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나는 오늘도 공간을 판다
당근자판기(김진옥) 지음 / 모티브 / 2025년 10월
평점 :
'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'
외국인 공유 숙박업 도전기
책을 선택한 이유
디지털화가 심화되면서 산업은 재편되고 새로운 강자가 등장한다.
에어비앤비 는 세계 최대의 숙박 공유 플랫폼 이며 모바일 시대를 대표하는 기업이다.
한류의 인기로 많은 외국인 관광객들이 한국을 여행하고 있다.
에어비앤비 에 익숙한 많은 외국인들은 에어비앤비 를 이용해 숙소를 찾을 것이다.
에어비앤비 를 이용한 외국인 숙박 사업에 대해 알아보기 위해
"나는 오늘도 공간을 판다"를 선택한다.
1장 3교대 간호사에서 100억 자산가가 되다 에서는
간호사라는 직업은 누군가의 삶을 돌보는 일이었지만
돈을 버는 방식이 일이 아닌 삶과 연결되어야겠다는
생각을 하게 된다.
남편이 사기 사건에 휘말려 1억 원의 빚을 지자,
통장에 한 푼도 모아놓지 않았음에 충격을 받는다.
가족 모두가 1억 원의 빚을 갚기 위해 올인하게 된다.
1억의 빚을 모두 갚자 돈을 대하는 방식은 감정의 반영임을 알게 된다.
돈도 차츰 모이기 시작하면서 재테크를 해야 겠다는 생각이 든다.
경매 초보자가 다가구 건물을 낙찰받자 고생의 시작이다.
고생 끝에 모든 수리를 마치고 임차 세팅까지 완료하고 나서
월세 수익의 매력에 빠지고 투자를 이어가게 된다.
열심히 사는 것만으로는 부족할 수 있다.
중요한 건 열심이 수익을 만드는 구조로 이어지고 있는가이다.
소규모 로 에어비앤비 를 합법적으로 운영할 수 있는 길은
외국인 관광 도시민박업밖에 없다.
에어비앤비 는 공간을 빌리고 플랫폼 에 등록만 하면 수익이 발생한다.
숙소를 찾는 사람들이 무엇을 원할까를 생각하며 숙소를 꾸몄고
타깃 맞춤형 숙소로 완성시킬 수 있다.
공유 숙박업은 내 소유가 아니기 때문에 장사가 안 된다면 나와버리면 그만이다.
수평적 성장은 기존의 것을 반복하거나 약간 키우는 데 그친다.
진짜 부자가 되려면 수직으로 성장해야 한다.
에어비앤비 한 채로 시작한 여정은 모텔 로 사업 모델이 확장된다.
모텔 은 직접 운영을 통해 현금 흐름과 시세차익이라는
두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 투자 방식이다.
당근 테크트리 재테크 시스템 은 작게 시작해서
점점 단계를 높여가는 구조다.
에어비앤비 운영으로 현금 흐름을 만들고,
에어비앤비 수익을 모아서 아파트 단기 매매를 통해 시세차익을 얻는다.
일정 수준 이상의 자금이 모이면 건물주가 되어 숙박업을 운영한다.
작은 월세 수익에서 시작해 건물주가 되었고, 인생의 두 번째 직업을 찾아낸다.
이제는 더 많은 사람들과 함께 걷고 싶다.
2장 법 안에서 시작하는 공간 창업의 모든 것 에서는
공유 숙박업은 주택을 활용하여 온라인 중개 플랫폼 을 통해
여행객에게 유상으로 숙식 등을 제공하는 모든 형태의 사업을 포괄적으로 일컫는다.
외국인 관광 도시민박업, 농어촌 민박업, 한옥 체험업이 운영 가능하다.
정부는 외국인 관광 도시민박업과 같은 제도적 허용 방식을 통해
부분적으로 합법화를 시도한다.
외국인 관광 도시민박업은 주택, 본인 거주, 최소 2개 이상의 방이 필요하다.
소자본으로 부업을 시작하려는 이들에게는 매우 매력적인 선택지가 된다.
농어촌 민박업은 농촌 지역에서만 운영 가능한 사업이다.
