☆미래를 위한 준비☆ 부동산 투자 무작정 따라하기─★★

부동산 투자 무작정 따라하기 - 입지, 대출, 세금으로 끝내는 부동산 투자의 정석 ㅣ 무작정 따라하기 경제경영/재테크
박민수(제네시스박).박성혜(훨훨).플팩(강연옥) 지음 / 길벗 / 2025년 9월

사람들이 여러가지 재테크를 하는 건 불확실한 미래를 대비하기 위해서라고 생각하는데요.

왜냐하면 환경의 변화로 안정적인 일자리가 감소했고, 기대수명도 늘어났으며, 물가도 상승했으니까요.

그래서 저도 미래를 대비하기 위해 부동산 투자에 대해 제대로 공부해보자고 마음먹었고, 부동산 투자 무작정 따라하기를 읽어보기로 했는데요.

입지, 대출, 세금으로 끝내는 부동산 투자의 정석

부동산 투자 무작정 따라하기!

부동산 투자의 국영수 : 입지X세금X대출을 한 번에

저는 부동산 투자 무작정 따라하기의 처음을 장식하는 이 구절이 참 공감되더라고요.

"부동산 투자, 즉 내 집을 마련한다는 건 단순히 특정 재화를 취득하는 것에 그치지 않는다.

쉽게 말하면 싸게 사서 비싸게 팔고 광고 얼마를 남기는 것 그 이상의 '무엇'이 있다는 것이다."

'내 집'이 주는 안정감, 가족을 보호할 수 있는 든든한 울타리는 물론이고, 재테크적인 측면에서 자산 증식, 자녀 지원 그리고 은퇴 후 최소한의 삶을 보장하는 연금 기능과 같은 다양한 모습이 있다.

이렇듯 집은 각자 삶에서 여러가지 의미와 형태로 존재하기 때문에 집을 마련할 때 고려해야 할 것도 많고 공부해야 할 것도 많다.

이게 바로 우리가 부동산 투자를 하는 이유의 전부가 아닐까요???!!

○ 입지를 아는가 모르는가? 그것이 문제로다

"좋은 입지를 고른다는 것은 단순한 위치 선택이 아니다.

시간이 흐를수록 더 좋아질 곳을 고르는 안목,

수요가 끊임없이 몰리는 중심지를 읽는 통찰,

내가 가진 돈 안에서 최대 가치를 뽑아내는 전략이 모든 것을 결정한다."

입지는 부동산 투자의 성패를 가르는 첫걸음이라고 해요.

리차드 M. 허드라는 인물은 지가이론에서 '지가는 경제적 지대에 바탕을 두고, 지대는 위치에, 위치는 편리함에, 편리함은 가까움에 의존한다는 것을 강조했다고 해요.

제가 사는 지역의 입지가 좋은 곳을 떠올려보면 위치가 좋고 편리한 곳은 자연스럽게 사람들이 많이 모이고 그렇기 때문에 다양한 편의시설들이 생기고 그러다보니 발전하고 자연스럽게 땅값이 더 오르게 되는 이러한 상황이 계속 이어지더라고요.

○ 대출을 전략적으로 활용하는 방법은 무엇일까?

저는 예전에 대출에 대해 부정적으로만 생각했었는데요.

그 이유는 어쨌든 빚을 지는 것이기 때문이었어요.

부동산에 대해 공부하면서 제가 변화한 점 중 하나는 바로 대출에 대한 이미지인데요.

얼마 전 본 뉴스에서 서울이나 수도권 쪽 아파트의 가격이 몇십 억 단위더라고요.

마음에 드는 매물이 나오더라도 그것을 한번에 살 현금을 가지고 있을 확률은 현저히 낮기 때문에 부동산 투자를 하게 되면 대출이라는 제도는 필수적으로 이용할 수밖에 없고 이왕에 이용해야 한다면 이 제도를 어떻게 나에게 유리하게 이용해야 할지 고민해보는 것이 현명하다는 생각이 들더라고요.

하지만 대출에도 정말 다양한 종류가 있고, 나의 경우는 어떻게 적용해야 할까에 대한 고민이 있었는데 부동산 투자 무작정 따라하기에서는 대출의 종류는 물론 다양한 사례를 통해 대출을 활용하는 모습을 보여주고 있어 무척이나 유용했어요.

○ 세금을 슬기롭게 활용해보기☆

요즘은 세금의 종류도 정말 다양한데요.

"정신없이 나온 규제책들을 제대로 이해하지못해 하루 차이로 세금 폭탄을 맞는 일이 생기기도 했고, 안 내도 될 세금을 내야 하는 상황이 생기기도 했다.

매매를 무사히 마쳤다고 방심해서는 안 된다.

이제는 매매 초기부터 세금을 계산해 합법적으로 세금을 적게 낼 수 있는 방법을 찾아야 한다. 세금을 만만하게 봤다가는 큰 코 다칠 수 있다."

부동산에 관련된 세금은 아니지만 저도 세금에 관한 문제로 골머리가 아팠던 적이 있기에 세금을 만만하게 보지 말라는 조언이 참 뜻깊게 느껴지더라고요.

부동산 무작정 따라하기를 통해 다양한 사례를 만나볼 수 있었는데요.

좋은 입지를 선점하는 방법부터, 다양한 대출의 종류, 정부에서 계속 부동산 대책을 보완해왔던 만큼 세금납부 시 주의해야 할 점 등등

일일이 나열할 수 없을만큼 정말 많은 내용을 배웠어요.

이제는 여러가지 사례 중 어떤 적용하는 것이

가장 좋을지 열심히 고민해봐야 할 것 같아요.

부지런히 고민하고 공부해서 부동산 무작정 따라하기를 열심히 실천해보겠습니다.

아자아자 파이팅~~:) ♡♡