세빛희의 1일 1부동산 투자일력

세빛희의 1일 1부동산 투자 일력 - 매일 5분, 책상 위에서 펼쳐지는 국민 부동산 과외
김세희(세빛희) 지음 / 21세기북스 / 2022년 10월

매일 5분 부동산 과외
세빛희의 1일 1부동산 투자 일력



부동산투자에 대한 강의를 듣더라도
실제로 투자를 실행하기까지는 힘든면이 있습니다
강의를 통해 지식을 쌓지만, 실제 부동산을 가고 거래를 하는 것은 다른 용기가 필요한 일입니다.

그래서 1년이라는 시간을 제한하여 부동산투자를 실행할수 있도록 하루에 한가지씩 행할수 있도록 부동산투자 일력이라는 형태로 책이 나왔습니다.


초보자들을 위한 부동산 투자책을 낸 이력이 있는 저자 세빛희가 선정한 부동산투자에 대한 지식이나 마음가짐을 하루에 한개씩 배울수 있습니다.
이미 부동산투자와 부동산강의로 유명한 저자이기 때문에 믿고 따라가면 좋을것 같습니다.




그리고 매일매일 작성하는 6개의 체크리스트가 있습니다.
목표를 향해 꾸준히 달려갈 힘을 주는 긍정확언을 적는 곳, 경제기사, 관심단지 세금정보, 공부한 지역 등을 적을수 있습니다.
처음에는 기초적인 내용을 적을수밖에 없겠지만
1년이 지나면 부동산투자와 관련된 많은 양의 정보가 모일것 같습니다.
특히 1년 전과 후의 아파트시세를 비교하면서 어느 지역과 어떤 물건이 좋은지 구분할수 있는 안목을 키울수 있을것 같아요.






일력으로 되어있어서 하루에 하나씩 부담스럽지 않는 선에서 읽을수 있습니다.
마인드세팅부터 시작하기 때문에
초반에는 한번에 여러날씩 읽기 좋습니다.


처음부터 읽고싶어서 1월 1일자 내용을 먼저 확인했습니다.
그러고 최근날짜의 내용도 확인했는데 지식산업센터관련 내용이 나왔습니다.

날짜가 지날수록 부동산뿐만 아니라 세금, 법인투자관련 등 조금더 높은 레벨의 내용도 나옵니다.


매일매일 꾸준히 부동산공부와 부동산투자를 하고싶은 사람들에게 힘이 되어줄수 있는 책인것 같습니다.





#세빛희의1일1부동산투자일력 #세빛희

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

[100자평] 자유로운 투자자

자유로운 투자자 - 부자들은 왜 현금흐름 자산에 주목할까?
이고은 지음 / 스마트북스 / 2022년 9월

재테크를 왜 해야하는지부터, 어떻게 해야하는지 구체적으로 자세하게 나와있습니다.
다양한 그림예시와 현금사분면 등 도표도 나와있어서 투자초보자인 재린이들도 흥미롭게 볼수 있는 재테크 책입니다.

자유로운 투자자

자유로운 투자자 - 부자들은 왜 현금흐름 자산에 주목할까?
이고은 지음 / 스마트북스 / 2022년 9월

미국주식 한국주식 달러 금 전세레버리지 암호자산까지 
자유로워지는 부자들의 투자법 자유로운 투자자



저자는 서울 부동산, 국내주식, 해외주식, 금, 원화, 암호자산 등 다양한 자산들을 통해 현금흐름을 일으키며 자산을 늘리는 투자를 하고있습니다. 

투자를 잘하기 위해서는 자산의 가치를 제대로 평가하고 싸게사서 현금흐름을 일으키며 보유하는 것입니다.


월세나 배당같은 현금흐름 뿐만 아니라
시세차익으로 얻을수 있는 이익도 현금흐름에 속합니다.
월세, 배당, 시세차익과 레버리지까지 모두 활용하여 다양하게 현금흐름을 활용해야 합니다. 




부자아빠 로버트 기요사키의 부의 사분면을 활용하여 황금알을 낳는 시간거위를 어떻게 키울지 설명했습니다. 


최근에 재건축 심의가 통과된 은마아파트를 예시로 투자결정과정이 나와있습니다.
현재가와 전세가의 갭 차이, 요구수익률과 현금흐름도표를 작성해 예상수익률을 계산하여 투자여부를 결정할 수 있습니다. 



투자를 해서 자산을 늘리는 궁극적인 이유는 자유를 위해서 입니다.
자유란 돈의 자유, 시간의 자유, 공간의 자유 3가지로 구분할 수 있습니다. 


