남 앞에서 떨지 않고 말하게 해주는 책

남 앞에서 떨지 않고 말하게 해주는 책 - 상대방을 사로잡는 강력한 화술!
카나이 히데유키 지음, 최현숙 옮김 / 국일미디어(국일출판사) / 2017년 9월

평소에 남 앞에서 말하는 상황이 발생하면 늘 부담을 가지게 되어 책 제목이 끌렸다.

이 책을 읽고나서 갑자기 확 변화되진 않겠지만, 어떤 내용을 담고 있을지 궁금했다.

누구나 남 앞에서 말을 할때는 긴장하는게 당연하다고 한다.  

그런데 그런 긴장감을 극복하고 안하고에 따라 인생이 바뀔수 있다고 한다. 

그 긴장감을 이기지 못하고 계속 그런 상황을 피하고만 다닌다면 커뮤니케이션이 중요한 요즘 세상에서 살아가기 참 힘들것이다. 그렇기에 긴장감을 극복하는 것은 필수이다. 

책에서는 왜 긴장을 하게 되는지, 긴장하게되면 신체적으로 어떻게 될지에 대한 설명을하고, 

그 긴장감을 극복하기 위해 다양한 방법을 제시해주고 있다. 

- 다른사람도 긴장하고 있다. 

- 극단적으로 비교하지 말라. 나는 나, 남은 남 

- 이야기 소재를 모아 포인트를 열거하여 준비하라

- 올바른 발성법, 발읍법 익히기

등등 상당히 구체적으로 제시해주고 있다.

물론 한마디로 정리하면 '마음먹기에 달렸다' 라고 말할 수 있다.

책 내용은 눈길이 가는 대목이 있다. 우리가 말하기를 못하는 세 가지 이유를 언급하고 있는데, 상당히 설득력이 있었다.

첫째, 국어 교육에 결함이 있다. - 말하기/듣기보단 읽기/쓰기에 집중

둘째, 말하는것 자체에 편견을 가지고 있다. - 말 잘하는사람은 신뢰가 안간다.

셋째, 부끄러움에 문화에 지탱되어있다. - 실수나 창피를 극단적으로 피한다.

자라오면서 위 3가지를 배우고, 접하다보니 남 앞에서 말할 때 긴장하는게 어쩔수 없다란 생각도 들며, 

쉽게 고치기 힘들겠다는 생각도 들었다. 

실패는 미래의 행복을 위한 과정이다

책을 읽으면서 반성하게 된 부분이 있었다. 

긴장하는 사람은 과거지향형이라고 설명하는데, 

먼가 일이 잘못되면, 과거를 떠올리며 그렇게 하지 말았어야 하는데 등의 후회를 하며, 

다시는 그렇게 안해야지 아예 하지를 말아야지 라고 생각하며 점점 소극적인 사람이 되어간다고 한다. 

그거보단, 잘못한거에 대해선 반성을 하고 앞으로 어떻게 할지에 대한 계획을 세우는게 낫다. 

사실 앞으로 무엇을 할지, 어떻게 대비할지 등을 생각할 시간도 없는데, 과거에 아쉬운 부분만 붙잡고 있는건, 

너무 비경제적인 행동같다. 

이 책은 책 제목처럼 남 앞에서 말할 때 긴장을 하는 사람이라면 한번 읽어봤으면 싶다.

[책리뷰] 맞벌이 부부의 돈버는 부동산 투자 - 보리나무, 아이리쉬

맞벌이 부부의 돈 버는 부동산 투자
보리나무 & 아이리쉬 지음 / 황금부엉이 / 2017년 8월

부동산 투자뿐만 아니라, 무슨 투자든지 부부가 같이 하는 경우는 드믈다. 

보통은 남편이나 아내 둘 중에 한명이 투자를 하고, 나머지 한명은 지지/무관심/반대 등을 하게 된다.

지지를 받으면야 가장 좋겠지만, 보통은 반대를 하여 투자활동을 하는 내내 힘들어한다. 

그래서 차라리 무관심한게 나을지도 모른다.

그런거에 비하면 이 책의 저자들은 투자자중에서도 가장 좋은 케이스일지도 모른다. 

