존리의 왜 주식인가

존리의 왜 주식인가 - 시간에 투자하는 대가의 생각
존 리 지음 / 한국경제신문 / 2022년 2월

시간에 투자하는 대가의 생각
존리의 왜 주식인가


메리츠자산운용 대표이사이며
아직 우리나라에 주식투자에 대해 부정적인 시각이 우세할때, 아이들 학원비 대신 주식에 투자하라고 경제독립 버스를 타고다니며 금융교육을 시작하신 존리대표님의 책입니다.


주식에 투자하기 가장 좋은 때는 지금이며
나중에가서 후회하더라도 이미 지나가버린 시간을 되돌리지는 못합니다.
노후를 대비한다는 생각으로 장기적으로 주식에 투자해야합니다.
수익률에 연연해하지 않고 마음 편하게 주식투자를 해야합니다.
시간에 투자하는 만큼 나중에 돌아봤을때 주식만큼 큰 수익률을 안겨다주는 투자는 없기 때문입니다.




존리 대표님과 그의 팀이 투자대상을 고려할때 중요하게 여기는 4가지 입니다.

1. 경영진의 자질 살피기
2. 기업의 확장성에 주목하기
3. 경쟁자가 들어오기 힘둔 산업에 속한 기업에 투자하기
4. 트렌드를 주목하라



회사의 펀더멘털이나 사업에 관한 조언을 듣고
지속적인 관심 필요합니다.
분기마다 기업의 영업보고서 읽기,
매출액과 이익, 경쟁사, 산업자체의 성장성, 배당률 등 기업에 대해 먼저 알아보고 투자가 진행되어야 합니다.



책 중간중간에 나오는 Q&A를 통해서 사람들이 일반적으로 가지고 있는 주식에 대한 비판적인 물음에 답변해줍니다.

주식투자는 아무런 노동없이 벌어들이는 불로소득이 아닙니다. 돈을 가치있는 회사에 투자하여 돈이 일하게하는 것입니다.
또한 일반 투자자들이 전문가보다 불리하지 않습니다. 왜냐하면 주식투자는 정보의 싸움이 아니라 참을성과 철학의 싸움이기 때문입니다.



개별 종목에 투자하는 주식투자가 어렵다면
연금저축펀드나 퇴직연금을 주식형펀드에 투자하는 방법으로도 주식투자를 할수 있고 노후준비도 충분히 할수 있습니다.



#존리의왜주식인가 #존리

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

수익형 부동산으로 현금흐름 만드는법

중소기업 다니던 용수는 수익형 부동산으로 어떻게 월 7,000만원 벌게 됐을까?
강용수 지음 / 리더북스 / 2022년 2월

중소기업 다니던 용수는 수익형 부동산으로 어떻게 월7000만원 벌게됐을까


28살에 부자되는 방법을 공부하기 시작하여
10년후에 경제적자유를 이루었고
자산이 점점 더 불어나 20년후엔 수익형부동산으로 월 7000만원 소득을 올리고 있는 유튜버 용주주, 강용수 저자입니다.


매매차익을 노리는 차익형부동산 대신에 매달 현금흐름이 나오는 수익형부동산인 원룸, 오피스텔, 생숙, 태양광발전소, 상가, 아파트 등 140곳에서 월세를 받으며 직접 관리하고 있습니다.


저자는 매매한 날부터 현금흐름이 나오는 부동산을 좋아한다고 합니다. 부자아빠인 로버트 기요사키가 말한대로 현금흐름을 좋아합니다.
처음에는 소형아파트에 투자하여 월세를 받고 점점 규모를 키워 다가구건물, 오피스텔 건물로 올라가기를 추천하고 있습니다.



현금흐름이 나오기 좋게 사람들이 월세를 꺼려하지 않는 원룸이나 소형아파트에 주로 투자합니다.
전세금으로 갭투자를 하는 방법도 있지만,
차익형부동산이 아닌 안정적인 수익형부동산에 투자하기 때문에 처음에는 갭투자를 하더라도 종잣돈을 모아 월세수익으로 돌리는게 낫다고 합니다.

수익형부동산에 투자할때 수익률을 잘 따져봐야 합니다. 주차법 변경으로 2012년도 기준으로 지어진 다세대나 다가구 건물이 좋다고 합니다.


다세대건물과 다가구건물의 수익률표가 나와있습니다. 수익률표를 어떻게 만들어야하는지 항목별로 자세하게 설명이 되어 있습니다.

갭투자나 대출받아 투자하게 되면 투자금은 얼마들지 않지만 매달 내야하는 이자가 있으며 현금흐름이 마이너스가 됩니다.
그래서 현금흐름을 높일수 있는 방법이 나와있습니다.

부동산 물건이나 건물을 구입할 때 주의해야할 점과 임장할때 체크리스트가 나와있어 실제 임장다닐때 참고할수 있습니다.

시중에 있는 부동산 투자관련 책은 대부분 차익형부동산에 관한 내용이 대부분인데
수익형부동산과 관련된 책은 거의 처음이라 신선했습니다.




