부동산 도서 추천

대한민국 아파트는 절대 배신하지 않는다 - 부동산 투자 전문가가 들려주는 현실적인 조언과 해법
장용석 지음 / 나비의활주로 / 2021년 8월

부동산, 주식 투자에 관한 관심이 많아서

신간이 나오면 자꾸 읽게 되네요.

<대한민국 아파트는 절대 배신하지 않는다>

어떤 정책을 펼쳐도 잡지는 못하고 올라가기만하니

제목이 다소 과하긴 해도, 그 말이 맞아요.

부동산 투자를 해야하는 이유와 트렌드 읽기,

정책을 이기는 투자 전략, 세금 읽기와 대책,

실제 상담 사례까지 다양한 실전 내용이 들어 있어요.

'부동산 시장에 대한 비관론이 우세하더라도

그 속에는 반드시 기회가 있기 마련이다.'

부동산을 알게 된 것은 결혼하면서인데,

부동산 투자가 특별한 사람만 하는 게 아니라는 걸 안 것은

이제 겨우 3~4년 밖에 되지 않았어요.

부동산 거품 얘기를 신혼부터 들어왔지만,

잠시 주춤하거나 살짝 떨어졌다가

결국 아파트 가격은 다 오르더군요.

지금이라도 공부를 해야겠기에 부지런히 읽어봅니다.

부동산에 관련된 산업이 많다보니,

경기 부양하는 데에 이만한 사업이 없고,

투자시 팩트 체크는 지자체에 직접 확인하라는 등,

부동산 투자하는데 있어서 현실적 조언이 많아요.

부동산 시장의 문제점을 잡기 위해 한 정책이 나와도,

생각지 못한 부작용이나 한계로 인해 목표와는 반대로 흘러가는 이유와

작년와 올해 수없이 발표한 정책과 사업 등에 대해 자세히 알려주셨어요.

서울, 경기도, 지방 등에서 실제로

상담했던 사례들도 생생하게 실어주셨어요.

정책이 불러오는 파급 효과들을 단계적으로

설명해주셨지만, 부린이(부동산 초보)인 저는

바로바로 이해하기는 쉽지 않았어요.

하지만, 후반부로 갈수록 흐름이 잡혔어요.

역시 무엇이든 반복하고 경험하는 것이 중요한가봅니다.

부동산이라는 것이 참 어려운 것 같아요.

부동산이 없는 입장에서는 가격이 다 저렴했으면 좋겠고,

가지고 있는 입장에서는 가격이 올랐으면 좋겠고,

한 채 있으면 두 채, 세 채 갖고 싶고요.

게다가 자금이 많이 투입 되고, 대출 문제,

부채 상환 문제가 연결되기 때문에 섣불리

한 방향으로 잡지 못한다는 문제이지요.

워낙 뭔 정책을 내놓을 때마다 폭등을 하니까

어느때는, 그냥 그대로 두는게 낫겠다 싶어요.

그래도, 투자에 있어서는 아는게 힘이니까

부동산 투자 전문가의 현실적 조언 감사합니다.

[100자평] 대한민국 아파트는 절대 배신하지 않는다

대한민국 아파트는 절대 배신하지 않는다 - 부동산 투자 전문가가 들려주는 현실적인 조언과 해법
장용석 지음 / 나비의활주로 / 2021년 8월

왜 부동산인가! 부터 세금, 실전 사례까지. 현실적 조언이 가득한 책.

습관에 대한 아주 친절하고 쉬운 책

게으른 십대를 위한 작은 습관의 힘
장근영 지음 / 메이트북스 / 2021년 8월

제목은 '게으른 십대를 위한 작은 습관의 힘'이라고 되어 있지만,

나이에 관계없이 사십대인 저에게도 해당되는 얘기예요.

'습관' 이라고 하면 다들 의지력이 필요하다고 하는데,

사실 습관은 '력' 즉 에너지가 들어가는게 아니며,

습관은 자동화된 것이기 때문에 최고의 가성비를 따지는

뇌가 에너지를 적게 쓸 수 있도록 해주는 거래요.

신호>갈망>행동>결과>기분은 어떤가?

이러한 사이클이 선순환 되면서 습관이 만들어지는데,

생각이 들어가면, 뇌는 일단 계속 생각만하려고 해요.

왜냐면, 생각만으로도 이미 그 행동을 경험한 것처럼 느끼고,

뇌의 가장 중요한 역할은 생각이 아니라, 몸의 에너지 분배거든요.

아무리 생각을 많이 해도, 행동으로 나타나지 않으면

아무 쓸모도 없다는 것!! 무척 찔리는 말이었습니다.

좋은 습관을 들이기 위해, 나쁜 습관을 하게 되면

벌을 주는데, 그건 하나도 도움이 안된답니다.

이렇게 혼이 났으니 다음에는 안하겠지, 

하는 마음에 벌을 주지만, 처벌이란 건 단점 밖에 없어요. 