부부가 같이 투자활동을 하니, 투자에만 관심갖는다는 불만이나, 투자에 대한 성적이 안좋았을때의 다른한명에 대한 미안함, 혼자하면서의 시간이 부족할때의 아쉬움등이 없을것이다.

거기다가 저자인 부부는 각자 역할분담을 해서 투자를 했다고 한다. 

누군가 투자지역에 대한 자료를 모으면, 다른 한명이 전화로 다시 알아본다거나, 

사실 직장다니면서 모든걸 혼자하기엔 시간이 많이 부족한게 사실이다. 

근데, 둘이 각자 나눠서 하니, 웬만한 전업투자자 만큼의 시너지가 났을거라 짐작이 된다

부동산 투자에 대한 책이지만, 맞벌이 부부의 내용이라 그런지, 

책의 앞부분에는 가계부쓰기, 재무재작성, 통장이나 보험관리에 대해 짧게 소개를 해주고 있다. 투자에 앞서 미리 준비가 되면 좋을 것들에 대해 언급하고 있는것이다. 

부동산 투자만 잘하면 되지 란 생각을 할 수 도 있지만, 이런 것들이 잘 준비가 되야, 투자하는데 어려움이 없을 것이다. 

특히 맞벌이 부부, 외벌이 부부라도 직장인이라면, 한정된 월급으로 기본적인 생활을 하면서 남는돈으로 투자금을 마련해야 해야하기 때문에, 책의 1,2장에 나오는 내용이 굉장히 중요하다고 생각된다.

1장. 우리는 맞벌이다.

2장. 투자의 디딤돌은 종잣돈이다. 

그리고 나서 돈되는 아파트 투자로 1,2,3단계를 소개하며 초보자라도 쉽게 부동산 투자를 할 수 있는 방법들을 소개하고 있다. 물론, 쉽지 않을 것이다. 저자들은 처음부터 재테크에 관심이 있다보니, 남들보다 조금 더 자연스럽게 부동산 투자에 뛰어들었을지도 모른다. 그러나 이 책을 읽는 독자라도 아마 그런 관심 속에 책을 접했을거기 때문에, 책에 나와있는 내용을 토대로 부동산 투자의 첫발을 내딛을수 있을거라 생각된다.

그 외에도 어느정도 투자가 오래됐을때 겪을 세금문제, 임대인이로써의 어려운 점등을 경험에 빗대어 잘 설명해주고 있어서, 여러가지 많은 도움이 될거라 생각된다. 

인상깊었던건 저자인 부부는 부동산 투자를 통해 부자가 되겠다는 맹목적인 목표보다는 선한 임대인이 되겠다는 생각을 했다는 점이다. 거기엔 부동산 투자 전부터 봉사나 후원을 해왔던 선한 부부였던게 가장 크게 작용하는거 같다. 

이 책은 부동산 투자에 관심있는 부부가 함께 읽으면 참 좋을거 같다

[책리뷰] 부동산경매 절대법칙 - 이성용

부동산경매 절대 법칙
이성용 지음 / 무한 / 2017년 8월

이 책을 쓴 작가를 나는 처음 접하지만, 경매쪽에서 꽤 유명하신 분 같다. 벌써 이번 책이 다섯번째 책이라고 하니, 경매 초보자인 나로썬 어마어마하게 느껴진다.

경매관련책을 많이 내서 더이상 쓸것도 없다고 했지만, 그 중에서도 꼭 필요한 내용을 모아서 20가지법칙으로 책 내용을 구성했다.

그래서인지, 읽는 내내 어떤 강의의 요약본을 읽는 듯한 느낌이 들었다. 요새 많이 나오는 부동산책을 보면 여러가지 사례들을 제시하고, 작가의 경험을 최대한 자세히 쓰는 책에 비하면 정말 군더더기 없는 내용 구성이라 할 수 있다. 

어떻게 보면 조금 딱딱할 수도 있지만, 그러서인지 내용을 최대한 줄여서 200페이지 안밖정도라 읽기엔 부담없는 수준이다.

경매를 처음 접하거나 공부하는 독자라면 조금 이해하기 힘든 내용일수 있는데, 경매에 대해 조금이라도 접해봤다면 이해하는게 그리 어렵지 않을거 같다. 

