이제부터는 오를 곳만 오른다

이제부터는 오를 곳만 오른다 - 앞으로 6년, 돈 버는 최상급지 부동산 22
김학렬 지음 / 페이지2(page2) / 2026년 11월

<출판사로부터 도서를 지원 받았습니다>

이제는 다 주택이 아닌 똘똘한 한채의 시대가 온거 같아요. 최근에 주식으로 돈을 잃다보니.. 결국은 부동산인거 같더라고요 ㅠ

그래서 저도 서울쪽을 눈여겨 보고 있었거든요. 아무래도 상권, 인구가 모이는곳은 서울이더라고요.

제가 지방에 있다보니 서울에 대해서 잘 몰랐는데 서울의 대표 지역을 상세하게 설명하고 서울의 핵심 정비사업 지도 48도 별책부록으로 들어있다보니 서울에 대해서 잘 모르는 분들도 쉽게 이해라 수 있을 것 같더라고요.

사실 제가 사는 아파트가 요즘 재건축 이슈가 있다보니 이걸 가지고 가야하는건지. 팔아야하는건지 고민이 너무 되더라고요.

이 책에서 재건축에 대해서 나오더라고요. 전단지 올때마다 이해도 안되고 했는데 빠숑님 설명을 보니 재건축이 이렇게 진행되는구나.. 사례도 비교해주셔서 가지고가야할지 팔아야할지 고민하는데 도움이 되었답니다.

우리집 팔고.. 서울로 가고 싶은맘도 있거든요.. 이젠 아이들도 어느정도 커서 대학교를 바라보는 나이다보니 서울에 집 한채 있으면 좋을 것 같다는 생각을 요즘 가지고 있네요.

무조건 서울이라고 다 좋은건 아니였어요. 그 안에서도 모이는 곳을 골라야겠더라고요. 인구가 점점 줄어드니 외곽보다는 인프라가 잘 조성된 곳이 좋고 재건축과 재개발이 예전만큼 대박을 안겨주지 못하기 때문에 공사비 상승과 분담금을 따져서 될 만한곳으로 선택해야 한다고 하네요. 용적율을 따져봐야하고요. 인프라가 구성된 곳은 주로 상권, 학군, 병원이 있는지 주변을 살펴야겠더라고요.

그리고 일자리가 있는 곳인지 봐야할 것 같았어요. 고소득이라던지 전문직 대기업이 늘어나는 노선과 지역은 어디인지 분석하고 내 주택을 바쳐줄 수 있는 수요가 있는 곳이 모이는곳이라고 했어요

책을 다 읽고 나서는 다시 지도를 보고 좀 더 꼼꼼하게 확인을 하게 되더라고요. 예전에는 평형과 구조, 실거래가만 보았다면 앞으로 이 곳이 더 뜰 곳인지 보는 눈이 생겼다고 할까요. 아직은 저도 부동산 초보지만 공부는 늘 해야겠다고 생각했답니다.

부동산 공부를 막 시작하신 초보자분들뿐만 아니라, 기존 시장 관성에 젖어있던 실거주자분들에게도 선구안을 교정해 주는 훌륭한 나침반이 되어줄 책이에요.

저도 한번 다 보고 신랑에게도 꼭 읽어보라고 추천해주고 싶은 서울 부동산을 배우기에 적합한 책이네요.

내 몸을 아는 힘

내 몸을 아는 힘 - 근육, 호르몬, 통증 신호까지 여성의 몸을 읽는 법 ㅣ Collect 45
박은지 지음 / 동양북스(동양문고) / 2026년 9월

<출판사로부터 도서를 지원 받아서 작성하였습니다>

40대 중반을 달리고 있으니 요즘 몸이 여기저기 아프기 시작하고 있어요. ㅠㅠ 

주변에서는 40을 기점으로 많이 아프다고 이야기를 하더라고요. 제가 요즘 소화도 안되고 근육통도 있고요.

