부동산은 지난 5년 동안 뜨거운 감자였다.
오르던 아파트 값이 주춤해지는 때가
부동산에 대해 공부해야 할 때가 아닐까?
책을 선택한 이유
지난 5년 동안 부동산 가격은 고공 행진을 계속했다.
아마도 시중에 풀린 유동성이 가장 큰 원인일 것이다.
아파트는 가장 선호하는 주거 형태다.
앞으로도 아파트에 대한 선호는 변하지 않을 것 같다.
경기도는 꾸준하게 인구가 증가하고 있다.
전국에서 일자리를 찾아 오고, 서울에서 이주하기도 한다.
부동산에서 가장 중요한 것은 임장이다.
현장에 실제로 가서 분위기와 정보를 수집하지 않지 않으면
성공적인 투자를 하기 어렵다.
경기도의 수많은 아파트를 모두 임장하는 것은
현실적으로 불가능하다.
"경기도 아파트 지도"는 권역별 랜드마크 아파트를
중심으로 지역별 핵심 정보를 제공하므로,
임장에 들어가는 시간과 노력을 줄이면서
내집 마련 투자에 대한 효율적인 정보를
얻을 수 있어 선택하였다.
책의 구성
"경기도 아파트 지도"는 인구가 꾸준히 증가하고
성장하고 있는 경기도와 인천의 아파트에 대해
다루고 있다.
1장 1기 신도시
2장 2기 신도시
3장 수도권 신도시
4장 경기도 도시
5장 인천광역시
6장 경기도 신설 철도 완벽 분석
으로 구성된다.
1기 신도시
노태우 정권의 1기 신도시는 들썩이는 부동산 시장을
안정시키기 위해 급하게 추진되었다.
건축자재 부족으로 바닷모래를 충분히 세척하지 않고
건설에 활용하여 비판을 받기도 했으나,
체계적으로 건설되어 다양한 편의를 누릴 수 있고
도시 내에서 자급자족이 가능하도록 설계되었다.
1기 신도시에서 공급된 주택으로 우리나라는 안정된
주택가격을 바탕으로 황금기를 누릴 수 있었다.
삶의 만족도를 향상시켜 지금과 같은 아파트 문화가
자리 잡는 데 1기 신도시의 역할이 컸다.
1기 신도시는 강남 접근성에 따라 가격 차이가
벌어지기 시작했다.
현재 대부분의 단지가 노후화 되고 주차 문제가 심해
재건축이나 리모델링이 필요하다.
1기 신도시는 눈여겨봐야 할 지역이자 투자 대상이다.
인천광역시
인천광역시는 광역시 중 가장 넓은 면적이다.
서울 바로 옆에 있는 광역시로 8개 구와 2개 군이 있다.
인천 자체적 생활권과 서울 출퇴근 생활권으로
구분할 수 있다.
전철이 닿지 않는 동네인 경우,
서울로 통근할 때 여전히 광역버스를 이용하는
사람이 많다.
책을 읽은 소감
경기도는 인구가 지속적으로 증가하고 있으며,
아파트는 사람들이 가장 선호하는 주거수단이다.
경기도 아파트는 매력적인 주거 수단이자
투자의 대상이다.
경기도 넓은 지역에서 나에게 필요한 아파트를
찾기 위해서, 무조건 임장을 한다는 것은
무모한 일이다.
"경기도 아파트 지도"는
분당, 일산, 평촌 등 1기 신도시,
판교, 광교, 동탄 등 2기 신도시,
별내, 미사, 청라 등 수도권 신도시,
수원, 과천, 성남 등 경기도 도시,
계양구, 남동구, 연수구 등 인천광역시
등 지역별 특성과 개발방향
아파트 정보, 지역별 가격을 선도하는
대장아파트에 대한 정보가 담겨있다.
부동산 가격에 큰 영향을 주게되는
GTX, 제4차 국가 철도망 계획 등도
소개 했으며,
부록으로 아파트 시세 정리표도
제공한다.
"경기도 아파트 지도"의
경기도, 인천 지역 정보와
아파트 종류. 대장 아파트는
주거, 투자 지역 선정을 위해
임장할 아파트를 고르는데
많은 도움을 줄 것으로 생각된다.
리더스북과 문화충전서평단에서
"경기도 아파트 지도"를 증정해주셨다.
감사드린다.