집 보러 가실까요?

집 보러 가실까요? - ‘구인’하는 집과 ‘구집’하는 사람을 이어주는, 공인중개사 ㅣ 일하는 사람 13
양정아 지음 / 문학수첩 / 2023년 5월

부동산 투자와 공부에 관심이 있어 이 책을 선택했고 보기 좋게 실패했다.

제목에 이끌려 책을 선택했는데, 그러한 선택이 섣불렀음을 책을 펼쳐보고 나서야 알게 되었다.

20여 년 가까이 공인중개사로 일해온 저자의 부동산에서 일어난 에피소드와 사람에 관한 이야기를 다룬 책,

집 보러 가실까요다.

 

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저자인 양정아 작가는 어려서부터 글쓰기를 좋아했으며 적성을 살려 대학 졸업 후에도 잡지사 기자, 방송작가로 글 쓰는 일을 하다 결혼 후 공인중개사 되어 20년 가까이하고 있다는 사실을 전하고 있다. 때론 미스터리 소설 같은 일들을 겪으면서도 중개사로 일하면서 진솔한 사람들의 진솔한 이야기가 담긴 글을 쓸 때의 행복감을 맛보고 있다고 전하며 시작한다.

구인하는 집과 구집하는 사람을 이어주는, 공인중개사

저자에게 집은 희로애락이 담긴 인생이며 아무리 급상승한 집값이 부의 원천이 되는 시대라고 하지만, 누군가가 때론 평안하게, 때론 고달프게 하루하루를 살아가는 공간인 집의 기능은 현재에도 변함이 없으며 돈벌이 이전에 그곳엔 인생이 담겨있다는 것이다.

책은 총 4개의 장으로 구성되어 있으며 4장 집을 보면서 사람을 배웁니다로 책은 약 200페이지가 조금 넘는 분량으로 구성된 에세이다.

프롤로그를 통해 저자는 이 책에는 고지식한 중개사의 눈으로 바라본 집과 사람들의 이야기를 담았으며 집이 몇 평이고, 시세가 얼마이고, 주변 학군이나 상권 등 입지조건뿐만 아니라 이 집에 살고 싶어 하는 사람들이 누구이며 어떠한 삶을 살아왔는지 그리고 그들이 앞으로 어떤 일상을 살고 싶은지를 눈여겨보니 내가 사는 이 세계에 중개 보수료보다 더 묵직하고 은근한 무엇이 있다는 걸 어렴풋이 느끼게 되었다는 깨달음을 전한다.

집과 사람을 이어주며 맛보게 된 쓰고, 달고, 맵고, 짜고, 때로 뱉고 싶었던 모진 애정을 하나둘 구체적인 에피소드로 풀어냈다는 것이다.

중개업은 경험이 곧 실력이며 자격증을 취득하고 일을 시작하려는 이들에게, 무조건 개업부터 하지 말고, 실력이 오래된 중개사무소에 가서 충분히 경험을 쌓고 시작할 것을 권한다고 한다. 중개업은 유형이 다양하고 돌발사고가 많기 때문에 덜컥 일을 벌이기보다는, 조금 늦게 자기 사업을 시작하더라도 확실한 실전 경험을 쌓는 것이 무엇보다 중요하다는 것이다.

중개는 단순히 중개가 아니며 외뢰인들의 머리와 마음속에 담겨있던 계획과 기대를 현실로 가능하게 하는 활동이라는 것이다.

*출판사로부터 책을 제공받았으나 최대한 솔직하게 작성했습니다.

에필로그에서 이 책을 마치며 소회를 전하는데, 누군가는 공인중개사들이 집값을 올려 부동산 경기를 불안하게 한다고 말하기도 하지만 20년 가까이 중개업을 하면서 본인 때문에 집값이 올라간다는 생각은 언감생심 해 본 적이 없다는 것이다. 정부가 수십 차례의 강력한 대책으로도 못 잡는 집값을, 공인중개사가 마음대로 올리고 내리고 할 수 있으리라는 발상 자체가 비현실적이라는 것이다.

끝으로 국밥 할머니와의 일화를 전하며 인생역전은 정말 현실과는 괴리가 있는 표현이라는 점을 느끼며, 누군가는 안 먹고 안 입고 살뜰히 모은 돈으로 소중한 집을 구매하는 것이라는 점을 분명히 기억한다고 한다. 부동산을 거쳐가는 다양한 사람들과의 일화와 에피소드, 그리고 저자의 느낌과 생각을 담은 책, 집 보러 가실까요다.

요약

부동산 에세이

부동산 공부하는 책 아님

20년 경력의 공인중개사

어린이를 위한 배짱으로 삽시다

어린이를 위한 배짱으로 삽시다
이시형 지음 / 풀잎 / 2023년 5월

한 마디로 요약해 신개념 위인전이라고 평하고 싶다. 과거와 현대, 동서양을 막론하고 훌륭하고 위대한 그리고 배울점이 있는 역사적 인물들을 등장시켜 그들의 강단과 기개 그리고 업적 등을 나열하며 우리 어린이들도 이러한 강점에 주목할 것을 주문하는 책,

바로 어린이를 위한 배짱으로 삽시다다.

