천만 원에서 20억 부자가 된 채 부장

천만 원에서 20억 부자가 된 채 부장
채희용 지음 / 국일증권경제연구소 / 2022년 5월

직장인을 위한 재테크 전략

책을 선택한 이유

코로나 팬데믹에서 각 국 정부는 돈을 풀었고

자산시장은 폭등한다.

코로나 엔데믹이 가시화 되며 자금을 급격히

회수하면서 자산시장은 된서리를 맞는다.

잘못된 정부 정책은 자산시장 급등을 초래하여

재테크를 통해 이익을 본 사람과 그렇지 못한

사람의 자산 격차를 벌렸다.

벼락거지란 신조어는 재태크의 중요성을 이야기 한다.

현명한 재테크에 대해 알아보기 위해

"천만원에서 20억부자가된 채부장"을 선택하였다.

"천만원에서 20억부자가된 채부장"은

1부. 리치 워커의 최소 조건, 20억에 도전하라 - 동기부여편

2부. 나에게 리치 워커의 자질이 있는가 - 준비편

3부. 남들이 가지고 싶은 부동산을 선점하라 - 부동산편

4부. 경제 독립을 원한다면 현명하게 주식투자하라 - 주식편

5부. 리치 워커는 화려하게 퇴장한다 - 은퇴자산편

으로 구성되었다.

1부. 리치 워커의 최소 조건, 20억에 도전하라 - 동기부여편 에서는

파이어족은 조기 은퇴로 자유롭게 살기 위해

극도의 검소한 생활과 저축을 한다.

파이어족은 삶을 희생하므로 선택할 수 없었지만

경제적 자유는 매력적이다.

평범한 직장인들이 갑작스러운 실직이나

사고를 당해도 가족의 생계를 위협받지 않고

조기 은퇴를 추진하기 위해,

20억은 현실적이며 최소한의 경제적 자유를

얻기 위한 금액이며,

40대는 20억원을 만들 수 있는 절호의 타이밍이다.

부자가 되기 위해서는 실력이 중요하다.

적은 투자 자금은 부자가 되는 시간을

오래 걸리게 할 뿐이다.

직장은 가난한 직장인에게 생계의 대상이지만

부자 직장인에게는 능력을 실현하는 곳이다.

부자 직장인은 자신의 상황을 객관적으로 보고

더 현명한 선택을 할 수 있다.

돈은 돈을 번다.

직장인 재테크는 근로소득에서 모은 종잣돈과

레버리지를 이용해 성장성 있는 우량자산을 얻는 것이다.

2부. 나에게 리치 워커의 자질이 있는가 - 준비편 에서는

직장인은 직장 생활에 불만이 있을 수 있지만

안정적 고정소득과 다양한 혜택을 얻어간다.

근로소득과 자본소득으로 자산 극대화를

추구하는 망치와 모루 전략,

현금 위주 방어형 과 레버리지 성장형 투자는

시간이 흐를수록 자산 규모가 차이난다.

직장인이 소득을 얻는 방법을 생각해 보고,

소득을 올리기 위해 정서적 안정감을 해치거나

가정 화목이 깨져서는 안된다.

투자 실력이 뛰어난 리치 워커의 성공법칙,

투자에 대한 열정과 노력에 대해 이야기 한다.

3부. 남들이 가지고 싶은 부동산을 선점하라 - 부동산편 에서는

한국에서 부동산은 유용한 재테크 수단이다.

거주할 아파트를 사면서 재테크가 시작된다.

국가와 정치인이 조장하는 자산인플레이션에서

부동산은 준 안전자산으로 기능한다.

서울 집값은 대한민국의 발전과 함께 한다.

수도권과 5대 광역시 신축아파트 투자를 해야 하는 이유,

서울 아파트 폭락 조건과 폭락할 가능성이 있는지 생각해 본다.

서울의 아파트는 재개발, 재건축 규제로 인한

공급 부족으로 고령화 된다.

서울 노후 주택 비율은 경기도의 2배 수준이며,

각종 규제책과 분양가 상한제는

아파트 청약 당첨자가 모든 이익을 가져가는

기형적 구조가 되었다.

서울, 경기 핵심지에 신축아파트를 보유해야 하는

이유를 생각해 본다.

신축아파트 매수 방법을 유형별로 소개하고,

재건축 가능성 있는 구축 아파트 취득,

재개발 유망 지역 투자, 지방 아파트 취득,

분양권 투자 경험을 소개한다.

4부. 경제 독립을 원한다면 현명하게 주식투자하라 - 주식편 에서는

코로나 사태로 주식시장이 과열되었지만

상당 수 투자자들은 손해를 입었다.

주식 공부와 수익 모델 연구 없이

기분 내키는 대로 매매하는 것은 위험하다.

