기브앤 기브 - 김찬모 저

기브 앤 기브
김찬모 지음 / 스타리치북스 / 2018년 5월

기브앤 기브 - 김찬모 저

아마 많은 분들이 기브앤 테이크라는 말을 들어 보셨을 것입니다.

즉 주는 만큼 받아라 라는 뜻으로 해석할 수 있을텐데요.  

이 말 처럼 우리가 살아가는 모습과 사회를 잘 표현하는 말이 없을 정도로

아마도 사회에서 어떤 생각과 방식으로 살아야 살아남을 수 있는지 알려주고

있는 말 같아서 이해가 되지만 한편으로 씁쓸한 것도 사실입니다.

하지만 이러한 기브앤 테이크 정신이 우선시 되는 사회에서 기브 앤 기브라는 나눔의 정신을

실천하고 있는 분들도 주변에서 많이 찾아볼 수 있고 이 책의 저자도 그러한 분들

중 한분입니다.

이 책은 일평생 기브앤 기브 정신을 실천한 기업가 저자의 일대기를 담은 책입니다.

부유하지 않은 어려운 유년 시절을 보냈지만 좌절하지 않고

사업을 하면서도 늘 기본을 중요하시면서 많은 어려움을 극복하고 기업을 성공적으로 이끌 수 있었던

모습을 확인 할 수 있었습니다.

특히 무모하다 생각될 정도로 과감하게 도전하면서 성공으로 바꿀 수 있었던

저자의 도전정신이 대단하다고 느껴질 정도 였다.

이렇게 성공한 기업가가 될 수 있었던 것도 저자의 노력 뿐만 아니라 많은 분의

주변에서 도움이 있었기에 가능할 수 있었을 것입니다. 저자는 이러한 도움을

잊지않고 도움 주신 분들에게 늘 감사와 함게 보답하였고 이러한 마음을

사회에 전달하면서 기브 앤 기브의 정신과 문화를 발전 시킬 수 있었을 것입니다.

저자는 아마도 성공한 기업가라는 이미지보다는 기브앤 기브라는 나눔의 정신을

보여줄 수 있는 사람으로 많은 사람들에 기억 되기를 바랄 것입니다.

지금은 비록 어둠의 긴 터널 처럼 경제 상황도 좋지 못하고 더욱 더 각박 해지고

자기 자신을 더 생각하게 되는 사회로 바뀌고 있지만 이러한 상황일 수록

기브 앤 기브와 같은 나눔의 정신이 더욱 더 중요해지고 각박한 세상에서

조금이나마 바뀔 수 있는 우리 모두에게 필요한 정신이 아닐까 생각해 봅니다.

1천만원으로 시작하는 빌라투자 비법

1천만 원으로 시작하는 빌라 투자 비법 - 왜, 나는 다들 말리는 빌라에 투자하는가?
홍현 지음 / 평단(평단문화사) / 2018년 6월

1천만원으로 시작하는 빌라투자 비법 - 홍현 저

부동산 투자는 아마 한국인이라면 누구나 한번쯤 생각 해볼 정도로 대중적인 투자일

것입니다. 그중에서도 부동산 투자 대상은 다양하게 아파트 부터 해서 단독 주택

다가구 주택, 다세대 주택 그리고 상가와 빌딩까지 있지만 가장 많이 알려져 있는건

아마 아파트 투자 일 것입니다. 아파트는 가격이 표준화 되어 있어서 인터넷을 통해

손쉽게 조회할 수 있고 비교적 손쉽게 사고 팔 수 있어서 가장 대중턱인 투자 방식일

것입니다. 그중 빌라에 대해서 부정적인 인식이 많이 있는 것이 사실인데요.

빌라투자의 경우 가격을 평가하기 어렵고 아파트에 비해서 내구성이 떨어지고

매매도 쉽지 않아서 거래하기 어렵다는 단점이 있습니다. 그래서

이러한 단점이 반영되어서 가격이 아파트에 비해서 상대적으로 많이 저렴한데요.

이렇게 저렴한 가격이 부각이 되는 때가 아마도 요즘과 같이 아파트가 단기간에

많이 상승한 경우일 것입니다. 아파트 가격이 많이 오르면서 아파트 가격이 부담스러운

수요층이 비교적 저렴한 빌라에도 관심을 갖게 된 것일 겁니다.

특히 재건축이 활발한 지역에서는 이주민들이 기존에 거주하던 곳에서 크게 벗어나지 않고

비교적 저렴하게 거주할 수 있는 빌라를 선호하는 분들이 더욱 많을 것입니다.

이러한 빌라의 장단점을 파악하고 새로운 부동산 투자 방식을 찾는 사람들에게

빌라 투자가 도움이 될 수 있을 거라 생각합니다. 이러한 빌라투자의 장단점과 함께

빌라투자의 활용법을 알려주는 것이 이 책의 특징입니다.

