[협찬] 서평-이기는 투자자는 이것만 한다! (과학적 접근으로 주식 투자 승리하는 법칙)

이기는 투자자는 이것만 한다! - 과학적 접근으로 주식 투자 승리하는 법칙
가미오카 마사아키 지음 / 도서출판 더북 / 2024년 12월

[이 글은 초대권(도서)을 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다]

​컬처블룸 카페에서 <이기는 투자자는 이것만 한다!>라는 책의 서평 이벤트를 하고 계셨다. 투자를 잘 하는 방법을 알려주는 책으로, 나는 지는 투자자로서 손실을 겪고 있었다. ㅠㅠ 이기는 투자자들은 어떤 것을 하는지 궁금하고 배우고 싶어서 서평 이벤트를 신청했고 당첨되어서 책을 받게 되었다.^^ 감사합니다.^^ 컬처블룸카페님.^^ 더북출판사님.^^

​책의 저자-가미오카 마사아키 (上岡正明)

주식회사 프런티어컨설팅 대표이사

지금까지 상장 기업 및 외국계 기업을 중심으로 홍보 PR 지원, 신규사업 구축, 외국계 기업의 국내외 PR 및 해외프로모션 컨설팅, 스웨덴대사관, 두바이 정부 관광국 등 국제관광 유치행사 등을 추진했다. 대학원에서 MBA(정보공학 박사 전기과정)를 수료했으며, 다마대학과 세이케이 대학, 테즈카야마대학 등에서 객원 강사로 활동하고 있다. 또한, 뇌과학과 사람의 행동 심리에 기초한 연구 세미나는 늘 인기리에 이루어지고 있으며, 출간한 비즈니스 서적은 13권으로 중국과 대만에서도 번역본이 출판되어 누계 55만 부가 발행되었다. 아울러 투자 경력 26년의 유명 투자자로 활약하며 지금까지 약 6억 엔의 자산을 형성했다. ‘닛케이 베리타스’를 비롯해 ‘주간 다이아몬드’, ‘동양 경제 온라인’, ‘프레지던트 온라인’과 간사이 TV 방송국 등, 각종 매체와 인터뷰를 진행. 약 20만 명의 구독자를 자랑하는 비즈니스 계열 인기 유튜버로도 활동 중이다.

일본 사회심리학회, 일본 행동경제학회, 일반사단 일본 심리행동분석학회, 일반사단법인 소아심신의학회, 일본 신경심리학회의 소속 회원.

​책의 목차

목차

제1장 빠르게 투자 마인드를 갖추자

제2장 주식투자는 최초의 준비가 90%를 차지한다

제3장 주식시장을 이기는 투자의 신 - 공통점

제4장 초보자~중급자 필독!

제5장 재현성을 활용한 실천! 트레이딩 방법

제6장 승부를 가르는 ‘매수와 매도’의 모든 기법

제7장 욕망을 제어할 줄 아는 사람만이 투자를 제압한다

마지막장 비법 전수!

​책의 특징

책의 저자님은 주식 투자는 경마나 복권과 같은 도박이 아니라고 주장하신다. 저자님은 주식 투자와 도박의 차이점은 '재현성'의 여부라고 강조하신다. 저자님 같은 베테랑 투자자는 재현성 있는 몇 가지 승리 패턴을 찾아내어 그것을 시장 상황이나 주식 매매 타이밍에 맞춰 적용하면서 시장에서 계속 돈을 빼내고 있을 뿐이라고 하신다. 재현성 없는 투자 방법은 도박이라고 이야기하시며 주식시장을 이기는 법칙은 재현성, 기대치, 자금관리라고 말씀하신다. 이 3가지가 책에 반복적으로 등장한다. 이기는 투자자의 재현성에 대해서 배운다.

