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살집팔집 - 슈퍼아파트의 진짜 비밀
고종완 지음 / 다산북스 / 2021년 5월
평점 :
이번에 살집팔집이라는 책을 읽게되었어요
부동산 투자의 원리와 가치 평가에 대해 정말 길~게 설명해준 책이었다
저자는 고종환이라는 분인데 티비에서 자주 보이던 부동산 전문가였다.
무엇보다 책의 첫인상은 '엄청 두껍다' 였다.
무려 685페이지....
저자의 모든 부동산 관련 노하우를 담았다고 하니 기대가 많이 되었었는데
책장에 다른 책들과 비교....두권 이상인듯
책에서 남기고 싶은 내용은
p57
도시부동산변화의 개념과 시장 메커니즘
도시 공간구조와 기능이 바귀면 부동산의 위치(입지)가 바뀌고, 위치(입지)가 바뀌면 입지가치가 바뀌고, 가치(Value)가 바뀌면 시장가격(Price)이 바뀐다는 것이다.
도시토지의 가치를 결정하는 데 가장 중요한 것은 위치와 입지다. 토지는 다른 생산요소와 달리 이동이 불가능하며 대체도 어렵기 때문이다. 따라서 위치의 독점성과 입지의 우월성은 가격에 결정적인 영향을 끼친다
가격결정에 직접적 영향을 미치는 요인은 뭘까. 주택가격 변동요인 혹은 결정요인이다. 주택가격은 변동요인에 의해서, 수요공급의 결정요인에 의해서 가격이 발생되고 형성되고 결정되기 때문이다. 부동산과학에서는 5가지를 꼽는다. 입지, 부동산 자체(건물)의 가치변화, 수요와 공급의 불일치, 부동산경기의 변동/유동성 등이다.
-> 부동산 가격 변와의 원리를 알고 투자를 해야겠다
처음 이 책을 일기 시작하며 기대했던 결정적인 투자 비법은
부동산 투자공부에 왕도는 없음을 깨달으며 마무리 짓게 되었다.
책에서 지속적으로 강조했던 이 책과 세트인 살집팔집 사이트를 방문해보았지만
가입을 해야되는 구조여서 아쉽지만 경험해 보지 못했다. ㅠㅠ
#살집팔집 #고종완 #부동산투자