-
-
부동산의 속성
신얼 지음 / 메이트북스 / 2022년 7월
평점 :
부동산의 속성 - 신얼 지음
부동산 시장을 전망하기 점점 어려운 상황입니다. 코로나 상황이 완화되면서 점점 규제가 풀리면서
물가가 상승하더니 올해 초 러시아와 우크라이나의 전쟁이 발발하면서 중요 상품 가격인 석유와 천연가스
그리고 각종 곡물 가격이 상승하면서 미국을 비롯한 각국의 중앙은행은 이러한 물가 상승에 대응하기 위해서
미리 선제적으로 금리를 올리기 시작하였습니다. 하지만 물가가 워낙 가파르게 상승하면서 금리 인상 속도도
급속도로 상승하였습니다.
이에 대출 금리도 무섭게 상승하면서 대출 이자에 대한 부담으로 부동산 시장이 많이 경색되어 있어
거래도 많이 없고 여기 저기 조금씩 하락 거래가 나타나기 시작하였습니다.
앞으로 상승할지 하락할지 복잡해 보이는 부동산 시장에서 저자는 부동산에 대한 본인의
확실한 생각을 이 책을 통해서 보여줍니다.
저자는 부동산을 단순히 투자수단의 하나로서 언급하는 것이 아닌 거주 수단이면서 자산 증식도 가능한
투자 수단으로서의 기능을 같이 언급하고 있습니다.
경제가 발전하고 사람들의 소득이 같이 올라가면서 더 좋은 집 더 넓은 집에 대한 수요가 늘어나게 되었고
특히 과거와 달리 가구 분파로 인한 1~2인 가구가 급속도로 늘어나면서 집에 대한 수요와 함께
그동안 문재인 정부에서 공급도 급속도로 감소하면서 그동안 집값이 급속도로 상승하게 된 주요 원인이라고
진단하고 있습니다.
결국 내집 마련은 자산 증식 차원에서 뿐만 아니라 나와 내 가족이 편하게 머무를 수 있는 중요한 보금자리의 공간이라는 의미에서 중요한 단계이고 정부에서는 1가구 1주택자의 실수요층에게는 매매가 12억까지 양도세 면제와 종부세 절감과 같은 다양한 혜택을 부여하고 있어서 이러한 1가구 1주택자의 혜택을 잘 활용하는 것이
중요하다고 언급하고 있습니다.
특히 저자는 일시적 1가구 2주택을 활용해서 빠르게 자산을 증식할 수 있었고 지금도 이러한 혜택을 활용해서
부동산 자산을 늘려가고 있다고 합니다.
그리고 저자가 제시하는 좋은 부동산을 택하는 방법으로 JENTI를 제시하고 있습니다
J : JOB(직주근접) / E : Education : 교육 / N : Nature(공원과 같은 자연환경) / T : Transporation(교통 편의성) / I : Investment(투자가치)
이러한 저자의 아이디어와 혜안으로 내 집 마련의 필요성을 절감하고 나에게 맞는 나의 소득수준을 고려해서
좋은 주택을 고르는 것이 무엇보다 중요할 것입니다.
그리고 주택 트렌드에 변화에서는 과거와 달리 단순히 아파트의 수요 뿐만 아니라 최신 시설과 편의 시설이
갖춰진 하이엔드 오피스텔에 대한 젊은 층의 관심이 늘어날 것이라고 예측하고 있습니다.
내집 마련과 부동산을 통한 재테크 방법이 궁금하신 분들에게 추천 드리며 서평을 마칩니다.