​책의 장점

이 책에서는 저자가 전하는 재현성을 익힐 수 있어 책을 읽는 독자가 이기는 투자자에 한걸음 가까워 질 수 있는 기회를 제공한다. 그뿐만 아니라, 많은 사람들이 지금까지 궁금해하던 이기는 투자자의 투자 기술에 대한 의문도 해결할 수 있다. 저자님이 연구하신 재현성 패턴을 이 책을 통해 하나하나 자세히 소개하셔서 여러 패턴들을 공부할 수 있다. 또 재현성 있는 투자 기술만이 아니라 재현성 있는 생각도 같이 모여져 있어서 재현성이라는 것에 대해서 더 자세히 공부 할 수 있다. 이 책은 주식을 막 시작한 초 증급 투자자에서부터 최근 들어 주식으로 수익을 내지 못하게 되었다고 고민하는 사람, 그리고 투자에 관심을 가지기 시작한 초보자를 위해 집필되어서 읽기가 쉽다.

​책의 후기

이 책은 시장을 이기는 투자자가 실천하고 있는, 재현성 있는 기술이나 지식에 초점을 맞춰 가능한 한 어려운 전문용어를 쓰지 않고 저자님의 실제 트레이딩이나 실패담 등을 섞어가면서 설명하셔서 26년에 걸친 주식 투자의 성공과 실패를 간접적으로나마 체험 할 수 있어 실감 나고 좋았다. 다 읽고 난 후에도 옆에 두고 참고하기에 좋은 책이다. 이 책은 주식 투자에서 이기는 방법에 관한 내용을 집대성한 결과물이며 주식 투자의 정석이라고 불릴 만한 책이다. 시중에 많은 주식 투자 관련 책들은 주식 투자 기술이나 특정 국가의 주식을 권유하는 내용이 많은데 이 책은 그런 내용을 다루지 않고 독자들의 소중한 자산을 지키고, 리딩방이나 주변 사람들의 말에 흔들리지 않는 자신만의 이기는 투자 습관을 만드는 데 도움을 준다.

​'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'

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[협찬] 서평-캔들을 알고 차트를 읽으면 주식 시장이 보인다/이토 토시히로 저/김진수 역

캔들을 알고 차트를 읽으면 주식 시장이 보인다
이토 토시히로 지음, 김진수 옮김 / 두드림미디어 / 2024년 11월

[이 글은 초대권(도서)을 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다]

컬처블룸 카페에서 <캔들을 알고 차트를 읽으면 주식 시장이 보인다.>라는 책의 서평 이벤트를 하고 계셨다. 나는 주식 투자를 하지만 캔들과 차트는 잘 볼 줄 몰랐다. 책 제목이 캔들을 알고 차트를 읽으면 주식 시장이 보인다는데 어떤 것들이 보이는지 궁금해졌다. 나도 캔들을 알고 차트를 읽으면 보이는 것들을 보고 싶어서 이 책을 읽어보고 싶었다. 그래서 서평 이벤트를 신청했고 당첨되어서 책을 받게 되었다.^^ 감사합니다.^^ 컬처블룸카페님,^^ 두드림미디어출판사님.^^

​책의 저자: 이토 토시히로 (伊藤智洋)

증권회사, 상품선물조사회사의 기술적 분석가를 거쳐 1996년 투자 정보 서비스 설립했다. 주식 및 상품 선물 투자 활동을 하며 기술 분석의 유효성에 대한 기사를 집필했다. 주가, 상품, 환율 시황을 온라인으로 제공하고 있다.

저서로는 『기술 지표 읽는 법과 활용법』, 『주식은 1년에 2번만 매매하는 사람이 가장 돈을 번다』, 『주가 차트의 실전 심리학』, 『차트의 구급상자』, 『투자자를 위한 예측&매매 방법 매뉴얼』 등이 있다.

