월급만으로 어렵고 재테크가 답이다 직장인 부동산 투자 오늘부터 1일

직장인 부동산 투자 오늘부터 1일
자유몽 외 지음 / 스마트북스 / 2022년 4월

과연 월급 이외의

수익을 만들 수 있을까?

"아 2년 전에 전세 들어오지 말고 집살껄"

"왜 이렇게 많이 올랐을까?"

"정말 오늘 사는 것이 제일 싼 게 맞나?"

"다시 집값 내린다는데 기다려볼까?"

대한민국 30~40대 분들이 항상 고민하는 겁니다

월급 오르는 속도보다 물가와 집값 올라가는

속도가 훨씬 빠르게 올라가는 것을 느끼시나요?

2년 전 전세로 들어갔던 집이 지금 얼마나 올랐나요?

직장인 부동사 투자 오늘부터 1일

평범한 30~40대 직장인 아저씨들이

부동산 투자에 대한 긍정적인 마인드로

수십, 수백억 부자가 될 수 있었는지에 대한

방법과 노하우에 대해 이야기합니다

부동산 투자는 혼자 하면 멀리 갈 수 있지만

같이 하면 멀리 갈 수 있어요

네이버 블로그, 카카오톡 등 온라인 커뮤니티에서

비슷한 생각을 가진 7인의 노하우 총 집약하였어요

투자 방법과 투자 지역은 다르지만

비슷하지만 각자 다른 생각으로

부동산 시장을 해석을 보면서

근로소득에서 벗어나 자본소득으로

당신의 자산을 불릴 수 있는 방법에

대해 이야기하고 있어요

부동산은 계속 높아져서 이제 떨어진다는데

그럼 처음 시작하는 사람은 기회가 없나요?

어떻게 하면 되는지 궁금하신 분들은

선배들의 이야기를 잘 들어보세요

저자 자유몽,구번타자홈런왕,갓슬러,배부른기린, 집사드림,젠트파파,호토님은?

대부분 40대 직장인인 저자 7인

처음에는 아파트 전세, 빌라 등에서

신혼집을 차렸지만 1년 동안 1천만 원을

모으는데 힘들었던 것에 비해

2년 후 전세금 혹은 집값은 5천만 원에서

1억 이상 훌쩍 넘게 오르는 것을 보고

부동산 투자를 시작하기로 결심했습니다

네이버 블로그, 카페, 카카오톡 등에서

정보를 얻고 교류를 하면서

비슷한 투자 성향은 가지고 있지만

다른 투자방법으로 설명하여 이제 막 시작하는

사람들에게 도움을 드리기 위해

이 책을 공동 집필했다고 이야기합니다

책 목차

책 한 구절

평범한 직장인 7인은

어떻게 수십, 수백억 부자가 되었나?

최근 부동산 가격에 사람들이 집중하고 있어요

가격은 매일 오르락내리락하고 있고

소위 말하는 영혼 끝까지 대출받아

내 집 마련을 했지만 5개월 만에 20~30%

가격이 내리는 경우도 허다합니다

아직 부동산 투자를 시작하지 않은 분

이제 막 부동산 투자를 시작하려는 분

아예 기회가 없을까요?

그렇게 생각하지 않아요

가격은 지금 비싸지만 충분히 여러 가지 방법이 있고

아직 우리가 그 방법을 모르는 것뿐입니다

10년 전에도 부동산 가격이 떨어진다고 했어요

하지만 지금은 어떤가요?

10년보다 가격이 떨어졌나요?

책 <직장인 부동산 투자 오늘부터 1일> 을 쓴

7명의 저자들도 평범한 직장인이지만

책과 강의, 여러 가지 정보를 얻으면서

준비해서 지금의 부를 이루었어요

1. 실제로 월급 500만 원으로 10년 후에 41억 원을 모은다는 것이 과연 가능할까? 그렇다 가능하다 (p22)

자신의 월급으로 1억을 모으려면 얼마나 걸릴까요?

한 달에 200만 원씩 저축한다고 생각하면

이자 계산하지 않고 1년에 2400만 원

약 4.5년 정도에 1억이 모아집니다

생활비, 경조사, 고정지출비를 제외하고

한 달에 200만 원 저축이 가능한가요?