빌라는 아무래도 직접 구입하려는 사람들보다 임대로 거주하려는 수요가 많은 상품일 것입니다.

빌라 거주하는 세입자들은 비교적 저렴하게 서울 주요 지역인 강남, 서초, 송파

지역에 거줄 할 수 있고 빌라에서 전세나 월세로 거주하면서 돈을 모아서 아파트 구입하려는

수요층이 많을 것입니다.

이렇게 꾸준한 수요가 뒷받침 할 수있는 강남 3구의 빌라 투자를 저자는 추천하고 있습니다.

특히 빌라는 매매가와 전세가의 차이가 적어서 갭투자 하기가 용이하고 월세수요도 많기 때문에

월세 목적의 투자도 가능하다고 설명하고 있습니다.

그리고 저자는 빌라의 경우도 재건축이 가능하다는 것을 설명하면서 빌라를 통한 재건축 투자를 소개하고 있습니다.

빌라 단지 지역이 아파트로 재건축된다고 하면 더 높은 시세차익도 얻을 수 있을 것입니다.

그럼 재건축이 가능하거나 재건축이 될 것이라 예상되는

지역에 투자금이 적은 갭투자나 월세 투자를 통해 재건축이 될때까지 기다리는 것도 투자 방법이 될 수 있을

것입니다. 보다 인정적인 투자를 위해서는 재건축 추진 단계를 어느정도 확인하고 투자하는 것이 좋을 것입니다.

빌라투자에 대한 새로운 방식을 확인할 수 있다는 것이 이 책의 장점이라 생각 합니다.

물론 조심해야할 빌라 투자에 대한 유의점도 같이 소개하고 있으니 참고하면 빌라투자에 조금이나 도움이 될 수 있을 것이라 생각합니다.

Money 2.0

Money 2.0 - 테크놀로지가 만드는 새로운 부의 공식
사토 가쓰아키 지음, 송태욱 옮김 / 21세기북스 / 2018년 6월

MONEY 2.0 - 사토 가쓰아키

비트코인 블록체인과 같이 이제 돈도 경제도 기술과 융합되어서 더욱 더 새로운 가치를

창출하는 것 같습니다.

이러한 기술을 기반으로 한 새로운 가치 창출 새로운 부의 창출이 더욱 자주 일어날 수 있을

것으로 보입니다. 그리고 이러한 기술의 변화에 따른 부의 변화를 설명하고 있는 것이

이 책의 특징입니다.

먼저 돈에대한 정의부터 시작합니다. 돈이 가지고 있는 기본적인 가치는 돈이라는 매개체로

교환하고 축적이 가능해서 효과적인 통화 수단으로 이용되었습니다. 그리고 통화정책을

관리할 수 있는 중앙은행은 영국에서 먼저 시작되었으며 전 세계적으로 중앙은행이 설립되었고

지금의 통화시스템으로 발전하게 되었다고 합니다.

이러한 테크놀리지가 만드는 새로운 자본 창출

특히 기존 자본주의 한계를 같이 인식하고 이러한 자본주의를 보완 발전할 수 있는

가치주의를 소개하고 있습니다. 평소 가치측정이 어려운 부분인 공감

등을 가치를 평가하고 이러한 부분을 가치재화로 측정할 수 있는 기술이

발전하여 이러한 부분까지 가능할 수 있었고 보다 더 많은 가치 창출이 기술발전으로

가능할 것으로 보고 있습니다.

이제 이렇게 다양하게 기술을 테크놀로지를 활용할 수 있게 되면서 이제

돈을 벌기 위해서는 부를 창출하기 위해서는 이러한 테크놀로지의 본질을 파악하고

이러한 테크놀로지 및 기술을 활용할 수 있는

방법을 이해하고 파악하는 방법을 같이 설명하고 있습니다. 그리고 이러한 변화에 따른

다양한 사회 변화된 모습을 소개하고 있는데요.

부와 돈 기술의 융합으로 변화하고 발전하는 미래의 모습을 볼 수 있는 이 책과 함께

미래의 모습을 많은 분들이 예상하기 바라면 서평을 마칩니다.

부자 되는 기적의 경매

부자 되는 기적의 경매 - 벼랑 끝에서 시작해 호텔 사장 된 인생 선배의 재테크 비법
신현필 지음 / 한국경제신문i / 2018년 5월

부자 되는 기적의 경매

부동산 투자를 생각하는 사람들이면 한번쯤 생각해보는 것이 바로 경매 일것이다.

특히 부동산 경매는 직접 매매로 거래하는 것보다 저렴하게 구입할 수 있다는 것이

가장 큰 장점일 것이다. 하지만 그만큼 리스크도 큰 것이 사실이다.