트레이딩은 주식을 위험자산으로 인식하며,

가치투자는 성장성을 예측하고 저가 매수한다.

주식 투자 유형별 특징, 장점과 단점을 이야기 한다.

우량주 장기투자의 허상, 종목 선정과 성장성,

ETF 투자, 한국주식 시장과 장기투자,

손실 축소 전략, 자기 투자 스타일 찾기,

ISA는 개인종합자산관리계좌다.

주식 양도세 과세를 회피할 수 있는 ISA,

ISA의 장점, 투자 가능 자산, 유의할 사항,

양도소득세 절세 전략에 대해 이야기 한다.

5부. 리치 워커는 화려하게 퇴장한다 - 은퇴자산편 에서는

국민연금 고갈 가능성이 우려되지만

중요한 노후 재테크 수단이다.

부지런하고 욕심 많은 국민성을 감안하면

국민연금 지급이 중단될 가능성은 없다고

이야기 한다.

국민연금 가입 전략, 국민 연금 수령액 최대화,

국민연금 기초 정보와 활용 방법 ,

퇴직연금제도의 종류, DB, DC, IRP,

퇴직연금 수령과 절세,

개인연금과 세제혜택, 연금저축,

개인연금의 장점, 연금저축펀드 운용,

집 외에는 별다른 재산이 없으며 소득이 적은 은퇴 노인에게

과도한 재산세, 종부세를 부과하며 삶의 터전을 위협한다.

생활비가 부족하고 집 한 채가 전부인 노인들에게

주택연금은 마지막 선택지다.

주택연금 가입조건, 주택연금 수령금액,

주택연금 장단점을 살펴본다.

직장인은 박봉을 한탄하며 사업가를 부러워하지만

사업가는 안정적 소득을 얻는 직장인을 부러워한다.

직장인은 직장인의 장점을 살리고 현명한 재테크를

한다면 경제적 자유에 다가설 수 있을 것이다.

"천만원에서 20억부자가된 채부장"은

직장인도 재테크를 통해 부자가 될 수 있으며

부자가 되기 위해서 실력을 갖추어야 함을 말한다.

경제적 자유를 위한 부의 기본 개념을 소개하고

직장 생활을 하면서 부를 늘려가는 방법을 말한다.

한국의 부동산 투자는 최고의 재테크 수단이다.

부동산 수요 트렌드 변화에 맞는 부동산 투자 방법,

신축 아파트 취득 전략 과 투자 경험을 소개한다.

한국 주식시장의 특징을 소개하고,

현명한 주식투자 전략을 생각해 보며,

세계 금융시장을 선도하는 미국주식 투자의

필요성과 절세 전략,

ETF를 통한 안정적 주식 투자 전략에 대해

이야기 한다.

직장을 퇴직하고 경제 활동이 어려운

노후 대비는 직장인들의 큰 고민이다.

국민연금, 퇴직연금, 개인연금, 주택연금 등을 통한

현명한 노후 소득 확보 전략을 소개한다.

자기가 주도적으로 끌고가는 인생과

끌려가는 삶이 같을 수 없다.

경제적 자유는 자신의 삶을 살아가기 위한 필수 요소다.

자기 앞가림도 제대로 하지 못하는 벼락 거지가

자기가 원하는 인생을 살기는 어려울 것이다.

직장인이 경제적 상황을 제대로 이해하고

부를 벌어들일 파이프 라인을 늘려 나가면서

현명한 재테크 기술을 배우고 활용한다면

중산층과 부자의 대열로 올라설 수 있을 것이다.

재테크 지식을 이해하고 우량 자산을 취득해야

인플레이션를 회피하면서 자신의 부를 지킬 수 있다.

재테크 지식은 부를 늘리기 위한 수단일 뿐 아니라

안정적 노후를 살아가기 위해 필요하다.

직장 생활 중 현명한 연금 상품을 가입한다면

노후 인생 계획에 큰 도움이 될 것이다.

"천만원에서 20억부자가된 채부장"은

무일푼에서 시작했지만 16년 간 직장 생활로

20억 자산가로 성장한 경험을 이야기 하며,

직장인들이 할 수 있는 부동산, 주식 등

현실적인 재테크 방법을 소개한다.

직장인이 경제적 자유를 얻고 원하는 삶을

살아가기 위해서는,

부자가 아님을 불평할 것이 아니라

직장인의 형편에 적합한 재테크를 이해하고,

자기 자산을 위험에서 지키고 늘려나가는

재테크 방법을 배우며 실력을 갖추며,

적극적으로 재테크를 실천해야 한다는 생각이 든다.

국일증권경제연구소에서

"천만원에서 20억부자가된 채부장"을 증정해주셨다.

감사드린다.

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