책의 목차

머리말 … 5

제1장 캔들차트의 기본

1-1 차트는 ‘투자자의 의지를 반영하는 연표’다 … 13

1-2 시장에서 승리하기 위한 차트패턴은 단 두 가지다 … 17

1-3 캔들차트의 본질은 예나 지금이나 변함없다 … 23

1-4 차트의 기본적인 구조와 해석 방법 … 25

1-5 하나의 캔들을 읽는 일반적인 방법 … 29

1-6 에도시대 사카타오법에는 지금도 참고할 만한 부분이 많다 … 31

1-7 시장의 흐름을 중시하는 삼산, 삼천 … 34

1-8 갭을 시장의 기세로 해석한 삼공 … 36

1-9 닛케이지수는 선물 주도로 빈번하게 갭을 형성한다 … 40

1-10 삼병과 삼법의 의미 … 46

1-11 삼병과 삼법의 해석 … 49

제2장 ‘전환패턴’ 읽는 법과 활용법

2-1 캔들패턴으로 시장을 예측할 수 있는 이유 … 53

2-2 이익을 얻을 수 있는 상황이란 어떤 상황인가? … 58

2-3 기존 주식 책에서 일반적으로 다루는 반전패턴 … 61

2-4 전환의 궁극적인 움직임은 하나의 캔들에 나타난다 … 65

2-5 캔들 한 개의 가격 변동폭을 측정하는 기준은? … 69

2-6 변동폭의 크기가 그 방향으로의 강도를 나타내는 것은 아니다 … 76

제3장 ‘지속패턴’ 읽는 법과 활용법

3-1 추세가 지속되는 패턴이란? … 89

3-2 다른 사람을 두렵게 만드는 움직임이란 어떤 것인가? … 91

3-3 이익이 발생하지 않는 것을 허용할 수 있는 기간의 기준은? … 94

3-4 추세가 지속될 경우 고려해야 할 우선순위 … 99

3-5 추세가 지속되는 조정에는 ‘소폭조정’과 ‘일반조정’ 두 가지가 있다 … 101

3-6 강한 매수세에서 나타나는 ‘소폭조정’의 기본형 … 104

3-7 ‘소폭조정’의 변형패턴 1 … 113

3-8 ‘소폭조정’의 변형패턴 2 … 118

3-9 상승 여력이 있는 ‘일반조정’의 기본형 … 121

3-10 ‘일반조정’(박스형과 삼각형)의 특징 … 128

3-11 ‘일반조정’에서 첫 번째 눌림목이 형성되는 가격위치(상승 초기단계) … 132

3-12 ‘일반조정’에서 첫 번째 눌림목이 형성되는 가격위치(상승 중기단계) … 136

3-13 추세는 기본적으로 5개의 파동패턴을 만든다 … 139

제4장 캔들차트 읽기의 정확도를 높이는 방법

4-1 캔들패턴을 분석할 때의 대전제 … 145

4-2 시장이 움직이는 시기에 거래하는 것이 중요한 이유 … 149

4-3 시장이 움직이는 것은 ‘1년 중 30%’ … 152

4-4 참여자에게 ‘공통규칙’이 있는 것이 중요하다 … 157

4-5 ‘인기구간’에서 가격 변동폭 목표치 … 161

4-6 ‘인기구간’이 될 만한 시기는 언제일까? … 165

4-7 그 해가 ‘강세’인지 ‘약세’인지 어떻게 판단할까? … 168

4-8 1년의 흐름 속에서 캔들패턴을 판단한다 … 178

4-9 시기와 가격위치를 고려한 캔들차트 분석 사례 1 … 181

4-10 시기와 가격위치를 고려한 캔들차트 분석 사례 2 … 186

제5장 손실을 최소화하는 구체적인 투자 방법

5-1 전환점을 확인하고 매수할 것인가?

전환점이 될 것을 전제로 매수할 것인가? … 193

5-2 하루 동안의 캔들 움직임 … 196

5-3 10시까지의 움직임으로 하루의 움직임을 예상할 수 있다 … 199

5-4 그날 구체적으로 어떻게 전략을 세울 것인가? … 204

5-5 | 사례검증 | 2016년 1~2월의 눌림목 매수 위치와 방법 … 206

맺음말 … 216

​책의 특징

이 책에서는 캔들 차트를 읽고 활용하는 방법에 대해 단순히 해답을 제시하는 데 그치지 않고, 그 배경에 있는 시장 참여자들의 행동과 생각을 심층적으로 분석해 스스로 해답을 내리고 이해할 수 있도록 설명했다. 또 이 책에서는 실전적인 관점을 철저히 반영하며, '조정' 국면을 세 가지로 분류해 각각의 차이를 판단하는 기준과 대응 방법을 자세히 설명한다. 그리고 거래 전략까지 체계적으로 익힐 수 있도록 구성되어 있다.

