1,000만 원으로 3년 안에 300만 원 월배당 만들기

1,000만 원으로 3년 안에 300만 원 월배당 만들기 - 미국 ETF 초간단 인컴 포트폴리오 전략
인생업(임승현) 지음 / 경이로움 / 2026년 2월

출판사로부터 책을 무상으로 제공받아 읽고 작성한 후기입니다.

회사에 다니고는 있지만 영원한 직장은 없다는 걸 알기에 노동소득만으로 괜찮을까 하는 불안이 슬그머니 올라온다. 그러다 보니 1000만원으로 3년 안에 300만원 월배당 만들기라는 제목을 봤을 때 솔직히 안 끌릴 수가 없었다. 

이 책의 장점은 미국 배당 ETF와 커버드콜 ETF의 구조를 꽤 자세히 풀어준다는 점이다. 배당의 원리, 커버드콜의 수익 구조, 그리고 그 한계와 리스크까지 설명한다. 특히 커버드콜은 배당률만 보고 접근하면 위험할 수 있다는 점을 짚어주는 부분이 인상 깊었다. 단순히 고배당을 쫓는 게 아니라, 주가 흐름과 총수익 관점에서 보라는 조언은 초보 투자자에게 꼭 필요한 이야기라고 느꼈다.

또 좋았던 점은 ETF의 기본부터 차근차근 설명해준다는 것이다. 대표적인 종목들을 예시로 들어 이해를 돕는다. 이미 ETF 투자를 해본 사람이라면 더 깊이 있게 읽힐 것 같고, 미국 ETF가 아직 낯선 사람에게도 입문서로 무리가 없다. 글만 나열한 게 아니라 표와 구조 설명을 곁들여서 가독성도 괜찮았다.

다만 제목이 너무 강렬하다. 제목만 보면 천만원 한번 투자로 월 300만원의 현금흐름을 만들 수 있을 것 같은데, 실제 시뮬레이션을 돌려놓은 걸 보면 3억을 넣어야 월 300만원의 현금을 만들 수 있다. 그리고 천만원으로 300만원 월배당은 3년동안 받는 누적 배당금의 합이지 매달 받는 금액이 아니다. 다양한 ETF를 소개하고, 리스크까지 설명하는 내용은 충분히 탄탄한데, 제목이 오히려 책의 신뢰도를 조금 깎아먹는 느낌이었다.

그래도 이 책을 덮고 나니 한 가지는 분명해졌다. 돈이 돈을 벌게 하는 구조를 고민해봐야겠다는 생각. 당장 큰돈을 만들겠다는 욕심보다는, 매달 들어오는 현금흐름을 조금씩 키워보는 방향으로 접근해보고 싶다. 남들 투자 성공담에 괜히 마음 흔들리기보다는, 나만의 속도로 3년 정도는 진득하게 가보는 것. 과연 내가 해낼 수 있을지는 모르겠지만, 적어도 아무것도 모른 채 불안해하는 상태에서는 한 걸음은 나아간 기분이다.

아파트 투자학

아파트 투자학
이웃사람(이호석) 지음 / 경향BP / 2026년 1월

출판사로부터 책을 무상으로 제공받아 읽고 작성한 후기입니다.

요즘 부동산 시장을 보면 금리 이야기, 정책 변화, 세금 이슈까지 하루가 멀다 하고 분위기가 바뀌는 느낌이라서요. 괜히 조급해졌다가도 또 겁이 나고, 사야 할지 기다려야 할지 계속 고민만 늘어가던 시기였어요. 그런 상태에서 아파트 투자학을 읽게 됐는데, 생각보다 훨씬 차분하게 기준을 잡아주는 책이라는 느낌을 받았습니다.

이 책은 어디를 사라고 찍어주는 방식이 아니라, 왜 오르고 왜 멈추는지를 구조로 설명해 줍니다. 수요와 공급, 금리, 전세 흐름, 입지 변화 같은 요소들이 어떻게 겹치면서 가격에 반영되는지를 하나의 틀 안에서 보여줘요. 덕분에 그동안 단편적으로 보던 뉴스나 유튜브 내용들이 조금은 정리되는 느낌이었습니다. 막연했던 시장이 조금은 입체적으로 보이기 시작했다고 할까요.

특히 좋았던 부분은 분석의 순서를 강조한다는 점이었어요. 지역을 먼저 보고, 그 안에서 단지를 비교하고, 가격을 해석하고, 마지막으로 타이밍을 고민하는 흐름이 반복적으로 제시됩니다. 예전에는 그냥 여기 괜찮다더라라는 말에 혹했던 적도 있었는데, 이제는 최소한 왜 괜찮은지부터 따져보게 되더라고요. 실거래가와 호가를 구분해서 보는 방법이나, 전세가가 받쳐주는 구조인지 확인하는 부분도 실전적으로 도움이 됐습니다.

