[이 글은 초대권(도서)을 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다]
컬처블룸 카페에서 <골드곰 소형 부동산 투자 비법>이라는 책의 서평 이벤트를 모집하고 계셨다. 부동산 투자에 관심은 있지만 부동산은 큰돈이 필요하다는 생각이 들어 엄두도 못 내고 있었다.
이 책은 작은 돈으로 소형 부동산을 투자하는 방법을 알려주어 나에게 딱 맞는 책이라는 생각이 들어 이 책이 큰 기대가 되고 꼭 읽어보고 싶었다! 그래서 서평단 이벤트를 신청했고 당첨되어서 책을 받게 되었다! 감사합니다.^^ 컬처블룸 카페님.^^ 시원북스출판사님.^^
이 책의 저자는 자신이 어떤 상황에 처했었고 어떤 이유로 부동산 투자에 나서게 되었는지 이유를 밝힌다. 먼저 투자를 위한 종잣돈을 모으는 방법과 팁을 전수해 준다. 그리고 왜 소형 부동산 투자를 시작했는지 소형 부동산 투자를 어떻게 하는지 알려준다. 소형 부동산 투자를 할 수 있는 방법으로 갭투자에 대해서 알려주며 갭투자가 무엇이고, 갭투자를 어떻게 하는지, 갭투자의 리스크인 역전세에 대해서도 설명한다. 저자는 갭투자가 최근 전세사기로 인해서 이미지가 좋지 않은데 갭투자의 리스크를 신경 쓰고 너무 무리하지 않게 갭투자를 해야 한다고 조언해 준다. 투자 공부를 오래 하기보다는 직접 적은 금액을 실전에 투자해 보라고 조언해 주며 초소형 아파트로 시세차익도 얻고 월세로 현금흐름도 얻을 수 있어 좋다고 추천한다. 책의 저자는 자신이 매수했던 아파트의 이름과 보유기간, 수익률을 표로 정리해 두어서 저자가 어떤 포트폴리오로 투자했는지 이해하기가 쉬웠다. 또 부동산 투자를 할 때 주의해야 할 세금들에 대해서도 알려주며 주택임대사업자제도를 이용하면 세금을 줄일 수도 있다는 것을 알려준다. 다주택자에 대한 세금이 늘어나 다주택자면 세금 때문에 버는 돈이 없다고 생각하는 경우가 많은 데 저자는 가지고 있는 아파트에 따라 다르며 주택임대사업자제도로 세금을 절세할 수 있어 다주택자가 무조건 투자 수익이 없는 건 아니라고 알려준다. 또 저자는 자신만의 투자 기준과 투자마인드를 조언해 주며 부동산 단기투자보다는 부동산 장기투자로 시간에 의한 복리수익을 얻고 월세라는 현금흐름을 지속적으로 창출하기를 조언하며 가계부 쓰기의 중요성을 강조하며 절약을 하면서 소비를 적게 하는 미니멀라이프의 중요성을 강조하며 책을 끝맺는다.
책을 읽고 난 뒤 새로운 부동산 투자 방법에 대해서 배울 수 있어 유익했다. 보통 일반적인 다른 부동산 책들은 초소형 아파트가 아닌 국민평수 84㎡(34평) 매수를 강조하고 초소형 아파트는 좋지 않은 투자라고 이야기해 주는데, 이 책을 읽고 난 후에는 꼭 그 방법이 진리가 아니라는 것을 깨닫게 되었고 각자 장단점이 있는 투자 방법이고 투자자는 자신의 상황에 맞게 선택하면 된다는 것을 알게 되었다. 어떤 투자가 무조건 정답이 아니며 각자에게 맞는 투자 방법이 있으니 남을 무작정 따라가는 투자를 하기보다는 자신만의 기준이 있는 투자를 해야겠다. 또 부동산도 주식처럼 단기투자를 하면 수익을 얻기가 힘들고 리스크가 크다는 사실을 알게 되었다. 투자 고수들은 부동산, 주식도 단기 투자를 잘해서 수익을 잘 내겠지만 일반적인 사람들은 그렇게 하기가 힘들고 시간이 지남에 따라 얻는 복리 수익을 얻는 편이 더 쉽기에 투자 고수가 아닌 나는 부동산, 주식 투자 모두 장기투자를 하기로 마음먹었다.
좋은 책 제공해 주셔서 감사합니다.^^ 컬처블룸카페님.^^ 시원북스출판사님.^^
'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 시원북스출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'
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