감정가, 기초권리 분석, 명도등의 경매의 기본적인 내용부터 유치권, 법정지상권, 대지권미등기, 가장임차인 같은 특수물건 내용까지 책 페이지는 적지만, 경매의 전반적인 내용을 총 망라해서 책에 담아놨다.

거기다가 여러 케이스마다 낙찰자로써의 도움이 될 만한 내용이 포함되고 있어서 필요한 내용을 찾는데도 수월할거 같다.

또한 이 책을 읽으며, 경매를 아직 해보진 않았지만 해야할 상황에 어떻게 해야할지, 조금이나마 쉽게 해볼수 있게 바로 도움이 될 만한 내용들을 많이 담고 있다.

이 책은 경매책을 많이 봤거나, 경매에 대해 좀 복잡하게 생각하는 투자자가 본다면 정리가 되면서 많은 도움을 얻을거 같다.

[리뷰] 빅데이터를 지배하는 통계의 힘 - 데이터활용편

빅데이터를 지배하는 통계의 힘 : 데이터활용 편 - 비즈니스, 경영을 위한 통계 기법 ㅣ 빅데이터를 지배하는 통계의 힘 시리즈
니시우치 히로무 지음, 위정훈 옮김, 홍종선 감수 / 비전비엔피(비전코리아,애플북스) / 2017년 6월

요새는 무슨 분석이든 빅데이터 분석이란 말을 많이 사용한다. 

그냥 분석이란 말보단 빅데이터 분석이라하면 먼가 더 거창해 보이고,

깊은 분석을 할 수 있을거 같은 늬앙스를 풍기기 때문인거 같다.

사실 빅데이터라고 특별히 새로운 기술을 쓰는건 아니다. 

어차피 분석이야 데이터를 가지고 하는데, 

그 분석에 활용되어질 데이터에 대해 한계를 짓지말고, 

무엇이든 다 분석하는데 사용할 수 있다는게 빅데이터이다.- 개인적인 생각일 수도 있다.

통계도 아주 오래전부터 분석에 활용되어 왔던 학문이다. 

그런 통계에 대해 강조하는 책이라 볼 수 있다. 

빅데이터를 사용한다고 꼭 기술적인 부분으로 접근해서 활용하는게 아니라, 

전통적인 방법인 통계를 활용해서 결론을 내는데 초점을 맞추고 있다.

그리고 책 내용의 타겟은 경영, 마게팅이 필요로 하는 기업이다. 

사실 책을 읽는데 무척 힘들었다. 경영쪽의 용어와 내용이 많다보니, 

이해하는데 힘들었다. PPM이론, BCG매트릭스, SCP이론, SWOT 등등

 

저자가 말하는건 통계의 힘을 말하지만, 

더 중요한게 개인의 센스에 의존한 분석은 하지 말라고 한다. 

인류가 오랫동안 엄청난 연구와 분석을 해왔고, 

그에 대한 무수한 에비던스가 존재하므로, 그걸 활용하라고 말한다. 

그러기 위한 수단으로 통계를 말하고 있다.

책의 내용중 흥미로왔던 점은 몇년전 미국의 베스트셀러 더골이란 책이 다른 나라로도 번역을 통해 엄청난 화제를 일으켰었는데, 오랫동안 일본어로의 번역은 못하게 했다고 한다. 그 이유가 일본이 그 책을 보게 된다면 예전에 일본기업이 미국기업을 위협했던거 처럼 또 그럴 염려가 있어서 막아왔다고 한다. 일본기업이 강하다란 생각은 해왔었지만, 미국이 그 정도로 경계를 하고 있을 줄은 몰랐다. 확대해석한 부분도 있겠지만, 그만큼 일본이 정밀하고, 세밀한 부분에 강점을 보이고, 그게 통계의 힘일지도 모르겠다.

"데이터를 비즈니스에 활용하려 했으나 잘되지 않았던 분"

그리고 저자가 이 책이 나온 후, 이런 사람들에게 연락을 많이 받았다고 한다.

