업무 생산성을 확 높이는 AI 서비스 - 업무별 57개 AI 활용을 위한 중요 기능 설명
김종철 지음 / 성안당 / 2025년 1월
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AI로 할 수 있는 일 당신은 어디까지 알고 있나요? 이 카탈로그 북을 보고 확인하세요.

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허변의 놓치면 호구 되는 최소한의 법률상식 - 꼭 알아야 할 생활법률
허윤 지음 / 원앤원북스 / 2025년 1월
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“법은 권리 위에 잠자는 자를 보호하지 않는다” 법률 공부 아니 법에 대하여 조금이라도 찾아본 사람들이라면 아마도 모두 한번은 들어본 문구다. 법은 권리를 주장하지 않는 사람들까지 대신 떠맡아서 도와주지 않으며, 자신의 권리는 스스로 찾아라는 뜻으로 보인다. 하지만 현실은 법률문제가 나오면 쉽지 않고, 자신의 경험, 주변 가족, 지인들의 조언에 따라서 움직이는 경우가 많고, 심지어는 나몰라 식으로 물리력을 동원하거나 큰 목소리로 상대방에 주늑들어서 아무말 못하는 경우가 대부분이다. 


저자는 현 변호사이자 대한변호사협회 수석대변인으로 활동하고 있다고 하며  사회적 약자들의 입장에서 각종 생활법률에 대한 설명을 일반인들의 눈높이에서 책을 썼다고 한다. 


일반인들이 남을 때리거나 물건을 훔치거나 하는 형사사건에 해당되는 일을 벌이는 가능성은 낮다고 본다. 일반에게 대부분의 문제는 일상생활 속에서 흔하게 맞닥뜨리는 상황에서의 분쟁이 대부분이다. 거의 모든 경우에서는 이러한 일들이 법적인 잘잘못을 따지지 않고 그냥 상대방과 대화 속에서 서로 이해를 하며 마무리되는 경우가 대부분이다. 하지만 호의가 계속되면 권리라고 착각하는 일이 종종 발생한다. 그래서 가끔은 호의를 베풀고 있으며 이는 상대방이 당연하게 생각하는 권리는 아니라는 것을 알려 줄 필요가 있는 게 현실이다. 또한 나의 상식으로는 이렇게 처리하는 것이 일반적인 것으로 알고 있던 사항들이 상대방들에게는 전혀 그 상식이 통하지 않은 경우도 있다. 그럴 때는 법적으로 어떻게 처리해야 하는 것인지 확인할 필요가 있고, 이 책은 그러한 내용을 충실히 반영하고 있다. 일상에서 다반사로 일어나는 일들을 법률적으로 분석한 것이다.


1장부터 층간 소음, 공동주택 누수, 주차 문제, 교통사고 등의 내용을, 2장은 월급쟁이의 입장에서 회사에서 발생할 수 있는 불미스러운 일들을 해결하는 방법을 담고 있다. 입사한 지 1년에 되기까지는 연차휴가가 안된다는 식으로 설명하고 또 그렇게 알고 있는 근로자들도 많은데 실제로는 그렇지 않다. 3장은 저작권, 초상권 등 권리가 있다고는 하나 일반인들은 어떤 식으로 지켜야 하는지 잘 모르는 부분을 설명하고 있다. 4장은 금전적인 문제로 겪게 되는 생활법률 상식 등을 설명한다. 흔히 빌린 돈을 안 갚으면 사기라는 식으로 몰거나, 상대방의 금품을 대신 가져오는 실수를 저지르지 말라고 조언하고 있다. 5장은 실제 소송의 절차 등을 개관적으로 설명하고 있다. 소송은 이제 대화보다는 법적인 판단을 받는 최후의 수단이라는 것을 잊지 말자. 6장은 요 근래에 큰 문제가 되고 있는  주택에 관련된 생활법률을 설명하고 있다. 


맨 앞에서 말한 것처럼 권리 위에 잠자는 자는 보호받지 못한다. 권리가 침범당해도 부당한 대우를 받아도 합리적인 해결이 되지 않는다면 그에 맞서 싸워야 한다. 공격을 할 필요는 없지만 최소한 방어를 하는 법을 알고 있어야 한다. 법률 상식이라는 세상 사는 최소한 법적 방어 법은 알고 있어야 한다.



