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1000억 땅부자들의 토지 투자 시크릿 - 토지 투자 고수들이 반드시 지키는 부의 원칙
윤만.김성완 지음 / 매일경제신문사 / 2022년 6월
평점 : 
토지 투자에 대해 생각해 보자
책을 선택한 이유
부자가 되려면 부자를 알아야 된다.
우리나라 땅부자들은 어떤 사람들일까?
"1000억 땅부자들의 토지 투자 시크릿"에
땅부자들의 마인드를 배워보자.
"1000억 땅부자들의 토지 투자 시크릿"은
1부 부자들은 왜 토지 투자에 주목할까?
2부 땅부자들에게 배우는 토지 투자 불패의 원칙
3부 토지 투자 고수가 만난 땅부자들
로 구성되었다.
1부 부자들은 왜 토지 투자에 주목할까?
1장 ‘땅’ 투자가 ‘땀’ 투자보다 좋은 7가지 이유 에서는
토지 투자의 높은 수익률, 시세가 없는 특성,
사는 시점에 수익성 결정, 세금 민감도가 작으며,
활용에 따른 가치 변화, 좋은 땅의 환금성,
투자 공부의 필요성을 이야기 한다.
2장 땅에서 수익을 찾아낸 부자들의 디테일 에서는
시세차익, 가격 흥정, 부동산 개발, 부부 역할 분담,
대학생의 토지 재테크 공부, 자신만의 투자 철학,
토지 전문가 동생과 투자하기, 대출 활용 투자,
매물 분석, 장기 투자, 대가족의 땅 투어,
상세한 질문하기 등 땅부자들의 디테일한
투자 기법을 소개한다.
2부 땅부자들에게 배우는 토지 투자 불패의 원칙 의
3장 오르는 땅을 고르는 부자들의 비밀 노트 에서는
땅 값이 오르는 이유, 개발 지역에서 중도금, 가계약금 걸기,
토목 사무소 활용, 겨울 임장의 장점, 소유권자에 따른 흥정,
임장의 중요성, 계약 전 챙겨야 할 사항, 팔라고 하는 때가
사야 할 때이며, 중개 사무소 활용하기, 분할 매입,
토지 투자시 최우선으로 고려할 사항을 알아본다.
4장 수익을 실현하는 토지 투자 오답 노트 에서는
계약 당일 이성적 행동하기, 지인의 충고 가려 듣기,
투자의 타이밍, 잘못된 정보에 현혹되지 말기,
가격 이외에 고려할 사항들, 미래 모습을 보며 투자하기,
성급한 투자의 위험성, 구매 목적 정하기, 전문가 자문,
계약하기 전 살펴볼 서류, 투자 자금 계획 세우기 ,
채무 관계 확인하기, 땅에 붙은 도로의 성격,
땅 주인의 평판, 땅값 저해 요소 등을 알아본다.
5장 초보자를 위한 토지 투자 전략 에서는
부동산 사무소에 자주 가기, 지도로 현장을 예습하기,
레버리지 활용법, 과거 사례를 통해 본 가치 상승 원인,
망설이지 말고 근거를 발견하기, 돈이 될 곳에 투자하기,
팔 수 있는 땅 구입 등의 전략을 소개한다.
3부 토지 투자 고수가 만난 땅부자들 의
6장 1년에 땅부자 300명을 만나고 알게 된 것들 에서는
땅부자들은 사업가, 땅의 중요성을 아는 직업 종사자,
고연봉 직장인들이 많다.
애매한 가격의 차는 타지 않으며, 남의 이야기를 잘 듣고,
감사를 표현하며, 칭찬에 인색하지 않으며, 대화를 주도한다.
친구의 개념이 일반인과 다르며, 부자는 부자를 알아보고,
다른 부자 이야기를 책으로 읽으며, 행운이 따른다.
위기 극복의 자신감, 자기를 당당하게 밝히며,
상대를 인정하고, 메모 습관을 가지며, 정보를 폭넓게 수집하며,
돈에 대한 집중력, 부자의 차원이 다른 돈 걱정,
빠른 결정과 행동, 무례한 상대방의 비위를 잘 맞추기,
중개인 관리를 잘하는 철저한 인맥 관리 습관 등
땅부자 들의 습관에 대해 소개한다.
7장 땅부자들에게 배운 투자와 인생의 지혜 에서는
남의 시간을 소중히 하기, 정보보다 사람을 중시하기,
책임을 전가하지 않기, 화를 내지 않기,
과거의 가격에 연연하지 않기, 시간과 기회를 만들기,
한 박자 빨리 투자하기, 돈이 일하게 하기,
잘하는 투자에 집중하기, 자산을 늘리는 즐거움 얻기,
투자 기회를 포착하면 미루지 않기, 철저한 자금계획,
적절한 매도 가격 제시하기, 상황에 맞는 합리적 선택,
상대방을 배려하는 옷차림 등 부자의 태도를
소개한다.
부자는 하루 아침에 이루어 지지 않는다.
부자가 되기 위해서는 부자의 습관 태도 마인드를
배워야 할 것이다.
"1000억 땅부자들의 토지 투자 시크릿"은
토지 투자 매력, 토지 투자 고수와 일반인의 차이,
좋은 토지를 고르는 투자 전략, 잘못된 투자 습관,
토지 투자 고수들이 부를 이루게 한
습관과 태도를 배울 수 있다.
매경출판사와 문화충전 서평단에서
"1000억 땅부자들의 토지 투자 시크릿"를 증정해주셨다.
감사드린다.