마인드셋에 대한 이야기 역시 인상 깊었습니다. 투자를 예측의 영역이 아니라 확률의 게임으로 보라는 메시지가 특히 기억에 남아요. 시장이 시끄러울수록 더 냉정해야 한다는 말이 와닿았습니다. 사실 저도 분위기에 휩쓸려 불안해질 때가 많았는데, 이 책을 읽으면서 적어도 판단의 기준은 스스로 세워야겠다는 생각이 들었습니다.

당장 결론을 대신 내려주는 책은 아니지만, 아파트를 바라보는 눈은 조금 달라지게 만드는 책이라고 생각합니다. 갈아타기를 고민하는 입장에서 여러 번 곱씹어 읽어볼 만한 책이었습니다.

세계척학전집 : 훔친 심리학 편

세계척학전집 : 훔친 심리학 편 - 있어 보이는 척하기 좋은 인간 매뉴얼 ㅣ 세계척학전집 2
이클립스 지음 / 모티브 / 2026년 1월

출판사로부터 책을 무상으로 제공받아 읽고 작성한 후기입니다.

이 책의 저자가 쓴 세계척학전집 훔친 철학편을 너무 재미있게 읽어서, 이번 훔친 심리학도 나오자마자 기대가 컸었다. 철학 편이 생각보다 쉽고 재밌게 읽혀서 그래서 이번 책도 자연스럽게 손이 갔고 기대만큼 만족스러웠다. 한마디로 말하면 어렵지 않은 심리학 입문서 느낌으로 다가온다.

심리학 책이라고 하면 괜히 딱딱하고 어려울 것 같다는 생각이 먼저 든다. 프로이트, 융, 아들러 같은 이름은 익숙하지만 막상 설명하라면 막막하다. 그런데 이 책은 이론을 시험공부하듯 나열하지 않는다. 회사에서 겪는 인간관계, 이유 없이 싫은 사람, 자존감이 흔들리는 순간 같은 현실적인 사례로 풀어내서 훨씬 공감이 갔다.

특히 융의 이야기는 읽으면서 꽤 뜨끔했다. 내가 유독 못마땅해하던 사람의 모습이 사실은 내 안에도 있을 수 있다는 부분 때문이다. 책 한 권이 삶을 완전히 바꾸지는 않지만, 시선을 조금 바꿔주는 힘은 분명히 있었다.

아들러의 열등감 이야기도 인상 깊었다. 열등감이 꼭 나쁜 감정은 아니라는 설명이 위로가 됐다. 30대가 되니 괜히 비교도 많아지고 조급해질 때가 있는데, 그 감정을 성장의 출발점으로 볼 수 있다는 점이 현실적으로 다가왔다. 막연한 응원보다 이렇게 구조를 설명해주는 방식이 더 설득력 있게 느껴졌다.

구성도 부담이 없다. 처음부터 끝까지 읽어도 좋고, 지금 내 고민과 관련된 부분부터 골라 읽어도 괜찮다. 그래서 더 실용적으로 느껴졌다. 단순히 심리학 지식을 아는 데서 끝나는 게 아니라, 읽고 나면 자연스럽게 내 상황에 대입해보게 된다.

물론 깊이 있는 학문서를 기대한다면 다소 가볍게 느껴질 수도 있다. 하지만 오히려 그 점이 장점이라고 생각한다. 바쁜 일상 속에서 부담 없이 읽을 수 있고, 읽고 나면 사람을 바라보는 시선이 조금은 달라진다. 철학 편이 좋았다면, 심리학 편도 충분히 만족스럽게 읽을 수 있을 책이다.

빌딩 투자 실전서

빌딩 투자 실전서 - 실패하지 않는 꼬마빌딩·중소형빌딩 투자와 리모델링·신축 지침서
임동권 지음 / 매일경제신문사 / 2026년 2월

출판사로부터 책을 무상으로 제공받아 읽고 작성한 후기입니다.

이 책은 빌딩 투자에 대해 전반적으로 자세하면서도 비교적 쉽게 풀어 쓴 안내서라고 할 수 있다. 막연히 어렵고 복잡하게만 느껴졌던 빌딩 투자 과정을 단계별로 정리해 주어, 처음 접하는 사람도 전체 흐름을 이해할 수 있도록 구성되어 있다. 시장 이해부터 투자, 리모델링, 관리까지 체계적으로 정리되어 있어 입문서이면서도 실전 지침서의 역할을 함께한다.

