시크릿

시크릿 : 부동산 투자 공식을 뒤집는 1% 투자자들의 비밀 노트 세트 - 전2권 ㅣ 시크릿
권강수 지음 / 경향BP / 2020년 3월

시크릿

지금 노동환경을 보면 정년을 채우고 직장을 해피앤딩으로 마치는 경우는 공무원외에는 드물다고 하겠습니다. 월급쟁이에게 최고의 투자는 정년 까지 직장을 다니는 것이라는 말은 이러한 상황을 잘 보여주는 말이라고 생각합니다.

정년보장이 어떨게 될지 알수 없는데, 인간의 수명은 늘어가니 직장인들은 장래가 불안정하다고 생각합니다. 그래서 수입이 있을 때 미리 투자를 하여 노후준비를 미리하려고합니다.

그래서 투자의 수단으로 사람들이 부동산투자를 많이 한다고 생각합니다.

그런데 부동산 투자는 목돈이 들어가 때문에 잘못 투자했다가는 노후보장은커녕 현재의 생활도 어려움에 처할수 있습니다. 그러므로 부동산에 투자하려는 사람들은 부동산투자에 관해 많은 정보를 수집하고, 투자에 대한 지식을 겸비해야 위험을 줄이는 투자가 될것이라고 생각합니다. 이번에 출간된 ‘시크릿’은 상가투자에 관해 설명한 책입니다.

부동산 투자에는 상가, 토지, 오피스텔, 아파트등 여러 분야가 있습니다. ‘

그런데 상가투자가 가지는 장점은 보유중에는 월임대료를 받을 수 있고, 일정시간이 지남면 시세차익까지 얻을 수 있다는 장점이 있습니다.

하지만 이러한 장점이 있어도, 상가투자에 관해 잘 알지 못하면 투자가 실패로 이어질수 있습니다.

이책은 2권으로 이루어 있습니다. 1권에서는 상가투자에 대해 반드시 알아야할 투자의 정석을 설명하고, 2권에서는 1권에서 배운 투자기법을 적용하여 수도권의 알짜상권을 분석합니다.

1권은 5장으로 이루어져 있습니다.

1장에서 상가투자에 대한 특성을 설명하고, 2장에서는 상가투자에서 반드시 숙지하고 있어야 할 기본의 기본으로 상가 유형별로 체크해야 할 사항을 설명합니다.

3장에서는 상가투자 알짜 정보에 접근하는 법을 알려주고, 4장에서는 현장을 모르면 알 수 없는 상가투자의 여러 가지를 알려줍니다.

그리고 마지막 5장에서는 상가투자자가 몰라서는 안되는 창업과 상권에 대해 설명합니다.

2권에서는 서울의 거의 모든 권역의 상권에 대하여 등급별로 분석하고, 경기도 소재 상권으로 판교신도시 상권, 광교신도시 상권, 동탄2신도시 상권에 대해 설명합니다.

상가투자는 위에서 말한 것처럼 월임대료와 나중에 시세차익을 얻을 수있다는 장점이 있지만, 준비하지 않고 투자한다면 성공하기 어려울 것입니다.

이책으로 상가투자에 대한 기본지식을 숙지한후 투자에 임한다면 좀더 위험을 줄이는 투자가 가능하리라 생각합니다.

두 번 읽는 손자병법

두 번 읽는 손자병법 - 한 번 읽고 뜻을 알거든 두 번 읽고 세상 이치를 꿰뚫는다
노병천 지음 / 세종(세종서적) / 2019년 11월

손자병법은 춘추시대 제나라 사람인 손무가 저술한 병법서입니다.

우리가 손무가 누구인지는 몰라도 손자병법인라는 병법책의 제목은 모르는 사람이 없을 것이입니다. 그 만큼 손자병법은 유명한 책입니다. 손자 병법은 지금으로부터 이천년이 넘은 시기에 저술된 병법서이지만 오늘날에도 유효하여 각국의 군사전략가들은 한번 쯤 연구해 보았고, 전쟁에 비유되는 회사경영자들 역시 손자병법을 중요한 경영전략서로 삼는 기업인들도 있다고 합니다. 특히 일본의 경우는, 일본인에서 한국인으로 귀화한 세종대교수 호사카 유지교수의 말에 따르면, 일본은 손자병법의 나라라고 하여도 과언이 아닐만큼 정치와 경제, 국제정세에 많이 활용한다고 합니다.

이책의 저자인 손무는 공자와 같은 시대에 활약한 것으로 추정된다고 합니다. 그는 제나라에 태어났지만 오나라로 망명하여, 오나라 제후 합려와 그의 아들 부차 밑에서 장수로 활약하였습니다. 당시 오나라는 초나라와 전쟁이 끊이지 않았다고 합니다.

