땅사부일체

땅사부일체 - 내 인생 첫 토지 투자
정연수 지음 / 한국경제신문i / 2018년 5월

땅사부일체 - 정연수 지음

부동산 투자 중에서 가장 어려운 분야 중 하나가 아마도 토지 투자일 것이다.

주택과 같이 토지는 익숙하지 않는 부분도 많고 관련 토지 규정이나 법률도 까다롭기

때문에 투자하기가 쉽지 않은 것도 사실이다. 하지만 그만큼 경쟁이 아파트와 같은 주택

투자보다는 심하지 않기 때문에 좋은 곳에 미리 토지구입을 선점하면 높은 수익을 얻을 수

있다는 장점도 있다.

그렇듯 토지 투자를 위해서는 미리 개발이 진행될 곳을 미리 미리 파악하는 토지에 대한

안목이 있어야하고 토지투자에 맞는 토지 사용관련한 법률 및 규정도 같이 파악하고 있어야

한다. 토지는 사용목적에 맞게 용도가 정해져 있는데 이러한 용도를 고려하지 않고

투자하다가는 나중에 판매하지 못하고 가지고만 있게 되는 즉 투자금이 장기간

묶이게 되는 경우가 생일 수 있다.

토지 투자 관련해서 내집 짓기와 같이 평소 전원생활이나 교외에서 생활하기를 꿈구었던

분들에게도 내 집 짓기를 위한 터 즉 집을 지을 땅을 구입할 때 고려해야할 사항도

알려주고 있어서  이렇게 다양한 토지 활용에 대한 방법들을 알려주고 있습니다.

또한 같은 위치라도 기왕이면 토지를 더 활용할 수 있도록 화장하는 것과 같이

토지를 활용성이 더욱 더 높이고 더욱 더 좋아보이도록 하는 지목 변경과 형질변경을

소개하고 있는데, 가령 땅이 움푹 파이거나 고르지 않으면 아무래도 비슷한 위치에 다른

땅보다 저렴할 수 있는데 이러한 부분을 개선해서 가치를 높이는 방법을 활용해볼 수 있다.  

또한 마지막으로 각 지역별로 유력 토지 투자 유망지를 공개하고 있는데

주로 평택부터해서 당진 여주 세종시 제주도까지 다양하게 지금 현재 저자가

추천할 수 있는 투자 유망지를 같이 알려주고 있어서 토지 투자에 참고할 수 있을

것이라 생각합니다.

토지투자는 다른 투자에 비해서 환금성이 낮고 투자에 대한 진입장벽도 높은 편이라

투자에 더욱 더 신중해야하는 수단입니다. 항상 토지 투자는 단순한 호재만

믿고 투자하는 것이 아닌 관련 법규와 규정 확인을 통해 리스크를 최소하하길

바랍니다.