청년다

청년다움
신영재 지음 / 두드림미디어 / 2024년 9월

'생각이 운명을 가른다' 라는 책을 읽었는데 거기서 김양구 대표님 회사 전직원 책쓰기 프로젝트를 하고 있다고 했다. 너무 놀랍고 재미있는 이벤트라고 생각했었는데 이렇게 한권 두권씩 책이 나오며 읽게되니 신기하고 책을 이렇게 쓸 수 있다는게 너무 대단하다고 느껴졌다. 이번에도 궁금증을 가지고 보게 된 신영재님의 '청년다움' 이다.

저자는 과거 어린시절 가정형편이 어려워 굉장히 힘든시간을 보냈었다. 그런 가정사를 이기고 서서히 행복이라는 감정을 찾아가게 되었다. 그렇게 대학을 졸업하고 외국계 기업에 입사하여 열심히 살다가 선배들에게 행복하신가요? 라는 질문을 던졌지만 행복하지 않다는 사실에 충격을 받고 책을 읽게 되었다.

'자청'의 영상을 우연히 본날 독서와 글쓰기만 해도 인생이 바뀐다는 말을 듣고 역행자 책을 주문했다. 그렇게 퇴근하면 무조건 책을 읽고 주말에는 10시간씩 책을 읽었다. 독서는 그렇게 삶 자체가 되었다.

삶을 간절히 바꾸고 싶었고 책의 내용을 순수하게 의심 없이 받아들였다. 그렇게 책을 읽고 실천하며 삶을 조금씩 변화시켜 나갔고 만나고 싶은 사람들에게 메일을 보내 인터뷰를 하게 되었다. 다니던 외국계 기업 사장님을 만나고 66일 습관혁명의 김주난 작가님도 만나고 에이플러스 에셋 곽근호 회장님도 만나게 되었다. 사실 만나고 싶다고 해서 만나기란 쉽지 않다. 각자의 위치에서 성공했고 전혀 연관성 없는 어린 청년을 만나줄 이유도 없다는 생각 때문에 이렇게 연락을 하는것도 쉽지않을것 같은데 실행력이 정말 대단한것 같다. 나도 책을 읽거나 강의를 들으면서 정말 꼭 만나뵙고 싶다고 생각이 든 분들이 많았는데 항상 용기가 없어서 시도해보지 못했었다. 정말 많은 감정을 느꼈다. 나도 용기를 내 봐야 겠다.

저자의 간절함덕에 이런 기회를 얻게 된 것 같다.

성경을 배우고 싶어 갔던 교회에서 오픈마인드 대표 김양구 님을 만나 스카웃되어 회사를 퇴사하고 직원이 되었다. 이렇게 간절함을 가지고 열정을 가진 사람을 찾고있었다고 하는걸 보니 정말 저자의 열정이 대단했나 보다.

자전거로 국토종주를 하며 최대 난코스인 이화령고개에서 앞으로 가도 답이 없고, 뒤고 가도 답이 없는 상황을 만났다. 여기서 그는 이런상황이라면 앞으로 가는게 맞다고 생각했다. 하지만 근처에 수리점이나 숙박할곳도 없는 상황에서 바퀴는 터지고, 이미 무리한지라 걷기도 힘들고 저녁이라 금방이라도 어두워질것이었다.

최악의 순간이라 느꼈지만 그래도 이정도면 괜찮은데? 라며 게임 속의 미션이라고 생각하기로 했다.

이 경험이 인생을 살면서도 최악의 상황이라고 느껴질때 게임 속 미션같은거로 생각하며 이것만 넘기면 폭풍 레벨업을 할 수 있어! 라고 생각하는 계기가 되었다.

저자의 다양한 에피소드를 읽으면서 참 대견하고 열정을 가진 청년이라는 생각이 들었다. 책의 제목인 '청년다움'이라는 글자가 너무 어울리고 활기찬 30대를 보내고 있음에 박수를 보내고 싶다. 나도 용기를 얻어 간절함과 열정을 좀더 내어보려 한다.

출판사로부터 책을 제공받아 읽고 주관적으로 리뷰한 내용 입니다.

운명을 거스르다

운명을 거스르다
권순기 지음 / 두드림미디어 / 2024년 9월

예전에 '생각이 운명을 가른다'라는 책을 통해 권순기 부장님에 에피소드를 읽은 적이 있었다. 정말 이렇게 능력이 뛰어나고 열정적인 사람이 또 있을까? 하는 생각을 하며 대단한 분이라는 걸 알고 있었는데 이번엔 직접 책을 쓰셔서 읽어보게 되었다.

저자의 어린 시절은 너무나 열악한 환경에서 힘들게 자랐다. 그런 시절을 겪었지만 행복한 가정에서 자란 아내와 결혼하며 마음을 스스로 다스릴 여유가 생겼다고 한다. 힘들었던 가정환경 덕에 일찍 철이 들었고 중학생 때부터 신문배달을 하며 용돈을 벌었다. 중학교 2학년 때 시작한 신문 배달 일을 고등학교 2학년 때까지 4년 동안이나 했다. 어린 시절부터 노동에 대가를 알고 힘들었지만 값진 경험을 했던 것이다.