본인 소유 주택 소유 형태에 따라 전입 요건이 다르게 적용되며,
전입 요건을 충족하지 못한 사람들에게는 창업에 큰 제약으로 작용할 수 있다.
한옥 체험업은 고시 기준에 부합하는 한옥에서만 가능하다.
외국인 관광 도시민박업은 가장 빠르게 현금 흐름을 만들 수 있는
현실적이고 실행 가능한 숙박업의 시작점이다.
외국인 관광 도시민박업은 주택을 활용해 외국인에게
숙박을 제공하는 소규모 개인 사업자다.
도시 지역, 주택, 자신이 거주, 외국인 관광객, 적합한 시설,
숙식 제공 등이 핵심 키워드 다.
외국어 안내 서비스, 소방안전설비, 주택 등의 조건을 모두 충족해야만
외국인 관광 도시민박업 사업장으로 등록이 가능하다.
외국인을 대상으로만 숙박 영업이 가능한 사업이
외국인 관광 도시민박업 사업의 본질적이고 치명적 한계다.
규제 특례를 부여받은 플랫폼 에 등록된 업소는 예외적으로
내국인에게 숙소를 합법적으로 제공할 수 있다.
숙박업도 입지가 성패를 좌우한다.
20-30대 여성의 취향에 맞춘 숙소라면
입지가 조금 떨어지더라도 충분히 경쟁력을 갖는다.
서울시 내에서 호스트 가 가장 많이 등록된 지역은
마포구, 용산구, 중구 순이다.
실증특례 플랫폼을 통해 특례 호스트 로 선정되면,
내국인 대상 숙박 영업이 연간 180일 이내로 허용되고,
외국인 대상 숙박은 365일 동안 운영할 수 있다.
외국인 관광 도시민박업 숙소는 대부분 월세 임대로 시작해
초기 투자금이 적다.
청소 및 빨래 업무를 외주 인력에게 맡기면,
실제 운영자는 시간과 에너지 를 많이 들이지 않고도
충분히 운영할 수 있다.
외국인 관광 도시민박업은 작은 사업의 성공 경험을 쌓아
점차 큰 사업으로 확장할 수 있는 훈련장이자
현금 흐름을 만드는 유효한 수단이다.
건물을 매입해 직접 운영하면 현금 흐름과 자산 가치 상승이라는
2가지 이익을 동시에 얻을 수 있다.
상업용 건물은 거래가 활발하지 않기 때문에 시세 파악이 쉽지 않다.
탁상 감정을 통해 대략적인 감정가를 알아볼 수 있고,
은행에 탁감을 요청하면 추정치를 알려주는 경우도 있다.
숙박업소 대출을 받을 때는 해당 물건지 인근 은행에서 진행할 확률이 높다.
전국의 숙박업소 대출이 가능한 은행을 적극적으로 찾아다녀야 한다.
투자금 회수 기간이 빠르다면 싸게 산 물건으로 본다.
중요한 것은 수익률을 만들 수 있는 구조를 설계하는 역량이다.
호스텔 은 관광 숙박업의 한 종류로, 일반 다가구 주택을
일정 조건만 충족하면 호스텔 로 전환할 수 있다.
경매를 통해 건물을 매입하고 호스텔 로 전환하는 구조는
빠른 시간 안에 큰 변화를 이끌어낼 수 있다.
3장 남의 집으로 월 1,000만 원 버는 비밀 에서는
입지가 매출이고, 입지가 생존이다.
2호선은 서울을 순환하는 대표적인 지하철 노선으로
다양한 수요층이 한데 모여 숙박 수요가 끊이지 않는 지역이다.
수서에는 다양한 수요가 존재한다.
불편함을 해소할 숙소가 생긴다면 성공 가능성은 매우 높다.
욕지도는 관광객 수요가 있지만 공급이 부족한 블루오션 시장이다.
일정 규모의 수용 능력을 갖추면 매우 안정적 수익을 만들 수 있다.
장기적인 관점에서 확실한 수요가 보장되고,
시장 내 경쟁이 약한 지역을 공략한다.
지역마다 외국인 관광 도시민박업이 가능한 부동산 물건에 대한 기준이 다르다.