돈이 많다고해서 경제적자유와 시간의 자유를 동시에 누릴 수는 없습니다.
그래서 시간의 자유를 원한다면 사업을 해야합니다.
어떤 자유를 추구하는지에 따라 투자방식이 달라질수 있습니다.


미국배당주의 경우는 거의 신경쓸일이 없어서 
현금흐름이나 레버리지 비율은 낮지만 시간레버리지 효과는 뛰어납니다.
부동산투자는 미국배당주와 반대입니다. 

그래서 투자자 자신에게 맞는 투자법을 찾고,
적절이 배분하여 투자해야 합니다.




재테크를 왜 해야하는지부터, 어떻게 해야하는지 구체적으로 자세하게 나와있습니다.
다양한 그림예시와 현금사분면 등 도표도 나와있어서 투자초보자인 재린이들도 흥미롭게 볼수 있는 재테크 책입니다. 


경제가 좋지 않지만 시행착오를 겪으면서도 포기하지 않고 꾸준히 시도해야합니다.
자유를 꿈꾸며 파이어족이 되고 싶은 사람들은 
이 책에 나오는 다양한 자산투자방법을 배워 꾸준히 투자하는 힘을 기르면 좋을것 같습니다. 




#자유로운투자자 #재테크 

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

[100자평] 프렌즈 런던

프렌즈 런던 - 최고의 런던 여행을 위한 한국인 맞춤형 해외여행 가이드북, 최신판 ’22~’23 ㅣ 프렌즈 Friends
한세라.이정복.이주은 지음 / 중앙books(중앙북스) / 2022년 10월

런던의 숨겨진 명소들과 스팟을 골라 철저히 여행계획 세우기 좋아요!

프렌즈 런던 2022~2023년 개정판

프렌즈 런던 - 최고의 런던 여행을 위한 한국인 맞춤형 해외여행 가이드북, 최신판 ’22~’23 ㅣ 프렌즈 Friends
한세라.이정복.이주은 지음 / 중앙books(중앙북스) / 2022년 10월

프렌즈런던 2022~2023년 개정판 

저자들이 영국여행을 다니며 알게된 숨은 스팟들과 명소들을 알려주기 위해서,
그리고 효율적인 여행을 위한 다양한 팁들을 담아 프렌즈 영국 여행책이 출간했다고 합니다.


그만큼 영국에 가면 꼭 봐야할것과 가야할곳들 등 흥미로워 보이는 곳들이 많이 담겨있습니다. 

영국은 옛날 건물과 현대식 건물이 공존하여 도시자체 건물만 봐도 볼거리가 많은 나라라고 합니다. 

그리고 영국은 여왕과 문화의 나라죠.
여러 궁전들과 박물관만 둘러봐도 영국여행으로 충분할것 같습니다. 

영어책에서만 읽던 영국의 명물 이벤트 버킹엄궁전 근위병 교대식은 거의 매일 열리고 있다고하니
언제 영국으로 여행가도 볼수있을것 같아 기대됩니다.





3일과 5일 추천 여행일정이 나와있습니다
런던중심을 도보로 걸어서 여행해도 좋고
가까운 근교는 추가로 하루일정으로 잡아 짧게 다녀와도 좋을것 같습니다.



영국은 비수기가 없기때문에 항상 관광객들이 많은데 방학시즌은 성수기로 특히 더 많다고 합니다.
그나마 비수기로 꼽자면 낮이 짧은 겨울입니다.





영국에서 봐야할 주요 구경거리와 꼭 가야할 랜드마크들이 먼저 나와있습니다.
랜드마크를 보며 영국이라는 나라보다는 영국의 문화에 훨씬 친숙하다는 것을 알게되었습니다.
비틀즈와 해리포터, 셜록홈즈, 셰익스피어 등 문화와 문학작품들을 기념한 박물관, 펍 등 둘러볼 장소가 많이 있습니다.


그런다음에 지역별로 볼수있게 되어있습니다.
지도와 함께 그 지역에서 갈수 있는 곳과 볼수있는 것이 나와있습니다. 

영국은 물가가 비싸기로 유명한데
상점마다 가격이 다 달라서 그만큼 정보가 중요하다고 합니다. 

물을 일반 상점에서 사면 2천원이지만 대형마트에서 사면 700원정도로 가격차이가 많이나기때문에, 
사전에 프렌즈영국으로 미리 정보들을 수집하고 영국여행을 가면 좋을것 같습니다.






#프렌즈런던2022~2023년개정판 #해외여행 #런던여행 

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다