일주일독 부동산학개론 핵심수험서

2022 일주 일독 공인중개사 핵심 수험서 : 부동산학개론 ㅣ 2022 일주 일독 공인중개사 핵심 수험서
최지혜 지음 / 리노하우스 / 2021년 11월

2022 일주일독 공인중개사 핵심 수험서
부동산학개론 기출문제+이론정리


이 책의 저자 트리파니 최지혜작가는 아이 두명을 키우는 엄마이며 독학으로 30회 공인중개사 시험을 공부해서 합격했습니다.


부동산이나 공인중개사와 관련된 전문가가 아닌 일반인으로써 공부한 경험을 바탕으로
일반인의 입장에서 공부하기 쉽도록 나와있습니다.



트리파니의 일주일독 공인중개사 수험서에서 가장 특이한 점은 부동산학개론의 각 파트별로 기출문제가 먼저 나옵니다.

먼저 기출문제를 풀어보며 문제의 유형을 파악하고
개념을 익힐수 있습니다.
틀린문제는 나중에 개념정리 내용을 보며 오답노트를 정리하고 다시 반복해서 보면 학습효과가 좋습니다.


시험에 나올만한 문제들이나 많이 나오는 문제들 위주로 책이 구성되어 있습니다.

이론정리도 꼭 필요한 부분에 대해서만 나와있어서
개념정리를 하는데 대부분의 시간을 쏟지 않아도 됩니다. 개념정리나 시험을 앞두고 마무리 공부할때 적은 시간내에 공부하기 좋을 것 같습니다.

특히 공인중개사 시험을 앞두고 이책의 이름처럼 일주일에 일독, 하루에 일독씩 공부하며 마무리하면 됩니다.


스프링제본으로 되어있어서
책을 넘기기도 좋고 공부하기도 편리하게 되어있습니다.

다른 책들보다 수험생의 입장에서 책이 집필되어서
공인중개사 대비 공부하기 좋습니다.





#2022일주일독공인중개사핵심수험서 #일주일독 #공인중개사시험 #부동산학개론

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

100억 머니 시크릿

100억 머니 시크릿
샤넬 서 지음 / 국일미디어(국일출판사) / 2022년 1월

감사하라! 그러면 부자가 되리라
부자들만 아는 돈의 비밀 100억 머니 시크릿


이 책의 저자 샤넬 서, 서미림은
감사의 힘에 대해 이미 책을 출간한적이 있으며 감사의힘에 대해 누구보다 잘 알고 있습니다.
부자가 되게 하는 100억 머니 시크릿은 바로 감사의 힘입니다.


이 책은 대공황 시대에 많은 사람들이 힘들어할때 사람들에게 자신에 대한 믿음을 잃지 않게해준 나폴레온 힐의 성공학 책처럼
많은 사람들이 힘들어하는 요즘같은 코로나 시대에 희망을 전해주는 현대판 성공학 책입니다.



단순히 감사한다는 사실로 모든 것이 바뀌고 무조건 성공하게 되는 것은 아니지만
감사함으로 만들어낸 미세한 차이가 결국은 성공과 실패를 가르게 됩니다.


감사할때 심장박동이 느려지고 혈압이 떨어지며 소화작용이 촉진되고 마음이 평온해지고 스트레스가 감소하며 면역계 활동도 증가합니다.



부와 감사는 서로 유기적으로 연결되어 있습니다.
재산을 쌓기위해 가장 먼저해야하는 것은 부가 제공하는 것들에 먼저 감사해야 합니다.


감사를 통해 인생이 바뀌어 성공하고 부자가 된 사람들의 사례가 나와있습니다.
부자가 된 사람들의 사례를 분석해서 그들이 어떻게 부자가 되었는지 알려줍니다.



백만장자 토머스 콜리는 시각화 3단계를 활용해서 부자가 되었습니다.

1단계 꿈을 명확히 하기
2단계 꿈의 의면에 있는 목표들을 명시하기
3단계 매일 목표들을 추구하기




29 감사가 충만한 사람들은 감사가 부족한 사람들에 비해 긍정적인 감정이나 삶에 대한 만족도가 높고 우울증이나 근심 질투심같은 부정적인 감정이 적다는 것이 증명되었다. 그들은 이해심이 많고 용서를 잘하고 협조적이고 도움을 베푸는 성향을 지니고 있다.


51 가지지 못한 것에 대해 아쉬운 마음만 남을 때
이미 내가 가진것, 내가 성취한 것들에 대해 감사하는 마음을 떠올려라.
긍정의 기운이 솟아오르고 긍정에너지가 성공의 길로 나아가게 하는 발판이 되어줄 것이다.


167 부정적인 말한마디로 근육의 힘을 떨어뜨리고 무기력증을 일으킬수 있습니다.






