투자에도 순서가 있다

투자에도 순서가 있다 - 이코노미스트 홍춘욱
홍춘욱 지음 / 알에이치코리아(RHK) / 2022년 9월

달러, 주식, 경매, 리츠, 부동산까지 나이대별 투자전략
이코노미스트 홍춘욱 투자에도 순서가 있다



이코노미스트 홍춘욱님의 큰아들이 대학입학한 후 일반적으로 투자에 대해 잘못된 시각이 있음을 알려주어 이 책을 쓰게 되었다고 합니다.

저자는 이 책을 통해 20대부터 50대까지 각 연령별 맞춤 투자전략을 알려주고 있습니다.
주식뿐만 아니라 부동산에 대해서도 재테크방법이 나옵니다.


20대는 투자의 기초와 더불어 적립투자 기법을 알려주고, 30대는 3개의 자산에 분산 투자합니다.
40대는 탈무드 투자법, 50대를 위한 4분법 투자법까지 각자에게 알맞는 투자법을 활용하면 좋을것 같습니다.

젊을때에는 종자돈이 별로 없기때문에 부동산보다는 주식투자를 추천하며,
40대 투자법부터 부동산에 대한 이야기가 나옵니다.



 
우량주 투자, 장기투자, 정책테마 투자 등
주식투자에 다양한 투자법이 있습니다.
그러나 그 무엇도 확실하게 수익률이 크다고 장담할수는 없습니다.
저자는 20대를 위한 투자에서는 미국채권, 한국주식 반반 투자를 권하며 각각의 비율을 유지하는 리밸런싱투자를 추천합니다.



우량주 장기투자라고 하더라도 쉬운것이 아닙니다.
한국에서 우량주라고 하면 1990년대부터 지금까지 삼성전자 하나밖에 없습니다.
나머지는 순위가 많이 변동되고 바뀌었습니다.
시대에 따라 우량주가 변하기 때문에 장기투자라고 하더라도 무조건 성공적인 것은 아닌겁니다.


20년대 중반에 공급이 일시적으로 늘어나면 이때가 내집마련의 적기라고 합니다.
우리나라 부동산 투자가 어려우면
리츠를 통해서 미국 부동산에도 투자할 수 있습니다.


나이별로 적합한 투자방법이 소개되어있고,
질문에 대해 답하는 형식으로 책이 이루어져 있어서 읽기가 쉬웠습니다.
주식투자의 기본적인 흐름과 심리에 대해서도 배울수 있어서 투자자들에게 좋은 책인것 같습니다.




#이코노미스트홍춘욱
#투자에도순서가있다 #투자 #경제적자유 #재테크 #직장인투자 #파이어족 #부동산투자 #종잣돈

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

앞으로 3년 돈이 흐르는 곳에 투자하라

앞으로 3년, 돈이 흐르는 곳에 투자하라 - 재개발&재건축, 교통, 산업단지 개발 등 지도를 보면 부동산 유망 투자처가 보인다!
제갈량(길병순) 지음 / 길벗 / 2022년 10월

재개발 재건축 서울 수도권 30곳의 개발호재
앞으로 3년 돈이 흐르는 곳에 투자하라

이 책의 저자 제갈량은 강남에서 28년이 넘는 시간동안 공인중개사로 활동 하면서
많은 사람들에게 집을 구해주고, 돈 걱정에서 자유로워지는 방법을 알려주고 있습니다.


이 책을 통해 서울 및 수도권의 재건축 및 재개발 예정지역, 교통호재, 산업단지 개발 여부를 알려주어 앞으로 동네가 어떻게 변할지 예측하고 투자할지 여부를 판단할 수 있도록 도와줍니다.



이승만정부부터 문재인 정부까지 부동산정책에 대한 간단한 설명이 나와있습니다.
지금은 팬데믹 이후 인플레이션으로 급격한 금리인상이 강행되고 있는 시기인데,
앞으로 3년간은 전반적으로 부동산 가격이 하락하다가 보합으로 갈것이라고 합니다.