책의 장점

이 책은 캔들 차트의 세계를 처음 접하는 초보자도 이해하기 쉽게 집필되어 있다. 다양한 실패의 거래 경험이 있는 사람들이 갖고 있는 의문을 해결 할 수 있게 도와주고 추리소설에서 수수께끼의 핵심 부분을 풀어나가듯 흥미진진하게 끝까지 단숨에 읽을 수 있다. 이 책을 다 읽고 나면 캔들 차트의 움직임이 무엇을 이야기하는지 실감하고 이해할 수 있다. 단순히 지식으로 배우는 것에 그치지 않고, 실제 자신의 돈을 투자해 구체적인 이익을 얻을 수 있는 기회를 제공한다.

책의 후기

추세가 반전되는 상황인 '조정'이 올 때 반전이 어떤 의미인지 정확히 파악하는 것이 매우 중요하다는 것을 배웠고, 추세의 시작점이 되는 반전을 찾아내는 것보다 반전해서 추세가 일단 끝난 것처럼 보이지만, 실제로는 지속되는 상황을 찾아내는 것이 중요하다는 것도 깨달을 수 있었다. 평론가의 예측과 가격 변동으로 수익을 내려는 투자자가 해야 할 예측은 생각하는 방식에서 큰 차이가 있다는 것을 알았고, 가격 변동으로 수익을 내기 위해서는 단순히 오를 것 같다, 내릴 것 같다는 막연한 예측은 도움이 되지 않고 돈을 벌기 위해서는 '얼마까지 오를 테니 산다, 그렇게 안 되면 정리한다'와 같은 구체적인 목적(목표)을 세우는 것이 필요하다는 것을 이해했다.

'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'

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서평-라캉, 들뢰즈, 바디우와 함께하는 도시의 정신분석 1 (과잉 도시)/장용순 저 |

라캉, 들뢰즈, 바디우와 함께하는 도시의 정신분석 1 - 과잉 도시 ㅣ 현대 도시의 철학적 모험
장용순 지음 / 이학사 / 2024년 12월

인스타그램을 보다가 이학사 출판사님 인스타그램 계정에서 <라캉, 들뢰즈, 바디우와 함께하는 도시의 정신분석 1 과잉 도시>라는 책의 가제본 서평 이벤트를 하고 계셨다. 도시와 철학이 연관된 책이었다. 도시와 철학은 전혀 상관이 없는 분야인 거 같은데 어떤 식으로 관계가 있는지 궁금하고 이유를 알고 싶어서 서평 이벤트를 신청했고 당첨되어서 책을 받게 되었다.^^ 감사합니다.^^ 이학사출판사님.^^

​책의 저자-저 : 장용순

서울대학교 건축학과를 졸업하고 동 대학원에서 석사학위를 받았다. 파리 베르사유 건축대학교를 졸업한 뒤 자크 리포 설계 사무실과 건축사사무소 기오헌에서 건축 실무를 익히고 프랑스 국가 공인 건축사(DPLG) 자격을 취득했다. 파리8대학 생드니 철학과에서 알랭 바디우의 지도로 「현대 건축과 도시론의 철학적 토대」라는 논문으로 박사학위를 받았다. 현재 홍익대학교 건축대학에서 설계와 이론을 가르치고 있다. 주요 저서로는 『공간의 위상학』, 『현대 건축의 철학적 모험』 등이 있으며, 세운상가 공공 공간 활성화 프로젝트와 국민은행 청춘마루 프로젝트에 참여했다.

​책의 목차

감사의 글

도시의 정신분석을 시작하며

서론

1부 흐름으로서의 도시

1장 무한에서 유한으로

흐름의 채취, 농업도시, 상업도시, 산업구조, 도시 조직

2장 유한에서 다시 무한으로

대항해시대, 바로크, 무한의 재현, 박물관, 동물원

3장 규율사회의 시설들

푸코, 에피스테메, 르네상스, 고전주의, 근대, 자본주의

4장 성과사회의 탄생

현대도시, 피로사회, 통제 사회, 신자유주의의 통치성

2부 도시와 정신 병리

1장 원시사회, 군주사회, 자본주의사회

중국에서 자본주의가 발달하지 않은 이유, 탈영토화, 탈코드화, 분열증

2장 매끄러운 공간의 정치학

홈파인 공간, 신자유주의, 매끄러운 공간의 양가성, 리좀

3장 비장소, 정크 스페이스, 현대도시

가속화된 흐름이 만드는 장소, 쇼핑몰, 애틀랜타, 홍콩

4장 도시의 신경증과 정신병

현대도시는 신경증적인가? 정신병적인가?

