재건축 재개발의 세무 가이드

신방수 세무사의 재건축 재개발 세무 가이드북 : 실전편 - 이제 재건축·재개발 세금이 한결 쉬워진다!
신방수 지음 / 매일경제신문사 / 2022년 8월

우리나라의 부동산 관련법안 및 행정규정은 경제적인 목적뿐만 아니라 정치적인 이유로 워낙 자주 개정이 되어서 누더기처럼 되어 있는게 사실이다. 선량한 다수를 보호한다는 목적과 많은 양도차액에 대한 징벌적 세금을 부과하기 위해서, 복잡하게 만들다 보니 세법공부라는 것을 하지 않을 수 밖에 만들었다. 심지어 세무사도 잘 이해 못하는 규정들이 많은 게 현실이다.

이책에서는 투자전의 재건축, 재개발 세금을 알아야 하는 이유로 시작해서 재건축/재개발 취득, 보유과정에서 발생하는 세금과 해당 물건을 청산하여 양도시 발생하는 세금을 조목 조목 잘 설명하고 있다. 이른바 조합원입주권, 주택분양권의 보유, 양도시의 세금에 대한 차이 및 비과세등의 적용여부 심지어 지주택(지역주택조합)의 직주택(직장주택조합)과 관련된 세금도 잘 나와 있다.

구체적으로 도표와 사례를 보여주며, 상황별 질의응답 방식으로 사람들이 궁금해야할 세금들에 대하여 표기를 했기에, 재건축/재개발 투자의 세금 공부를 하는데 큰 도움이 될것 같다.

부동산 세금을 모르고 투자하기에는 너무 세율이 높고 복잡한게 현실이다.