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경매를 이기는 NPL 투자
어영화.어은수 지음 / 봄봄스토리 / 2022년 3월
평점 :
경매에 관심이 있어서 경매 관련 책을 보다가
새로운 분야를 알아버렸습니다.
들었던 기억이 나기도 하지만
그때 당시의 저는 너무 어려운거 아니야?
라는 생각을 많이 했던터라
관심을 놓았던 것 같아요.
그러다가 보게된 NPL투자 관련 책입니다.
경매와 비슷하긴해도
어려운 분야겠다라는 생각을
가지고 책을 읽어 갔어요.
아무래도 경매관련 용어를 알면
조금은 편하게 볼 수 있습니다.
NPL(Non Performing Loan)은
금융 회사 부실 채권을 뜻 하는데요.
좀더 자세히 볼 필요가 있겠지요?
주식에서도 채권이 있기도 하지만
저는 눈도 돌리지 못하거든요. ㅎㅎ
이번에는 잘 읽어 보려고 했습니다
부실채권 NPL은 금융기관의 대출 및
지급보증 중 원리금이나 이자를 제때
받지 못하는 돈을 말합니다.
대출을 해주고 근저당권을 설정하였는데
채무자가 3개월이상 이자를 미납하면
그것을 부실채권으로 분류 한다고 해요.
부실채권으로 분류가 되면
연체 채권을 대출원금보다 낮은 가격에
매각하거나 유동화 하여 회계상
손실 처리를 하게 됩니다.
은행에서는 빌려준 돈을 받아야
하는게 맞으니까요.
부동산을 정리를 하는 거겠지요?
돈을 회수하려고 열심히 찾는 거 같아요.
부실 채권도 종류가 크게 3종류로 나뉘어지는데
1.일반채권 2.워크아웃채권 3.특수채권이 있습니다.
근저당을 말하는 것은
일반채권의 담보 부채권을 말하는 거겠지요?
부동산 쪽은 공부를 해도해도 끝이 없네요~
급하게 진행되는 것은 문제가
생기게 되니 꼼꼼하게
공부할 필요성이 있는 것 같습니다.
이런 투자를 개인이 혼자 할 수는
없는 것 같아요.
보통은 대부업등록증을 보유한 법인이
채권을 사들여 일반인에게
인수하는 느낌이였어요.
대부업이라고 하니까
드라마에 나오는 고금리 대출
생각이 나는 것은 왜일까요?? ㅎㅎ
예전에는 NPL 투자를 개인도 하기도 했다는데
지금은 왜 안되는지 모르겠네요.
사실 들은거 같은데 기억이 안납니다.;;;
돈이 있는 사람들이 많을텐데...
어떻게 투자를 하는지 저같은 일반인은
잘 모르잖아요??
그런 부분을 뻥 뚫어 줍니다.
총 4 종류의 거래를 사례로 보여주는
챕터가 따로 있습니다.
진행되는 과정도 자세하게 설명되어 있고
투자는 어떻게 해는지도
나와 있었습니다.
사례를 통해 방법들을 알 수 있으니
이해를 조금은 할 수 있었습니다.
NPL 투자는 아무것도 몰랐기 때문에
눈여겨 볼만한 분야가 아닌가 싶습니다.
NPL 에서 숙지해야 할 사항과
투자 범위를 넓히기 위한
기본적인 내용들도 담겨져 있었어요.
저는 자금의 여유가 있는 상황이
아니기 때문에
기본적인 내용을 먼저 익혀두고
조금씩 접근을 해봐야 겠습니다.