수도권 입지 분석 필독서★ 수도권에 내 아파트 한 채 없겠어??♥

수도권에 내 아파트 한 채 없겠어? - 대체불가 유망 입지지도 TOP 16
갓서블 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 3월

내 집 마련은 많은 사람들이 가지고 있는 꿈인데요☆☆

하지만 집이 어디에 있느냐에 따라 편리함도 가격도 그에 따른 환경도 많이 달라지는 것 같아요.

직접 경험해보지 않는 한 우리나라 모든 지역의 특성을 알기는 어렵더라고요.

수도권 입지에 대해 제대로 공부할 수 있는 수도권에 내 아파트 한 채 없겠어?가 눈에 들어왔답니다.

생각해보면 서울은 우리나라 수도이기도 하고 많은 것들이 몰려있다는 장점이 있지만 집값이 너무 비싸다는 단점이 있는데요.

아무리 좋은 곳이어도 값이 너무 비싸면 그건 부담으로 다가오더라고요.

그래서 서울과 가까워서 문화적 혜택을 누릴 수 있지만 서울보다 가격면으로 메리트가 있는 수도권이 눈에 들어왔는데요.

수도권을 총칭하면 굉장히 넓은 곳인만큼

수도권에 내 아파트 한 채 없겠어로 제가 잘 몰랐던 다양한 수도권 부동산 입지와 특성을 배울 수 있을 것 같아서 참 좋았어요.

각자의 인생의 단계별로 고려해야 하는 입지가 있는데요.

일자리, 학군, 주거편의성, 주거환경, 자연환경 모두 살아가는 데 있어 중요한 요소인만큼 고려해야 할 부분들이 달라지더라고요.

수도권에 내 아파트 한 채 없겠어?는

경기도를 동부권, 중부권, 서부권, 남부권으로 나누어 각 지역의 특성을 알려주고 있는데요.

경기도 내의 각 도시에 대해 들어보기는 했지만 저도 잘 몰랐기 때문에

어떤 지역은 어떤 특성이 있는지 살펴보면서 알아가는 재미가 있었어요♡♡

수도권에 내 아파트 한 채 없겠어? 속의 이 말이 참 공감되었는데요.

"결국 부동산은 입지 이해가 밑바탕이 되어야 함을 알 수 있다.

미래 가치가 높아질지 가늠하기 위해서는 입지 이해가 탄탄해야 한다.

입지를 이해하지 않고 부동산에 뛰어드는 건 모래 위에 쌓은 성과 같다."

"아파트의 가치는 입지+상품성이다."

입지는 곧 선호도다. 직장에 가기 편하고, 아이들 교육하기 좋고, 생활 편의성이 있을수록 좋은 입지라고 할 수 있다.

수도권에 내 아파트 한 채 없겠어?에서 소개해 준

매수 타이밍 잡는 기준 지표 5가지를 기준삼아서 앞으로 부동산에 투자할 때 참고하려고요.

어떤 일이든 언제가 굿타이밍이었는지는 시간이 지나봐야 알 수 있는 것 같아요.

그렇기 때문에 이렇게 기준점을 삼고 그 기준점에 따라 결정한다면

보다 합리적인 선택을 할 수 있을 것 같다는 생각이 들었어요.

어쩌면 당연한 말이라고 생각할 수 있지만

수도권에 내 아파트 한 채 없겠어?를 읽으며 깨달은 것은

제가 원하는 것이 무엇인지 적어보고 그것들의 우선순위를 정해서 내가 원하는 입지를 선택하는 것이 가장 중요한 일이라는 것이었어요★

저는 수도권에 내 아파트 한 채 없겠어?의 에필로그에서

부동산 입지 파악과 여행을 하나라고 한 부분이 참 인상깊었는데요.

"부동산 임장을 통해 입지를 분석하는 것은 곧 그 도시의 직장, 교통, 학원가(학군), 상권, 거주환경을 이해하는 것이다."

"많은 도시를 가보고 걸어보고 느껴보고 비교해봐야 실거주든 투자든 나의 목적에 잘 맞는 아파트를 고를 수 있는 것이다."

저는 항상 경험해보는 게 가장 중요하다고 생각해왔는데요.

세상은 제가 경험한만큼 보이더라고요.

부동산 입지 선정이라는 게 되게 큰 일이라고만 생각해왔는데 여행으로 비유하니까 되게 신나고 재미있는 일로 느껴졌어요♡

지금은 아니지만 나중에는 수도권에 내 아파트 한 채 없겠어?가

저의 현실이 될 수 있도록 열심히 공부해보겠습니다.

