☆미래를 위한 준비☆ 부동산 투자 무작정 따라하기─★★

부동산 투자 무작정 따라하기 - 입지, 대출, 세금으로 끝내는 부동산 투자의 정석 ㅣ 무작정 따라하기 경제경영/재테크
박민수(제네시스박).박성혜(훨훨).플팩(강연옥) 지음 / 길벗 / 2025년 9월

사람들이 여러가지 재테크를 하는 건 불확실한 미래를 대비하기 위해서라고 생각하는데요.

왜냐하면 환경의 변화로 안정적인 일자리가 감소했고, 기대수명도 늘어났으며, 물가도 상승했으니까요.

그래서 저도 미래를 대비하기 위해 부동산 투자에 대해 제대로 공부해보자고 마음먹었고, 부동산 투자 무작정 따라하기를 읽어보기로 했는데요.

입지, 대출, 세금으로 끝내는 부동산 투자의 정석

부동산 투자 무작정 따라하기!

부동산 투자의 국영수 : 입지X세금X대출을 한 번에

저는 부동산 투자 무작정 따라하기의 처음을 장식하는 이 구절이 참 공감되더라고요.

"부동산 투자, 즉 내 집을 마련한다는 건 단순히 특정 재화를 취득하는 것에 그치지 않는다.

쉽게 말하면 싸게 사서 비싸게 팔고 광고 얼마를 남기는 것 그 이상의 '무엇'이 있다는 것이다."

'내 집'이 주는 안정감, 가족을 보호할 수 있는 든든한 울타리는 물론이고, 재테크적인 측면에서 자산 증식, 자녀 지원 그리고 은퇴 후 최소한의 삶을 보장하는 연금 기능과 같은 다양한 모습이 있다.

이렇듯 집은 각자 삶에서 여러가지 의미와 형태로 존재하기 때문에 집을 마련할 때 고려해야 할 것도 많고 공부해야 할 것도 많다.

이게 바로 우리가 부동산 투자를 하는 이유의 전부가 아닐까요???!!

○ 입지를 아는가 모르는가? 그것이 문제로다

"좋은 입지를 고른다는 것은 단순한 위치 선택이 아니다.

시간이 흐를수록 더 좋아질 곳을 고르는 안목,

수요가 끊임없이 몰리는 중심지를 읽는 통찰,

내가 가진 돈 안에서 최대 가치를 뽑아내는 전략이 모든 것을 결정한다."

입지는 부동산 투자의 성패를 가르는 첫걸음이라고 해요.

리차드 M. 허드라는 인물은 지가이론에서 '지가는 경제적 지대에 바탕을 두고, 지대는 위치에, 위치는 편리함에, 편리함은 가까움에 의존한다는 것을 강조했다고 해요.

제가 사는 지역의 입지가 좋은 곳을 떠올려보면 위치가 좋고 편리한 곳은 자연스럽게 사람들이 많이 모이고 그렇기 때문에 다양한 편의시설들이 생기고 그러다보니 발전하고 자연스럽게 땅값이 더 오르게 되는 이러한 상황이 계속 이어지더라고요.

○ 대출을 전략적으로 활용하는 방법은 무엇일까?

저는 예전에 대출에 대해 부정적으로만 생각했었는데요.

그 이유는 어쨌든 빚을 지는 것이기 때문이었어요.

부동산에 대해 공부하면서 제가 변화한 점 중 하나는 바로 대출에 대한 이미지인데요.

얼마 전 본 뉴스에서 서울이나 수도권 쪽 아파트의 가격이 몇십 억 단위더라고요.

마음에 드는 매물이 나오더라도 그것을 한번에 살 현금을 가지고 있을 확률은 현저히 낮기 때문에 부동산 투자를 하게 되면 대출이라는 제도는 필수적으로 이용할 수밖에 없고 이왕에 이용해야 한다면 이 제도를 어떻게 나에게 유리하게 이용해야 할지 고민해보는 것이 현명하다는 생각이 들더라고요.

하지만 대출에도 정말 다양한 종류가 있고, 나의 경우는 어떻게 적용해야 할까에 대한 고민이 있었는데 부동산 투자 무작정 따라하기에서는 대출의 종류는 물론 다양한 사례를 통해 대출을 활용하는 모습을 보여주고 있어 무척이나 유용했어요.

○ 세금을 슬기롭게 활용해보기☆

요즘은 세금의 종류도 정말 다양한데요.

"정신없이 나온 규제책들을 제대로 이해하지못해 하루 차이로 세금 폭탄을 맞는 일이 생기기도 했고, 안 내도 될 세금을 내야 하는 상황이 생기기도 했다.

매매를 무사히 마쳤다고 방심해서는 안 된다.

이제는 매매 초기부터 세금을 계산해 합법적으로 세금을 적게 낼 수 있는 방법을 찾아야 한다. 세금을 만만하게 봤다가는 큰 코 다칠 수 있다."