가능한 분들은 그렇게 하시면 되지만

그렇지 못한 분들이 많아요

"그러면 우리는 돈을 모으지 못하나요?"

"네~월급만으로는 부족합니다

반드시 투자와 병행하셔야 합니다"

근로소득만이 아닌 자본소득으로

우리의 소중한 재산을 늘려가야 합니다

월급만으로 부족하고 여러 가지 머니 파이프라인을

늘려야 한다는 사실을 모두 알고 있습니다

하지만 실제로 하기는 힘이 들어요

월급 500만 원과 안전한 투자로

자신의 소득을 늘릴 수 있는 방법을 찾아야 합니다

2. 첫 투자에서 손실을 본다면 다시 일어설 수 있을까? (p33)

부동산 투자를 할 때 부족한 자금은

어디에서 만들 수 있을까요?

아직까지 많은 사람들이 대출에 대한 거부감이

있는 것이 사실입니다

대출에는 좋은 대출 vs 나쁜 대출

두 가지 종류의 대출이 있습니다

좋은 대출은 자신의 수익을 늘려주는 대출입니다

레버리지를 이용, 월세가 나오는 상가를 구입하고

월세에서 이자를 빼서 수익이 나는 것이죠

나쁜 대출은 소비하는 대출입니다

감가상각이 심한 새 자동차를 사던가

명품을 살 때 신용대출을 하는 등

소비를 위한 대출은 나쁜 대출입니다

레버리지는 양날의 검입니다

잘만 사용하면 자신의 부를 늘릴 수 있는

좋은 방법 중 하나이지만 무분별한 레버리지는

망하는 지름길입니다

3. 자극하고 정리하고 계획하고 실천하라! 실행을 위한 확실한 원동력은 절실함이다 (p.328)

유튜브나 블로그에서는 주식, 부동산, 코인 시장에서

많은 수익을 거둔 사람들의 이야기를 많이 봅니다

20대부터 30~40대까지 다양한 사람들이

자신의 투자 수익 인증을 하고 있어요

'너무 늦은 건 아닌지'

'지금이라도 가능한 건지' 조급함이 있습니다

하지만 중요한 것은 비교가 아니라

해야 한다는 절실함입니다

기회는 항상 우리 주변에 있지만

우리는 그것이 기회라는 것을 알지 못해요

언제든지 기회를 잡을 수 있는 준비를 해야 합니다

절실함을 이길 수 있는 것은 없어요

직장인도 부동산 투자를 할 수 있다

책 <직장인 부동산 투자 오늘부터 1일>은

비슷한 부동산 투자 성향을 가진 7인이 모여

자신들의 투자 스토리와 노하우에 대해

이야기하고 있습니다

30~40대 남편으로서, 가장으로서

고민하고 있는 것을 공감하며

부동산 투자 시기는 언제인지

공부는 어떻게 해야 하는지

레버리지, 재개발, 재건축, 도시정비사업, 분양권

지식산업센터, 상가, 플러스피 투자, 세금절세 등

'이 경우에는 이런 식으로 하면 된다'

실제로 투자한 사례를 가지고 설명하고 있어요

실제로는 다른 성향을 가진 7인이지만

공통점이 있었습니다

바로 '부자의 마인드'입니다

부자의 마인드란 무엇일까요?

정보는 모두 넘쳐납니다

평범한 사람과 부자의 다른 점은 딱 한 가지입니다

정보를 이용해 실행하는가 vs 하지 못하는가

이 한 가지가 다릅니다

정보를 알고 있는 것만으로는

자신의 것이 되지 않아요

배운 것을 하나라도 실제로 적용하고

실패하면 보완해서 다시 시작해야 합니다

투자를 위해 공부를 조금이라도 하셨던 분

이미 투자하고 있지만 보충이 필요한 분

월급보다 더 높은 수익을 원하는 분

'직장인 부동산 투자 오늘부터 1일'

읽어보길 추천드립니다

부와 자신을 변화하고 싶다면

책방남자 책창고로 입장하세요

긴 글 읽어주셔서 감사합니다

출판사의 지원을 받아 서평을 작성하였습니다