[100자평] 최소한의 부의 세계사

최소한의 부의 세계사 - 자본주의 역사를 가장 쉽게 이해하는 31가지 이야기
한정엽 지음 / 다산북스 / 2024년 6월

미국 경제사로 알아보는 자본주의 본질에 관한 이야기

토지 투자 개론

불황시대의 토지 쇼핑 - 아파트가 가고 땅이 온다 ㅣ 천기누설 토지투자 13
이인수 지음 / 청년정신 / 2024년 6월

토지 쇼핑이라고 책의 제목이 되어 있어서, 내용이 좀 가벼운 것으로 생각하였으나, 책의 내용은 부동산학의 토지부문같은 교과서적인 내용으로 시작되고 있다. 이 책은 부동산 시장의 불황 속에서도 토지 투자를 통해 수익을 창출할 수 있는 방법을 제시하는 책입니다. (부동산시장이 수도권을 중심으로 조금식 살아나고 있다는 조짐이 보이는 요즘입니다만, 아직 전국적인 활황장은 아닙니다.)

저자는 토지 투자의 기본 개념부터 시작하여, 불황기의 토지 시장 특징과 투자 전략을 다양한 사례와 함께 설명합니다. 특히, 불황기에는 가격이 하락한 좋은 토지를 저렴하게 구입할 수 있는 기회가 많다는 점을 강조하며, 이를 위한 안목과 전략을 제시합니다.

특히 토지투자의 기본 개념에 많은 부분을 할애하여 설명하고 있는데, 마치 수업교재처럼 자세합니다. 그렇다고 자격시험처럼 딱딱하게 나와있지는 않고, 개관적인 원론적인 사항은 빠지지 않고 설명하고 있습니다.

저자는 부동산 시장중 건물 특히 아파트 투자 시장을 극심한 레드오션 시장에 접어들었다고 말하고 있으며, 급격한 도시화로 인해 특히 수도권 및 광역시에서 내 집 마련에 대한 욕망이 극대화되고 있어 부작용도 많이 나오고 있으며, 국가의 정책과 대형 산업의 발전에 의해 아파트 중심의 시장은 수도권 토지 중심의 시장으로 옮겨갈 것이라고 예상합니다. 사실 아파트 투자도 서울 수도권 위주로 진행하라는 책이 많이 나오고 있는 마당에, 토지투자도 수도권 위주로 하라는 책이 나오니 수도권 집중화의 문제가 단시간에 개선되기는 힘들겠다는 생각이 듭니다. 책의 마지막장 토지투자 유망 지역도 모두 수도권 지역입니다.

각설하고 토지 투자의 장점과 단점을 설명하고, 투자 시 고려해야 할 사항을 제시하며, 토지 투자에 대한 지식과 경험이 부족한 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 여러 사례와 함께 설명하고 있습니다. 토지 투자에 대한 이론과 실전 노하우를 함께 담고 있어, 초보자부터 전문가까지 모두에게 유용한 책입니다. 부동산 시장의 흐름을 파악하고, 자신만의 투자 전략을 세우는 데 도움이 될 것입니다.

다만, 토지 투자는 다른 부동산 투자에 비해 위험성(거래비용과 특히 환금성이 많이 떨어지기 때문에)높기 때문에, 이 책을 참고하면서도 신중하게 결정해야 합니다. 토지를 매수하기는 쉬워도 팔기는 어려운 부분입니다. 아시다시피 아파트의 경우 급매로 내어놓으면 매수 문의가 많이 들어오지만, 토지의 경우는 급매라는 개념조차 좀 애매한 경우가 많습니다. 특히 이른바 기획부동산 같은 업체를 통해서 산 토지는 상속/증여가 유일한 해결책이라는 우스개소리가 있습니다.

부동산 시장의 흐름을 파악하고, 자신의 자금 상황과 투자 목적에 맞는 토지를 선택하는 것이 중요하다는 것을 다시 한번 깨닫게 해주는 책입니다. 토지 투자에 대한 개념과 지식을 쌓고, 실전투자에 나가봅시다.

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이 서평은 저자/출판사로부터 책을 무상으로 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다. ​

[100자평] 불황시대의 토지 쇼핑

불황시대의 토지 쇼핑 - 아파트가 가고 땅이 온다 ㅣ 천기누설 토지투자 13
이인수 지음 / 청년정신 / 2024년 6월

토지투자에 대한 개론적인 설명서입니다.

