을 키워 건강과 활력을 되찾을수 있습니다. #이유없이아프다면식사때문입니다 #건강 #식사법 #자율신경 출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다
디지털 화폐혁명과 메타버스가 만드는 부의 대전환NFT 투자의 정석블록체인 스터디를 운영하고 블록체인 지갑을 만들어 서비스하는 기업의 최고전략책임자와 증권 이코노미스트, 변호사까지 4명의 저자가 모여 NFT에 대해 알려주는 책입니다. 디지털 화폐인 NFT와 메타버스가 합쳐지면앞으로 새로운 부자가 될수있는 새로운 방법이 나옵니다.NFT는 NON-FUNGIBLE TOKEN의 약자이며 대체불가능한 화폐라는 뜻을 가지고 있습니다.NFT는 고유번호가 있기 때문에 원본과 복제본의 구분이 가능합니다.그렇기 때문에 일반 화폐와는 달리 대체가 불가능합니다.메타버스는 메타와 유니버스가 합쳐진 말로 가상공간에 확장된 우주를 뜻합니다.메타버스로 인해 가상공간에서 온라인 콘서트와 팬미팅이 이루어지고 있고현실세계에서 만나지 못하는 만남을 메타버스 안에서 행할수 있습니다.그리고 메타버스 안에서는 모든것이 NFT로 이루어집니다.NFT로 돈을 벌수 있는 방법은 크게 4가지입니다.1. NFT 작품을 직접 만들어 팔기2. NFT 작품에 투자하기3. NFT 관련주에 투자하기4. NFT 코인에 투자하기메타버스 세상에서 어떻게 NFT가 만들어지고비트코인이나 이더리움으로 거래가 이루어지는지부터 NFT로 인해 발생하게 될 피싱이나 문제점를 피해 주의해야할 점까지NFT투자의 정석에 대해 이책에서 배울 수 있습니다.#NFT투자의정석 #디지털화폐혁명 #메타버스출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다
주역과 음양오행으로 살펴보는 인간 운명의 비밀우주의 원리 운명의 비밀 이 책의 저자 김경수는 동양철학박사로 20권의 책과 50편의 논문을 발표한 이력이 있습니다. 어렸을때부터 특이한 집안환경속에서 자란 그는가까운 친척중에 신내림을 받은 분들이 있으며자연스레 사주와 같은 철학에 관심을 가지게 되었고 일가견도 있었던 것 같습니다.대학생 때 축제기간동안 관상, 사주, 손금을 보며 정확도가 높아 많은 사람들이 찾아와 높은 금액을 제시받기도 했고, 나중에는 지인들의 아이 이름을 지어주거나 사주를 봐주기도 했습니다. 빅뱅으로 인해 우주가 팽창하고 있고 팽창하는 속도가 점점 더 가속화 되고 있다는 것은 서양식으로 본 과학적인 가설입니다. 동양의 우주론인 음양오행론에서는 있음과 없음은 같은것으로 순환이라는 특성에 의해 빅뱅 이후 약 200억 후에는 수축으로 전환할것이라고 보는 견해도 있다고 합니다.철학의 기본 문제는 인생론과 우주론이기 때문에이 책은 우주에 대한 흥미를 끄는 이야기로부터 시작됩니다. 우주와 별자리, 공전주기와 자전주기에 의한 우주의 시간, 태양계와 지구가 어떻게 이어졌고서양과 동양이 각 우주를 바라보는 시각과 그 차이 등을 알수 있습니다. 이렇게 사주팔자의 근원이 되는 배경지식에 대해서 자세하고도 흥미로운 이야기들이 있어서단순이 점을 보는 사주팔자가 아닌 그것의 근원에 대해 자세하게 알수 있습니다.명리학은 운명론이며 생년월일시를 통해한사람의 사주를 감정할수 있습니다. 사주팔자에서 보통 년주를 통해 초년운을 보고 월주에서 청년운을, 일주에서 장년운을 보고 시주를 통해 노년운을 본다고 합니다.그리고 천간은 정신적인 특징을, 지지는 물질적인 특징을 나타냅니다.책 중간에 저자가 직접 겪은 사주팔자와 관련된 에피소드가 있어서사주팔자를 더 흥미롭게 받아들일 수 있게 되었고단순한 미신이 아닌 실제 운명을 읽을수 있는 도구임을 깨닫게 되었습니다.우주에서부터 시작되는 사주팔자의 근원과각 사주팔자에 대해 자세한 설명을 볼수 있어서자신의 운명이 궁금한 분들이 보면 좋을것 같습니다. #우주의원리운명의비밀 #사주팔자 #주역 #음양오행 출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다