해당 지역의 조건을 파악한 후 부동산 매물을 찾는 것이 효율적이다.
주택 종류를 정한 후에는 보증금 범위를 설정한다.
보증금과 월세는 반비례 관계에 있다.
외국인 관광 도시민박업은 방 개수 2개 이상이 필수 요건이다.
수용 인원이 늘어나면 수익률은 크게 높아진다.
숙박업 커뮤니티 나 공유 숙박 관련 카페 에서 숙소를 인수받는 방법도 있다.
권리금이 과도하다고 판단하면 진행하지 않는 것이 좋다.
입지, 집의 상태, 공간의 크기, 방의 개수를 중요하게 본다.
인접 세대의 범위를 확인한 후, 해당 구청에 문의해
정확한 동의 요건을 확인하는 것이 가장 확실한 방법이다.
인테리어 가 어느 정도 되어 있는 매물을 선택하면
숙소 세팅이 훨씬 수월해진다.
임대인의 동의를 받은 후에는 인접 세대의 동의가 필요하다.
부동산 중개인이나 임대인의 협조가 있다면 훨씬 수월하게 할 수 있다.
외국인 관광 도시민박업은 매물을 확보하는 초기 과정이 어렵다.
반드시 집주인의 동의서를 받아야 하므로
연세 제안, 공실 공략, 수리 제안, 지하 공략 등 전략을 세운다.
숙소를 선정할 때는 보증금 규모에 주의해야 한다.
큰 숙소 한 채를 운영하는 것보다 소규모 숙소 여러 채를
운영하는 편이 수익률 측면에서 훨씬 나을 수 있다.
인접 세대가 많은 곳은 피하는 것이 좋다.
방이 3개 이상 있는 큰 숙소를 선택하는 것이 수익률 측면에서 유리하다.
외부가 낡았더라도 내부가 수리되어 있고 홈스타일링 이 잘 되어 있다면
숙소 운영에 큰 문제가 없다.
대부분 단기 숙박이기 때문에 접근성 문제는 사전에 명확히 기재하면
컴플레인 없이 운영이 가능하다.
예산 안에서 최대한 내실 있게 공간을 꾸미는 것이 중요하다.
외국인 관광 도시민박업 숙소에 필요한 기본 가구는
침대, 식탁, 옷장, 선박이다.
기본 가전은 숙소 인근 중고 가전 업체를 통해 일괄 구매하는 것이 좋다.
숙소에 안전 설비를 필수적으로 구비해야 한다.
숙박업에서 인테리어 는 브랜딩 의 핵심 요소로 작용한다.
숙소를 꾸밀 때는 감성적인 분위기를 기본으로 하되,
동양의 미를 은근히 녹여내는 인테리어 요소를 넣는다.
외국인 관광 도시민박업을 시작하려면 여러 서류를 준비하고
구청 실사를 통과해야 한다.
실사를 마치면 관광사업등록증이 발급된다.
사업자 등록은 미리 정한 상호명과 숙소 주소를 기반으로 신청한다.
외국인 관광 도시민박업은 외국인만을 대상으로 운영할 수 있다.
내국인 고객의 예약을 함께 받아야 현실적인 수익을 얻을 수 있다.
실증특례 플랫폼 을 통해 특례 승인을 받으면 내국인과 외국인
모두를 대상으로 운영할 수 있어 수익성과 안정성을 높일 수 있다.
청소 인력 확보, 게스트의 비품 오염 및 파손 등
다양한 문제 상황에 대처 방안을 마련해두면,
문제 발생 시 빠르게 대응할 수 있고, 숙소 운영의
안정성과 수익성도 자연스럽게 높아질 수 있다.
4장 공간으로 인생이 바뀐 사람들: 실전 성공 사례 에서는
30대 중반 사무직 직장인은 월급이 크게 오르기 어렵고
승진이나 인센티브 를 기대하기 어렵자 부업을 찾기 시작한다.
외국인 관광 도시민박업 업종이 트렌드 가 되어가면서
경쟁자가 많아 괜찮은 매물을 찾기 어렵다.
수리 없이 거주가 가능한 허름한 빌라의 투룸 매물을 계약한다.
숙소 세팅 의 핵심은 최대한 투자금을 줄이는 것이다.
