[100자평] 나는 이렇게 세 딸을 하버드에 보냈다

나는 이렇게 세 딸을 하버드에 보냈다
심활경 지음 / 쌤앤파커스 / 2022년 7월

유아시기, 초등학생 시기, 중고등 시기별
각기 다른 양육법으로 아이를 키워야하며, 시기별 양육시 중요한 것들과 저자의 부모로써 원칙을 알려주고 있습니다.

나는 이렇세 세딸을 하버드에 보냈다

나는 이렇게 세 딸을 하버드에 보냈다
심활경 지음 / 쌤앤파커스 / 2022년 7월

나는 이렇게 세 딸을 하버드에 보냈다
세 아이를 모두 하버드에 보낸 엄마 심활경의 자녀양육 이야기를 담은 책입니다. 


아이 한명도 하버드에 보내기 힘든데
한명도, 두명도 아닌 아이 셋 모두를 하버드에 보낸 엄마의 아이를 양육하는 방법은 특별합니다.
유아기때문에 아이를 잘 관찰하여
아이가 자신의 재능을 펼칠수 있게 할뿐만 아니라 인성이 바르고 잘 자라게 합니다. 


누구나 아이를 키울때 잘 키우고 싶은 마음이 가득하지만 육아는 쉽지 않습니다. 
저자도 시행착오를 거치면서 아이들을 키웠습니다.
목회자 집안으로 넉넉치 않은 사정과
낯선 나라에서 이민자로 생활하는것도 쉽지 않았을텐데, 여의치않은 상황속에서도 부모로서 권위와 원칙을 지켰습니다. 


저자는 아이들이 어렸을때부터 아이들이 가진 능력을 최대한 발휘할수 있도록 도왔습니다.
그리고 아이들의 실력이 하버드에 갈수 있는 수준이었기 때문에 세아이 모두 하버드에 갈수 있었다고 말합니다.


유아시기, 초등학생 시기, 중고등 시기별 
각기 다른 양육법으로 아이를 키워야하며, 시기별 양육시 중요한 것들과 저자의 부모로써 원칙을 알려주고 있습니다. 




첫째와 막내의 나이차이가 10살로 아이들을 키우면서 시대가 많이 변했고 아이들을 키우는 방법도 많이 변했습니다.
이에 맞춰 새로운 양육방법을 배우고 기술의 발전을 배우면서도 TV와 인터넷, 휴대폰 사용을 엄격히 조절했습니다.
아이들을 그렇게 키우기 위해서는 부모부터 모범을 보여주어야 하는데, 약속을 지키기위해 가족모두 노력하였습니다. 



아이들과의 에피소드를 통해서
엄마 심활경님의 역할이 얼마나 대단했는지 이 책을 읽는 내내 느낄수 있었습니다.
부모로써 원칙을 잘세우고 그 원칙을 잘 지키는것이 얼마나 중요한지 다시한번 생각하게 되었습니다. 


아이가 좋은 학교에 가는것만을 원하기 보다는
자녀교육에 관심있고 아이들을 잘 키우고 싶은 분들이라면, 특히 아이가 어릴때일수록 이 책을 읽어보기를 추천합니다. 



#나는이렇게세딸을하버드에보냈다 #자녀교육 

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

상권의 비밀

알면 보이고 보이면 돈이 되는 상권의 비밀 - 상권분석 전문가가 알려주는 상가 투자 절대원칙
이홍규 지음 / 새로운제안 / 2022년 7월

투자부터 창업까지 상가투자 절대원칙 34가지
돈이 되는 상권의 비밀


상가에 투자를 할때 가장 먼저 봐야할 것은 상권입니다. 좋은 상권은 사람이 많이 모여 장사가 잘되는 곳을 의미합니다. 그렇기 때문에 투자를 하든 장사를 하든 가장 먼저 찾아야 하는 것은 좋은 상권을 가진 곳입니다.

상권분석에서 가장 중요한 3가지 기준은
배후세대, 생활동선, 경쟁강도 입니다.


이 책에는 각 상권분석에 중요한 요소들을 파악하는 방법과 상가 투자시 알아야하는 실전 팁 5가지, 서울과 경기지역 중 추천 상권 100위도 나와있습니다.



배후세대는 무료 상권분석 툴인 엑스레이맵을 통해서 범위내 배후세대 정보를 파악할수 있습니다.
500미터내 500세대 정도의 배후세대를 가지고 있으면 되는데 아파트인지 빌라단지인지에 따라 현장에서 직접 확인해야하기도 합니다.
또한 거주자 뿐만 아니라 직장인들도 배후세대에 포함되기 때문에 빌딩타기를 하며 일하는 사람 수를 조사하기도 합니다.



