[협찬] 국가와 거래하는 k부동산 경매 서평

K부동산경매 - 국가와 거래하는
김규석 지음 / 두드림미디어 / 2025년 11월

📘 『국가와 거래하는

K부동산 경매』

“법률과 데이터로 무장한

경매의 새로운 기준”

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부동산 경매라고 하면 대부분

‘싸게 사서 이익을 내는 것’

정도로만 생각하기 쉽다.

하지만 『국가와 거래하는 K부동산 경매』는

그 단순한 시각을 근본부터 뒤흔드는 책이다.

이 책은 기존의 일반 경매가 아니라,

국가, 지방자치단체, LH,

캠코, 한국자산관리공사 등과

직접 거래하는 방식의

'공공기관 경매'와 공매'에 초점을 맞춘다.

일반인들이 놓치기 쉬운 경매의 구조,

그리고 실제 실전에서 주의할 점과

수익화 전략까지 꼼꼼히 정리돼 있다.

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📌 책의 핵심은

‘정보력’과 ‘준비력’

『국가와 거래하는 K부동산 경매』는

단순히 성공사례를 나열하는 책이 아니다.

어떻게 정보를 찾고 분석하며,

어떤 절차로 매입까지 이어지는지

모든 과정을 실전 중심으로,

서류 기반으로 설명해 준다.

략	내용 요약	독자에게 주는 인사이트
국가·공공기관 부동산 입찰	캠코(온비드), 국세청, LH 등 기관별 입찰 방식 차이	누구나 참여 가능하나 정보 접근성에서 차이 발생
등기부등본, 현황조사서 분석	일반 경매보다 더 철저한 서류 검토 필요	공공기관 경매는 ‘서류 리딩력’이 핵심
유찰 시 가격하락 활용법	공공매물은 유찰 후 빠른 낙찰 기회 존재	감정가 대비 실구매가가 낮아지는 구조

이 책을 통해 단순히

‘싸게 사는’ 전략을 넘어서,

공공기관과 거래하며

‘안정적으로 자산을 확보하는’

법을 배울 수 있다. 💼📉

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📊 경매 초보와 중급자

모두에게 유용한 가이드

책의 구성은 초보자를 위한

개념 설명부터,

현업 투자자도 참고할 수 있는

실무 팁까지 균형 있게 담겨 있다.

대상 독자	추천 이유	해당 파트
부동산 경매 초보자	공공입찰 개념부터 설명, 절차를 도식화함	1~2장
실전 투자자	서류 열람, 공매시 주의할 점, 유찰 전략까지 실무 반영	3~6장
부동산 중개인 또는 종사자	고객 자산 설계에 공공입찰 활용 가능	전체 참고

이 책은 단순한

‘정보 전달형 도서’가 아니다.

읽다 보면 내가 직접

캠코 온비드에 들어가

뭔가 검색해보고 싶어지는

구체성이 있다. 🖥️🔍

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💡 읽으면서 떠오른 인사이트

"국가도 급매를 낸다"는

사실이 흥미로웠다.

LH나 캠코 등은 정책 목적상

보유 자산을 정기적으로

매각해야 하기 때문에

실제로 ‘시세 대비 저렴한 매물’이

정기적으로 등장한다는 점은,

기존 시장에서 보기 힘든 장점이다.

개인 투자자가 공공기관과

거래하는 일이 어렵게 느껴질 수 있지만,

철저한 준비와 공부만 있다면

훨씬 더 안전하고 안정적인

투자가 가능하다.

무엇보다 중요한 건 “접근성은 낮지만,

진입장벽은 생각보다 높지 않다”는

역설이다.

책을 끝까지 읽고 나면,

나도 다음 분기 LH 공공매물

입찰에 한번 참여해 보고 싶다는 자신감이 생긴다 😊

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🏁 마무리하며

『국가와 거래하는 K부동산 경매』는

단지 경매 노하우만 담긴 책이 아니다.