이런 하락기일수록 서울 도심 한복판의 선호도가 올라갈것이라고 합니다.
인기 투자지역 주변을 노리는 것이 더 높은 시세차익을 낼 가능성이 있으며,
투자금이 많지 않다면 아파트가 될 빌라를 노리는 것도 좋은 방법이라고 합니다.




일자리, 교통, 교육환경, 생활환경, 자연환경은
부동산의 가격을 결정하는 중요한 입지조건입니다.

서울에서 부동산투자하기 좋은 지역들과
저자가 직접 고객들에게 소개해 좋은 성과를 거둔 실제 사례를 소개하며 적은 투자금으로도 서울에 투자할수 있다는 것을 보여주었습니다.

500만원으로 빌라에 투자해 부동산 가격이 올라 투자금을 모두 회수하고 보유중인 사람부터,
1억으로 방배동 재건축에 투자해 10억의 차익을 번 사람까지 투자금 대비 어마어마한 수익을 거둔 사람들의 사례가 많이 나왔습니다.




강남부터 서울 곳곳의 앞으로 유망한 지역과 경기도의 유망한 지역을 각 지역별 지도와 함께 차례대로 알려줍니다.

서울과 수도권에 앞으로 좋아질 지역들이 너무 많아서 책을 읽는 내내 돈만 있으면 다 투자하고 싶다는 마음이 들었습니다.


제갈량 저자와 같은 유능한 공인중개사를 만나
적당한 투자금으로 서울의 좋은 곳에 투자하면 좋을것 같습니다.



#앞으로3년돈이흐르는곳에투자하라 #재건축투자 #재개발투자 #제갈량

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

프렌즈 이탈리아 해외여행 가이드북

프렌즈 이탈리아 - 최고의 이탈리아 여행을 위한 한국인 맞춤형 가이드북, ’23~’24 ㅣ 프렌즈 Friends
황현희 지음 / 중앙books(중앙북스) / 2022년 11월

프렌즈 이탈리아 2023~2024년 개정판 
로마, 베네치아, 밀라노, 피렌체 등 이탈리아 38개 도시 완전정복


프렌즈 이탈리아 여행책에는 짧게는 7박 8일동안 이탈리아를 다닐수 있는 여러가지 여행루트 및 여행계획과 길게는 14박 15일 여행루트와 55일 루트까지 있습니다.
그만큼 볼거리도 많고 이탈리아의 소도시들도 갈 곳들이 많아 다른 해외여행지보다 긴 여행일정이 나와있는것 같습니다. 


이탈리아의 인구는 6천만명으로 우리나라와 비슷합니다.
하지만 이탈리아에는 세계적으로 유명한 세계문화유산인 도시와 건축물들이 많이 있고 
와인, 가죽 등 생각보다 이탈리아에 대한 많은 문화들과 음식들을 알고 있는 것 같습니다.


이탈리아 해외여행 가이드북을 보다보니깐
이탈리아의 유명한 대도시 말고도 소도시 이름들도 생각보다 많이 알고 있다는 것을 알게 되었습니다. 

토스카나, 시에나, 로마, 베네치아, 밀라노, 끼안티 등 유명한 도시들부터 상대적으로                                                                                                             잘 알려지지 않은 도시들도 와인이나 다른 아이템으로 이름이 익숙해서 신기했습니다. 



피사의 사탑, 로마 판테온, 피렌체 미켈란젤로 광장 등 꼭 가서 보고 싶은 건축물들과
아름답고 우아한 카프리섬, 베네치아 등 이쁜 자연환경과 어우러진 마을도 많이 있습니다. 

그리스로마 문화, 비잔틴, 로마네스크, 고딕, 르네상스, 바로크에서 현대미술까지
이탈리아가 진정한 문화의 도시인것 같습니다.
해외여행을 다니면서 이렇게 다양한 문화가 한 나라에 있는 것은 보지 못한것 같아요. 

