부동산 공법 무작정 따라하기

부동산 공법 무작정 따라하기 - 부동산 실무자를 위한 ㅣ 무작정 따라하기 경제경영/재테크
서영창.남우현 지음 / 길벗 / 2022년 6월

부동산공법 무작정 따라하기 -  서영창 남우현 저

부동산공법이라고 하면 아직 생소하신 분들이 많으실거 같습니다. 부동산 공법은 말 그대로 부동산에 적용되는 공사와 관련된 법을 이야기 합니다. 가령 서울에 아파트 가격이 너무 올라서 새로 집을 짓고 싶은데 집을 짓기 위해서는 집을 지을 수 있는 땅, 즉 토지를 구입해야 합니다. 우리나라의 경우 토지가 용도가 정해져 있고 어떠한 건물을 지을 수 있는지 정해져 있기 때문에 집을 지을 수 있는 토지를 구입하는 것이 중요합니다. 이렇듯 주택이나 상업용 빌딩을 새로 건축하거나 또는 기존 빌딩을 리모델링을 하기 위해서는 부동산 공법에 대한 이해가 무엇보다 필요합니다.

이 책은 이렇게 건물의 건축 또는 토지 투자를 하기 위해서 알아야 하는 부동산공법에 대해서 알기 쉽게 설명하고 있는 책입니다.

가령 내가 토지 투자를 하기 위해서 토지가 어떠한 건물을 지을 수 있고 건축과 관련된 어떠한 법이 적용되고 있는지 알아야 잘못된 토지를 구입하거나 건축하다가 민원이나 법을 위반하는 사항이 발생하지 않도록 부동산 공법을 이해한다면 이러한 법을 준수해서 건물을 짓거나 리모델링, 올바른 토지 구입과 투자가 가능하기 때문입니다.

하지만 아무래도 법률과 연관되어 있다 보니 어려운 부분도 있고 익숙하지 않는 부분도 많다 보니 혼자 이해하기에는 어려운 부분도 많이 있습니다. 이러한 어려움을 고려해서 저자는 다양한 토지에 대한 이해와 함께 다양한 사례를 들어서 설명하고 있습니다. 이 책에서 가장 중요한 부분은 바로 부동산과 토지 가치를 평가하는 방법입니다. 단순히 가치를 평가하기 위해서 인근지역과 가격만 따지는 것이 아니라 현장확인 및 답사, 공법에 대한 이해, 허가 기준 조건과 같이 종합적으로 판단할 수 있도록 하고 이러한 방법을 적절한 토지를 구입을 하면 건축허가제도, 즉 개발행위허가 농지 전용허가, 환경허가 까지 건축을 완료하기 위해서 확인해야하는 다양한 허가 제도들을 상세히 설명하고 있습니다. 물론 이러한 법을 몰라도 건축사에게 건설업체에 맡겨서 건축을 진행할 수도 있지만 관련된 절차와 법을 안다면 더욱 더 효과적인 진행이 가능할 것으로 생각됩니다. 부동산 개발에 관심있는 분들에게 도움이 될 거라 생각하며 서평을 마칩니다