부동산에 관련된 세금은 아니지만 저도 세금에 관한 문제로 골머리가 아팠던 적이 있기에 세금을 만만하게 보지 말라는 조언이 참 뜻깊게 느껴지더라고요.

부동산 무작정 따라하기를 통해 다양한 사례를 만나볼 수 있었는데요.

좋은 입지를 선점하는 방법부터, 다양한 대출의 종류, 정부에서 계속 부동산 대책을 보완해왔던 만큼 세금납부 시 주의해야 할 점 등등

일일이 나열할 수 없을만큼 정말 많은 내용을 배웠어요.

이제는 여러가지 사례 중 어떤 적용하는 것이

가장 좋을지 열심히 고민해봐야 할 것 같아요.

부지런히 고민하고 공부해서 부동산 무작정 따라하기를 열심히 실천해보겠습니다.

아자아자 파이팅~~:) ♡♡

월간 문화전문지 쿨투라 8월호 리뷰─★

쿨투라 CULTURA 2025.08 - Vol.133, 안동
작가 편집부 지음 / 작가 / 2025년 8월

"더운 여름날 쿨투라로 떠나는 문화 여행"

책이 우리에게 주는 가장 큰 장점은

이동하지 않고도 그곳을 여행하고 있는 것만 같은 멋진 경험을 선물해주는 것.

그게 아닐까 싶은데요.

왜냐하면 제가 쿨투라 8월호를 읽으면서 그런 생각이 들었거든요.

쿨투라는 Culture&Art Magazine인데요.

다양한 문화예술 작품과 작가님의 인터뷰가 담겨있더라고요.

또 이번 달의 테마는 '정신문화의 도시' 안동인데요.

얼마 전 큰 산불이 났을 때 많은 분들이 유네스코 세계문화유산으로 지정된 안동 하회마을이 불타는 것을 막기 위해 노력하셨다는 기사를 보고 모두들 정말 대단하다는 생각을 했는데요.

그래서 쿨투라 8월호의 주인공인 안동이 더욱 뜻깊게 느껴졌어요.

제가 읽어본 쿨투라는 이런 특징을 가지고 있더라고요.

○ 앞으로 예정된 문화예술행사들을 알려주는 알리미

저는 전시를 보러 가는 걸 참 좋아하는데요.

여태까지 알면 보러갔을 텐데 몰라서 못 보러 가는 전시들이 참 많았던 것 같아요.

쿨투라를 한장씩 한장씩 넘길 때마다 다양한 문화예술 소식들을 알려주고 있어서 마음에 드는 전시일정을 휴대폰 캘린더에 기록하며 몇 달 후의 계획도 미리 세워볼 수 있었어요.

○ 훌륭한 작품을 다양한 시각으로 바라볼 수 있게 해주는 매개체

쿨투라를 읽으면서 느낀 점은 작품과 설명을 함께 경험할 수 있어 유익하다는 것이었는데요☆

훌륭한 작품과 전시에 대한 전반적인 설명이 덧붙여져 있어 작품을 좀 더 쉽게 이해할 수 있어 참 좋았어요.

마치 일대일로 도슨트가 작품에 대한 과외를 해주는 느낌이랄까요???!!

예술작품에 대해 알기 위해서는 예술작품이 만들어질 때의 시대상황이 참 중요하다는 생각이 들었는데요.

책을 읽으면서 만나게 된 작품 모두 처음 보는 작품이었는데, 그 작품에 대한 배경을 설명해주시니까 훨씬 더 이해하기 쉽더라고요.

예술의 큰 종류인 미술이나 음악도 따로 나누어져 있는 것 같지만, 역사의 흐름 속에서 예술의 색깔도 정해지기 때문에 모든 것은 다 연결되어 있다는 것을 배웠어요.

○ 쿨투라에서 문학을 만나다

제가 어렸을 때 읽었던 책 중 가장 기억에 남는 책은 바로 몽실언니인데요.

오랜만에 다시 떠올리려니 줄거리가 잘 생각나지는 않지만 엄청 슬펐던 기억이 있어요.

바로 몽실언니를 지으신 권정생 작가님이 안동에서 사셨다고 하더라고요.

하지만 생가는 아니기에 "권정생 선생이 살던 집"이라고 부른다고 해요.

저는 권정생 작가님의 이 말씀이 참 좋았어요.

"사는 거야 어디서 살든 그것이 문제되는 것이 아니라 어떻게 사는가가 더 중요한 것이 아닐까?"

내면을 중요하게 생각하는 마음은 삶에 있어서도 참 중요한 것 같아요.

쿨투라를 통해 제가 알지 못했던 우리나라의 멋진 K-Culture에 대해 알 수 있어 정말 유익한 시간이었어요.

