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부동산의 속성
신얼 지음 / 메이트북스 / 2022년 7월
평점 :
안녕하세요 리엔토입니다
오늘 리뷰할책은 부동산의 속성 입니다.
이책의 부재는 위기의 시대, 부동산 투자 어떻게 할것인가
정말 지금은 위기의 시대라는 말이 적합한거 같습니다. 국내 경기 뿐만 아니라 해외 또한 예상치 못한 변수가 너무 많고 그에따라 투자 시장 또한 한치 앞도 내다볼수 없는 시대가 된거 같습니다. 코인 열풍에 이어 투자 열풍이 불고 있는 시기에 금리 인상 소식까지!
위기의 시대 라는 단어가 너무나 현시대를 반영하는 문장이였습니다.
이책의 저자는 현직 애널리스트 이며 부동산 분석 및 채권 전략 애널리스트로 두가지 영역을 전문적으로 다루는 것은 리서치업에서는 유일무이 하다라고 합니다. 저는 개인적으로 애널리스트의 책을 좋아합니다. 이분들의 책에는 산업을 바라보는 관점이 성공한 투자가 나 성공한 사업가 처럼 다이나믹한 그런 스토리는 없지만 거시적 관점에서 바라보는 산업에 대한 인사이트가 풍부합니다. 게다가 이분의 경우 실전 투자까지 하여 현재 3채 정도의 다주택자 이기도 합니다.
목차는 아래와 같습니다.
1장 부동산이야말로 가화만사성의 핵심이다.
2장 MZ세대의 부동산 입성을 환영합니다.
3장 팬데믹을 거치면서 더욱 공고해진 부동산의 입지
4장 윤석열 정부의 부동산,정책 전환과 트렌드 변화의 상존
5장 반드시 기억해야 할 JENTI 부동산 투자전략
6장 나는 이렇게 투자했다, 현직 애널리스트의 포트폴리오
목차에도 기승전결이 있습니다. 투자로서의 부동산이 아니라 부동산이 우리에게 삶으로서의 가치를 먼저 정의 하였으며 현재 시대 를 반영하는 MZ세대가 느끼는 부동산 에 관한 내용과 팬데믹과 새로운 정부의 정책방향 그리고 투자 전략과 본인의 포트폴리오 까지 부동산 투자에 관한 큰 숲을 보게 되는 그런 책 입니다.
저는 오늘 리뷰할 내용은 투자전략에 관한 내용으로 5장입니다.
J: Job-Housing Proximity(직주근접)
E: Education / School District(교육/학군)
N: Nature(자연환경)
T: Transportation(교통 편의성)
I: Investment Value(투자 가치)
위 5가지 의 전략은 결혼 이후 주거지를 선택할때 무의식적으로 고려한 내용들이 모두 들어가 있기에 재미있으면서도 이러한 내용을 저렇게 정리 요약을 해주셨다는 부분에 있어서 상당히 공감되는 내용이 많았습니다.
위 5가지의 핵심 키워드중 교통편의성은 특히나 정부 정책과 연관이되면서 부동산 투자 시장에 반영이 되고 있습니다. 최근에 한창 뜨거워진 GTX 관련해서도 인근 집값은 들썩들썩 하고 있다는 기사를 본거 처럼 사람들의 주거 환경에 있어서 교통 편의성이 또한 중요한 핵심 요소 이기도 합니다.
이책은 부동산 투자 시장의 관점을 다시 한번 재정립 하게 해주는 책으로서 투자 뿐만 아니라 주거관점에서도 읽어볼만한 충분한 내용이 많이 담겨 있는 책이라고 볼수 있습니다.
리뷰는 여기까지 하겠습니다. 감사합니다.
리엔토였습니다