정보 비대칭이 심한 부동산 시장에서

일반인도 공공 자산에

근할 수 있는 방법을 알려주는,

“투자 민주화”에 가까운 책이다.

✔️ 공공기관과의 거래에 관심 있는 사람,

✔️ 안전하고 투명한

부동산 투자를 원하는 사람,

✔️ 데이터와 법률을 기반으로

움직이는 사람이라면 꼭 읽어야 할 책이다.

부동산 투자에 신중함과 전략이 필요한 지금,

이 책은 당신의 지도를 바꿔 줄 수 있다. 🗺️📚

[협찬] 세상에서 가장 재미있는 59가지 심리실험 - 위로와 공감편 서평

세상에서 가장 재미있는 59가지 심리실험 - 위로와 공감편, 개정판 ㅣ 세상에서 가장 재미있는 심리실험
이케가야 유지 지음, 주노 그림, 서수지 옮김 / 사람과나무사이 / 2025년 11월

💡 『세상에서 가장 재미있는

59가지 심리실험 - 위로와 공감』

"왜 우리는 그렇게 느끼는가?"에

대한 과학적이고 따뜻한 대답

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우리는 왜 어떤 말에는 위로를 받고,

어떤 상황에서는 울컥하거나,

왜 때로는 남을 돕고도 상처를 받을까?

『세상에서 가장 재미있는

59가지 심리실험 – 위로와 공감』은

이런 복잡한 감정의 퍼즐을

과학적 실험과 따뜻한 시선으로

풀어내는 책이다.

읽다 보면

"아, 나도 이런 적 있어!" 하고

무릎을 치게 되고,

어떤 대목에서는

묵직한 감정이 밀려오기도 한다.

심리학과 삶의 교차점에서 위로를 주는 책이다. 📖💗

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📊 실험으로 보는 감정의 메커니즘

이 책의 가장 큰 매력은

복잡하고 추상적인

‘공감’, ‘위로’, ‘감정’ 같은 키워드를

명확한 실험 결과로 뒷받침해 준다는 점이다.

심리실험 주제	핵심 메시지	놀라운 포인트
플리시보 효과	믿음이 감정에도 영향을 미친다	위로받는다고 믿는 것만으로도 회복 속도가 빨라짐
거울 뉴런 실험	공감은 뇌의 구조에서 비롯됨	타인의 아픔을 ‘나처럼’ 느끼게 됨
도움 요청 실험	주변 사람이 많을수록 덜 도와준다	‘책임 분산 효과’
스몰토크 실험	낯선 이와의 짧은 대화도 행복감을 줌	하루의 기분을 바꾸는 힘이 있음

이처럼 실험 하나하나가

일상과 바로 연결되는 통찰을 준다.

심리학이 이론에 머물지 않고,

내 마음과 관계를 더 잘 이해할 수 있는

도구가 되어준다는 점이 인상 깊었다. 🧠✨

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💬 감정 공감의 디테일

이 책은 단순히

“공감하라”라고 말하지 않는다.

공감이란 무엇인지,

왜 때로는 공감이 상처가 되는지,

위로란 어떤 방식으로

전달되어야 하는지에 대해

심도 있는 설명과 사례로 풀어낸다.

감정 상황	실험 내용	내 감정 반응
친구가 실수했을 때	무조건 “괜찮아”보다, 맥락을 짚은 위로가 효과적	나도 위로가 부담스러웠던 적이 있었다
슬픔을 표현했을 때	듣는 이의 반응에 따라 정서적 회복 속도가 달라짐	듣는 법도 배워야 한다는 사실
SNS 감정 전염	긍정 감정은 빠르게 퍼지지만, 부정 감정은 오래 남음	내가 느끼던 피로감의 정체

감정은 전염된다.

그래서 우리는

무심코 던지는 말 한 마디로

누군가의 하루를 바꿀 수도 있다.

공감은 감정의 맞장이 아니라,

귀 기울여 주는 마음의 태도라는 걸

이 책은 조용히 일깨워준다. 🎧

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✨ 이 책이 특별한 이유

📌 짧고 간결한 구성:

각 실험은 3~4페이지 내외로

부담 없이 읽을 수 있다.