5장 자본주의와 정신분석은 공모 관계에 있는가?

『안티 오이디푸스』, 생명 관리 정치

3부 물질대사와 자본주의

1장 좀비 영화는 왜 인기가 있을까?

영화에서 타자의 존재론, 외계인, 에일리언, 좀비

2장 자본주의 도시의 흐름과 분열증

들뢰즈, 바디우, 흐름, 공백, 〈멈춤 없는 도시〉, 〈벌거벗은 도시〉

3장 에너지 순환으로서의 경제

바타유, 과잉, 비생산적 소비, 물질대사로서의 자본주의

4장 생태주의적 자본주의 도시

생태주의적 맑스, 편집증, 강박증, 경계, 생명체

결론

미주

참고 문헌

찾아보기

2권 『환상 도시』의 차례

3권 『사건 도시』의 차례

​책의 특징

이 책은 후기 자본주의의 팽창과 더불어 코로나 팬데믹이 던지는 물음에도 답한다. 현대 자본주의사회와 도시가 직면한 이러한 위기를 정신분석과 철학의 관점에서 진단하고 해결책을 모식 해보는 것이 이 책의 목적이다. 이 책은 인류가 오늘날까지 문명을 만들면서 자행한 자연과 무의식에 대한 무분별한 정복이 팬데믹, 기후변화, 경제공황 같은 여러 가지 증상으로 다시 돌아오고 있다고 보고, 이 총체적 위기의 상황에서 도시, 사회, 경제, 철학을 아우르는 종합적인 성찰을 시도한다.

책의 장점

이 책은 혼돈이 가지는 무규정적인 흐름을 한시적으로 고착화한 것이 정신, 도시, 사회, 문명이라고 봐서 서로 다른 학문들이 어떻게 연관이 있는지를 이해 할 수 있다. 흐름, 환상, 혼돈 개념을 중심으로 정신과 도시 안의 리비도의 흐름 및 그 축적, 과잉, 증상 등에 대한 어려운 용어를 이해할 수 있는 기회를 제공한다. 무한과 유한, 물질대사를 다루며 정신, 사회, 도시를 작동하게 하는 공통적인 요소로 흐름을 제시해 새로운 통찰을 얻을 수 있다.

​책의 후기

이 책은 어떻게 무한한 혼돈(chaos)으로부터 유한한 질서 cos-mos가 발생하는가라는 질문으로 시작하는 것이 흥미로웠다. 혼돈으로부터 질서가 생겨난다는 발생 이론, 흐름에 대한 일반 이론을 다루어서 물리학에서 적용되는 것이 철학과 자연, 정신, 경제, 도시 전반에 적용되는 것이 신기하고 놀라웠고 정신, 유기체, 경제, 사회, 도시의 구조와 밀접한 연관성을 가지고 있다는 것을 알게 되었다. 어떻게 도시와 사회가 발생했는지를 살펴볼 수 있었고 이 책의 가제본만 읽는 것이 아니라 이 책의 전체 3권을 전부 읽어보고 싶다는 마음이 들었다.

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서평-월 300 만원 버는 주식 투자 공식(미국 ETF 투자로 평생 월급 받는 법)/진서빈

월 300만원 버는 주식 투자 공식 - 미국 ETF 투자로 평생 월급 받는 법
진서빈 지음 / 이든하우스 / 2024년 10월

컬처블룸 카페에서 <월 300만 원 버는 주식 투자 공식>이라는 책의 서평 이벤트를 하고 계셨다. 나는 주식 투자를 잘 하고 싶은데 실력이 따라주지 않아 파란불의 음봉이라 큰 손해 중이었다. 월 300만 원 버는 주식 투자 공식이 궁금해서 이 책이 큰 기대가 되고 꼭 읽어보고 싶어서 서평 이벤트를 신청했고 당첨되어서 책을 받게 되었다! 감사합니다.^^ 컬처블룸 카페님.^^ 이든하우스출판사님.^^