아자아자아자☆☆☆

이걸 살까 말까 고민될 때는 사요 마요 읽어보기☆☆

사요 마요 - 누적수익률 963% 김현준 대표가 답하는 주식으로 돈 버는 질문 40
김현준 지음 / 위즈덤하우스 / 2024년 2월

무언가를 사기 전에 많이 하는 고민 중 하나는 이걸 살까? 말까??이거인 것 같은데요.

필요한 물건을 사는 경우에는 그래도 사고 나서 후회를 덜 하는 편이지만☆☆

분명 살 때는 이게 진짜 싸고 좋은 것이라고 생각했는데

사고 나서 보니 괜히 샀다 싶을 때가 있더라고요.

저의 경험상 이런 마음은 주식에도 적용되더라고요☆

그래서 사요 마요라는 책이 더 마음에 들었던 것 같아요.

왜냐하면 갈팡질팡하는 저의 마음을 잡아줄 것 같았거든요.

저는 사요 마요의 프롤로그에서 이 부분이 정말 공감되었어요★

"월급으로는 답이 안 보이고 자산 가격은 자꾸 올라 불안한 마음에 놀고 있는 돈 좀 굴려보겠다고 결심한 게 뭐 그리 잘못이라고, 더 억울한 부분은 당신이 재테크 공부를 열심히 했는데도 돈을 잃었다는 겁니다."

저는 이 글의 상황에 완전히 부합하는 것은 아니지만, 그래도 비슷한 부분이 있어서 와닿았던 것 같아요.

사요 마요 1장의 제목은 "돈을 벌어야 투자입니다"인데요.

간단하지만 이 말은 정말 맞는 말인 것 같아요.

돈을 버는 걸 제대로 공부하고 싶다는 생각으로 열심히 읽어보았는데

흥미로운 주제들로 가득했어요.

주식을 사야겠다고 생각했을 때 저도 정말 많이 고민했던 종목 중 하나가 바로 삼성전자인데요.

제가 삼성전자에 관심을 가졌던 이유는 정말 단순하게도

삼성은 우리나라에서 가장 큰 기업이고 그렇기 때문에 어느 정도의 안정성을 가지고 있을 것 같다는 점 때문이었어요.

실제로 제가 했던 생각을 다른 분들도 했다는 게 신기하기도 하고,

사람들의 생각이 다 비슷비슷하다는 생각도 들었어요.

"음식의 효용이 허기를 달래며 미각으로 기쁨을 얻는 것이고

자동차의 효용이 먼 거리를 편안하고 빠르게 이동하는 것이라면

주식의 효용은 돈을 버는 겁니다."

맞는 말이지만 누군가 이걸 잘 실천해왔냐고 묻는다면 저는 네라고 대답하기 망설여질 것 같은데요.

"내가 투자하는 가격 대비 이 기업이 내게 주는 이윤이 얼마나 되는지 비교해야 합니다."

책을 읽으면서

저의 고정관념을 깨고 올바른 관념을 정립할 수 있어서 참 좋은 것 같아요.

사요 마요가 우리에게 전해주는 바는☆☆

무리해서 욕심을 부리기 보다는 때를 기다려야 한다는 것인데요.

없어도 되는 1,000만 원이 꼭 있어야만 하는 1,000만 원이 될 수도 있다는 게

이 말의 의미를 잘 보여주는 것 같았어요.

사요 마요를 통해서 느낀 건

어쩌면 당연한 것이지만 일단 저 자신의 몸값을 높이고 그렇게 해서 높인 몸값으로 현금을 모아야 한다는 것인데요.

나 자신의 경쟁력 높이기가 관건이라는 생각이 들었어요.

사요 마요의 첫인상은 주식에 관한 내용만 다루고 있을 줄 알았는데

이렇게 많은 사람들이 고민하는 내용들을 소개하고 있어서 공감하면서 읽을 수 있었어요.

저는 이 부분도 되게 재미있게 읽었는데요.

"남들이 좋다고 하면 그제야 사고 싶어져요"

유행에 붐이 있듯이 어느 하나가 인기있다 싶으면 그게 우후죽순 생겨났다가 또 사라졌다가를 반복하는 것 같아요.

참 이상한 게 사람 심리가 그냥 있을 때는 별거 아닌 것처럼 보이지만

누군가가 관심을 보이면 그게 되게 좋아보이는 효과가 있는 것 같아요.