📌 일상 적용성:

실험이 끝난 뒤에는

‘내 삶에 적용해 보기’ 팁이 따라온다.

📌 심리학의 따뜻한 언어:

이론이 아닌 이해와 배려의

언어로 풀어낸 점이 돋보인다.

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🧠 내 삶에 생긴 변화

책을 읽고 난 후,

누군가의 감정을 마주할 때

“어떻게 위로해야 하지?”라는 부담보다

그저 함께 있어주는 것만으로도

위로가 될 수 있다는 확신이 생겼다.

그리고,

내 감정도 과학적 이유가 있었구나… 라는

생각에 나 자신에 대한 이해와

수용의 태도가 자라났다. 🌱

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📚 마무리하며

『세상에서 가장 재미있는

59가지 심리실험 – 위로와 공감』은

심리학을 ‘지식’이 아닌

‘따뜻한 거울’처럼 활용하게 도와주는 책이다.

가볍게 읽을 수 있지만,

마음 깊은 곳까지 생각을

남기고 가는 힘이 있다.

✔️ 공감 능력을 키우고 싶은 사람,

✔️ 감정의 정체가 궁금했던 사람,

✔️ 위로받고 싶은

모든 사람에게 이 책을 권한다.

가끔은 나의 뇌를 이해하는 것이,

마음을 다독이는 첫걸음이기도 하니까. 💗

[협찬] 어디가 좋은지 몰라서 다 가 보기로 했다 서평

어디가 좋은지 몰라서 다 가 보기로 했다 - 버드모이의 2500일, 100개국 세계여행
버드모이 지음 / 포르체 / 2025년 11월

🌍 『어디가 좋은지 몰라서 다 가 보기로 했다』

한 걸음, 한 생각씩 나를 찾아가는 여행

살다 보면 도망치고 싶을 때가 있다.

익숙한 사람, 풍경, 감정에서 벗어나

그저 멀리 가보고 싶은 마음이 들 때가 있다.

『어디가 좋은지 몰라서 다 가 보기로 했다』는

바로 그런 순간에 찾아온

마음의 여행 지도 같은 책이다. 🗺️

여행 에세이이자 인생 에세이인 이 책은,

단순히 어디를 갔다 왔다는

정보의 나열이 아니다.

저자는 “어디가 좋은지 몰라서” 떠났고,

“그래도 다 가 보기로 했다”고 말한다.

이 단순한 문장 안에,

삶의 불확실성과 진심으로

부딪히려는 용기가 담겨 있다. 🌱

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✈️ 떠남이 가져다 준 변화

변화 전	변화 후
반복되는 일상에 지침	사소한 풍경에도 감동을 느끼게 됨
머릿속에 생각이 가득함	한 템포 쉬며 마음이 가벼워짐
사람과의 관계에서 소진됨	스스로에게 집중하며 회복됨
의미 없는 소비로 위로받음	자연과 낯선 곳에서 채워짐

이 책을 읽고 나면, 떠나는 것이

도피가 아니라 회복임을

자연스럽게 받아들이게 된다.

떠남이 반드시 비행기를 타는 일이 아니어도 좋다.

가까운 곳, 혹은 나의 내면으로의 여정도

충분히 의미 있는 여행이 된다.

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🌿 책에서 만난 여행지와 그 감정들

장소	저자의 감정	함께 떠오른 문장
교토	고요함과 묵직함	“말이 필요 없는 공간이 있다면 여기가 아닐까”
방콕	따뜻함과 자유	“시간이 천천히 흐르는 느낌, 그게 좋아서”
제주	편안함과 그리움	“익숙한 듯 낯선, 그 균형이 나를 숨 쉬게 했다”
유럽의 골목	설렘과 두려움	“모퉁이를 돌면 내가 모르는 내가 기다리고 있었다”

각 여행지는 단순한 배경이 아니라,

감정과 기억이 녹아든 풍경이었다.