부동산 경매의 가장 큰 특징인 권리 분석이 가장 중요한데, 권리 분석을 통해 어렵고

까다로운 물건을 해결하면 그만큼 더 저렴하게 구입할 수 있기 때문이다.

그리고 경매의 경우는 70~80%까지 대출을 통해서 자금 조달이 가능하기 때문에

적은 돈으로 충당 가능하다는 장점이 있다.

이 책은 그동안 저자가 경매를 통해서 배운 노하우 뿐만 아니라 흔하게 접하기 어려운

다양한 경매 물건 캐이스를 다루고 있다. 보통 경매하면 아파트나 빌라와 같은 주택을 떠올리기

쉬운데 일반 상가와 함께 호텔, 토지, 거의 모든 종류의 부동산이 경매를 통해서 취득할 수 있다.

이렇게 다양하게 투자할 수 있다는 장점도 있지만 다양하기 때문에 그만큼 각 물건별로

특징이 다르기 때문에 물건에 맞는 분석도 필요하다. 그런 다양한 물건에 대한 특징별로

분석하야 참고할 수 있다는 것이 이 책의 가장 큰 장점일 것이다.

또한 경매를 직접 진행하면서 중요한 노하우를 같이 알려주고 있는데

경매 현장 방문 시 물건 뿐만 아니라 다양하게 주변 환경까지 광범위하게 확인 할것

그리고 가능하면 대중교통으로 이동할 것, 정확한 시세파악은 필수와 같이

성공적인 경매를 위해서 확인하고 해야할 것을 같이 알려주고 있다.

아무래도 경매는 큰 돈이 모이기 때문에 특히 경매 학원에서 만난 지인들이나 자칫 잘못하면

사기를 피하는 방법까지 전달하고 있어서 저자가 다양한 경매를 통해서 경험하고 만날 수 있는

다양한 경험들을 자연스럽게 배울 수 있어서 경매를 시작하는 분들에게는 도움이 될 수 있을 거라

생각됩니다.

땅사부일체

땅사부일체 - 내 인생 첫 토지 투자
정연수 지음 / 한국경제신문i / 2018년 5월

땅사부일체 - 정연수 지음

부동산 투자 중에서 가장 어려운 분야 중 하나가 아마도 토지 투자일 것이다.

주택과 같이 토지는 익숙하지 않는 부분도 많고 관련 토지 규정이나 법률도 까다롭기

때문에 투자하기가 쉽지 않은 것도 사실이다. 하지만 그만큼 경쟁이 아파트와 같은 주택

투자보다는 심하지 않기 때문에 좋은 곳에 미리 토지구입을 선점하면 높은 수익을 얻을 수

있다는 장점도 있다.

그렇듯 토지 투자를 위해서는 미리 개발이 진행될 곳을 미리 미리 파악하는 토지에 대한

안목이 있어야하고 토지투자에 맞는 토지 사용관련한 법률 및 규정도 같이 파악하고 있어야

한다. 토지는 사용목적에 맞게 용도가 정해져 있는데 이러한 용도를 고려하지 않고

투자하다가는 나중에 판매하지 못하고 가지고만 있게 되는 즉 투자금이 장기간

묶이게 되는 경우가 생일 수 있다.

토지 투자 관련해서 내집 짓기와 같이 평소 전원생활이나 교외에서 생활하기를 꿈구었던

분들에게도 내 집 짓기를 위한 터 즉 집을 지을 땅을 구입할 때 고려해야할 사항도

알려주고 있어서  이렇게 다양한 토지 활용에 대한 방법들을 알려주고 있습니다.

또한 같은 위치라도 기왕이면 토지를 더 활용할 수 있도록 화장하는 것과 같이

토지를 활용성이 더욱 더 높이고 더욱 더 좋아보이도록 하는 지목 변경과 형질변경을

소개하고 있는데, 가령 땅이 움푹 파이거나 고르지 않으면 아무래도 비슷한 위치에 다른

땅보다 저렴할 수 있는데 이러한 부분을 개선해서 가치를 높이는 방법을 활용해볼 수 있다.  

또한 마지막으로 각 지역별로 유력 토지 투자 유망지를 공개하고 있는데

주로 평택부터해서 당진 여주 세종시 제주도까지 다양하게 지금 현재 저자가

추천할 수 있는 투자 유망지를 같이 알려주고 있어서 토지 투자에 참고할 수 있을

것이라 생각합니다.

토지투자는 다른 투자에 비해서 환금성이 낮고 투자에 대한 진입장벽도 높은 편이라

투자에 더욱 더 신중해야하는 수단입니다. 항상 토지 투자는 단순한 호재만

믿고 투자하는 것이 아닌 관련 법규와 규정 확인을 통해 리스크를 최소하하길

바랍니다.