#중소기업다니던용수는수익형부동산으로어떻게월7000만원벌게됐을까 #수익형부동산투자 #용주주 #부자아빠강용수 #파이어족

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

[100자평] 이유 없이 아프다면 식사 때문입니다

이유 없이 아프다면 식사 때문입니다 - 일본 최고 의사가 목숨 걸고 지키는 기적의 식사법
미조구치 도루 지음, 김향아 옮김 / 카시오페아 / 2022년 2월

식사법으로 혈당과 장을 안정시키는데 중점을 두고있는데
자율신경 기능 이상과 우울증과 같은 마음의 병을 치료하여 원인불명 증상을 없앨수 있을 뿐만 아니라 면역력도 키울수 있습니다.

이유없이 아프다면 식사 때문입니다

이유 없이 아프다면 식사 때문입니다 - 일본 최고 의사가 목숨 걸고 지키는 기적의 식사법
미조구치 도루 지음, 김향아 옮김 / 카시오페아 / 2022년 2월

식사만 바꿔도 원인불명증상의 90%가 사라지는
이유없이 아프다면 식사 때문입니다


의학기술이 발전할수록 예전에는 불치병이었던 암 같은 질병도 치료할수 있게 되었습니다.
그러나 동시에 원인이 불분명하고 고칠수 없는 희귀병과 난치병도 늘고 있습니다.


현대사회의 질병 대부분과 원인을 알수 없는 질병은 스트레스로 인한 것이라고 생각이 되는데
이 책의 저자 미조구치 도루는 스트레스로 인한 질병의 대부분은 균형잡힌 식사로 치유될수 있다고 합니다.



이 책의 저자는 아내가 둘째를 출산한 후 자율신경기능 이상으로 쓰러져 치료법을 조사한 끝에 알게 된것이 분자교정요법이라는 영양요법 입니다. 

이제는 분자교정요법 전문가가 되었고
일본에서는 1500개의 시설에서 분자교정요법치료를 도입하고 있습니다.


식사법으로 혈당과 장을 안정시키는데 중점을 두고있는데 
자율신경 기능 이상과 우울증과 같은 마음의 병을 치료하여 원인불명 증상을 없앨수 있을 뿐만 아니라 면역력도 키울수 있습니다.



요즘은 전염병으로 인해 2년이 넘는기간동안 팬데믹을 경험하고 있어서
개개인의 면역력이 중요하게 여겨지고 있는데,
면역력을 높이기 위해 장을 튼튼하게 해야합니다.
장이 중요한 이유는 장이 건강하면 몸의 면역력도 올라가기 때문입니다.



탄수화물 등으로 당질을 많이 섭취하는 대신 단백질을 먹어야합니다. 

당질을 제한하면 많은 장점이 있습니다.
1. 자율 신경의 균형을 잡을 수 있다.
2. 식후 졸음이 사라진다.
3. 살이 빠진다.
4. 집중력이 높아진다.
5. 급격한 노화가 발생하지 않는다.
6. 당뇨병과 우울증 등의 위험성이 낮아진다.



식사하는 순서도 정해져있습니다.
먼저 식이섬유를 먹고, 단백질 그리고 탄수화물을 먹어야 합니다. 

그렇게 하면 탄수화물을 먼저 먹을때보다 혈당이 급격하게 올라가지 않습니다.



이 책에서 설명한 건강해지는 식사법을 간추려놓은
2주만에 몸과 마음이 좋아지는 의사의 건강습관 12계명입니다. 

기적의 식사법으로 몸의 면역력을 키워 
건강과 활력을 되찾을수 있습니다.




#이유없이아프다면식사때문입니다 #건강 #식사법 #자율신경


출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

NFT 투자의 정석

NFT 투자의 정석 - 디지털 화폐 혁명과 메타버스가 만드는 부의 대전환
유민호 외 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2022년 1월

디지털 화폐혁명과 메타버스가 만드는 부의 대전환
NFT 투자의 정석


블록체인 스터디를 운영하고 블록체인 지갑을 만들어 서비스하는 기업의 최고전략책임자와 증권 이코노미스트, 변호사까지 4명의 저자가 모여 NFT에 대해 알려주는 책입니다.




디지털 화폐인 NFT와 메타버스가 합쳐지면
앞으로 새로운 부자가 될수있는 새로운 방법이 나옵니다.

NFT는 NON-FUNGIBLE TOKEN의 약자이며 대체불가능한 화폐라는 뜻을 가지고 있습니다.
NFT는 고유번호가 있기 때문에 원본과 복제본의 구분이 가능합니다.
그렇기 때문에 일반 화폐와는 달리 대체가 불가능합니다.


메타버스는 메타와 유니버스가 합쳐진 말로
가상공간에 확장된 우주를 뜻합니다.


메타버스로 인해 가상공간에서 온라인 콘서트와 팬미팅이 이루어지고 있고
현실세계에서 만나지 못하는 만남을 메타버스 안에서 행할수 있습니다.
그리고 메타버스 안에서는 모든것이 NFT로 이루어집니다.






NFT로 돈을 벌수 있는 방법은 크게 4가지입니다.
1. NFT 작품을 직접 만들어 팔기
2. NFT 작품에 투자하기
3. NFT 관련주에 투자하기
4. NFT 코인에 투자하기




메타버스 세상에서 어떻게 NFT가 만들어지고
비트코인이나 이더리움으로 거래가 이루어지는지부터 NFT로 인해 발생하게 될 피싱이나 문제점를 피해 주의해야할 점까지
NFT투자의 정석에 대해 이책에서 배울 수 있습니다.





#NFT투자의정석 #디지털화폐혁명 #메타버스

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다