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저자인 이시형 박사는 45년째 대중과 소통하며 논픽션 부문 최초의 밀리언셀러 작가가 된 정신과 의사다. 경북대 의대를 졸업하고 미국 예일대에서 정신과 신경정신과학 박사후 과정(P.D.F)을 밟았으며, 이스턴 주립병원 청소년과장, 경북의대, 서울의대, 성균관의대 교수, 강북삼성병원 원장, 사회정신건강연구소 소장 등을 역임했다고 한다. 대표 저서로는 배짱으로 삽시다, 자신 있게 사는 여성, 창조의 심장 우뇌등 다수의 베스트셀러가 있다고 소개되는 우리나라 정신분석학계의 스타 저자다.

우리 친구들이 당당하게 고개를 들고 배짱을 가진 멋진 어린이가 되길 바라며 당당한 배짱은 여러분이 스스로에게 선물하는 사랑이 될 것이라고 조언한다.

배짱은 할 수 있다는 내 마음에서 생기는 거야. 무엇이든지 할 수 있고, 이길 수 있는 신바람을 마음속에서 만들어 봐. 진정한 배짱을 즐기는 멋진 친구가 돼 있을 거야.

머리말을 통해 베트남에서 국민영웅으로 칭송받는 박항서 감독의 일화를 전하며 박항서 감독이 강조한 '당당함'을 '배짱'으로 풀어낸다. 자신을 사랑하면 배짱이 생기고, 자신을 스스로 무시하면 당당하지 못하게 된다는 것.

책은 총 7개의 장으로 구성되어 있으며 역사적으로 정말 많고 다양한 인물들을 등장시키는데, 이 책의 1장부터 이미 압도적 아우라를 내뿜는 인물들을 등장시킨다.

가장 첫 번째 만나볼 수 있는 인물은 우리나라 현재진행형 전설의 축구선수, 바로 손흥민이다. 바로 손흥민의 정신통일을 강조하며 이러한 정신통일은 배짱이 있어야 하고 어떤 일이 있어도 내가 하고자 하는 일을 꼭 해내겠다는 배짱이 있으면 다른 잡념이 나올 수 없다는 설명을 더해준다. 그리고 이 책의 특징으로 각 장이 끝나는 대목에서 스스로 생각해 보기의 페이지를 통해 해당 인물과 관련지어 사고할 수 있는 글쓰기를 제안한다.

이러한 방식이야말로 단순히 모범사례를 알게 되는 수준에 그치는 것이 아니라 이러한 모범사례를 바탕으로 창의적인 활동이 가능하게끔 한다는 것이다.

*출판사로부터 책을 제공받았으나 최대한 솔직하게 작성했습니다.

책에서 한 명 정도를 골라내 소개해 본다면, 메이저리그의 전설 댄디 쿠팩스의 예를 공유하고 싶다.

미국 메이저리그의 전설적인 투수 샌디 쿠팩스는 전설적인 투수 가운데 한 사람으로 꼽히며 엄청난 대 스타라는 점을 알린다. 특히 위기의 순간에 몰렸을 때 그가 보여준 대담함에 모두가 감탄을 했을 정도라는데. 그는 사람들 생각과는 정반대로 자기를 겁쟁이로 알고 있었고 10만 관중의 가슴을 뒤흔든 대형 투수도 여느 사람처럼 내심 약한 면이 있었다는 점을 후에 인정했다는 것이다. 샌디 쿠팩스는 상대 타자의 기를 꺾기 위해서라도 일부러 더 사진 있는 척을 했다는 것.

사실 실패하는 살마들은 자신의 소심증이 기를 죽이고 있었던 것이고, 누구나 다 떨리지만 이를 극복해냈다는 것이다. 상대의 여유 앞에서 기가 죽으면 지는 것이며 상대도 나처럼 일부러 그렇게 배짱이 있어 보이는 것이지, 배짱 있다고 생각하면 배짱이 생긴다는 것을 꼭 기억하라는 저자의 신신당부가 눈에 띈다.

요약

신개념 위인전

배짱을 가지면 배짱이 생긴다

손흥민부터 샌디 쿠팍스까지

[100자평] 99보다 1

99보다 1 - 부동산 투자의 허들을 넘자
김형민 지음 / 열아홉 / 2023년 5월

공인회계사로 출발해 1,000억 대 부자가 되다

4채 건물주의 진솔한 이야기

수익형 부동산에 대하여

99보다 1

99보다 1 - 부동산 투자의 허들을 넘자
김형민 지음 / 열아홉 / 2023년 5월

저자인 김형민 작가는 제 25회 한국 공인회계사 시험에 합격한 후 대형 회계법인으로 잘 알려진 KPMG에서 사회생활의 첫발을 딛었으며 KPMG 퇴사 후 종로 3가에서 개인 개업 세무사로 세무와 회계업무를 시작했고 사업이 안정화되었을 무렵 인생의 변화에 대한 필요성을 느끼고 수익용 부동산(빌딩) 투자에 뛰어들었다고 소개한다. 이후 부동산학 석사와 공인중개사, Kelley MBA를 취득해 현재는 건물 4채의 건물주로 세무회계사무소와 부동산 중개업무를 통하여 실제 부동산 투자를 하면서 급변하는 부동산 자산 시장의 변화에 대비하고 있다고 본인을 소개한다.

