재개발/재건축 매매는 어떻게 하는지 막막하다면

재개발 재건축 권리와 세금 뽀개기 - 2021 개정판
김예림.안수남.장보원 지음 / 삼일인포마인 / 2021년 3월

서울 집값 평균이 11억을 넘어섰다. 동시에 LTV, DTI 규제로 대출로 주택구매로 여의치않은 상황에서 지금 어떤 선택지가 남아있을까? 내 경우에는 청약이 어렵고, 경매가율이 108%를 넘은 시점에서 남은 선택지는 재개발, 재건축 뿐이었다. 그런데 재건축도 주택도 4월2일 이후 매매할 경우 현금청산을 당한다는 이야기에 막막하기만 했다.-사실은 공공분양 재건축의 얘기였지만-

나같은 이들을 위해 나온 책, <재개발·재건축 권리와 세금 뽀개기>! 이 책을 통해 복잡한 권리문제를 정리하고, 얽혀있는 세금문제 또한 명쾌하게 정리할 수 있었다.

우선 첫장에서는 재개발/재건축 사업의 전체적인 순서에 대해 다룬다. 그 둘 사이의 차이는 물론이고 그로 인해 얻을 수 있는 장단점까지 상세하게 설명한다. 입주권과 분양권 매매가 뭔지도 몰랐던 나에게 이 둘의 차이에 대해 자세히 서술한 부분은 신선했다. 입주시기의 차이가 있고 후에 세금의 차이가 있으며, 전매제한이 있으나 그걸 피해 매매할 수 있는 방법이 있다는 것 또한.

이 책에서 제일 유용했던 건, 후반의 세금 관련 설명 부분이다. 하지만 아직 진입 이전인 나에게는 세금파트보다 규제의 빈틈을 파고들어 재개발/재건축 지역 주택을 상대적으로 저렴하게 매매할 수 있는 비법과 그 과정에서 마주하는 위험들을 상세하게 알려주는 중반 파트가 더 좋았다. 부동산에서도 얻기 힘든 알짜 정보덕에 재건축 주택에 도전할 용기를 얻을 수 있었다. 재개발/재건축이 궁금하신 분이라면 추천!!