쉬운 미국주식 투자 입문서

미국주식 투자 첫걸음 - 미국회계사가 쉽게 설명해주는
한명호 지음 / 동양북스(동양문고) / 2024년 7월

미국주식 투자 첫걸음은 미국 주식 투자에 대한 기초적인 지식부터 실전 투자 전략까지 다양한 내용을 담고 있는 책입니다. 요즘 주식하는 사람들의 기본적인 마인드(?)가 국내 주식 보다는 미국 주식 이라는 소리가 많이 들립니다.

국내시장의 상장기업들도 훌륭한 기업들이 많이 있으나 코리아 디스카운트라는 말처럼 국내 기업은 그 성장의 한계가 있으며, 심지어 불투명한 기업지배구조, 저배당 성향, 불성실한 공시 등 미국 주식시장과 비교하면 여러모로 덜 선진화되어 있다고 보는 게 맞을 듯합니다. 반면 미국 시장의 단일국가 규모로는 세계 1위 시장이며, 내수와 수출이 균형을 이루는 상황에, 넓은 국토를 배경으로 각종 지하자원도 풍부하고... 하여간 축복받은 나라죠. 거기다가 기업들은 무한 경쟁을 통한 공정한 시장 등 한국이 박스권 시장에 갇혀서 탈출하지 못하고 있음에도 불구하고, 지속적인 성장을 통해서 주가지수가 계속적으로 사상 최고치를 경신하고 있지요. 상 하한가 제한도 없고, 전 세계의 부를 끌어모으고 있는 시장... 뭐 미국 주식시장은 나쁜 게 없는 것인가?

하여간 이 책은 미국 주식시장을 이야기하고 있지만 기본적인 주식시장의 메커니즘을 기초부터 설명하고 있습니다. 미국 주식시장이 매력적인 이유와 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 주식 시장의 기본 개념과 용어를 설명하고, 미국 주식 시장의 특징과 장단점을 분석합니다. 또한, 기업 분석과 재무제표 분석, 차트 분석 등을 통해 투자할 기업을 선정하는 방법을 알려줍니다.

• 미국 주식 시장의 구조와 특징 - 재무적 분석 및 기본적인 용어

• 주식 거래 방법 - 증권사 모바일 화면

• 주요 기업들의 소개와 분석 - 산업군별 주요 기업

• 투자 전략과 포트폴리오 구성 - 경기 상황에 따른

초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 구성되어 있으며, 다양한 예시와 차트를 통해 주식 시장의 흐름을 파악할 수 있도록 도와줍니다. 도입부터 4장까지는 미국 주식시장의 기본적인 정보와 시장을 보는 법을 알려주고 있으며, 5장부터는 개별 산업 군과 그 산업 군을 대표하는 기업들에 대한 설명입니다.

ETF 투자, 시황 분석, 환율 등 미국 주식 투자에 필요한 다양한 정보를 제공하며, 저자의 경험과 노하우를 바탕으로 한 투자 전략을 제시합니다. 하지만 아무리 미국 주식 시장이 좋다고는 하나 기본적으로 주식은 변동성이 높기 때문에 이 책을 참고하여 투자를 하더라도 항상 신중하게 판단해야 합니다. 투자 전에 충분한 공부와 경험을 쌓는 것이 중요하며, 자신의 투자 능력과 상황을 고려하여 적절한 투자를 해야 합니다.

다시 말하지만 미국 주식 투자에 관심이 있는 초보자나 입문자에게 추천할 만한 책입니다. 주식 투자는 자신의 자금을 투자하는 것이기 때문에, 책의 내용을 참고하면서도 자신만의 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다.

모든 투자가 다 그러하지만 책임은 최종적으로 본인에 있습니다. 자신 없으면 은행 예금하세요

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이 서평은 저자/출판사로부터 책을 무상으로 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다. ​

[100자평] 미국주식 투자 첫걸음

미국주식 투자 첫걸음 - 미국회계사가 쉽게 설명해주는
한명호 지음 / 동양북스(동양문고) / 2024년 7월

주식투자의 기본원리부터 설명하고 미국시장의 특징을 소개하고 있음. 매우 쉽게 설명하고 있음