경제적 자유를 얻기위해서 다양한 방법일 존재합니다. 그중 부동산을 잘 투자해서 월 천만원이라는 현금흐름을 만드는 사람의 이야기가 있습니다. 정일교 작가님의 나의 꿈 월천족으로 월세로 경제적 자유를 얻을수 있는 방법을 제시하고 있는 책을 리뷰합니다. 자산의 크기를 높이는 방법도 있지만 현금흐름을 만들어서 지속가능한 성장이 가능하도록 만들고 있는 이야기입니다.
전세사기, 갭투자실패등 다양한 어려운 이야기가 최근에 금리인상과 더불어 많이나오고 있는것이 현실입니다. 하지만 책에서 집중하고 있는 월급외 지속적인 현금수입처를 만들어가는데 월세가 가장 좋은 대안이라고 설명하고 있는것입니다. 배당, 이자등 다양한 방법이 있지만 투자대비 이익과 안정적인 흐름을 얻을수 있기 대문입니다. 책에서는 수요가 높은 신축아파트에 대해 긍정적으로 평가하고 있습니다. 누구보다 상세한 분석을 통해 적절한 금액으로 구입해야 이익을 많이 얻을수 있다고 합니다. 조금한 공부하면 신축으로 수익을 얻는것이 어렵지 않다는 이야기 입니다.
꼬마빌딩에 대한 투자 이야기를 보고 있으면 대출금, 현금흐름, 이자등 다양한 고려요소가 있지만 대출금리보다 더 중요한 것은 공실률이라고 합니다. 왜냐하면 공실이 생기면 현금흐름에서 부족한 부분이 발생하기에 어려움이 발생하기 때문입니다. 정교한 재무모델이지만 공실일 발생하면 미래를 예측하기가 매우 불안하기때문에 아닐까 생각합니다. 나의 호랑이 같은 심장과 실행력보다 꼼꼼함고 철저한 대비가 필요한것 같습니다.
소액으로 신축해서 건물주가 된 사례를 통해 어떤 방법으로 건물주가 될수 있는지 공부할수 있어서 매우 좋은 시간을 가질수 있었던것 같습니다.
"본 포스팅은 해당 업체로부터 도서를 무료제공받아 작성하였습니다."
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