작정하고 만든 초보자를 위한 경매책

친절한 부동산 경매 과외 - 6주 만에 마스터하는
소사장소피아(박혜정) 지음 / 클랩북스 / 2023년 3월

부동산 경매에 대해 아무것도 모르는 (정말 처음 공부하는) 상태라고 생각하고 책을 읽어 보았는데 정말 친절하고 자세하게 기초를 가르쳐 주는 책이라는 생각이 들었다. 명도 시뮬레이션 부분에서 어떻게 말하면 좋을지에 대한 것까지 세세하게 알려주는 것을 보고 저자가 초보자를 위해 작정하고 쓴 경매 책이구나 하고 느낄 수 있었다

대항력 있는 임차인에 대해 설명해 준 부분은 경매를 하려고 하는 사람에게도 좋지만 현재 임차인이거나 앞으로 임차인이 될 가능성이 있는 사람들도 배워놓으면 너무 좋을 것 같았다. 최근 빌라왕 사건이나 전세 사기 같은 불상사를 겪지 않으려면 스스로 공부하고 잘 대비해야 할 것 같다.

전입신고와 점유로 대항력을 갖추고 확정일자로 우선변제권을 얻는다. 전세권을 설정이 가장 강력한 조치이지만 깡통 전세일 경우엔 피해를 피할 수가 없게 되니 거래 시에 주변 시세를 충분히 알아봐야 한다.

5주 차에선 실제 사례를 가지고 처음부터 권리 분석을 함께 해 본다. 정말 천천히 하나하나 알려주고 있어 권리 분석이 전혀 어렵지가 않다. 권리 분석의 순서와 방법을 알려주고 있으니 충분히 공부한다면 좀 더 어려운 물건도 스스로 분석할 수 있게 될 것이다.

​책 제목처럼 6주 동안 한 챕터씩 좀 더 깊게 공부해 보면 좋을 것 같다.

정말 경매의 경자도 모르고 처음 경매를 공부하는 사람들에게 딱인 책이다. 물론 이 한 권의 책으로 경매의 모든 것을 알 순 없다. 어려운 공부를 하기 위해서는 가장 쉬운 것부터 해야 하듯이 이 책이 경매 공부의 첫걸음이 되어 줄 수 있을 것 같다.

도서를 지원받아 작성한 리뷰입니다.