오나라왕 합려는 약화된 군사력을 강화시킬 적임자를 찾던 중, 손무가 저술한 손자병법을 구하여 읽은후 깊은 감명을 받았다고 합니다.

그리하여 합려는 손무를 초빙하여 그의 실력을 슬며시 시험해 보는데, 손무는 궁녀들을 대상으로 하여 자신의 전술을 시범보였다고 합니다.

이후 합려의 신임을 얻은 손무는 전군의 지휘권을 위임 받은 후 오나라 군대를 불과 몇 년만에 막강한 군대로 만들고, 오나라의 숙적인 초나라와 전쟁을 시작합니다.

그리고 초나라의 수도를 점령함으로써 오랜 초나라와의 전쟁을 끝내고, 일약 강국으로 발돋움하게 됩니다.

이 책 ‘두 번 읽는 손자병법’은 손무가 저술한 손자병법을 해설한 책으로써, 이책의 저자는 실제 군대의 전략수립하는 군인이었고, 손자병법을 15000번이 읽어서 화제가 된 인물이라고 합니다. 지금은 많은 기업과 관공서에서 손자병법에 관한 강연을 하고 있다고 합니다.

이책은 실제 군인으로써 전략을 수립한 경험이 있는 사람이 손자병법을 해설 했다는 점에서 신뢰성이 높다고 하겠습니다. 책으로만 연구하는 것과 책에서 보았던 것을 실제 전략에 활용할 분명 차이가 있을 것입니다. 그러므로 전략수립의 실전을 경험한 저자가 손자병법을 이해하는 깊이는 남다를 것이라고 생각합니다.

손자병법의 한자를 그대로 싣고 있으며, 그리고 이에 대한 설명을 하고 있습니다.

그리고 삽화를 넣고 여백을 많이 실어 읽는데 지루하지 않도록 배려 하고 있습니다.

손자병법이란 책의 제목은 많이들 들어 보았겠지만, 손자병법을 완독한 사람은 얼마가 될지 궁금합니다. 손자병법을 한번 읽어 보고 싶은 독자라면 이책으로 시작한다면 지루함 없이 완독할 수 있으리라 생각됩니다

베트남 인도네시아 주식투자 실전 가이드북

베트남 & 인도네시아 주식투자 실전 가이드북 - 선진국보다 신흥국에 ‘마지막 기회’가 있다!
김재욱 지음 / 스마트비즈니스 / 2019년 10월

베트남 인도네시아 주식투자 실전 가이드북

베트남과 인도네시아는 동남아시아국가연합을 의미하는 약칭 아세안의 핵심나라입니다.

국가의 면적과 인구수, 임금수준의 증가, 빠르게 성장하는 자본시장등을 고려하면 베트남과 인도네시아의 주식시장은 아주 매력적인 상태라고 합니다.

인구수를 보면 인도네시아는 2억7000만명, 베트남은 곧 1억명을 돌파할 것으로 예상되고, 인도네시아의 중위연령은 29세이고, 베트남의 중위 연령은 33세로 한국, 중국등에 비하면 매우 젊고 역동적이라고 합니다.

한국의 최저임금은 월급여 기준으로 170만원정도 이나, 인도네시아의 최저임금은 33만원, 베트남은 21만원 수준이기 때문에 앞으로 두국가의 경제가 지속적의 발전한다고 가정했을 때 두나라의 임금상승폭은 매우 클가능성이 있음을 예상해볼수 있다고 합니다.

그리고 자본시장은 아직은 한국과 비교하면 초기단계이지만 빠르게 성장하는 것을 볼 수 있다고 합니다.

저자는 이러한 여러 가지 이유로 이미 안정기에 접어든 국가의 주식보다가, 성장단계에 있는 신흥국의 주식시장이 투자자들에게 매력적이라고 하면서 베트남과 인도네시아의 주식시장에 관해 소개를 합니다.

이 두나라는 경제가 성장하려는 단계에 있기 때문에 기술적분석등을 통해 투자 종목을 선정하기 보다는 1등주 투자등 가치투자를 하길 권합니다.

그리고 투자종목 선별공식으로써, PBR1(주당장부가치, 즉 기업청산가치로 기업이 문을 닫았을 때 현금으로 받을 수 있는 가치를 말한다. )이하이면서, 매출액이 지속적으로 증가하는 회사를 선택하길 권합니다.