생활동선은 사람들이 지역내에서 어떻게 생활하고 이동하는지 그려봐야 합니다.
생활동선은 주요시설물과 대중교통을 연결하는 길목에 만들어집니다.


버스정류장을 통해 생활동선을 알아볼수 있는데 버스노선을 봐야합니다. 노선수가 많으면 더 많은 사람들이 이용하고 모인다고 보면 됩니다.
노선도를 통해 사람들이 어떻게 이동하는지 볼수 있습니다.



경리단길 상권, 일산호수 가로수길, 평택 소사벌 센트럴돔의 상권은 좋지않은 곳으로 공실이 많습니다. 그 이유로는 사람들의 동선과 배후세대가 부족하기 때문입니다.
그 반대로 상권이 좋은 곳의 예시로는 익선동 골목상권, 성신여대 로대오 상권 등이 있습니다.

오래 살아남는 상권들의 특징을 분석하면
어디에 창업하고, 어디에 투자해야할지 보입니다.


실제로 여러지역을 돌아다니다보면 공실이 많아 썰렁해서 무서운 느낌을 주는곳들이 있는 반면 어느곳은 사람들로 가득차 활기넘치는 곳들이 있습니다. 이런 곳들의 차이점이 배후세대와 동선때문에 생긴다는 것이 흥미롭습니다.


상가투자는 여러가지 분석해야할것들이 많아 어렵지만, 이 책에 나온대로 사람들의 생활패턴부터 분석하면 좋을것 같습니다.




#상가투자 #상권의비밀

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

[100자평] 돈 되는 소액 땅 투자 바이블

돈 되는 소액 땅 투자 바이블
이승주 지음 / 세종미디어 / 2022년 7월

초보자들이 소액으로도 토지투자할수 있는 토지투자 바이블입니다.

돈 되는 소액 땅 투자 바이블

돈 되는 소액 땅 투자 바이블
이승주 지음 / 세종미디어 / 2022년 7월

부자로 사는 최고의 방법 소액투자로 토지투자하기
돈 되는 소액 땅투자 바이블



이 책의 저자 이승주는 자수성가공부방 소장으로
20대때부터 읻힌 자수성가 공부지식과 10년간의 창업 밀 투자 노하우와 경험을 이책에 담았습니다.
20살에는 돈이없어 밥을 굶을때가 있었지만
지금은 월 1억이상의 수익를 내고 있습니다. 

부자들은 땅투자를 좋아하며 토지투자로 큰 돈을 벌고있습니다.
토지투자는 부동산투자와 다르게 고수들만 할수있는 영역으로 어려운 점이 많이 있습니다.
저자는 토지투자 지역분석과 권리분석 하는 방법, 초보자도 땅투자로 돈버는 노하우를 이 책에 담았습니다.



토지투자는 장기투자와 단기투자로 나눌수 있습니다.
장기투자는 토지의 입지, 용도, 개발호재, 규제 등을 미리 분석하고 예측하여 투자합니다.
초기분석과 임장만 하면 되지만 언제 수익이 날지 기간을 단정할수 없습니다.
단기투자는 토지를 산뒤 개발행위 허가를 받아 토목공사를 해서 1년뒤 판매해 빠르게 투자수익을 올릴수 있습니다.



저자는 단기투자보다는 장기투자를 주로 하고있습니다. 시간을 많이 투자하지 않아도 되며
땅을 사두기만 하면 시간이 지날수록 알아서 가치가 오르기 때문입니다.
단기투자로 직접 개발을 해야할경우 이것은 투자가 아니라 사업이 되기 때문에 장기투자를 한다고 합니다.



저자가 여러가지 일을 하고 돈을 벌면서 
돈을 버는 원리를 터득했습니다. 
이 과정을 통해 토지투자를 해야하는 이유를 깨달았습니다. 
매년 물가가 오르지만 물가보다 더 오르는게 토지가격입니다. 그렇기 때문에 부자들은 토지투자를 하고있으며, 토지투자를 해야합니다. 



토지투자는 미래가치를 보고해야합니다. 
신도시, 교통환경, 주거환경, 일자리환경, 인프라환경, 자연환경, 관광환경  학군환경이 좋아지는지 봐야하며 이중 하나만 맞아도 좋은 토지투자 유망지역입니다.


국토종합계획을 확인하고 수도권 정비계획을 보고 서해안권 발전 종합계획, 투자하고자 하는 지역의 지자체 도시기본계획을 확인해서 공통되는 부분을 찾아 교통과 철도망과 좋은 일자리가 생길곳을 찾습니다.


초보자도 토지투자할수 있는 방법을 간단하게 알려줍니다.
어려워보이는 토지투자이지만 하나씩 따라하면서 토지투자로 건물주가 되는 것을 목표로 하면 좋을것 같습니다. 





#돈되는소액땅투자바이블 #재테크 #토지투자 #땅투자 

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다