사요 마요에서는 에코프로를 사례로 들어서 이야기하고 있었는데

조금은 알고 있었지만 자세히는 몰랐던 내용을 들려주는 것처럼 이야기하고 있어서 더 재미있게 읽을 수 있었던 것 같아요.

미래를 알 수 없기에 지금 내가 하는 선택이 옳은 건지 옳지 않은 건지 알 수 없지만 지금 내가 할 수 있는 한에서 최선을 다하는 것이 가장 중요하다는 생각이 들었어요.

사요 마요를 읽고 느낀 점이 있다면☆☆☆

모든 것에 정답은 없다는 것인데요.

평소에 가지고 있던 고정관념보다는 열린 시각으로 다양한 가능성으로 생각해보고 결정하는 것이 필요하다는 생각이 들었어요.

사요 마요의 마지막 말이 참 따뜻했는데요.

"저와 사요 마요는 당신의 꿈을 응원합니다.

그 꿈이 훌륭한 투자자가 되는 거라면 이제 본격적으로 달려봅시다.

당신이 진짜 바라는 게 돈이 아닌 다른 뭔가라면 불필요한 목표를 좇기 위해 지금을 낭비하지 맙시다. 욕심내지 않고 비교하지 않으면 당신은 이미 부자입니다."

각자 꿈꾸고 지향하는 바가 다르겠지만

각자 자신의 길을 갈 수 있도록 응원해주는 것 같아서 정말 좋았어요♡

사요 마요의 응원처럼 저두 열심히 달려보겠습니다♡♡

아자아자 파이팅~~:) ♡♡

여러 번 곱씹어봐야 할♡ 몰입의 기술☆☆

몰입의 기술 - 무의미한 소음과 자극에 맞서는 강력한 도구
이윤규 지음 / 더퀘스트 / 2024년 3월

무언가에 몰입한다는 것.

몰입해서 무언가를 한다는 건 저는 참 좋은 일이라고 생각하는데요.

직접 검색해본 몰입의 의미는..☆

주위의 모든 잡념, 방해물들을 차단하고 원하는 어느 한 곳에 자신의 모든 정신을 집중하는 일이라고 해요.

몰입하는 사람의 심리 상태는 에너지가 쏠리고, 완전히 참가해서 활동을 즐기는 상태인데요.

본질적으로, 몰입은 한가지에 완전히 흡수되는 것을 나타낸다고 해요.

저는 전에도 이윤규 변호사님의 책을 읽어본적이 있었는데요.

그 책에서 이 책을 어떻게 사용하는 게 효율적인지 나와있어서 참 좋았는데

이번 몰입의 기술에서도 이 책을 어떻게 활용하면 좋은지 알려주고 있어서 정말 유익했어요♡

"이상적인 목표일수록 다가서기 어렵다"

저는 책 속에서 이 말이 참 공감되더라고요.

일반적으로 사람은 먼 미래의 목표보다 가까운 미래 목표에 훨씬 더 끌린다.

예를 들어 1년 뒤에 있을 시험을 준비하는 수험생이 있다고 하자.

만약 이 수험생이 1년 뒤 시험 합격을 유일한 목표로 삼고 공부하고 있다면, 실제 합격까지 1년보다 더 긴 시간이 걸린다.

보통 시험이 임박해서 준비를 시작하거나 시험이 끝난 후부터 시험을 준비한다면 1년 후의 시험 합격을 목표로 준비하게 될 텐데 그래서 이 말이 쉬우면서도 어렵게 느껴졌던 것 같아요.

몰입의 기술을 읽으면서 되게 와닿았던 게☆☆

시험을 준비하는 사람들이 했을 법했던 고민들을 쉽게 풀어주고 있다는 것인데요.

고민들만 나와 있는 게 아니라 이런 고민들을 효율적으로 해결하기 위해서는 어떻게 해야 하는지까지 알려주고 있어서 저도 실생활에 적용해봐야겠다는 생각이 들었어요.

* 목표를 현실로 당겨오는 기술=프로세스 시뮬레이션

먼 미래까지의 목표가 어떤 계획 속에서 실현이 되는지를 구체적으로 그려 보는 방법.

돌아보니 목표가 있지만 이 목표를 어떻게 실현해야 하는지 구체적으로 그려본 적이 별로 없더라고요.

저의 목표를 구체적으로 그려보고 그 길을 그대로 따라가보는 것이 필요하다는 생각이 들었어요☆☆

꿈꾸고 있는 목표를 제대로 이룰 수 있도록 어떻게 공부하고 어떻게 복습해야하는지를 알려주고 있는 부분도 저에게 큰 도움이 되었는데요.