어디가 문제 인지 몰라서 한의원가서 침도 맞아보고 약도 먹어보곤했는데

생각보다 금방 풀리지 않더라고요. 그렇다고 무리하게 운동을 하자니 몸에 무리가 갈까봐 걱정도 되고요.

이 책은 단순히 '건강하게 먹고 운동하라'는 책이 아닌 여성의 몸이 가진 독특한 생리적·호르몬적 특성을 바탕으로, 몸이 보내는 정교한 신호들을 어떻게 해석해야 하는지 과학적이면서도 친근하게 풀어내고있답니다.

특히 여성의 몸을 다루고 있다보니 저도 재미있게 보고있는 책이에요. 

내 몸을 알아가니 이래서 내가 아팠구나 싶더라고요. 아픈부분만이 문제가 아닌 그 주변에도 문제가 있다는걸 알게되었네요. 

그리고 몸에 피곤하다보니 몸이 굳는듯한 느낌이 드더라고요. 스트레칭이 이좋을지 아니면 마사지가 좋을지 고민이 되었어요. 이 책에서는 스트레칭vs마사지를 비교하여 설명하고 있답니다. 흔히 셀프 마사지라고도 하는 자가근막이완은 스스로 내 몸의 구석구석을 세세하게 느끼다보면 뇌가 움직임을 조절하는 기능에도 아주 긍정적이라고해요. 

특히 볼이나 밀대로 발바닥을 문지르면 족저극막의 긴장이 부드럽게 완화되고 혈액순환에 도움이 된다고하네요. 바로 전 발바닥 마사지를 꾹꾹 해주었답니다. 몸에 피로감이 덜 쌓이더라고요. 

마사지를 해주니깐 혈액순환이 되면서 몸이 노근노근해진다고 할까요~

여성들은 특히 호르몬의 변화에 예민해잖아요. 폐경기도 있고요. 완경 전후에 더 주의해야할 여성질환에 대해서도 나온답니다. 갑상선질환, 골다공증, 심혈관질환은 특히 조심해야하는 질환이죠. 상세하게 설명하고 있고 어떻게 예방을 해야하는지도 설명되고 있네요. 골다공증은 칼슘과 비타민D, 그리고 주 2회 이상의 근력 운동을 통해 뼈에 자극을 주는것이 중요하다고하네요. 

요즘 가운데 손가락이 아파서 걱정을 했는데 40대부터 손가락 관절 변화가 시작되는 사례가 흔하다고하네요. 이는 퇴행성 관절염은 에스트로겐 감소와도 관련이 있다고해요. 그래서 제가 요즘 손가락이 쿡쿡했던게 에스트로겐이 감소해서 그랬나봐요~

이렇게 제 몸에 대해서 알아가니 어떤게 부족한지 왜 아픈지 이유를 알게되었답니다. 알게되니 막연한 불안감이 사라지게 되더라고요.

내 몸을 제대로 알고 싶다면  내 몸을 아는 힘는 꼭 한번 읽어보시길 바래요.

내몸을 아는 힘책은 쉽고 명쾌한 문체로 써 내려가 의학 지식이 없는 독자도 부담 없이 읽을 수 있답니다~

크래프터

[전자책] 크래프터 - 나는 AI로 인생을 바꿨다
비기 지음 / 모티브 / 2026년 9월

<출판사로부터 도서를 지원 받았습니다>

AI 시대에 인터넷에서 AI글을 접하다보면 어떻게 저렇게 깔끔하게 요점을 잘 정리해서 올렸을까?

영상이라던지 사진을 어떻게 조합을 했을가 궁금했던 적이 있었거든요. 최근에는 AI영상이라던지 사진 거기에 게시글까지도 퀄리티있게 작성해주는 시대잖아요. 

저도 몇 번 사용해보았는데 키워드가 잘못된건지 제 생각보다 깔끔하게 나오지 않더라고요. 그래서 도움을 받고자 읽기 시작한 크래프터책이랍니다. 수백번의 시행 착오 끝에 찾아닌 프롬프트 설계공식이 궁금하지 않나요.. 