책의 저자-진서빈

스물셋에 처음 주식 투자를 시작했다. 여러 번 실패를 거듭하다가 스물일곱에 금융권에 취업해 금융 데이터 전문가로 일했다. 취업만 잘하면 ‘돈 걱정’ 없이 살 수 있을 줄 알았다. 하지만 근로 소득만으로는 내 집 마련은커녕 결혼도 못 할 것 같아 다시 제대로 된 주식 투자를 하기로 마음먹었다. 수많은 시행착오와 오랜 공부 끝에 미국 주식 투자와 절세 계좌를 활용한 ‘평생 월 300만 원 만드는 투자 공식’을 만들었고, 결국 서른다섯이 되던 해 조기 은퇴를 이뤘다. 남은 시간을 어떻게 하면 좀 더 가치 있게 보낼 수 있을지 고민하다가 자신이 가장 잘하는 것을 나누고 싶어 유튜브와 강의를 시작했다. 현재 15.4만 명의 구독자를 보유한 〈통계전공 광화문금융러〉 유튜브 채널을 운영하고 있고, ‘월급쟁이부자들’에서 주식 투자 강의를 하고 있다.

책의 목차

프롤로그

1장 왜 주식 투자인가?

강남 아파트 VS 주식

가장 직관적인 투자 자산인 배당주

배당금이 주식에 미치는 영향

실패하지 않는 ETF 투자

ETF 분석 도구

부록: 경제적 자유를 얻기 위한 비전 보드 만들기

2장 수익보다 중요한 절세

현금 흐름의 중요성

건강 보험료의 덫

연금 저축 계좌는 노후 대비용이다?

무조건 만들고 봐야 하는 ISA 계좌

절세 계좌의 완성 IRP 계좌

부록: 평생 월 300만 원 만드는 시뮬레이션 구상하기

3장 안정적인 수익을 위한 투자 공식

주식 시장에서 벌어지는 일

강남 부동산 같은 주식이 있다면?

주식을 매수한다면 이 중에서

조기 은퇴를 도와줄 투자 도구

미국 주식 수익률을 높이려면

부록: 최종 투자 포트폴리오 작성하기

광화문금융러와 함께하는 마인드셋 트레이닝

에필로그

책의 특징

책의 저자님은 이 책을 통해 독자들이 시간의 자유를 얻기를 바라시고, 시간에 쫓겨 일만 하는 삶이 아니라, 스스로 직접 운용하고 누리는 시간을 얻길 바라는 마음으로 책을 쓰셨다고 하신다. 더불어 이 책을 통해 얻을 수 있는 네 가지를 소개하신다. 첫째는 누구나 월 300만 원이라는 현금 흐름을 만들 수 있는 투자법을 얻을 수 있다. 이리저리 시류에 휩쓸리는 단기성 정보가 아니라 오랜 시간이 지나서 다시 책을 펼쳐도 적용할 수 있도록 가장 근본적이고, 수치로 입증된 정보만을 공유한다. 말 그대로 누구나 성공할 수 있는 투자 방법을 전달한다. 둘째로 자산이 쌓이는 시스템을 탄탄하게 구축할 수 있다. 찬찬히 시스템을 구축해 나갈 수 있도록 방법을 제시한다. 셋째로는 행복한 인생을 위한 선순환을 만들 수 있고 마지막으로는 내 삶의 주인공이 될 수 있는 기회를 제공한다.

책의 장점

이 책은 주식 투자에 대해 아무것도 모르는 초보자들을 위한 안내서로 누구나 따라 할 수 있도록 아주 쉽고 간단하다. 이 책의 저자님은 자신의 주장과 설명을 차트와 그래프 같은 그림으로 설명해 두어서 저자님의 주장과 설명이 이해가 가 책의 내용에 신뢰가 간다. 우리가 왜 주식 투자를 해야 하는지, 그리고 주식 투자 종목 중에서도 어째서 배당주 투자가 직관적이고 합리적인 투자인지 이해할 수 있고, 배당수익률, 배당 성향, 배당락일 같이 배당과 관련된 어렵고 헷갈리는 용어들의 뜻과 공식 계산 방법을 쉽게 이해할 수 있게 안내해 준다. 배당주를 투자할 때 주의해야 할 점들과 투자하지 말아야 하는 배당주들의 특징을 알려주어서 어떤 배당주를 투자하면 안 되는지 알 수 있어 유익하다.