이책은 베트남과 인도네시아주식을 업종별로 분석하여 대표적인 회사를 소개하고 있으며, 현지 계좌개설에서부터 시작해서 위 나라에 주식투자를 하기 위한 모든 절차에 관하여 설명하고 있습니다. 부록으로 베트남과 인도네시아 시가총액 리스트와 주요지수, 국내펀드종목리스트를 싣고 있습니다.

주식투자에 관심이 있거나, 현재 투자를 하고 있는 분이라면 인도네시아와 베트남주식시장에 대해 알아보는 것도 좋을 것입니다.

이 두나라는 아직 성장단계이기 때문에 1등주위주로 투자를 하는 것처럼 가치투자만으로 수익을 기대해 볼 수 있고, 업종별 가치가 놓은 회사의 주식을 매입했으므로 장기적인 안목을 가지고 투자를 한다면 수익을 낼 확률도 높을 것입니다.

뉴스를 보는 눈

뉴스를 보는 눈 - 가짜 뉴스를 선별하는 미디어 리터러시
구본권 지음 / 풀빛 / 2019년 10월

뉴스를 보는 눈

‘펜이 칼보다 강하다’라는 말이 있습니다.

이말을 들었을 때 펜이 어떻게 칼보다 강할까 하는 의문을 품었던 적이 이었습니다.

그러나 매번 선거철이 되면 펜이 칼보다 강하다는 것을 느끼게 되었고, 최근 몇 년동안에 일어난 사실을 보고서는 이 말이 사실임을 절실하게 피부에 와 닿았습니다. 펜을 언론이라고 하고, 칼을 권력이라고 하면 지난 몇 년을 보면 펜이 권력을 바꿀 수 도 있음을 알게 됩니다.

더욱이 그 권력과 언론이 손을 잡으면 어떻게 되는지 지금 일어나고 있는 사태를 보면 알 수 있습니다. 권력과 언론이 담합을 하면 사회정의는 불의로 포장되고, 불의는 정의로 미화되어 피해를 보는 쪽은 일반 평범한 국민일 뿐입니다.

언론도 자신의 힘을 알고 있습니다. 그리고 이 힘을 이용해서 자신에게 유리한 방향으로 여론을 형성하려고 하기도합니다. 이제 언론은 또 다른 하나의 권력이 되었습니다.

권력은 견제나 비판을 받지 않으면 부정적인 방향으로 그 권력을 사용하는 경향이 있습니다.

예전에는 언론은 권력기관을 감시하고 비판하여 건전한 여론형성을 유도하는 것이 본연의 임무였으나, 지금은 언론이 자신들이 여론을 이끌 수 있다는 것을 이용해서 자신들의 이익에 치우친 기사를 작성하기도 합니다.

언론의 주요기능이 권력을 감시하고 비판하는 것이 지만, 그자신이 권력기관이 되어 자신의 임무를 할 수 없다면 이사회는 암울할 것입니다. 민주주의 사회에서 여론이 가장 큰 힘이라는 점을 고려한다면, 권력화한 언론이 여론과 사람들의 생각에 끼치는 악영향은 매우 크다고 하겠습니다.

언론이 자신의 본연의 임무를 충실히 하도록 하기 위해서는 언론의 기사를 구독하는 국민 모두가 언론의 속성을 알고 언론을 감시, 비판하는 능력을 길러야 한다고 생각합니다.

풀빛 출판사에서 나온 ‘뉴스를 보는 눈’은 언론의 기능과 하나의 기업인 언론의 속성등을 알려주어서 국민 개개인이 언론이 제공한 기사를 무비판적으로 받아들이지 않고, 비판적인 시각으로 언론의 기사를 읽을 수 있는 안목을 가지는데 도움을 줍니다.

이책에서 저자는 언론이 전달하는 정보와 주장을 바탕아로 여론이 만들어진 다는 점에서 언론은 대기나 식수원과 유사하다고 말합니다. 언론이 깨끗하지 않으면 여론은 오염 사회는 건강함을 잃게 된다는 것입니다.

언론의 조작과 왜곡된 보도의 사례를 보여주면서 우리가 언론 기사를 비판적으로 보도록합니다. 이러한 한예로, 이책에 따르면 박근혜 대통령시절 “통일은 대박”이라는 정부정책 기조에 맞추어, 남북관계 개선과 통일에 대한 긍정적 보도를 쏟아내던 보수언론들이 문재인 정부시기 실제로 남북관계가 개선되자 정반대의 비판을 쏟아냈다고 합니다.

언론은 제4부로 불리는, 선출되지 않은 사실상의 권력기관입니다. 그러나 입법부, 사법부, 행정부는 권력을 남용하지 않도록 제도적으로 감시와 비판을 받지만, 언론은 그렇지 않습니다.