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이 서평은 저자/출판사로부터 책을 무상으로 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다


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허변의 놓치면 호구 되는 최소한의 법률상식 - 꼭 알아야 할 생활법률
허윤 지음 / 원앤원북스 / 2025년 1월
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법률 상식이라는 세상 사는 최소한 법적 방어 법은 알고 있어야 하는게 현실이다. 비상식적인 일들이 너무 많은 요즘에는 특히

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건물 투자 비밀 노트 - 스마트한 건물 투자 지침서, 개정판
박준연 지음 / 두드림미디어 / 2024년 12월
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이 책은 저자인 정인부동산그룹(주) 박준연 대표가 2022년에 처음 출간한 책의 개정판이라고 한다. 저자는 공인중개사이면서 상업용 부동산 주로 거래/개발하는 정인부동산그룹을 설립했다고 하며 자신의 그동안 부동산 중개 및 투자에 관한 거래 경험과 지식을 바탕으로 건물 투자로 부자의 대열에 들어서는 사람들의 투자방식을 소개하며 참고할 수 있는 자료를 남기는 차원에서 이책을 쓴것으로 보인다.

목차에서 보드이 총 8개의 Part로 구성되어 있는데 이 책은 Part 1 과 Part 2에서는 건물 투자의 당위성 및 투자에 필욯나 사전정보를 설명하고 있다. Part 3에서는 사례연구를 중점으로 대한민국의 건물주에 관한 저자의 나람의 분석을 적고 있으며 다양한 투자자 유형과 사례를 소개함으로써 건물주가 아주 특별한 사람들만 될 수 있는 것은 아니라는 것을 알려준다. Part 4 와 Part 5는 실전 편으로 실전 편 1 (Part 4)dms 건물 투자의 시작에 대한 설명이다. 사실 시작이 제일 어려운 것이 너무 막연하다는 것이다. 뭘 어떻게 준비하고 어떤 물건을 목표로 삼아야 하는 지를 각 개인(법인)의 상황에 따라 추천한다. 실전 편 2 (Part 5)는 부동산 특히 건물을 분석하는 요령을 설명한다. 입지, 건물 조건, 도로와 교통, 유동 인구와 상권, 규제 등을 분석하여 수익성이 높은 건물을 보는 눈을 기르게 도와준다. Part 6은 구체적으로 ‘서울 유망 지역 베스트 5’를 스페셜 리포트로 소개하고 있다. Part 7은 부동산투자의 수익률과 가치상승의 비밀을 알려준다. 특히 여러 사례를 들어 건물의 관리 및 부가가치를 올리는 방법이 다양하다는 것 보여준다. 마지막으로 Part 8에서는 전형적인 건물 투자의 방식을 이야기 하며 단독을 투자하기 어렵다고 하면 유능한 파트너의 도움으로 투자하는 것도 좋은 방안이라고 소개한다.

전반적으로 책의 내용이 긍정적이고 적극적인 투자자의 입장을 대변하고 있다. 사실 건물 투자로 성공한 사람들의 이야기는 여기저기서 많이 들린다. 고도성장의 시기와 저금리 등의 조건이 겹치며 그동안 부동산 불패의 신화는 계속 이어져 왔고, 아파트로 대변되는 주택 투자의 경우는 정부의 정책에 부침이 심한 편이었다. 다주택자에 대한 규제 등이 정치적으로 많이 작용되다보니 이른바 파도를 잘못타면 큰 손해를 보는 경우도 있다. 상대적으로 경기 활성화에 많은 도움을 주는 상업용 부동산의 경우는 규제가 덜 한 편이지만, 아파트와는 달리 매매 자체가 쉽지 않다. 사실 매수는 쉽지만 매도는 어려운 것이 부동산 투자의 특성이라고 하지만 상업용은 더 그러하다.

책 한권을 읽고 덥석 건물 투자에 나선다는 것은 어렵겠지만 이러한 부동산 투자도 가능하다는 것을 일반 대중들도 아는 것이 중요하다고 본다. 나와는 완전히 별개의 세상이라고 애써서 외면할 필요는 없다. 세상은 아는 만큼 보이고, 보이는 만큼 누릴수 있다.





#부동산 #박준연 #부동산투자 #건물 #상업용건물 #건물투자 #빌딩 #상가 #건물

이 서평은 저자/출판사로부터 책을 무상으로 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다. ​



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건물 투자 비밀 노트 - 스마트한 건물 투자 지침서, 개정판
박준연 지음 / 두드림미디어 / 2024년 12월
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건물 투자를 한번도 안해본 사람은 있어도 한번만 해본 사람은 없다. 우리도 건물주 한번 해보자고

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