제가 알고 있던 것도 있지만 제가 모르고 있던 것들도 있어서

새롭게 알아갈 수 있었던 것 같아요.

☆몰입의 기술로☆

지금의 내 상황을 제대로 파악하는 메타인지로 불안이라는 훼방꾼을 멀리 떨쳐내고

진정한 몰입을 할 수 있을 것 같아서 무척이나 기대되는 마음인데요.

내가 원하는 꿈과 미래를 위해서 열심히 몰입하는 건 정말 멋진 일인 것 같아요.

몰입의 기술은 한 번으로 끝나는 것이 아니라 공부하면서 어떻게 하면 좋을지 고민되는 일이 있거나 좀 더 나은 방향으로 나아가고 싶을 때 언제든지 읽으면 좋은 책인 것 같아요♡

몰입의 기술로 반짝반짝 빛나는 저의 미래를 만들어보겠습니다♥

아자아자 파이팅~~:) ♡♡

해커스 코레일 기출동형모의고사로 NCS 제대로 대비하기☆☆

2024 해커스 코레일 한국철도공사 NCS+전공 기출동형모의고사 7+2회 - 사무영업(일반,수송)/운전/차량/토목/건축(일반)/전기통신｜NCS 모의고사 7회｜전공 모의고사 2회｜인성검사 온라인 모의고사｜무료 바로 채점 및 성적 분석 서비스
해커스 NCS 취업교육연구소 지음 / 해커스공기업 / 2024년 2월

얼마 남지 않은 코레일 NCS 시험☆☆

어떻게 마무리하는 것이 좋을지 고민했는데요.

해커스 코레일 한국철도공사 NCS+전공 기출동형모의고사로 마무리하면 좋겠다는 생각이 들더라고요.

그래서 해커스 코레일 한국철도공사 NCS+전공 기출동형모의고사의 특징에 대해 살펴보았습니다.

○ 2023 상반기 최신 기출 유형을 통해 코레일 출제경향 파악 가능!

○ NCS 모의고사 7회+전공 모의고사 2회로 시험 전 최종 마무리 가능!

○ 쉽고 상세한 해설로 취약한 부분 집중 보완하고 풀이 시간 단축!

○ 무료 바로 채점 및 성적 분석 서비스로 나의 성적 위치와 학습 방향 확인!

○ 수록된 OMR 답안지로 실전 감각 극대화!

해커스 코레일 한국철도공사 NCS+전공 기출동형모의고사에 대한 설명을 보니 지난 기출문제들을 통해서 새로 출제될 문제유형과 출제 경향을 파악할 수 있다는 점이 마음에 들었어요.

공부를 하다보니 어떤 시험이든 가장 중요한 것은 기출이라는 생각이 들었는데요.

해커스 코레일 기출동형모의고사를 풀다보면 다양한 유형의 기출문제를 만나볼 수 있을 것 같더라고요.

해커스 코레일 기출동형모의고사로 여러 가지 기출문제들을 만나다보면 실제 코레일 NCS 시험에서 낯선 문제를 만나더라도 당황하지 않고 잘 헤쳐나갈 수 있을 것 같아서 기대됩니다.

평범함에 도둑맞은 탁월함을 지킨다면☆ 괜찮아 다 잘될거야♡♡

평범함에 도둑맞은 탁월함
이재영 지음 / 원앤원북스 / 2024년 3월

평범함에 도둑맞은 탁월함이라는 제목을 보고 저는 이런 생각을 해보았는데요.

평범함과 탁월함, 탁월함과 평범함 중 어떤 게 더 좋은 걸까??

예전의 저라면 탁월함이 좋은 거야라고 단언했겠지만

요즘은 탁월함과 평범함 사이에서 약간 고민될 것 같아요.

평범함에 도둑맞은 탁월함의 프롤로그에 나온 이 질문이 눈에 들어오더라고요.

"신은 천재에게 불행을 선사해 일반인에게 위로를 주는가? 아니면 불행한 사람에게 재능을 선물해 위로를 주는가?"

저도 책처럼 문제의 답을 결정하기 힘들더라고요.

왜냐하면 천재한테 불행을 선사한다고 해서 모든 일반인이 위로를 받는 것도 아니고 불행한 사람에게 재능을 선물한다고 해서 그게 위로가 되지 않을 수도 있으니까요☆☆☆

같은 일을 두고도 모두 생각하는 바가 다르듯이 이 질문에 대해 곰곰히 생각하게 되었어요.