우연한 기회에 회사 동료로부터 아파트 투자에 대해 듣게 되어 바로 청약통장도 만들고 공부를 시작해나갔다. 그리고 실제로 청약 당첨의 행운도 따라 수익을 얻으며 매도도 할 수 있었다. 그리고 신혼집도 사놓고 세를 주다 다시 입주할 때쯤 가치가 상승했고 추가 대출을 받아 또 다른 아파트에도 투자하게 되었다. 과정상에서 아내와의 마찰은 있었지만 결과론적으론 성공적인 투자로 많은 수익이 돌아왔다고 한다. 그러면서 동시다발적으로 여러 곳에 투자하기 시작했고 많은 대출을 받았다. 

그러다 평택에 지제역 앞 아파트를 투자하게 되었다. 그리고 21년 코로나19 시기에 다른 투자물건들을 전부 다 정리했고 지제역 앞 아파트만 남겨두었다. 실거주 의무가 있어 다니던 직장도 휴직하고 평택으로 올라와 부동산 일을 배워보기로 했다. 

평택에 투자하기 전부터 오픈 마인드 채널에서 지제 역세권 소식을 듣고 투자했고 그 후로도 지속적으로 시청하며 꼭 한번 만나보고 싶어서 교육을 신청하게 되었다. 앞으로 이분과 꼭 함께 해야겠다는 마음을 먹게 되었다고 한다. 

그렇게 김양구 대표님과 함께 일할 수 있게 되어 다양한 경험을 가지게 되었다. 토지분양부터 아파트 분양까지 여러 일을 최선을 다해 열정적으로 하다 보니 실적도 잘 나왔다. 하루 만에 1000평 2필지를 매도하기도 했다. 그리고 택지 분양을 할 땐 1주일 만에 4건의 계약을 하고 여행을 가서도 추가로 2건의 계약을 했으며 돌아와서 7건의 계약을 성사시켰다. 총 15필지 중 13개의 필지를 계약한 것이다. 이런 게 정말 가능이나 할까? 얼마나 치밀하게 조사하고 분석하고 열정적으로 분양을 시킨 걸까? 정말 대단한 것 같아. 시간을 허투루 보내지 않고 정말 열정적으로 쓰는 모습에 너무 존경스럽고 배울 점이 많다고 생각이 들었다. 나는 얼마나 간절한가? 다시 한번 생각해 보고 열정을 가져야겠다!

출판사로부터 책을 제공받아 읽고 주관적으로 리뷰한 내용입니다.

부동산 투자의 기술 경제적 자유를 꿈꾼다면 읽어볼 책

위기 속 기회를 만드는 부동산 투자의 기술 - 경제적 자유를 꿈꾸는 2030 투자 전략
윤재혁 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 9월

요즘도 부동산 투자는 누구나 관심이 많고 성공적인 투자로 돈을 벌고 싶어한다. 하지만 내 자산을 몇배나 불려줄 수도 있지만 잘못 투자 하게 되면 피땀흘려 모은 돈을 다 잃을 수도 있기 때문에 가벼운 마음으로 쉽게 투자하기는 어렵다. 특히나 요즘 같이 경제가 어렵고 금리가 높고 물가가 계속 치솟고 있는 상황에서 부동산을 사는게 맞나? 있는것도 내다 팔고 싶다고 생각이 들수있다. 앞으로 더 떨어지지 않을까? 하는 공포속에 선뜻 매수하기가 어려운 상황인것 같다.

저자는 책에서 여러가지 이야기를 하는데 과거 90년대 어려웠던 시절에 명동땅을 경매로 받아 현재 대한민국에서 가장 비싼 땅의 주인이 된 이야기도 나온다. 99년 41억에 낙찰받아 현재 600억원이 넘을것으로 보여지기에 약 15배가 올랐다.

이렇게 위기 상황 속에서 용기를 내어 기회를 잡는 부동산 투자를 한다면 성공적인 결과를 낼 수 있다고 한다.

하지만 당연히 아무거나 투자를 할 수는 없기에 인구구조도 잘 살펴야 하고 토지가치가 계속 상승할 수 있는 지역이 좋고 국토종합계획, 철도계획 등의 전반적인 숲을 보며 투자지역을 찾아가야 한다.

그리고 재개발의 어려움이나 분양상가의 문제점 등 부동산투자의 입문하는 초보자라면 꼭 알아야할 내용들이 알기 쉽게 정리되어 있다. 투자를 시작하기 전에 최소한 이정도는 알아야 할 것들로 내용이 꽉 차있기 때문에 초보자들에게 강력추천한다. 그리고 24.9월 최신 상황을 반영한 책이기에 현재 바뀐 부분이나 최근 부동산 흐름을 읽기에도 아주 좋았다.

그리고 인구 소멸에 대해서 다루는 파트6부분도 정말 중요하다. 거주와 상관없이 투자는 사람들이 몰리는 곳으로 해야하고 지방 소멸은 사실상 우리힘으론 어쩔 수 없기에 투자는 조심해야 한다.

