20230326 _ [부동산 창업을 위한 중개실무 바이블] - 김진희,조우리 지음

부동산 창업을 위한 중개실무 바이블 - 초보공인중개사의 성공을 위한 필독서
김진희.조우리 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 3월

대학교 교수이자 아카데미 강사로서 부동산 관련 지식을 전하는 저자. 출강 중인 아카데미에서 출간 제의를 받고 생애 첫 책을 쓰기로 결심했습니다. 경력과 전문 지식을 십분 활용해 부동산, 중개 초보자를 위한 책을 말이죠. 출간 제안을 받았던 즈음 당시 마침 공인중개사 시험에 합격한 후배에게 공동작업을 제안했고, 후배분도 자신의 그동안 경력과는 많이 다르지만 자신이 정말 만족스럽게 일하고 있는 직업을 많은 사람들에게 제대로 알려주고 싶은 마음에 함께 하게 됩니다. 그렇게 탄생한 책이 바로 <부동산 창업을 위한 중개실무 바이블>입니다.

이 책은 앞서 말했듯 초심자를 위한 안내서를 목적으로 시작된 책으로, 현실적인 도움을 줄 수 있는 내용을 담는데 집중했다고 합니다. 그만큼 강의 내용을 근간으로 하면서도 이론에 가까운 내용, 즉 실무에서 자주 접하거나 쓰지 않는 부분은 덜어낸 것입니다.

바로 이 부분이 공인중개사가 아닌, 비전공자나 해당 업계 종사자가 아닌 다른 사람들도 이 책을 보기에 충분한 이유가 된다고 생각합니다. 우리는 부동산과 떼려야 뗄 수 없는 사회에서 살고 있기 때문입니다. 다른 경제 활동보다 훨씬 큰 금액이 거래되고, 우리 삶에 오랜 기간 동안 보다 큰 영향을 끼치는 것이 바로 부동산 거래입니다. 굳이 월세, 전세, 매매 같은 거래 종류를 나눌 필요도 없겠죠.

앞서 말했듯 뺀 내용들이 있다 보니 부동산 및 부동산 중개에 대한 모든 것이 담긴 것은 아닙니다. 하지만 초보자여도 꼭 알아야 할, 알았으면 하는 내용을 저자는 수록했습니다. 그리고 다음 단계로 넘어가기 위해 그것을 쉽게 읽고, 쉽게 이해할 수 있도록 구성했습니다.

책은 시장 분석과 공인중개사 만의 장점을 통해 공인중개사에 대한 오해를 풀고 진실을 알려주며 시작됩니다. 그동안 공인중개사와 관련해 직, 간접적으로 접했던 이야기들의 진위를 어느 정도 확인할 수 있었습니다. 이어 공인중개사 창업, 중개영업 기법, 부동산 중개 프로세스, 중개대상물 확인설명서와 계약서 작성법, 물건별 특징과 계약서 작성법을 가르쳐 줍니다. 거기에 더해 실제 중개에서 만날 법한, 궁금해할 만한 상황과 질문에도 답변해 줍니다. 결코 쉬운 내용은 아니지만 양식과 사례를 풍부하게 수록해 이해를 돕습니다.

부록도 알찬 내용으로 가득합니다. 부동산 정보를 얻을 수 있는 공공, 민간 사이트, 부동산 중개 업계 용어와 부동산 관련 신조어, 자주 개정되지만 매우 중요한 부동산 관련 세법, 주택 임대차보호법과 상가건물 임대차보호법 비교 등이 그것입니다.

바이블이라는 이름처럼 초보 공인중개사뿐만 아니라 부동산 거래에 대해 알고 싶은 분들이 지침으로 삼을 만합니다. 없는 것 빼고 다 있으니, 평소 궁금했던 사항이나 알고 싶었던 정보를 충분히 얻으실 수 있을 것입니다.

※ 출판사로부터 책을 지원받았으나, 본 서평은 오로지 제 주관적 견해로 작성하였습니다.