투룸 구조의 숙소 한 채를 에어비앤비 에 등록해
본격적인 운영을 시작하고 시간을 벌면서
돈을 버는 구조를 만들어 낸다.
직장을 퇴사하고 두아이의 양육과 생계를 책임져야 하는
30대 워킹맘은 가능성 있는 부업을 찾기 시작한다.
인천에서 서울을 오가며 신축 다세대 주택 한 곳을 계약한다.
숙소를 열고 난 후, 에어비앤비 와 위홈 을 병행하면서
내국인도 합법적으로 받는다.
공유 숙박은 게스트 한 명 한 명의 이야기가
방 안에 들어와 머물다 가는 이야기와 만남의 연속이다.
결혼 5년 차 육아맘은 아이가 어린이집에 가 있는 시간을 이용해
외국인 대상 숙소 운영에 도전하기로 결심한다.
주방의 구조, 창문의 위치, 일조량까지 면밀히 고려하고,
게스트 가 내 집처럼 편하게 쉴 수 있어야 한다는 생각을 한다.
오전 시간에 체크아웃 이 이루어지면, 직접 숙소 청소와 정비를 진행하고,
오후에는 체크인 을 준비한다.
직접 숙소를 운영하면서 불필요한 인건비 지출 없이
수익률을 극대화하고, 육아와 병행 가능한 시간 경영에 만족한다.
외국인 관광 도시민박업에 도전한 사업 초기부터
매물 확보에 난관을 겪는다.
상가 주택은 숙박업 운영자들이 가장 꺼리는 유형이며,
입지 조건만 봐도 불리한 요소가 많다.
인천은 서울보다 절반의 월세이며,
불리한 조건은 감성으로 역전시킬 수 있다는 가능성을 믿는다.
감성을 무기로 세팅 한 인테리어 는 게스트 들의
좋은 반응을 끌어내고 불리한 조건을 이겨내고 예약률이 쇄도한다.
코로나 로 인해 중국어 오프라인 수업이 중단되며 여유 시간이 생겨
공인중개사 자격증을 취득한다.
강남에서 2년간 공인중개사로 일하다 그만두고,
외국인 관광 도시민박업에 관심을 갖게 된다.
처음 계약한 숙소는 겉보기에는 상태가 양호했지만
손봐야 할 곳이 많아 셀프 시공과 수리를 직접 진행한다.
경매를 인생의 목표로 삼고, 시드머니 를 마련하기 위해
합법 에어비앤비 창업을 선택한다.
오래된 반지하 공간을 감성 있는 공간으로 바꾼다.
예약은 에어비앤비 와 부킹닷컴을 통해 받으며,
성수기 시즌을 잘 활용해 투자금을 회수한다.
다마고치 이벤트 에 당첨되어 한옥 매물을 소개받는다.
한옥 숙소는 외국인들에게 큰 인기를 끌고 있다.
비수기에는 공간 대여 사업을 통해 활용하고 있으며,
문화행사도 직접 기획하며 운영 역량을 확정해 간다.
한옥이라는 공간이 주는 고유한 아름다움과
다양한 게스트 들과의 교감은 가장 큰 기쁨이다.
합법 에어비앤비 창업은 본업을 유지하면서도 병행할 수 있다.
대부분의 숙소 운영은 청소 실장과의 소통으로 처리되며,
예약을 확인하고 간단한 조율만 진행된다.
완벽을 목표로 하기보다는 가성비 있게 숙소를 세팅 한다.
완벽한 준비보다 실행을 통해 성장하는 자신을 만나게 된다.
매우 내성적이라서 전화 한 통 하는 것에도 큰 용기가 필요하다.
매물은 다소 오래된 구옥이었지만, 배우자와 함께 셀프 인테리어 를
진행하며 감성적인 공간으로 재탄생시킨다.
숙박업이 외향적인 사람만의 일이 아니며,
실행하는 용기 하나만으로도 결과는 달라질 수 있다.
디자이너 로 활동하며 다양한 나라의 숙소를 경험한다.
평생직장을 떠나 프리랜서 로 독립한 이후,
디자이너로서의 미적 감각과 공간을 바라보는 시선을 살려,
자신만의 콘셉트 와 취향을 담은 숙소를 직접 기획하고 오픈 한다.
