부동산은 인생의 동반자

부동산은 인생이다 - 부동산은 기회다
김현기 지음 / 더로드 / 2021년 4월

이책은 아래와 같이 크게 다섯게 단원으로 나뉜다. (부록 부문 제외)

전반적으로 일반 부동산 관련 서적과 같이 직접적인 자료를 보여주며, 용어설명이나 각종 문서 보는법, 물건을 보는 노하우 등을 설명해주지는 않는다.

Part 1, 부동산은 사람이다+부동산은 자연이다

Part 2, 땅 매수 노하우+땅 투자 노하우

Part 3, 부동산고수는 인생고수

Part 4, 성공적인 투자와 만족도 높은 투자

Part 5, 부동산 사기 안 당하는 방법

Part 1,

부동산, 사람, 자연, 개발, 보존에 대한 인문학적 철학적 접근이다. 부동산 그 자체에 대한 본질과, 사람의 생활, 환경에 대하여 연급하고 있다.

토지와 건물, 보존과 개발.

Part 2,

토지와 주택의 특성을 알고 접근하자는 이야기를 하고 있다.

토지는 미개발상태에서, 주택은 개발상태에서의 집적도와 완성도를 이야기한다. 토지가 주택(건물)로 채워질 때까지 증가할 인구수에 중점을 두어야 한다. 물론 이과정에 실수요와 가수요(투자수요), 거품이 동반된다.

부동산의 경우 지역의 주택의 수요, 일자리 수요, 소비 수요 등을 감안하여 현장 접근을 해야하며, 단순히 가격보다는 가치에 중점을 두고 답사를 해야한다.

토지의 경우 가장 직접적인 규제는 도로, 교통망, 즉 접근성과 관련이 있다. 도로야 말로 투자의 가장 기본 핵심요소다.

Part 3,

다시 선문답에 가까운 철학적인 이야기가 등장한다.

행복한 부자, 불행한 부자. 행복하기 위해서 부자가 되고자 했고, 부자가 되었으나 더 큰 부자가 되기위하여 여전히 물건의 수, 면적 등에 집착하는 경향을 보이는 사람들이 많다.

Part 4,

인상 깊은 문구가 있다, 성공한 사람들은 사색을 하고 보다 깊게 들어가는 반면, 실패한 사람들은 검색의 과정을 반복한다. 스스로 생각하기보다는 다른 사람들의 생각, 기록, 기회를 찾아내어 내것으로 쉽게 가지려고 한다는 것이다.

Part 5, 부동산 사기 안 당하는 방법

이책에서 그나마 좀 직관적으로 쓰여져 있는 부분이다.