#100억머니시크릿 #샤넬서

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

극한직업 건물주

극한직업 건물주 - 백만장자 라이프
김경만 지음 / 매일경제신문사 / 2021년 12월

전업투자자, 부동산경매의 전설
백만장자 라이프 극한직업 건물주


이 책의 저자 김경만은 부동산경매를 통해 받은 건물의 건물주가 되는 과정과 매매까지의 이야기를 소설형식으로 썼습니다.
이 책의 주인공인 저자를 마이클이라는 제 3자로 둔갑하고 지명을 피렌체 등 외국지명으로 바꾸어
흥미로운 이야기처럼 책을 술술 읽어내려갈수 있게 했습니다.


이 책의 저자는 경매를 100건 넘게 낙찰받아 투자한 전업투자자입니다. 부동산 경매책인 <부동산 경매비법>의 저자이기도 합니다.



저자는 29억에 건물을 낙찰받았습니다.
세입자들이 배당을 받기위해 가짜계약서를 제출하고, 채무자를 비롯하여 채무자에게 돈을 뜯긴 사람들은 돈을 받지 못해 마이클에게 도와달라고 눈물을 흘리는 등
초반부터 극한직업 건물주의 일상이 그려집니다.



건물주인 마이클은 건물 경매낙찰후 기존 세입자들 명도이전을 해주고 건물 리모델링을 하는데 공사업체와 설계사를 선정 하는 등 리모델링에 직접 관여하며 1층 상가와 동업하기도 합니다.
그리고 세입자 맞추기와 건물을 관리하는 등
건물주로서 경험할수 있는 모든 것을 경험하게 됩니다.


이 책을 통해 건물주가 하는 일과 고통을 간접경험할수 있습니다.
건물주가 되면 일하지 않아도 매달 월세받으며 편하게 살수있을거라 생각이 되는데
막상 건물주는 여러가지 일에 시달리고 신경쓸일도 많은것 같습니다.









#백만장자 #극한직업건물주 #김경만

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

[100자평] 지식산업센터로 월세통장 만들기

지식산업센터로 월세통장 만들기 - 부동산 투자의 마지막 골든존
단희쌤(이의상).김윤관 지음 / 포레스트북스 / 2021년 12월

지식산업센터를 투자하기위해 봐야할 사항들과 투자법을 차례대로 볼수있습니다.

지식산업센터로 월세통장 만들기

지식산업센터로 월세통장 만들기 - 부동산 투자의 마지막 골든존
단희쌤(이의상).김윤관 지음 / 포레스트북스 / 2021년 12월

부동산투자의 마지막 골든존
지식산업센터로 월세통장 만들기


단희쌤과 8년동안 지식산업센터에 투자하여 23억원의 순수익을 거둔 김윤관대표가 지식산업센터 투자노하우를 많은 사람들에게 전하고자 이 책을 집필했습니다.


단희쌤은 은퇴후에도 돈걱정없이 살수있게 돈버는 방법에 대해 알려주는 유튜버로 유명합니다.

요즘 코로나로 경제가 어려운데 2030대도 희망퇴직을 신청받으며 회사에서 비자발적으로 나오는 사람들이 많이 있습니다.
정년을 채우지 못하고 회사에서 나오게 되면 당장 고정적인 소득이 없기 때문에 생활비 걱정을 해야합니다.
지식산업센터는 월세로 생활비를 충당하고 시세차익을 통해 추가적인 수익도 볼수있습니다.


요즘 부동산규제로 인해서 지식산업센터로 투자자들이 몰리고 있습니다. 그러면서 분양가가 올라가 수익률이 줄어들고 있지만
역세권을 중심으로 지역을 넓혀가면서 저렴한 분양권이나 급매, 저평가된 기존 매물을 매매하는 것도 좋은 전략입니다.
그리고 지식산업센터는 서울지역 투자를 추천한다고 합니다.


부동산규제로 인해서 지식산업센터를 대안처로 찾는 사람들이 많아지고 있습니다.
지식산업센터는 수익률이 8~12%까지 가능하고
대출도 70~80%가 나오므로 레버리지효과를 극대화하여 효과를 누릴수 있습니다.




김윤관 저자는 7건의 거래로 지식산업센터 22개의 호실을 계약했고
3번만의 투자를 통해
14억 8560만원의 누적수익을 만들었습니다.
이 책에서 저자가 투자한 물건들과 수익률을 자세히 볼수있습니다.



지식산업센터를 투자하기위해 봐야할 사항들과 투자법을 차례대로 볼수있습니다.


지식산업센터는 초역세권이며 1만평 이상되는 건물을 기준으로 투자하는 것이 좋지만
평당가가 절반이하거나 테라스를 사용할수있다는 장점이 있는 경우 초역세권이 아니라도 괜찮습니다. 

서울디지털산업단지에서 2000만원 이하 분양권이나 급매 혹은 기존매물 중에서 찾는것도 좋습니다. 

임대수익률 관점에서 송파구보다 금천이나 구로구가 좋은데 구매가에 비해 임대가가 높기 때문입니다.




부동산규제가 많은 요즘
지식산업센터에 투자해서 월세소득과 시세차익을 보면 좋을것 같습니다.




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출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다