책의 후기

책을 통해서 단기적인 투기 마인드와 관점이 아닌 장기적이고 안정적인 투자 관점을 배울 수 있었다. 월 300만 원의 꾸준한 수익을 얻기 위해서는 남들이 부동산이나 코인으로 큰 돈을 벌었다는 이야기를 듣고 질투하거나 조급해하지 말고 남의 일에 신경 쓰지 말고 자신의 일에 집중만 하는 것이 중요하다는 것을 알았다. 남과 비교하지 말고 나의 일에만 집중하도록 해야겠다. 그리고 이 책에 커버드콜을 설명하는 내용이 쉽게 적혀 있어 이름만 들어보고 잘 몰랐던 커버드콜에 대해서 이해할 수 있었고 커버드콜을 어떤 상황에 처한 사람이 어떤 때에 써야 하는지를 알 수 있어 기뻤다.

​'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'

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서평-내 집 좀 구해주세요(처음 집 구하는 사람을 위한 부동산 전월세 상식 A to Z)

내 집 좀 구해주세요 - 처음 집 구하는 사람을 위한 부동산 전월세 상식 A to Z
김지영 지음 / 이덴슬리벨 / 2024년 12월

인스타그램 게시물을 보다가 비전비엔피|비전코리아|애플북스|이덴슬리벨님이 <내 집 좀 구해주세요.>라는 책의 서평 이벤트를 하고 계셨다. 부동산 사기와 관련된 책으로 집을 구해야 하는데 최근 전세사기 뉴스가 많이 나와서 집을 구하기가 두려웠다. 이 책을 읽으면 전세사기가 있을 수 있는 집들을 피할 수 있을 것 같았다. 그래서 이 책이 큰 기대가 되고 꼭 읽어보고 싶어서 서평 이벤트를 신청했고 당첨되어서 책을 받게 되었다. 감사합니다.^^ 비전비엔피|비전코리아|애플북스|이덴슬리벨님.^^

​책의 저자- 김지영

누군가의 독립, 결혼, 창업의 공간, 부동산.

그 첫 시작을 응원하는 직업, 공인중개사.

그 매력에 빠져 부동산에 첫걸음을 내딛었다.

공인중개사 자격을 취득한 2009년부터 현재까지 오피스텔, 아파트 전세 및 월세, 매매 업무 등 약 1,000여 건의 계약서를 작성하였다. 기업, 공공기관, 외국인, 연예인의 사옥 및 빌딩매매 등 대규모 프로젝트를 성사시켰고, 다양한 입주 컨설팅 및 계약을 체결하였다. 부동산 중개와 더불어 경·공매 컨설턴트까지 영역을 넓혀 전국의 부동산을 대상으로 세밀한 경매 권리분석을 통해 낙찰을 받아냈다. 최근에는 2022년 부동산 디벨로퍼 과정 수료 및 2024년 토지개발분석사 자격을 취득하면서 더욱 전문성을 갖추고 다양한 고객들의 부동산 중개 및 컨설팅을 하고 있다.

책의 목차

프롤로그

1장 호구 되지 않고 집 구하는 비밀

집 구할 때 반드시 ○○○○ 먼저 할 것

허위 광고에 낚이지 않는 방법

집 보러 갈 때 상담료가 있을까?

부동산 중개업소가 두 곳이면 사기일까?

발품 팔 때 반드시 체크해야 할 7가지

공인중개사가 알려주는 좋은 중개사, 나쁜 중개사 구별법

2장 보증금 지키는 계약 방법

금액 협의부터 도배, 장판까지 유리하게 만드는 법

집주인 없이 계약서 쓸 때 확인해야 할 4가지

안전한 집 vs 위험한 집, 등기 쉽게 보는 법

계약서 1,000건 쓴 공인중개사가 알려주는 계약서의 모든 것

전입 신고 대신 보증금 지키는 기술

위반 건축물, 계약해도 되는 걸까?