그리고 공부는 그만하고 이제 실천을 하라고 말하고 있다. 부동산은 적은 돈으로 큰돈을 벌 수 있는 유일한 방법이며 부동산 투자는 언제 해도 늦기 때문에 지금 당장 시작해야 한다고 한다.

사실 지금이 부동산 투자를 하기에 적기일 수 있다. 영끌해서 몸빵하는거 말고 어느정도 감당할 수 있고 안정적인 현금흐름이 있다면 싸게 살 수 있는 기회다. 누구나 사겠다고 달려드는 시장이 오면 다시 오를 수 밖에 없다. 물론 서울 일부지역은 계속하여 오르고 있다. 현재 미국 금리인하 소식과 우리나라도 10월쯤 금리가 내릴꺼란 전망에 슬슬 움직이는 사람들도 있는것 같다.

어떤 투자든지 본인의 선택으로 감당해야 하는 것이기에 남의 말에 따라 움직이기 보다 본인이 파악하고 결정하여야 한다. 늘 관심있는 주제의 책이기에 재미있게 읽었다.

출판사로부터 책을 제공받아 읽고 주관적으로 리뷰한 내용 입니다.ㅁ

[100자평] 나폴레온 힐, 부를 이끄는 생각의 그릇

나폴레온 힐, 부를 이끄는 생각의 그릇
나폴레온 힐.돈 그린 지음, 이상미 옮김 / 아이콤마(주) / 2024년 8월

나폴레온힐의 신간이 나왔다! 어찌 안볼수 있는가!! 다시한번 심기일전해서 인생의 목표와 방향을 설정하고 부의법칙을 배워보자!

나폴레온 힐 신간 부를 이끄는 생각의 그릇 부의법칙

나폴레온 힐, 부를 이끄는 생각의 그릇
나폴레온 힐.돈 그린 지음, 이상미 옮김 / 아이콤마(주) / 2024년 8월

출판사로부터 책을 제공받아 읽고 주관적으로 리뷰한 내용입니다.

명확한 목표에는

타오르는 열망이 뒤따라야 한다.

당신을 불타오르게 만드는 동기가 없다면

타오르는 열망을 갖지 못할 것이다.

당신을 행동하게 만드는 동기가 많을수록

목표가 잠재의식에 닿을 가능성이 더 커진다. "

나폴레온 힐

나폴레온 힐은 자기 계발 분야에서 정말 많은 베스트셀러를 보유하고 있다. 지금 나오는 여러 성공철학들의 뿌리가 되고 있기에 오래전에 쓰인 책을 봐도 전혀 이질감이 없고 많은 도움을 받을 수 있다. 정말 정말 존경하고 애정 하는 작가다. 나폴레온힐의 책을 읽으면 가슴이 뛰다 못해 압박감을 주기도 하지만 그것이 실제로 행동하는 힘을 준다. 그 어떤 책보다 동기부여가 강력하게 된다고 할 수 있다.

이번에 신간이 나왔는데 안 읽어볼 수 없다. 나폴레온힐의 말을 토대로 돈그린이 지었다. 두 분의 성공철학을 함께 배울 수 있는 시간이었다. 역시나 많은 울림을 주는 책이다.

1장부터 9장까지 주옥같은 내용들이 담겨 있는데 최근 상황에서 많은 생각을 들게 한 부분이 있었다. 3장 절약 파트에서 워런 버핏은 이런 말을 했다.

"필요하지 않은 물건을 산다면

조만간 당신에게

꼭 필요한 물건을 팔게 될 것이다."

요즘 물욕이 스멀스멀 올라와서 꼭 필요하지 않더라도 예쁘거나 색깔이 다르거나 하면 쓰임새가 겹쳐도 자꾸만 사고 싶었다. 예를 들어 예쁜 접시들을 사거나 예쁜 유리잔, 수저 등 이런 소소한 인테리어 소품들 말이다. 필요하다기 보다 질리거나 여러 개를 가지로 돌려쓰고 싶은 마음에 가지고 싶은 거였다. 이 책을 보고 마음을 다잡았다. 작은 돈 같아도 모이면 크기 때문에 나중에 꼭 필요한 것을 팔아야 할 수도 있다고. . 나쁜 습관을 고쳐야겠다고 다짐했다.

그리고 학습을 통해 수입을 더 늘리며 자산을 모으고 투자를 하여 돈이 나를 위하여 일하도록 만들어야 한다.

​이 책의 구성은 각각의 장으로 이야기가 나오고 한번 요약해서 주요 내용으로 알려준다. 그리고 백만장자가 되기 위한 마스터플랜이라고 내가 직접 생각하고 글을 써볼 수 있는 공간이 마련되어 있다. 친절하게 책에서 가이드 해주는 대로 따라 읽고 직접 나의 상황을 글로 적고 실천한다면 나의 삶은 조금씩 나아질 것이다.

나폴레온 힐의 신간은 역시 강력 추천할 정도로 좋다.

인생의 방향에 대해 생각해 보고싶고 다시 재정비할 시기라고 생각이 든다면 꼭 한번 읽어보시길!!

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