마치 누군가의 여행 앨범을

조용히 넘겨보는 듯한 기분이다. 📸

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💬 인상 깊은 문장들

“내가 나를 버티게 했던 건 결국, 내가 떠났던 곳들이었다.”

→ 여행이 단순한 소비가 아니라 삶의 일부였음을 느끼게 해준다.

출처 입력

“길을 잃을 수도 있다.

그게 무섭지 않은 이유는,

결국 그 길도 나의 일부가 되기 때문이다.”

→ 실수도 우회도 결국엔

의미가 되는 여정이라는

메시지에 마음이 놓였다. 🛤️

출처 입력

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🧳 이 책을 읽은 후 생긴 변화

나는 최근, 늘 가던 카페 말고

골목길을 따라 걷는 것을 선택했다.

📍낯선 곳을 향한 작은 발걸음이,

생각보다 큰 전환점이 되기도 한다.

누구에게나 “어디가 좋은지 몰라서”

망설이는 순간이 있지만,

그럴 땐 그냥 하나씩 가 보면 된다는

위로를 받은 기분이다.

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📚 마무리하며

『어디가 좋은지 몰라서 다 가 보기로 했다』는

여행지를 추천해주는 책이 아니라,

여행을 추천해주는 책이다.

목적지가 없더라도,

이유가 분명하지 않더라도,

떠나고 싶은 마음 자체가 충분한 이유라는 걸 알려준다.

당신이 지쳐 있다면,

당신이 어디로 가야 할지 모르겠다면,

이 책이 가만히 옆에서 말을 건넬 것이다.

“괜찮아. 어디든 좋아. 그냥 떠나보자.” ☕🌅

[협찬] 공인중개사, 생각부터 달라야 산다 서평

공인중개사, 생각부터 달라야 산다 - 고객을 사로잡아 계약을 터뜨리는 사람들의 결정적 차이
김명식 지음 / 두드림미디어 / 2025년 9월

🏠 『공인중개사, 생각부터 달라야 산다』

자격증보다 중요한 건 ‘생각’의 전환이다

공인중개사는 더 이상

‘동네 부동산 아저씨’가 아니다.

이제는 지식노동자이자

서비스 제공자로서의 정체성과

전략이 필요한 시대이다.

『공인중개사, 생각부터 달라야 산다』는

바로 그 지점에서 출발한다. 🧠

이 책은 자격증 취득 이후

현장에서 진짜 살아남기 위한

중개사의 마인드셋을 짚어준다.

단순한 기술이나 법령 설명서가 아니라,

중개사로 살아가는 자세와

전략에 대해 이야기한다는 점에서

매우 신선하고 실용적이다.

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📌 주요 메시지 요약

착각	진실
“고객은 그냥 알아서 찾아온다.”	고객 유입은 전략 없이는 일어나지 않는다.
“가격만 낮추면 된다.”	신뢰와 정보력, 그리고 설득력이 더 중요하다.
“네이버 부동산만 잘 올리면 된다.”	SNS, 블로그, 지역 브랜딩까지 함께 가야 한다.
“물건만 많으면 된다.”	좋은 매물보다 중요한 건 정확한 매칭이다.
“계약 하나만 성사되면 된다.”	한 번의 계약보다 관계 유지와 재방문이 핵심이다.

이 책은 그동안

막연하게 알고 있던 ‘상식’들을 깨부수고,

전략적 중개사로 성장하기 위한

새로운 관점을 제공한다. 💡

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💬 인상 깊은 구절들

“생각이 바뀌면 태도가 달라지고,

태도가 달라지면 매출이 달라진다.”

→ 이 문장을 읽고 책장을 덮은 채

한참 동안 생각에 잠겼다.

단순하지만 너무나 본질적인 말이다.

중개사로서 내 마음가짐과 언어,

행동 하나하나가 결국 ‘계약’으로 이어지는 것이다.