3장 세입자 돈 절대 잃지 않는 법

가계약, 언제까지 취소할 수 있을까?

초간단 중개수수료 계산법 & 깎는 법

잔금일에 ㅇㅇㅇㅇ 때문에 보증금 대출에 문제가 생길 수 있다?

이사일에 짜장면 시키기 전에 꼭 해야 할 일

전세보증보험은 필수 or 선택?

이사 준비 꿀팁

4장 절대 손해 보지 않는 세입자의 현명한 대처법

전월세 사기 유형, 보증금 사기 피하는 10가지 방법

집은 집주인이 고쳐줄까? 세입자가 고쳐야 할까?

집주인이 보증금, 월세를 한꺼번에 많이 올린다면?

전입신고, 이렇게 하면 큰일 난다!

집주인이 바뀌었을 때 해야 할 일

5장 세입자에게 유리한 계약 기간 설계하기

이 집에 더 살고 싶어! 계약 기간을 연장하고 싶다면?

계약 기간 남았는데 이사해야 한다면?(중도해지, 만기 전 퇴실)

계약이 자동 연장되면 만기까지 이사할 수 있을까?

계약 기간이 남았는데 집주인이 나가라고 한다면?

6장 보증금 안전하게 돌려받기

역전세, 깡통전세는 ○○○○ 하면 피할 수 있다

집주인이 보증금을 돌려주지 않으면 합의할까? 법대로 할까?

집이 경매에 넘어가면 한 푼도 못 받고 쫓겨나는 걸까?

세입자가 ㅇㅇㅇㅇ 하지 않으면 보증금 전액을 못 받는다?

퇴실할 때 보증금과 함께 돌려받아야 할 돈

에필로그

부록

책의 특징

책의 저자님은 1천 건이 넘는 계약서를 작성하여 수천 명의 의뢰인을 만난 경험이 있으신 분으로, 전세, 월세, 보증금 등과 관련된 난관 이야기를 수천 번도 넘게 듣고 해결하신 경험을 이 책에 고스란히 담으셨다. 부동산에 대해 알려주고, 어려움을 해결할 수 있도록 조언을 해주신다. 누구보다 집 구하는 방법, 계약할 때 조심해야 할 것들, 집주인과의 분쟁 해결법 등을 잘 아는 전문가로서 좋은 문제 해결 방법들을 안내해 주신다.

책의 장점

이 책은 쉽고 간단한 세입자 지침서로, 세입자로서 겪는 억울한 일들이 이 책을 읽는 독자의 일이 되지 않기를 소망하여 한 글자, 한 글자 정성을 들여 쓰셨다. 혹시라도 독자들이 '부동산은 역시 어려워', '이해가 안 되네!'라고 생각하며 책을 덮고 포기하지 않게 하기 위해서 쉬운 표현과 예시를 고심하시면서 쓰셔서 어렵지 않고 어려운 내용을 쉽게 이해 할 수 있다. 시중에 나와 있는 부동산 책들은 어려운 법률 용어가 많아서 법률을 잘 모르는 일반인들은 어려움을 겪는다. 그러나 이 책은 어려운 법률 용어들을 쉬운 표현과 예시로 풀이해 어려운 부동산 법률 내용을 쉽게 이해할 수 있게 해주는 장점이 있다.

책의 후기

이 책을 읽고 세입자도 '갑'의 위치에서 협상할 수 있고 집을 구하고 계약하는 과정에서 호구가 되지 않는 방법도 있다는 것을 배웠다. 나는 집과 관련된 지식이 많이 부족했는데 이 책 덕분에 집을 구할 때 필요한 지식과 어떤 것들을 확인해야 하는지 배울 수 있었다. 보증금을 지킬 수 있는 방법, 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는 방법, 계약 기간을 연장할 수 있는 방법 등 유익한 지식을 배울 수 있어서 유익했다. 법을 잘 모른다면 선량한 사람이라도 법적 보호를 받을 수 없다는 것을 깨달았고 세입자 스스로 권리를 주장하려면 적어도 중개보조원, 집주인만큼은 알고 있어야 한다는 것을 배웠다. 앞으로 더 공부를 열심히 하기로 마음 먹었다.

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