한국에 있는 할머니의 집 같은 아늑함과
교포 손녀의 현대적 감각으로 스타일링 한다.
힘든 시작과 과정을 이겨내고 완성해낸 숙소는
단순한 수익을 넘어서 공간을 통한 자기 표현이자
창업의 한 방식이 된다.
공간을 통해 자신만의 감각을 펼치고,
소비자에서 생산자로의 전환에 성공한다.
5장 공간을 팔려면 사고방식을 바꿔라 에서는
절약은 현재의 지출을 줄여주는 역할을 할 뿐,
자산을 폭발적으로 늘려주는 방식은 아니다.
수입을 늘리는 방식은 시간과 에너지 를
새로운 영역에 투자함으로써 가능성을 키워준다.
절약만으로는 인생이 달라지지 않는다.
수익은 무한히 확장할 수 있다.
요즘은 기회가 넘쳐난다.
중요한 건 어떤 선택을 하느냐,
선택의 방향으로 얼마나 밀도 있게 파고드는가 이다.
스스로를 진짜 밀어붙이며 스스로의 한계를 시험한다.
진짜 열정적으로 살고 있는지를 끊임없이 되돌아보는 것이
진짜 열심히 사는 것이며, 의미 있는 방향을 향해
밀도 있게 나아가는 것이다.
비교, 비하, 비관은 불행한 사람들의 공통적인 사고 습관이다.
행복을 송두리째 앗아가는 사고 습관이다.
자신의 삶에 집중하고, 과거의 나와 비교하며 성장하는 습관을 들인다.
타인을 비하하지 않고 배우려는 태도, 어떤 일이든 시도해 보면서
행복한 삶을 향한 방향으로 나아간다.
공간 안에는 삶의 방식, 습관, 태도가 고스란히 녹아 있다.
부자가 되고 싶다면 집 정리부터 한다.
물건은 반드시 필요한 것만 남겨야 한다.
공간이 정돈되면 마음도 정돈되고,
새로운 기회를 받아들일 여백이 생긴다.
성공은 거창한 계획에서 시작되지 않는다.
지금 있는 곳, 매일 마주하는 공간에서부터 시작된다.
투자는 불완전한 조건 속에서도 가능성을 읽고 결정하는 능력이다.
투자의 성공은 결국 판단의 속도와 실행의 용기에서 갈린다.
실행 없이 데이터 만 분석하면 공부만 하다가 끝나고 만다.
시장은 기다려주지 않는다.
수익은 빠른 판단과 꾸준한 실행이 만들어낸다.
가난할수록 더 서울에 살아야 한다.
기회의 밀도, 교통과 생활 인프라 수준 차이,
사회적 네트워크 의 형성과 유지, 많은 일자리의 기회,
월등한 중고 공유 경제 등의 토대가 갖춰져 있다.
치열한 경쟁 속에서 성장하는 경험이 깊은 내공을 만들어 준다.
서울에 살면 삶의 방향이 달라진다.
부자들은 남들과는 다른 사고방식과 행동 습관이 있다.
돈에 대한 인식, 실행력, 사람을 대하는 태도,
데이터 를 우선하는 태도, 정보의 활용에 가치를 두는
부자의 태도는 사고방식의 총합이자 생존 전략이다.
돈은 삶을 선택하는 자유로 확장된다.
자유와 선택의 범위가 넓어지고, 예상치 못한 위기에 무너지지 않는다.
관계를 선택할 수 있다.
목표에 필요한 역량을 더 빠르게 익히고, 행동으로 옮기는 힘이 커진다.
말에 무게가 생기고, 꿈이 현실이 되며, 삶의 질이 진짜 달라진다.
경매를 통한 다가구 낙찰은 적은 자본으로도
건물주가 될 수 있는 현실적인 길이다.
경매로 다가구를 매입할 때는 대출이 50-60% 정도 가능하지만,
자본금이 부족할 경우 신탁 대출이라는 방법도 있다.
건물의 용도를 호스텔 로 바꾸는 것은 건물의 자산 가치를
끌어올릴 수 있는 전략이다.
