K-APT 토탈 솔루션

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장우혁 지음 / 매일경제신문사 / 2026년 6월

이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.

우리나라 주거 문화를 논할 때 아파트를 결코 빼놓을 수 없습니다.

아파트의 근대적 기원은 20세기 초 르 코르뷔지에에서 찾을 수 있는데, 어떻게 서양의 주거 문화인 아파트가 우리 삶에 깊숙히 자리하게 되었는지 궁금했습니다.

이런 저의 궁금증을 전문가인 저자가 체계적으로 정리해줄 것이라는 기대를 가지고 이 책을 읽어 보았습니다.

이 책은 세계 아파트의 역사와 기술을 통한 현대 아파트의 기술적 진화를 시작으로,

현대적 아파트의 정의, 유형, 구조와 재료 등을 비교 탐구하고,

아파트 건축 과정에서의 기획, 설계 및 디자인의 중요성을 사례 중심으로 소개합니다.

다음으로는 아파트 건축 공정 및 토목 공사를 설명하고,

아파트 건축 과정에서의 대표적인 내외부 공사를 짚어 봅니다.

그리고 후반에는 아파트 건축 과정에서의 외관 디자인, 공동 시설, 부대 시설을 거쳐,

미래 아파트의 주요 기술과 아파트 가치 척도의 핵심 요소를 들여다봅니다.

개인적으로는 가장 흥미로웠던 부분이 아파트의 역사와 기술을 서술한 첫 부분이었습니다.

물론 이후 이어지는 아파트 자체에 세세한 정보와 미래에 대한 흥미로운 접근 또한 유의미한 내용들이었습니다.

앞서 제가 아파트의 근대적 기원을 르 코르뷔지에라 했는데 이 책에서도 그 부분을 다르고 있습니다.

공간 구성 속에서 생활의 합리화에 초점을 맞추고 기능적 시설 배치에도 노력한 르 코르뷔지에는 유명한 현대 건축 5원칙으로 익숙합니다.

건축에 대해 잘 모르는 이들도 르 코르뷔지에의 현대 건축 5원칙은 한번쯤 들어보셨을 겁니다.

필로티, 옥상 정원, 자유로운 평면, 수평창, 자유로운 입면이 그것입니다.

폐쇄적인 전통 주거 공간에서 벗어나 개방감을 추구한 근대적 트렌드를 반영한 것으로 이는 그 당시 건축한 그의 작품들을 보더라도 현재의 감각을 그대로 느낄 수 있는 이유이기도 합니다.

특히 프랑스 마르세유의 유니테 다비타시옹은 1940~1950년대에 건설된 것으로 주택 부족 문제 해결을 목적으로 설계되었습니다.

18층 규모에 약 1,200명을 수용할 수 있도록 계호힉되었으며 옥상 정원, 수영장, 상점 등 공유 시설을 집중정으로 배치했습니다.

현재 이 곳은 건축학도들 뿐 아니라 일반인들도 많이 방문하여 그의 건축 철학을 느껴볼수 있습니다.

혁신적 설계의 상징이며 건축 역사적 랜드마크로 현대 아파트와 복합용도 주거 공간의 참조 모델이라 해도 과언이 아닙니다.

여기서 잠시 왜 우리가 그토록 아파트에 집착하는지에 대해 생각해봤습니다.

우리는 압축 성장을 통해 도시 집중화와 해당 지역의 거주지 부족 문제에 직면했을 것입니다.

그로 인해 빠르고 편리하며 현대 문명이 결집된 아파트를 선호하게 된 것이 아닐까 싶습니다.

더불어 철학적 측면에서 생각해보면, 급변하는 사회가 주는 불안감과 공포는 규격화된 안정감을 원했을 것이고 그런 주거 환경에 가장 적합한 것이 바로 아파트였을 것입니다.

그리고 그 속에서 아파트는 나름의 공동체 의식을 유지하는데에도 도움을 주지 않았을까 싶습니다.

이 책에서는 한국 아파트의 특징으로 한옥의 온돌 문화를 계승해 바닥 난방 시스템을 도입한 것,

거실 중심의 개방적 공간 구성을 강화한 점을 꼽습니다.

더불어 앞으로는 스마트홈 기술의 접목으로 도시 생활의 핵심 인프라로 나아갈 것이라 예측합니다.

여기서 개인적으로는 공동 사용 공간을 줄이고 개별 사용 공간을 늘리는 우리나라의 아파트들도 떠올려 봤습니다.

예전에는 거술 중심으로 한 공간에 온 가족이 모여 지내는 시간이 많았지만,

최근에는 각자 생활을 중시하다보니 방 개수를 줄이는 대신 사이즈를 늘리고 욕실 개수 또한 방 개수에 맞춰 늘리는 방식을 선택하는 고급 아파트 단지들이 늘어가는 것은 새로운 변화의 물결로도 받아 들여지지 않을까 싶습니다.

저는 지금까지 인생의 대부분의 시간을 아파트에서 살았음에도 이 책을 보다보니 아파트에 대해 아는 게 정말 없었다는 생각이 들었습니다.

베란다, 발코니와 테라스 구분만 할 줄 알았지 부분형 발코니, 전면형 발코니, 양면형 발코니, 다면형 발코니 등의 구분은 물론이고 창호별 장단점, 난간의 종류 등에 대한 내용들은 아파트에 대한 기본 지식을 쌓는데 많은 도움이 되었습니다.

더불어 인테리어나 리모델링 공사를 앞두고 있는 분들에게는 이 책이 더 유용할 것 같았습니다.

인테리어 턴 키를 맡기더라도 아는만큼 요구할 수 있고, 정확하게 자신의 니즈를 파악할 수 있는데 바로 그럴 때 이 책이 제대로 도움을 줄 것이란 생각이 들었습니다.

특히 이 책에 첨부되어 있는 입주자 사전 방문 표준 점검표는 신축 아파트의 공사 상태를 보다 정확하게 점검할 때 도움이 될 자료일 것입니다.

굳이 전문 업체에 대행을 맡기지 않더라도 이 체크리스트를 기준으로 스스로 검수하다보면 혼자서 해냈다는 뿌듯함을 느낄 수도 있을 것 같습니다.

이렇듯 이 책은 단순히 우리나라 아파트에 대한 내용 뿐 아니라 세계 아파트 역사를 요약하는 것에서 시작하여 아파트의 겉과 속의 정보들을 하나하나 짚어 보게 해주었습니다.

이 책을 읽음으로써 지금까지 그냥 살았을 뿐인 아파트를, 이제는 제대로 알고 살아가게 될 것 같습니다.

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