[이제부터는 오를 곳만 오른다] 전면개정판

이제부터는 오를 곳만 오른다 - 앞으로 6년, 돈 버는 최상급지 부동산 22
김학렬 지음 / 페이지2(page2) / 2026년 11월

*출판사에서 도서를 제공받아 작성한 서평입니다.

우리는 살면서 수없이 많은 갈림길에서 선택을 하고는 한다. 부동산 시장에서도 당연히 선택을 하게 되는데 이 선택은 시간이 지날수록 더 중요도가 올라가고 있다는 인상을 받는다. 과거에는 집값 변동이 거의 같은 방향이고 그 폭이 심하지 않았다면 이제는 오르는 곳은 변동폭이 심하게 오르고 오르지 않는 곳은 오히려 내리기도 하는 등 그 편차가 심하기에 한 순간의 선택으로 자산 격차가 심화되고 있다.

집값이 하늘 높은 줄 모르고 오르고 있는 지역에 사는 무주택자들은 어느 지역에 집을 사야 하는지 고민하게 될 것이다. 이 책에서 저자는 이제는 오를 곳만 오르니 잘 판단해 집을 선택해야 한다고 조언하고 있었다. 특히 구체적으로 지역명을 거론하며 통계적 자료들까지 덧붙여 비교해주고 있어 눈길을 끌었다.

요즘 전세는 사라지고 있고 월세화되는 경향이 뚜렷해지고 있는데 우리가 기존에 돈을 모아 집을 사던 공식들이 무너지고 이제는 새로운 전략들이 필요해지고 있음을 느끼게 됐다. 전세계적으로 인공지능 시대가 도래하며 부의 격차는 더 심해지고 있는데 부동산 시장에서도 빈부 격차가 심해지고 있고 양보다 질을 우선하는 트렌드가 부동산 시장에서도 여지없이 통하는 키워드가 되고 있음을 알 수 있었다.

또 한 가지 느낀 점은 갈수록 부동산 시장의 예측이 쉽지 않겠다는 점이었다. 이번 순위표에 들어온 4곳을 분석한 글을 봤는데 4곳이 전부 다른 문으로 들어왔다고 분석하고 있었다. 신축 총량, 일자리, 정비사업 속도, 희소성이 그 내용이었는데 부동산 시장에는 생각보다 변수들이 많고 이런 것들의 인과관계를 따지는 것이 생각보다 어렵다는 생각이 들었다. 그래서 큰 금액이 드는 선택일수록 공부가 필요하고 어떤 지역에 들어가겠다고 한다면 자료를 열심히 모으고 공부하는 수밖에 없음을 다시금 느끼게 됐다.