1. 그 행동을 해서 벌을 받았다고 생각하지 않고,

그 행동을 한 뒤, 벌을 받지 않을 방법만 연구하고,

2. 처벌은 행동과 연합되지 않고, 처벌한 사람과 연관 지어요.

3. 우리는 주로 무엇을 '하는 법'을 배우는데, 

처벌은 '하지 않는 법'을 가르치기에

행동에 대한 비난일 뿐 다른 대안이 들어 있지 않아요.

4. 자존감을 깎아내려서 노력할 동기가 사라진다는 문제도 있고요.

그러니, 처벌보다는 작아도 성공의 경험과 보상을 주어야합니다.

그렇다고, 보상은 늘 따라서도 안돼요. 매번 보상 받으면,

100번 중 99번을 받고 1번을 안받아도 행동을 하지 않고,

확률로 보상을 받으면 보상이 없어도 행동을 합니다.

다양한 실천 방법을 팁으로 주셨는데,

아주 작아도 성공의 경험을 쌓으라는 말씀과

작은 단위로 15분 안에 할 수 있는 것에 도전하라는 말씀이 가장 기억에 남습니다.

그리고, 대상 독자인 중고등학생들에게 선배로서의 조언,

'십대에게 가장 중요한 세 가지 일'도 일러주셨어요.

1. 내 건강을 유지하는 생활습

2. 가족의 일원으로서 역할을 수행하는 습관

3. 학생으로서 역할을 수행하는 습관

본인의 경험담까지 들려주시면서

확 와닿는 조언해 주셔서 정말 감사합니다.

십대부터 직장인, 부모들까지 모두에게 추천합니다.

[100자평] 게으른 십대를 위한 작은 습관의 힘

게으른 십대를 위한 작은 습관의 힘
장근영 지음 / 메이트북스 / 2021년 8월

습관의 중요성은 알지만, 이렇게 확실하게 파헤치고 팁을 준 책은 처음이에요. 강추합니다.

소소한 일상에서 우주의 원리까지

1분 물리학 - 소소한 일상에서 우주의 원리까지 호기심의 문을 열어젖히는 232가지 물리학 Q&A
중국과학원 물리연구소 지음, 정주은 옮김 / 책밥 / 2021년 7월

이 책은 중국과학원 물리연구소의 젊은 과학자 몇 명이 위챗 공식 계정에 Q&A 특별 칼럼을 개설하여 받은 질문으로 시작하여 만든 책이랍니다. 저도 어릴때부터 궁금한게 많았지만, 물어볼 데가 없어서 교육방송 라디오에 물어봐야되나 고민을 해봤어요. 너무 허무맹랑한 건 아닐까, 너무 영양가 없는 질문은 아닐까 걱정해서 그냥 어영부영 넘어간 적이 있었는데, 요즘엔 이렇게 찾아보면 답을 얻을 수 있는 곳이 많아서 좋은 시절입니다.

올라온 질문들을 일상생활 / 상상 속 / 우주 / 양자 / 학습에 관한 것으로 분류해서 실어주셨어요. 처음엔 물리연구소 교사와 학생들만 답을 올렸다가 여러 대학 연구자들까지 답변을 올리신대요. 명확한 답이 제시된 것도 있지만, 과학자들조차 일치된 결론을 내리지 못한 것도 있다고 해요. 호기심은 과학발전의 원동력이 맞습니다.

분명히 새 것을 두었는데, 오래 지나고 보니 배터리가 방전 된 경우도 있었고, 배터리를 끼워둔 채 오랜 시간이 지나서 불순물이 쌓인 경우 많이 있었어요. 플라스틱 자와 지우개가 붙은 채로 오래 지나면 녹아서 서로 붙어 있던 경우, 고무장갑도 오래 두면 서로 녹아서 붙은 경우를 보았지만, 그냥 '아.. 비슷한 석유계열 재질이라 붙나보다'라고 막연히 생각했어요. 자와 지우개의 주재료 (자: 폴리염화비닐, 폴리스티렌, 퍼스펙스 등, 지우개: 폴리염화비닐 )가 비슷한데다가, 지우개를 부드럽게 만드는 가소제가 플라스틱을 용해시켜 둘 사이가 잘 붙도록 해주는 거래요.

그 밖에도 물보라는 왜 흰색일까? / 번개가 치는 원인과 갈라지는 원인은 무엇일까? / 지구의 공전궤도는 왜 원형이 아니라 타원형인가? / 왜 블랙홀은 증발하는가? / 지구를 비롯한 천체는 왜 다들 둥근것일까? / 왜 행성의 고리는 모두 적도상에 있을까? 등등 다양한 유형의 질문들이 올라와 있습니다. 사실 일상생활과 상상 속에 관한 물리학은 이해하기 쉬웠는데, 양자, 중성자 등의 이야기는 조금 어려웠어요. 자주 접하는 분야가 아니라 그런가봐요. 하지만, 일상 속 물리에 관심 있는 학생과 일반인들이라면 재밌게 볼 수 있는 책이에요.