 

회계사만 해도 우리나라에서 전문직으로 분류해 소위 고소득 직종으로 분류되지만 저자는 그에 멈추지 않고, 수익형 부동산에 도전해 성공함으로써 내로라하는 자수성가형 부자가 되었음을 밝힌다.

아울러 이 책의 모든 내용이 진실이며 저자는 10년간 홍대 클럽을 평정했던 클럽 코쿤의 건물주라고 소개한다. 과거형이 아닌 현재형으로 말하는 것을 보다 현재도 해당 건물을 소유하고 있는 것으로 보인다.

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머리말을 통해 책의 제목을 어떻게 정하게 되었는지에 대한 간략한 설명으로 시작한다.

"99보다는 1이 되자"

이 문구는 회계사를 합격하고 일하던 회계법인에서 퇴사 후 종로에 작은 개인 회계사무소를 오픈했을 때 저자 스스로 다짐했던 말이라는 것이다.

가진 것도 없고 특별하지도 못한 당시의 저자는 세상의 허허벌판에 홀로서기를 하기 위해 꼭 필요한 문구였으며 99명의 평범한 회계사가 될 바에는 또라이라는 말을 듣더라도 남들과 다른 길을 가자는 의미였다고.

그렇게 개업 회계사로서 성공한 이후, 수익용 부동산 시장에 뛰어들어 부동산 투자를 할 때도, 항상 작가의 마음속에 담아 둔 말은 '99명과는 다른 길을 가는 한 명이 되자'라는 것이었다는 것이다.

저자는 솔직하게 모든 것을 다 갖지 못했음도 고백한다. 굉장히 진솔하고 충격적으로 볼 수 있는 내용이었는데, 보통 이런 페이지를 할애해 '성공했다'라고 자처하는 사람들은 가족들에게 그 감사함과 사랑을 전하지만 오히려 저자는 그렇게 일과 수익을 내는데 인생을 바쳤기에 네 명의 자녀들이 성장할 때 곁에서 시간을 보내지 못한 미안함을 전하며 책을 본격적으로 시작한다.

책은 1장 내가 지배하는 게임을 한다부터 6장 1,000억 원대 부로 이끈 투자의 원칙을 포함해 총 6개의 장으로 구성되어 있으며 책은 약 200페이지에 달하는 내용으로 구성되어 있어 책을 읽기에 전혀 부담되는 분량과 내용은 아니라는 생각이 들었다.

*출판사로부터 책을 제공받았으나 최대한 솔직하게 작성했습니다.

저자는 객관적 관점에서 현실을 바라볼 것을 주문한다. 각 분야의 투자 전문가들이 모두 자신들의 투자 수익 모델에 투자하면 떼돈을 번다고 어필해 자금을 모으고 대중에게 본인들이 찍어주고 알려준 투자모델에 돈을 넣으라고 주장한다면, 독자는 다음과 같은 질문들을 가져야 한다고 조언한다. 크게 네 가지 정도의 질문으로 갈음하는데, 첫째 자칭 투자 전문가들은 부자인가 살펴볼 것, 둘째 그들은 맨땅에서 시작한 투자로 현재의 성공을 일구었는지 살펴볼 것, 셋째 그들이 본인들의 투자모델을 대중에게 어필하는 이유는 무엇인지 파악할 것, 넷째 그들은 왜 그 좋은 투자모델을 자신들이 독점하지 않고 굳이 타인의 자금을 끌어들여 같이 투자해서 이익을 보게 해준다는 것인지 생각해 볼 것 정도다.

저자는 수익용 부동산 시장에 진입하게 된 계기를 밝히는데 노하우만큼이나 중요한 것이 바도 동인과 계기라고 생각한다. 아무리 좋은 투자방법이 있다고 해도 정작 실천에 옮기지 않으면 무슨 소용이 있겠느냔 말이다. 저자는 본인의 주거용 아파트 투자를 통해 사실상 큰 성공을 거두지 못했음을 시인하고 본인의 투자성향을 파악하게 된 에피소드를 공유하며 독자들을 투자의 길로 인도한다.

저자는 본인의 삶을 통해 새롭게 또 다른 하루를 시작하는 것에 대한 기대를 전한다. 흔히들 말하는 성공한 삶이 무엇인지, 본인 삶의 루틴을 전하며 독자들도 이러한 인생의 여유를 느끼기를 바라는 마음을 전하며 책을 마무리한다.

요약

공인회계사로 출발해 1,000억 대 부자가 되다

4채 건물주의 진솔한 이야기

수익형 부동산에 대하여

[100자평] 넘어질 것인가 넘어설 것인가

넘어질 것인가 넘어설 것인가 - 이 시대의 대표 리더 8인이 밝히는 반드시 이뤄지는 부와 성공의 법칙
안규호 외 지음 / RISE(떠오름) / 2023년 5월

인의 성공 스토리

행동하자

인생은 실전, 한계를 넘어서라