많은 기업들이 빅데이터를 도입한다고 많인 시간과 비용, 인력을 투입하지만, 막상 결과를 보면 기존 데이터베이스에서 해오던 것과 크게 개선됨을 못느끼는 경우가 많다고 하다. 그게 다 데이터 자체보다는 그 외적인 기술적인 부분에 집중을 해서 그런거 같다. 그래서 먼가 시스템을 갖춰서 데이터를 가공해놓으면 엄청난 결론이 나올줄 알았는데 실망했던 기업들이 이 책을 보고, 정말 중요한건 데이터를 접근하는 방법이란걸 깨닫고 그러는거 같다. 

이 책은 기업내에서 수익을 내고 싶어하는 분들이 읽으면 도움이 많이 될 거 같다. 

[책리뷰] 리모델링으로 재테크하라 - 토미

리모델링으로 재테크하라 - 싸게 사서 크게 버는 부동산 투자
토미(土美) 지음 / 예문 / 2017년 6월

책 제목만 봐서는 리모델링으로 재테크, 즉 어떻게 돈을 벌 수 있다는 이야기가 주일거 같았다. 이 말이 맞기도 하지만 이게 다는 아니다. 낡고 오래된 집을 리모델링으로 집의 가치를 높여서 매도하여 차익을 남기는 재테크를 소개하고 있긴 하지만, 낡고 오래된 집에 대해 좀 더 거시적인 관점으로 접근했다.

 대한민국이 최근 부동산에 대한 관심이 높고, 특히 새로 분양하는 모델하우스에 사람들이 몰리는걸 보면, 새 집에 대한 욕망이 큰거 같다. 이게 다 그만큼 노후화 된 집이 많아서 이기도 하다.

책의 저자는 이 부분을 파고 든거 같다. 

낡고 오래된 집에 대한 수요를 신규분양으로 다 대체할 수 없기에, 좋든 싫든 기존의 오래된 집에서 살아가야 한다. 그냥 오래되기만 하면 머 살아가는데는 문제는 없지만, 외벽의 노후, 크랙, 누수, 결로, 녹물 등등 수많은 건들이그 집에 거주하는 사람들을 위협해 온다. 그렇기에 보수 즉, 리모델링을 통해 이런 문제들을 해결해서 집의 수명을 늘릴 수 있다고 한다. 어떻게 보면 최근 도심재생정책을 밀고 있는 정부의 부동산정책과도 맞다. 

집이 오래되면 재건축, 재개발등으로 다 없애고 다시 지을수 있겠지만, 그런 재건축, 재개발이 말처럼 쉽게 되지는 않을 것이다. 그리고 전국의 모든 지역을 아파트로 채울순 없는 노릇이다. 그래서 기존 집을 겉과 속을 보수하여, 좋은 집으로 바꾸는 방법 또는 정책에 집중해야할 것이다. 책의 내용들이 다 이런것과 연관된 내용들로 구성되있다.

늙은 주택이 점점 많아지는데에 따른 대책, 어떻게 리모델링을 해야 안전하고 수익성 높은 집으로 탈바꿈할까, 집 뿐만 아니라 상가에 대한 리모델링, 리모델링 계약을 할 때의 체크사항, 사후관리방법, 정부지원에, 리모델링후의 임대사업 등 리모델링과 부동산에 관한 모든 전반적인 내용을 다루고 있다.

어떻게보면 재건축,재개발이 가장 깔끔한 방법일 수 있지만, 비용도 그렇고, 낮은 원주민의 정착률을 보면 비효율인 방법이고, 먼 미래지만 재건축 후 다시 30년 후는 어떻게 할건지에 대한 화두도 책에선 던지고 있다.

책의 저자는 부동산강의를 하면서 리모델링을 접목하여 다른강의들과의 차별화를 뒀었는데, 책 또한 그런거 같다. 그냥 매수매도해서 차익을 남기는 방식이 아니라, 현재보다 가치를 높이는 마술같은 방법을 써서 거주할 사람이나 매도자도 모두가 만족할 수 있는 재테크를 제시하고 있다. 물론, 이런방법들이 저자이기에 가능하다고 생각이 든다. 하지만, 앞으로의 트렌드가 그렇기에 이런 부분을 그냥 모른척 하고 지나갈 수 는 없을 것이다. 어려운 내용들이긴 하지만 최대한 쉽게 책에 설명을 해놓았기에, 몇번 보다보면 이해가 될거 같다.

이 책은 구주택에 거주 또는 투자를 고민하는 사람들에게 권하고 싶다.