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해나경의 고시원 마스터 클래스 - 본업보다 더 버는 월500 수익형 부동산
해나경(이서경) 지음 / 나비의활주로 / 2025년 4월
평점 : 
북유럽(Book U Love) 카페의 소개로 출판사로부터
책을 제공 받아 주관적으로 작성한 글입니다^^
나비의활주로에서 출간한 '해나경의 고시원 마스터 클래스'입니다. 우리나라는 예전부터 부자가 되기 위해서 부동산 투자에 열을 올리는 사람들이 참 많다고 할 수 있는데요, 부동산 거품이라는 얘기가 종종 나오곤 하지만 한때 가격이 내려가더라도 다시 상승을 반복하는 것을 보면 이런 말이 어느 정도 신빙성은 있다고 볼 수 있습니다. 하지만, 모든 부동산 투자가 반드시 수익을 보장하는 것은 아니라고 할 수 있는 만큼 열심히 번 돈을 손해 보는 일이 없도록 신중한 투자를 할 수 있게 조심스럽게 접근해야 할 텐데요, 그런 점에 있어서 이 책은 초보자도 쉽게 시작해서 월500 이상의 수익형 부동산으로 만들 수 있는 부동산 투자 방법인 고시원 부동산 투자에 대한 모든 것들을 기초부터 고급 단계에 이르기까지 하나하나 자세하게 알려주고 있습니다.
'해나경의 고시원 마스터 클래스'의 해나경 저나는 지난 2004년에 TV 홈쇼핑의 쇼호스트를 시작으로 벌써 22년 차 방송인 생활을 이어오고 있다고 하는데요, 단순히 방송 생활만 할 줄 알았던 월급쟁이였던 그녀가 고시원이라는 사업의 가치를 알게 되면서 지인들과 정보를 나누고 창업과 운영을 도와주는 동시에 유튜브 채널도 개설하여 많은 분들이 고시원 부동산 투자에 대한 것들을 배워갈 수 있게 도움을 주는 중이라고 하네요. 이제는 성공적인 고시원 사업의 수익을 발판으로 삼아서 강의 활동과 파티룸, 무인카페, 꼬마빌딩에 이르기까지 투자 영역을 확대하고 있는 만큼, 이번에 그녀가 출간한 이 책을 통해서 미래의 우리들도 보다 나은 삶을 살아갈 수 있도록 고시원 사업의 성공을 위한 것들을 배워갈 수 있는 좋은 기회가 될 것 같습니다. 책의 목차를 살펴보니, 저자가 고시원 부동산 투자를 시작하면서 겪었던 여러 성공과 실패의 경험담과 계약 등에 대한 정보 등을 차례대로 들려주는 모습을 볼 수 있었습니다!
억대 연봉을 자랑하는 쇼호스트인 저자라면 부동산 투자에 있어서도 보다 화려하고 사람들이 많이 찾는 빌딩 등의 매물을 찾아서 매매를 진행할 것이라는 편견들이 종종 있습니다. 그리고, 고시원 부동산이라고 한다면 뭔가 손이 많이 가고 돈도 되지 않을 거라는 인식이 있기 때문에 투자를 꺼려 하는 분들도 계시죠. 하지만, 언제 어디서나 경쟁률이 높은 레드오션보다는 블루오션에 숨어 있는 투자처가 더 높고 안정적인 수익을 가져다주는 만큼, 저자 또한 고시원 창업만이 가진 매력적인 장점들에 꽂혀서 투자를 시작하게 되었다고 합니다. 본업을 하는 동시에 무인으로 운영할 수 있고, 고시원은 꾸준히 수요가 있기 마련이기에 월급을 받는 직장인들에게 있어서도 본업을 뛰어넘는 수입을 가져다줄 수 있는 부업이 바로 고시원 부동산 투자라고 할 수 있습니다. 물론, 무작정 투자한다고 무조건 돈을 벌 수 있다는 것은 아니기에, 그에 따른 주의사항들을 꼼꼼히 따져볼 수 있도록 관련 내용들을 들려주는 모습은 꽤나 도움이 되었습니다.
그리고, '해나경의 고시원 마스터 클래스'에서는 본격적으로 고시원 매물을 알아보고, 직접 투자 손실을 계산하고 따져가면서 임대차 계약 등을 맺는 방법이나 노하우 등에 대한 내용들도 알려주고 있어서 꽤나 흥미로웠는데요, 저자 본인이 직접 계산해서 보여주는 만실률에 따른 순이익 계산 내용 등을 참조해서 제가 실제로 고시원을 창업했을 때에 어느 정도의 수익을 거둘 수 있을지를 가늠해 볼 수가 있어서 좋았습니다. 고시원 매물을 직접 발로 뛰어 임장해보며 어느 곳이 투자하기에 적절하지를 알아보는 안목을 기를 수 있는 팁도 수록되어 있어서 악성 매물을 덜컥 큰돈을 주고서 매매하는 일이 없도록 도움을 주는 점도 이 책만의 장점이라고 할 수 있겠네요^^
그 밖에도, 고시원 부동산을 매매하고 난 뒤에도 고시원 내부의 방을 리모델링 하고 입실자를 빨리 모집할 수 있도록 마케팅 등에도 힘써야 하는 점도 빠뜨릴 수가 없기에 최대한 돈을 아끼면서 고시원의 가치를 끌어올릴 수 있는 방법에 대해서도 소개된 것도 볼 수 있었는데요, 이를 통하여 고시원 투자 수익률을 최대한 끌어올려서 최대한 빨리 투자 손실을 메꾸고 본격적으로 생활비와 노후 자금을 벌 수 있는 해피 라이프를 보낼 수 있도록 도와주고 있습니다. 고시원 운영에 있어서 꼭 필요한 정보들이 가득 담겨 있어서 본업 혹은 부업으로 고시원 창업을 준비하는 분들에게 특히나 추천할 만한 책이었습니다!
북유럽(Book U Love) 카페의 소개로 출판사로부터
책을 제공 받아 주관적으로 작성한 글입니다^^