그러한 폐해를 우리는 지금 목격하고 있습니다. 그렇기 때문에 소비자가 언론의 속성을 제대로 알고 언론을 감시하여야 합니다. 그러기 위해 먼저, 이책을 통해 언론이 권력화 되었을 때 어떠한 지를 알아야 할 것입니다. 언론이 중립적인 기사를 표방하면서 자신들의 이해관계에 치우친 기사를 작성하여 여론을 호도 할 수 있음을 알아야 한다고 생각합니다.

제가 스리랑카에서 살아 봤는데요

제가 스리랑카에서 살아봤는데요 - 홍호표 로컬 인터뷰집
홍호표 지음 / 책과이음 / 2019년 10월

제가 스리랑카에서 살아 봤는데요

스리랑카는 남아시아 인도대륙의 동남쪽에 위치한 섬나라 입니다. 1815년 영국의 식민지로 편입되었다가 1948년 2월 영연방의 정식 회원국(자치령)으로 독립하였습니다. 열대 지방에 속하지만 비교적 온화한 기후의 영향으로 홍차와 천연고무 등이 주산물이고 관광자원도 풍부한 편입니다. 스리랑카하면 가장 먼저 떠오른 것은 불교와 홍차가 아닐까 합니다. 실론티는 스리랑카가 원산지로서 홍차의 대명사처럼 사용되고 있습니다.

국민 대다수는 불교도 인데 인구의 70%정도가 불교를 믿는다고 합니다. 나머지 10%내외로 힌두교와 이슬람교, 기독교를 믿는다고 합니다. 살생금지를 계율로 하는 불교의 나라지만 2009년 내란이 종식될 때 까지 많은 사람이 죽었다고 합니다. 전체인구의 약70%를 차지하고, 불교를 신봉하는 싱할라족과 10%정도(약200만명)를 차지하면서 이슬람교를 믿는 타밀족이 27년간 내전을 계속해오다가 2009년 스리랑카 정부의 공세에 반군지도자가 사망함으로써, 내전은 종식되었다고 합니다.

스리랑카는 불교의 나라여서 우리나라 불교신자들이 성지순례를 떠나는 나라이기도 합니다.

수도 콜롬보에는 우리나라 교민이 많이 살고 있으며, 스리랑카에서도 코리안 드림을 꿈꾸며 취직자리를 찾아서 한국으로 많이 온다고 합니다.

지금 스리랑카는 한국어를 배우려는 사람들도 많아서 한국어 교습소등이 문전성시를 이룬다고 합니다.

책과 이음에서 나온 <제가 스리랑카에서 살아 봤는 데요>를 쓴 저자는 한국에서 기자생활을 하였다고 합니다. 저자가 은퇴 후 국어교사자격증을 취득하여 코이카 봉사단원으로 스리랑카에 파견되어 생활하면서 그곳 주민들의 일상생활을 책으로 쓴 것입니다.

결혼식, 장례식, 주민들의 사고방식, 풍습등 스리랑카의 대다수를 차지하는 평범한 사람들의 일상을 직접보고 느낀 것을 얘기 하고 있습니다.

결혼식을 예로 들어보면, 스리랑카에서 결혼식은 보통 3번 한다고 합니다.

오전에 전통결혼식을 하고, 오후에 웨딩드레스 차림으로 하는 서양식 결혼을 한다고 합니다.

그리고 며칠뒤 빨간 사리야를 입는 신랑쪽 홈커밍파티를 한다고 합니다.

이 이야기를 듣고 저자는 결혼식이 복잡하고 어려운 이유가 이혼하지 않고 잘살도록 하기 위함이 아닐까 추측합니다. 실제로 스리랑카의 이혼은 아주 드물다고 합니다.

책을 읽다가 특이 했던 것은 스님들도 고기를 먹을 수 있다는 것이었습니다.

부처님도 길을 다니면서 주는 대로 받아서 드셨다고 합니다. 기본적으로 사람들이 주면 먹어야 한다고 합니다. 스님이 고기를 먹으면 안된다는 규정은 없다고 합니다. 불교에 살생하지 말라는 계가 있지만, 이것은 말 그대로 살생하지 말라는 것이지 먹지 말라는 것이 아니라고 합니다. 실제 스리랑카의 스님들도 생선을 아주 좋아하고, 닭고기는 잘 먹는 편이고, 돼지고기도 먹는다고 합니다.

이 책은 스리랑카 사람들의 일상과 풍습등을 알려 주므로, 스리랑카에서 생활하여야 하는 분이나 여행을 계획하신 분들이 읽으면 괜찮을 것이란 생각이 들었습니다.

이책에서 스리랑카 일반 시민들의 생활, 사고방식, 풍습등을 알수 있기 때문입니다.