이 외에도 책에 소개되지 못한 이탈리아 세계문화유산들 리스트가 있습니다.
이탈리아의 각 지역별로 꼭 먹어야할 요리들과 와인, 카페도 나와있습니다. 



이탈리아는 지중해성 기후로 온화화며 사계절이 뚜렷해 우리나라와 비슷합니다. 여름은 습하지 않고 겨울은 훨씬 따뜻해서 
4~6월, 9~10월이 여행하기 좋다고 합니다 . 

이탈리아 7박 8일의 여행일정입니다.
같은 기간동안의 일정이지만 각각 방문하는 도시와 루트가 다르게 되어있습니다. 

7박 8일 여행시 1인당 200~300만원. 15일 여행시 300~350만원  정도로 여행경비도 생각보다 많이 들지 않아서 이탈리아로 해외여행가기 좋은것 같습니다. 



각 도시별로 투어코스도 따로 나와있어서
원하는 도시가 있다면 그 도시에서만 내내 머무르면서 여행해도 좋을 것 같습니다.


역사적 건축물과 문화유산이 많고 자연환경이 아름다운 이탈리아에 꼭 여행가면 좋을것 같습니다.




#해외여행 #프렌즈이탈리아2023~2024년개정판 

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

[100자평] 프렌즈 이탈리아

프렌즈 이탈리아 - 최고의 이탈리아 여행을 위한 한국인 맞춤형 가이드북, ’23~’24 ㅣ 프렌즈 Friends
황현희 지음 / 중앙books(중앙북스) / 2022년 11월

이탈리아 여행을 꼭 가야하는 이유를 알려주는 가이드북

레니게이드 백만장자

레니게이드
댄 S. 케네디.리 밀티어 지음, 안진환 옮김 / 너와숲 / 2022년 10월

부자 자유 사업성공의 일곱가지 비밀
레니게이드


레니게이드는 이탈자나 변절자를 뜻합니다.
레니게이드 백만장자는 기존의 사고방식에서 벗어나서 다르게 생각하고
관습에서 벗어난 자신만의 방법으로 사업가로서 성공하는 것입니다.


전세계의 1%의 사람들만이 정말로 부유한 삶을 산다고 합니다.
그 다음 4%는 여유롭게 사는 사람들입니다.
따라서 95%의 사람들은 여유롭지 못하는 삶을 살기 때문에, 이세상의 대부분의 사람들을 따라가면 안됩니다. 여기서 말하는것이 진정한 레니게이드의 뜻인것 같습니다.




백만장자의 7가지 비밀은 다음과 같습니다.
첫번째, 노력 조직화의 힘
두번째, 최대치의 수입 노리기
세번째, 빅 아이디어의 힘
네번째, 시간, 사업, 삶 통제하기
다섯번째, 정확한 사고의 힘
여섯번째, 무풍지대 창출하기
일곱번째, 적게 만들고 많이 구현하기



사업은 좋은 아이템을만으로 잘되는 것은 아니라고 합니다.
사업은 다른말로 하면 마케팅이라고 합니다.
그만큼 아이템을 얼마나 홍보할수 있는지에 따라 성공여부가 달려있습니다. 따라서 소심한 사람은 할수 없어서 적극적으로 임해야 한다고 합니다.


그리고 요즘은 인터넷 하나로 전세계의 사람들을 대상으로 판매할수 있습니다.
돈 벌수 있는 기회가 널려있기 때문에, 가난하게 살 핑곗거리는 모두 사라졌습니다.



무슨일을 하던간에 사업이 아니라 마케팅 위주로 어떻게 해야 많은 사람들에게 알리고, 판매할수 있을지 생각해야할것 같습니다.
대다수의 평범한 사람들을 따라하는것이 아니라 단 5%의 사람들을 따라해야겠습니다.
레니게이드의 길을 걷는것이 이상한것이 아니라 성공한 백만장자를 따라가는 것이라고 생각하니 행동에 더 자신감이 생기는 것 같습니다.




#레니게이드 #책리뷰

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다