지방을 중심으로 전략적인 물건을 선택하고, 숙박업이라는
수익 모델 을 접목하면 자본의 제약을 넘어서기 유리해진다.
지금 가진 자본 안에서 가장 높은 수익을 만들어낼 수 있는 구조를 설계한다.
남들이 하지 않을 때 실행하는 용기, 기회가 될 수 있는 물건을 보는 안목이 성공의 열쇠다.
핵심은 물건의 질과 속도이다.
건물 매입 이후 실제 숙박업으로 전환해
매출과 수익이 나오는 구조를 함께 설계해야 진짜 성과다.
지금 당장 할 수 있는 작은 일부터 시작하면 된다.
현실적인 것부터 바꾸는 작은 실행이 인생을 바꿔준다.
"나는 오늘도 공간을 판다"는 공유 숙박업을 시작하게 된 계기,
공유 숙박업 유형, 외국인 관광 도시민박업,
공유 숙박업 운영 사례, 사업 마인드 에 대해 다룬다.
남편이 사기 사건에 휘말려 1억 원의 빚을 지자,
통장에 한 푼도 모아놓지 않았음에 충격을 받는다.
가족 모두가 1억 원의 빚을 갚기 위해 올인하게 된다.
1억의 빚을 모두 갚고, 돈도 차츰 모이기 시작하면서,
재테크를 해야 겠다는 생각이 든다.
열심히 사는 것만으로는 부족할 수 있다.
중요한 건 열심이 수익을 만드는 구조로 이어지고 있는가이다.
에어비앤비 는 공간을 빌리고 플랫폼 에 등록만 하면 수익이 발생한다.
소규모 로 에어비앤비 를 합법적으로 운영할 수 있는 길은
외국인 관광 도시민박업밖에 없다.
수평적 성장은 기존의 것을 반복하거나 약간 키우는 데 그친다.
진짜 부자가 되려면 수직으로 성장해야 한다.
에어비앤비 한 채로 시작한 여정은 모텔 로 사업 모델이 확장된다.
에어비앤비 운영으로 현금 흐름을 만들고,
에어비앤비 수익을 모아서 아파트 단기 매매를 통해 시세차익을 얻는다.
일정 수준 이상의 자금이 모이면 건물주가 되어 숙박업을 운영한다.
작은 월세 수익에서 시작해 건물주가 되었고, 인생의 두 번째 직업을 찾아낸다.
공유 숙박업은 주택을 활용하여 온라인 중개 플랫폼 을 통해
여행객에게 유상으로 숙식 등을 제공하는 외국인 관광 도시민박업,
농어촌 민박업, 한옥 체험업이다.
외국인 관광 도시민박업은 주택을 활용해 외국인에게
숙박을 제공하는 소규모 개인 사업자다.
소자본으로 부업을 시작하려는 이들에게
매우 매력적인 선택지다.
농어촌 민박업은 농촌 지역에서만 운영 가능한 사업이다.
한옥 체험업은 고시 기준에 부합하는 한옥에서만 가능하다.
규제 특례를 부여받은 플랫폼 에 등록된 업소는 예외적으로
내국인에게 숙소를 합법적으로 제공할 수 있다.
숙박업도 입지가 성패를 좌우한다.
20-30대 여성의 취향에 맞춘 숙소라면
입지가 조금 떨어지더라도 충분히 경쟁력을 갖는다.
외국인 관광 도시민박업은 작은 사업의 성공 경험을 쌓아
점차 큰 사업으로 확장할 수 있는 훈련장이자
현금 흐름을 만드는 유효한 수단이다.
건물을 매입해 직접 운영하면 현금 흐름과 자산 가치 상승이라는
2가지 이익을 동시에 얻을 수 있다.
호스텔 은 관광 숙박업의 한 종류로, 일반 다가구 주택을
일정 조건만 충족하면 호스텔 로 전환할 수 있다.
경매를 통해 건물을 매입하고 호스텔 로 전환하는 구조는
빠른 시간 안에 큰 변화를 이끌어낼 수 있다.
입지가 매출이고, 입지가 생존이다.
2호선은 서울을 순환하는 대표적인 지하철 노선으로
다양한 수요층이 한데 모여 숙박 수요가 끊이지 않는 지역이다.