출처 입력

“내가 고객을 고를 수 있어야 진짜 전문가다.”

→ 마냥 ‘을’처럼 행동했던 나에게

전환점을 주는 말이었다.

나도 나의 브랜드와 기준을

가져야 한다는 걸 절실히 느꼈다.

출처 입력

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📈 읽고 나서 가질수 있는 변화

이 책을 읽고 나서, 중개 일지에

고객의 성향과 니즈를 정리하기 시작했다.

또한 블로그 포스팅에도

나만의 언어와 콘텐츠 전략을

반영하려고 노력하고 있다.

📸 매물 사진 하나에도,

글귀 한 줄에도 철학과 신뢰가 녹아야 함을 배웠다.

무엇보다, 스스로를

'중개 영업자'가 아닌 '중개 브랜드'로

인식하게 된 것이 가장 큰 변화였다. ✨

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🔚 마무리하며

『공인중개사, 생각부터 달라야 산다』는

단순한 동기부여서가 아니다.

중개사의 정체성과 방향성을 묻고,

그것에 답하게 만드는 책이다.

매출이 고민되는 중개사, 슬럼프에 빠진 중개사,

이제 막 시작한 예비중개사라면

꼭 읽어봐야 할 필독서이다.

이 책을 읽은 사람과

안 읽은 사람의 매출은 반드시 달라질 것이다.

📘 이제는 생각부터 바꿔야 산다.

[협찬] 내 마음이 고요하길 바랍니다 서평

내 마음이 고요하길 바랍니다 - 108번의 비움으로 나를 다스리는 부처의 말 필사집 ㅣ 원명 스님의 필사집
원명 지음 / 오아시스 / 2025년 11월

📚 『내 마음이 고요하길 바랍니다』

마음이 지친 이들에게 전하는

따뜻한 위로 한 권

🧘‍♀️ 삶을 살다 보면 누구나 흔들릴 때가 있다.

불안, 분노, 허탈함, 외로움…

그런 마음의 날씨 앞에서

우리는 스스로를

다독일 줄 아는 연습이 필요하다.

『내 마음이 고요하길 바랍니다』는

그런 연습을 할 수 있게 도와주는 책이다.

이 책은 단순한 위로를 넘어서,

정서의 흐름을 바라보는 법,

감정을 받아들이는 연습,

그리고 스스로와 친밀해지는

마음습관을 하나하나 짚어준다.

가볍게 읽히지만 깊이가 있는 문장들로,

독자의 마음을 서서히 다독인다. 💭

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📌 이런 분들에게 추천한다

📖 저자는 말한다.

"마음이 고요해지기 위해서는

먼저 스스로의 소음을 알아차려야 한다."

출처 입력

이 말이 이 책의 핵심이라 할 수 있다.

우리는 늘 외부 자극에 반응하느라

자기 내면의 소리를 무시하고 산다.

이 책은 그러한 무시된 마음의 소리를

다시 들을 수 있도록 안내하는 길잡이다.

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💡 책에서 인상 깊은 문장들

이 책은 짧은 문장 안에 함축된 메시지가 많아, 한 문장을 곱씹는 데 시간이 오래 걸린다. 하지만 그만큼 오래도록 마음에 남는다. ✨

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🍀 마음을 돌보는 연습이 필요한 시대

일상은 빠르고, 감정은 복잡하다.

하지만 우리는 언제나

고요를 선택할 수 있는 자유를 가지고 있다.

이 책은 그 자유를 기억하게 해주는 책이다.

📘 『내 마음이 고요하길 바랍니다』는

책장에 꽂아두고 삶의 고비마다 꺼내 읽고 싶은 책이다.

바쁜 하루 속, 잠시 멈추어

나의 마음을 돌아보게 하는 책.

단지 "힐링"을 넘어서,

자기 돌봄의 실천으로 이어지게 하는 책이다.

감정이 휘몰아칠 때,

이 책의 한 페이지를 펴보자.

당신의 마음이 조금 더 고요해질지도 모른다. 🌿

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