제가 생각한 탁월한 사람은 뛰어난 사람이라고만 생각했는데,

책 속에서 말하고 있는 탁월한 사람의 정의가 눈에 들어왔어요.

"탁월한 사람은 남다른 사람이다.

경쟁에 승리하여 금메달을 거머쥔 자는 탁월한 사람이 아니라, 우수한 사람일 뿐이다. 탁월한 사람은 남다른 사람, 즉 남다른 길을 가는 사람이다."

제가 생각하는 탁월한 사람은 우수한 사람이었던 것 같아요.

외모가 뛰어나거나 공부를 잘하거나 운동을 잘하는 것 같은 재능이 있는 사람들이 탁월한 사람이라고 생각했는데 제가 가지고 있던 편견이 깨진 순간이었어요.

우리나라는 특히 나이에 따라 해야 할 일이 정해져 있는 느낌이 있는데요.

몇 살에는 학교를 가야 하고, 또 몇 살에는 결혼을 해야 하고 등등

사회적으로 정해둔 무언가가 있더라고요.

많은 사람들이 경험해 본 길이기 때문에 그 길이 틀렸다고는 할 수 있지만

그게 모두에게 정답은 아닐 수도 있다는 생각이 들었어요.

평범함에 도둑맞은 탁월함에서 마음이 드는 부분이 있다면☆☆

바로 탁월함의 결과보다는 탁월해지기 위해서 무얼 해야 하는지 말하자고 생각했다는 대목인데요.

"우리는 모두 탁월함으로 나아갈 문을 갖고 태어났고, 그 문을 찾고 두드리면 열린다."

한때는 탁월한 사람들은 정해져있다고 생각했는데, 위의 문장을 보니까 누구나 탁월해질 수 있고, 탁월함을 발견하는 건 각자의 몫이라는 생각이 들었어요.

평범함에 도둑맞은 탁월함을 읽으면서

삶을 대하는 자세에 있어 여러 가지를 배울 수 있었는데요.

"치열한 세상에서 한평생 그저 살아가는 것만으로도 위대하다는 사실을 잘 알고 있지만, 그 여정에서 탁월함까지 만들어낸다면 더더욱 위대한 것이 아닐 수 없다."

"통찰력을 갖추지 못한 것은 그 어떤 사람도 감동시킬 수 없다.

통찰력은 마음속 깊은 곳에 있는 거문고 줄을 튕긴다.

그러면 온몸으로 반응하며 세상이 변한다."

"일단 모든 것은 인문학적 질문에서 출발해야 한다.

인문학적 질문에서 출발해 현재 던지는 질문까지 말할 수 없다면 차라리 대화를 관두는 편이 낫다."

"탁월함의 여행에서도 반드시 필요한 도구가 있다. 바로 노트다.

지나간 기억과 생각을 글로 응축시키는 노트는 작은 생각을 위대하게 만드는 강력한 도구다."

"경험상 내가 배운 것은 이것이다.

어떤 이든지 자기 꿈의 방향으로 확신을 갖고 나아가고, 자기가 상상하는 인생을 위해 노력하며 살아간다면, 그는 일상에서 기대하기 힘든 성공과 만나게 될 것이다."

"탁월함에 이르는 휴식은 선택적으로 집중하는 것이다.

숲을 거닐더라도 어느 나무를 집중적으로 관찰한다거나, 나뭇잎이 내는 소리에 청각을 곤두세우는 것이다."

"알을 깨고 나오는 탁월함에서 희망은 별처럼 빛나며 당신에게 미소 지을 것이고, 끝없이 다음으로 나아가는 노력을 통해 탁월해진 미래의 나를 만나리라."

실은 저는 최근에 무기력함에 시달렸는데요.

왜냐하면 정말 열심히 한 일이었는데 제가 생각한 결과를 얻을 수 없었기 때문이에요. 노력했기 때문에 기대하게 되었고, 기대했기 때문에 실망도 더 컸던 것 같아요.

그 순간 만난게 바로 평범함에 도둑맞은 탁월함인데요♡

슬퍼만 하기보다는 다시 노력해보기로 했고 그래서 다시 힘을 낼 수 있었어요.

이왕에 하는 게 생각했던 것보다 더 좋은 결과를 얻기 위해 나아가려고요.

평범함에 탁월함을 도둑맞지만 않는다면 괜찮아, 잘될 거야.

이번에는 탁월함을 지켜내서 잘 되어봐야겠어요♡♡

아자아자아자☆☆☆