기준을 세우고 실천한다면... 사다리 갈아타기의 끝은 꿈이 아닌 현실이 될 수도!!!

대한민국 최상급지 사다리 갈아타기 - 교육, 직장, 삶의 질을 바꿔놓는 부동산 투자 전략
임실장 지음 / 페이지2(page2) / 2025년 7월

[ 이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다]

나이가 들어가면서, 직장에서의 안정적 급여시스템에 대한 편안함에 익숙해져 있음에도 불구하고, 자산 형성은 그렇게 생각만큼 되고 있지 않음을 느끼고 있었습니다. '월급만으로는 남들이 이야기하는 똘똘한 강남의 집 한 채를 갖기엔 이제 너무 늦은 건 아닐까?' 라고 머리속에서 생각만 하고 있었던 이런 질문은 저자 임실장님의 '사다리 갈아타기'라고 하는 구체적 여정과 기준을 만나게 되면서, "내가 딛고 시작할 수 있는 실천 로드맵이 생겼구나"하는 긍정적 느낌이 들게 되더군요. ^^;;;
'부동산은 공부해야 할 학문이 아니다. 바쁜 일상을 쪼개어 학문으로서의 부동산을 파고들 필요도 없다. 그보다는 철저한 현장 경험과 투자 전략을 기반으로 반복적인 실전 액션을 통해, 성공과 실패를 경험하는 것이 더욱 중요하다'라는 이 문장은 당연한 말이라고 보여지는데, 저자가 건네주는 조언이라 생각하니 더욱 마음에 와 닿게 되는 문장이 되었습니다.

이 책은 크게 3부로 구성되어 있습니다. 1부는 '30대 직장인, 부동산 자산가로 거듭나라'라는 주제로 '당신은 어떻게 살고 싶은가?', '내가 바뀌지 않으면 세상도 바뀌지 않는다' 등의 2개의 장으로 구성되어 있습니다. 2부는 '최상급지로 가는 하이패스 부동산 투자전략'이라는 주제하에 총 3개의 장으로 구성되어 있습니다. 1장은 '1단계 내가 살 집을 마련하라', 2장은 '2단계 투자용 집을 마련하라(N+1)', 3장은 '3단계 한간이 보이는 최상급지로 갈아타라(GOAL)'이 그것이죠. 마지막 3부는 '그래서, 언제 어디를 사서 퀀텀 점프해야 하는가?'라는 주제로 '최적의 진격 타이밍', '똘똘한 한 채는 이렇게 고른다', '아프트 vs 아파트 Top 30, 두 채가 남았다면?'이라는 소재로 총 3개의 장으로 구분해서 투자 전략을 소개하고 있습니다.

특히 저에게는'최상급지로 가는 하이패스 부동산 투자전략'에서 언급하고 있는 실제 투자 사례와 함께 제시한 '3대 원칙 & N+1 & GOAL 전략'은 정말 실현 가능할 수 있겠다는 생각이 들 정도로 꼼꼼하게 제시하고 있어 놀라웠습니다. 즉, '3대 원칙 (첫 집)은 지하철 7분 이내, 20평이라도 방은 3개 이상, 거래량이 많은 대단지'로, 'N+1 전략으로 투자용 집을 마련하라는 것', 그리고, 마지막 한강이 보이는 최상급지로 갈아타라로 제시된 갈아타기 3대원칙과, 상급지 갈아타기 5개의 방법'은 저자 임실장의 경험에서 나오는 방법들이라 많은 믿음이 가더군요.

이 책은 또한 마지막 3부에서 퀀텀 점프로 재건축,재개발 중심의 한강변 이동 전략을 전달합니다. 이 부분도 흥미로웠습니다. 나아가, 주요 단지 56곳에 별점 매기기 방식으로 분석한 부록은, 정말 이 책이 자랑할 수 있는 미래 우리나라 최상급지 완벽 분석 가이드라고 할 수 있을 것 같더라구요. 각 최상급지를 직접 비교해볼 수 있게 돕는 최고의 실용적 도구 역할을 하고 있다고 생각됩니다. ^^

음... 이 책 '대한민국 최상급지 사다리 갈아타기'는 기존의 부동산 투자 전략서와 다르다고 보여집니다. 저자는 현실의 불안 위에서 기준을 세우고, 상급지로 차근차근 올라갈 수 있는 사다리를 구체적으로 그려냈습니다. 지금도 저처럼 첫 기준이 없어서 망설이고 있다면, 이 책은 그 기준을 세우는 출발점이 되어줄 것이라고 생각합니다. 그리고 그 기준 위에 실천적 행동을 쌓으면, 아마도 저와 같은 평범한 직장인도 '최상급지 입성'이라는 결과를 마주할 수 있다는 가능성을 보여줄 것 같아 보였습니다. ^^ 그래요....저자가 이야기한 3가지 '서러움, 두려움, 간절함'의 마음가짐으로 저자의 길을 함께 걸어보고 싶네요. 추천합니다. ^^