수요가 있지만 공급이 부족한 블루오션 시장에서,
일정 규모의 수용 능력을 갖추면 매우 안정적 수익을 만들 수 있다.
지역마다 외국인 관광 도시민박업이 가능한 부동산 물건에 대한 기준이 다르다.
해당 지역의 조건을 파악한 후 부동산 매물을 찾는 것이 효율적이다.
외국인 관광 도시민박업은 수용 인원이 늘어나면 수익률은 크게 높아진다.
숙박업 커뮤니티 나 공유 숙박 관련 카페 에서 숙소를 인수받는 방법도 있다.
권리금이 과도하다고 판단하면 진행하지 않는 것이 좋다.
인테리어 가 어느 정도 되어 있는 매물을 선택하면
숙소 세팅이 훨씬 수월해진다.
큰 숙소 한 채를 운영하는 것보다 소규모 숙소 여러 채를
운영하는 편이 수익률 측면에서 훨씬 나을 수 있다.
외부가 낡았더라도 내부가 수리되어 있고 홈스타일링 이 잘 되어 있다면
숙소 운영에 큰 문제가 없다.
예산 안에서 최대한 내실 있게 공간을 꾸미는 것이 중요하다.
숙소를 꾸밀 때는 감성적인 분위기를 기본으로 하되,
동양의 미를 은근히 녹여내는 인테리어 요소를 넣는다.
외국인 관광 도시민박업은 외국인만을 대상으로 운영할 수 있다.
내국인 고객의 예약을 함께 받아야 현실적인 수익을 얻을 수 있다.
실증특례 플랫폼 을 통해 특례 승인을 받으면 내국인과 외국인
모두를 대상으로 운영할 수 있어 수익성과 안정성을 높일 수 있다.
숙소 세팅 의 핵심은 최대한 투자금을 줄이는 것이다.
투룸 구조의 숙소 한 채를 에어비앤비 에 등록해
본격적인 운영을 시작하고 시간을 벌면서
돈을 버는 구조를 만들어 낸다.
주방의 구조, 창문의 위치, 일조량까지 면밀히 고려하고,
게스트 가 내 집처럼 편하게 쉴 수 있어야 한다.
감성을 무기로 세팅 한 인테리어 는 게스트 들의 좋은
반응을 끌어내고 불리한 조건을 이겨내고 예약률이 쇄도한다.
코로나 로 인해 중국어 오프라인 수업이 중단되며 여유 시간이 생겨
공인중개사 자격증을 취득한다.
강남에서 2년간 공인중개사로 일하다 그만두고,
외국인 관광 도시민박업에 관심을 갖게 된다.
처음 계약한 숙소는 겉보기에는 상태가 양호했지만
손봐야 할 곳이 많아 셀프 시공과 수리를 직접 진행한다.
경매를 인생의 목표로 삼고, 시드머니 를 마련하기 위해
합법 에어비앤비 창업을 선택한다.
한옥 숙소는 외국인들에게 큰 인기를 끌고 있다.
비수기에는 공간 대여 사업을 통해 활용하고 있으며,
문화행사도 직접 기획하며 운영 역량을 확정해 간다.
완벽을 목표로 하기보다는 가성비 있게 숙소를 세팅 한다.
완벽한 준비보다 실행을 통해 성장하는 자신을 만나게 된다.
숙박업이 외향적인 사람만의 일이 아니며,
실행하는 용기 하나만으로도 결과는 달라질 수 있다.
숙소는 단순한 수익을 넘어서 공간을 통한 자기 표현이자
창업의 한 방식이 된다.
공간을 통해 자신만의 감각을 펼치고,
소비자에서 생산자로의 전환에 성공한다.
절약만으로는 인생이 달라지지 않는다.
수익은 무한히 확장할 수 있다.
중요한 건 어떤 선택을 하느냐,
선택의 방향으로 얼마나 밀도 있게 파고드는가 이다.
자신의 삶에 집중하고, 과거의 나와 비교하며 성장하는 습관을 들인다.
타인을 비하하지 않고 배우려는 태도, 어떤 일이든 시도해 보면서
행복한 삶을 향한 방향으로 나아간다.