개인적으로 가장 흥미로웠던 부분은 리모델링 파트였다. 국내에 지어진 건물의 상당수가 준공 30년을 넘어간다는 통계를 보여주면서 재건축이 아닌 리모델링 수요가 커지고 있다는 설명은 현실적으로 와닿았다. 단순히 외관을 바꾸는 것이 아니라, 구조적 안전성과 설비 개선을 통해 건물의 생명력을 연장하고 수익성을 높이는 전략이 구체적으로 제시되어 있어 실제 사례를 보는 듯했다. 특히 요즘 들어 공사비가 폭증해서 아예 새로 짓는 재건축보다는 리모델링을 선택할 수 밖에 없는 이유들이 자세히 나와있어 좋았다.

입지 분석, 실사 체크 포인트, 세금 검토 사항 등 초보 투자자가 막막해할 수 있는 부분을 체계적으로 정리해 주어 무엇을 기준으로 판단해야 하는가에 대해 감이 잡히는 점도 좋았다. 이 책은 단기간에 큰 수익을 약속하는 자극적인 투자서가 아니다. 대신, 빌딩을 하나의 자산이자 작품처럼 바라보며 장기적으로 가치를 만들어가는 과정을 보여준다. 그래서 더욱 신뢰가 갔다.

꼬마빌딩에 관심은 있지만 어디서부터 공부해야 할지 막막했던 분들에게 좋은 길잡이가 될 책이라고 생각한다. 빌딩 투자가 아직은 낯설지만, 적어도 이제는 빌딩 투자에 대해서 어떻게 바라봐야 하는지에 대한 기준은 생긴 것 같다.

최소한의 노벨 경제학상

최소한의 노벨 경제학상 - 1969-2025: 혁신을 이끈 41명의 경제학자들
김나영 지음 / 가나출판사 / 2026년 1월

출판사로부터 책을 무상으로 제공받아 읽고 작성한 후기입니다.

경제라는 단어만 들어도 괜히 머리가 아파지는 사람 중 하나였던 나에게, 이 책은 생각보다 훨씬 부드럽게 다가왔다. 노벨 경제학상 수상자들의 이론을 다룬 책이라고 하면 왠지 어려운 그래프와 공식이 가득할 것 같았는데, 실제로는 일상에서 한 번쯤 왜 이럴까 하고 지나쳤던 질문들로 이야기를 시작한다는 점이 인상적이었다. 덕분에 경제학이 멀리 있는 학문이 아니라 우리가 매일 내리는 선택과 밀접하게 연결되어 있다는 느낌을 받았다.

이 책은 노벨 경제학상을 받은 경제학자들 가운데 오늘날까지도 의미 있는 영향을 미치고 있는 41명의 이론을 소개한다. 단순히 업적을 나열하는 방식이 아니라, 각 이론이 어떤 문제의식에서 출발했는지, 그리고 그 생각이 지금 우리의 삶과 어떻게 이어지는지를 차분하게 설명해 준다. 

읽으면서 가장 재미있었던 부분은 중고차 시장을 예로 든 레몬 시장, 손실 난 주식을 쉽게 팔지 못하는 이유를 설명한 행동경제학 이론, 그리고 불평등과 빈곤을 바라보는 시선들이었다. 막연히 뉴스에서 접하던 개념들이 실제 사례와 함께 나오니 고개를 끄덕이게 되는 순간이 많았다. 특히 경제학자들이 부자가 되는 법만 연구한 것이 아니라, 왜 불평등이 생기고 어떻게 하면 더 나은 사회를 만들 수 있을지를 고민해 왔다는 점이 새롭게 다가왔다.

또 하나 좋았던 점은 설명 방식이다. 어려운 용어는 강조해서 표시해 주고, AI나 주식, 환경 문제처럼 지금 우리가 살고 있는 시대의 사례를 적극적으로 활용해 이해를 돕는다. 그래서 경제학을 처음 접하는 사람도 부담 없이 읽을 수 있고, 이미 기본적인 개념을 아는 사람에게는 생각을 정리하는 데 도움이 되는 책이라는 느낌을 받았다.

책을 덮고 나니, 경제학이 단순히 돈을 잘 버는 법을 알려주는 학문이 아니라 인간의 선택과 사회의 방향을 고민하는 학문이라는 생각이 들었다. 숫자와 이론 뒤에는 결국 사람이 있고, 더 나은 세상을 만들고자 했던 질문들이 있다는 점이 인상 깊게 남는다. 경제가 어렵게 느껴져서 늘 한 발짝 물러나 있었던 사람이라면, 이 책이 좋은 시작점이 되어줄 것 같다.