저는 오징어 게임의 리뷰가 참 마음에 들었는데요.

"인간에 대한 이해는 있지만, 인간에 대한 공감은 없다."

이 구절을 지금 우리가 살아가는 사회에 빗대어보면 맞는 말이라는 생각이 들었어요.

저는 공감에는 진심이 동반된다고 생각하는데요.

각각의 개인을 이해하기는 하지만 진심으로 공감하지는 않으니까요.

쿨투라를 통해 다양한 관점을 배우고, 생각해볼 수 있어 참 좋은 시간이었어요.

[100자평] 2026 에듀윌 7.9급 공무원 기본서 행정법총론

2026 에듀윌 7.9급 공무원 기본서 행정법총론 ㅣ 2026 에듀윌 7.9급 공무원 기본서
김용철 지음, 하성우 감수 / 에듀윌 / 2025년 6월

저는 공부할수록 양을 줄여가야 한다고 생각하는데, 교수님 코멘트를 통해 이 단원에서 중점적으로 공부해야 할 부분들을 정리해주셔서 공부에 많은 도움이 되더라고요. 열심히 공부해보겠습니다. 아자아자 파이팅~~:) ♡♡

2026 에듀윌 7,9급 공무원 기본서 행정법총론 살펴보기─★★

2026 에듀윌 7.9급 공무원 기본서 행정법총론 ㅣ 2026 에듀윌 7.9급 공무원 기본서
김용철 지음, 하성우 감수 / 에듀윌 / 2025년 6월

2026 에듀윌 7,9급 공무원 기본서 행정법총론 교재는 잔망루피콜라보로 교재에 잔망루피가 함께 그려져 있는데요.

저는 평소에 잔망루피 캐릭터를 좋아하는데,

교재에 그려져 있으니까 교재에 자꾸 눈이 가고 손이 가더라고요.

2026 에듀윌 7,9급 공무원 기본서 행정법총론 교재를 살펴보았는데요.

2025 에듀윌 7,9급 공무원 기본서 행정법총론 교재를 펼쳐보니☆☆

○ 최연소 합격 전략 연구소장 잔망 루피의 공무원 합격 비법

○ 2025년 최신기출 무료특강(국가직9급/지방직9급)

○ 따라만 하면 자동회독! 5회독 플래너

이렇게 공부에 도움이 되는 콘텐츠들이 함께 수록되어 있더라고요..♡♡

2026 에듀윌 7,9급 공무원 기본서 행정법총론은 이렇게 구성되어 있는데요.

이론 학습 > 개념확인 OX > 개념 적용문제

먼저 이론 학습을 통해 전체적인 내용을 익히고, 개념확인 OX를 통해 공부한 개념들을 간단히 점검해보고, 개념 적용문제를 통해 내가 어떤 부분을 알고 어떤 부분을 잘 모르는지 점검해보는 과정으로 공부할 수 있도록 되어 있더라고요.

하나의 내용이라도 체계적으로 공부할 수 있도록 구성된 점이 마음에 들었어요.

저도 2026 에듀윌 7,9급 공무원 기본서 행정법총론으로 공부해보았는데요.

제가 공부한 부분은 02. 행정법의 의의 챕터인데요.

교재는 이렇게 행정법의 의의에 관한 부분이 정리되고, 옆에 있는 개념확인 OX로 점검해볼 수 있도록 되어 있더라고요.

공부를 하고 나서 문제도 바로 풀어보았는데요.

저는 교재에 함께 적혀 있는 교수님 코멘트라는 부분이 마음에 들더라고요.

한 단원 내에서도 공부해야 할 부분이 많은데,

시험에 자주 출제되는 부분들이 어느 정도 정해져 있는 만큼

이렇게 중점적으로 공부해야 할 부분들이 정리해주셔서 좋더라고요.

이렇게 교재의 구성대로 이론부터 문제풀이까지 꾸준히 나아가는 게 중요한 것 같아요.

그래서 회독도 할 수 있을 테니까요.

열심히 공부해보겠습니다.

아자아자 파이팅~~:) ♡♡

해커스 한국사능력검정시험 한권합격으로 한국사 심화 합격하기

2025 해커스 한국사능력검정시험 심화(1·2·3급) 한권합격 + 빈출개념 압축노트 - 시대흐름잡기 무료 특강 | 모의고사 4회 | FINAL 실력 점검 기출문제
해커스 한국사연구소 지음 / 해커스한국사 / 2025년 4월

해커스 한국사능력검정시험 심화 한권합격 교재는 빈출개념 압축노트가 함께 수록되어 있어서 문제풀이와 함께 빈출개념을 복습하는 방법으로 체계적으로 공부할 수 있을 것 같다는 생각이 들었는데요. 기출문제를 풀며 실전 감각을 극대화할 수 있을 것 같아 무척 기대됩니다.