공간 안에는 삶의 방식, 습관, 태도가 고스란히 녹아 있다.
공간이 정돈되면 마음도 정돈되고,
새로운 기회를 받아들일 여백이 생긴다.
성공은 거창한 계획에서 시작되지 않는다.
지금 있는 곳, 매일 마주하는 공간에서부터 시작된다.
투자의 성공은 결국 판단의 속도와 실행의 용기에서 갈린다.
실행 없이 데이터 만 분석하면 공부만 하다가 끝나고 만다.
시장은 기다려주지 않는다.
수익은 빠른 판단과 꾸준한 실행이 만들어낸다.
치열한 경쟁 속에서 성장하는 경험이 깊은 내공을 만들어 준다.
서울에 살면 삶의 방향이 달라진다.
돈은 삶을 선택하는 자유로 확장된다.
건물의 용도를 호스텔 로 바꾸는 것은 건물의 자산 가치를
끌어올릴 수 있는 전략이다.
지금 가진 자본 안에서 가장 높은 수익을 만들어낼 수 있는 구조를 설계한다.
남들이 하지 않을 때 실행하는 용기, 기회가 될 수 있는 물건을 보는 안목이 성공의 열쇠다.
지금 당장 할 수 있는 작은 일부터 시작하면 된다.
현실적인 것부터 바꾸는 작은 실행이 인생을 바꿔준다.
돈을 버는 방법은 차고 넘친다.
돈을 버는 사람과 벌지 못하는 사람의 차이가
방법을 몰랐기에 돈을 벌지 못하던 시대는 더 이상 아니다.
돈을 버는 방법을 아는 것에 그쳐서는 안 된다.
아는 것을 실천하고 경험하면서 자신 만의 노하우를 만들어야 한다.
"나는 오늘도 공간을 판다"는 외국인 관광 도시민박업에서 시작해,
경매, 모텔 디벨롭 등으로 사업을 단계별로 확장하면서,
부동산 투자자로 성장한 경험을 소개한다.
작은 공유 숙박업을 운영하면서 사업 노하우를 축적하고,
현금 흐름을 만들어내면서 임대 사업을 수직 확장하면서,
민박집 주인은 부동산 투자자로 발전하게 된다.
집이나 돈이 없어도 자기 형편에 맞는 주택을 빌려서
외국인 관광객 숙박업을 시작할 수 있다.
공간을 빌려 숙박 공간으로 재창조하는 방법을 발전시키고,
현금 흐름을 안정적으로 확보하게 되면서,
모텔 을 인수하고, 에어비앤비 와 유기적으로 연결하면서,
공간을 기획하고, 시스템 을 만들고, 고객을 응대하는
사업 모델을 발전시키게 된다.
공간 임대업은 숙소를 기힉하고, 공간에 온기를 불어넣고,
고객과 관계를 맺으면서, 공간을 통해 삶을 회복하고 연결한다.
"나는 오늘도 공간을 판다"는 외국인 공유 숙박업에 대한 법률 규정과
다양한 사람들의 운영 사례를 소개하므로, 외국인 공유 숙박업을
시작하려는 사람들에게 유용한 정보를 제공한다.
"나는 오늘도 공간을 판다"는 실제 경험을 바탕으로 한 이야기를 소개하면서,
공유 숙박업을 경영하면서 시행착오를 줄여 성공적으로 운영할 수 있도록 한다.
한국을 방문하는 많은 외국인들이 한국을 경험하고 싶어한다.
주택에서 거주하면서 한국을 체험하는 것은
외국인들에게 새로운 경험이 될 것이다.
외국인 관광객들이 늘어나면서 숙박 수요는 많다.
외국인들이 원하는 것을 파악하고, 효과적으로 공략한다면,
안정적인 사업이 가능할 것이다.
"나는 오늘도 공간을 판다"에서 알려주는사업 노하우 는
공유 숙박업에 대한 구체적 이해를 통해 성공적인 공유 숙박업을
운영할 수 있도록 돕는다.
모티브 와 컬처블룸 서평단에서 "나는 오늘도 공간을 판다"를 증정해주셨다.
감사드린다.
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