요즘 회사에서는 AI결재는 필수시대인거 같아요. 우리 신랑도 회사에서 하는거 따로 개인이 쓰는거 따로해서 결재를 하고있는데 왜 결재를 했는지 처음에는 이해를 못했지만 책을 읽다보니 아.. 이래서 GPT결재가 필요했구나 느끼게 되더라고요. 

전 지금까지는 맛집검색할때는 제가 직접 키워드를 입력하여 각각의 블로그를 들어가서 직접 읽어보고 선택하곤 했는데 이젠 GPT로 내가 처한 상황, 방향 조건을 입력하여 그에 맞는 답을 바로바로 찾을 수 있는 시대가 왔더라고요.

그래서 요즘은 GPT에서 직접 문장으로 물어보곤하네요. 그러면 쫙 리스트를 뽑아주는데 너무 신기하더라고요. 그리고 짧게 물어보는게 아닌 문장으로 왜 그 식당을 가야하는지 누구랑 가는데 어떤날인지 구체적으로 입력해주면 더 디테일한 자료를 받을 수 있답니다. 

저도 블로그에 글을 써서 올리곤 있지만 생각보다 상위게시글에 뜨지 않더라고요. 이것도 다 이유가 있었더라고요. 

네이버 블로그에서 상위 노출되려면 노출키워드가 본문에 5번 이상 자연스럽게 반복되어야 하며, 로직이라는게 있는데 독창성, 정보성, 신뢰성을 평가하는 기준에 부합되어야 한다고해요. 

전 그 동안 느낌대로 내 맘대로 글을 작성했더라고요. 이제는 키워드도 생각하고 무엇보다 유사도가 낮게 독창적이면 천자 이상의 게시글로 작성할려고 책에서 배운대로 노력하고 있답니다. 

AI라고하여 처음에는 어떻게해야하나 두렵기도하고 어떻게 써야할지 몰랐는데 많은것을 배울 수 있었답니다.

두려하지 하지말고 무조건 해보자라고 마인드를 바꾸어 보았답니다... 저도 이거저것 키워드도 넣고 명령도 넣고해서 제가 원하는결과물이 나올때까지 학습해 볼려고요. 

어떤 명령어와 질문을 해야할지 모른다면 꼭 한번 읽어보시길 바래요!

절세 미녀가 알려주는 우리 아이 부자세팅법

절세미녀가 알려주는 우리 아이 부자 세팅법 - 내 자식에게 물려줄 수 있는 가장 거대한 자산은 ‘돈’이 아니라 ‘세금을 다루는 지식’이다.
김희연 지음 / 모티브 / 2026년 9월

<출판사로부터 도서를 지원 받았습니다>

세금에 대해서 좀 더 생각해보는 시간이 되어준 절세미녀가 알려주는 우리아이 부자 세팅법이랍니다. 

제목만 보아서는 우리아이를 부자를 만들어주고 싶은 맘이 퐁퐁~~~ 요즘은 돈을 그냥 주면 안 되잖아요.. 다 공개되기 때문에 투명하게 물려줘야하는데 그런 합법적인 방법을 알려주고 있답니다.

제가 몰랐던 세금의 세계에 대해서도 배워보고요.. 아파트도 증여를 할려면 세금이 어마어마한테 그걸 현제만 생각하면 안된다고 하더라고요. 앞으로 10년 20년을 바라보고 세금을 내야 한다고하네요. 

앞으로는 베이비부머들이 은퇴를 앞두고 있기 때문에 부의 대이동이 시작 된다고하네요. 저도 이젠 나이가 있다보니 증여세라던지 상속세에 관심이 있거든요. 이런것도 미리 준비한 사람과 닥쳐서 준비한 사람은 세금도 다르다고 하네요.

마음에 드는 문구가 있었거든요. 그건 시간이 곧 세금이다, 증여의 가장 큰 비용은 세율이 아니라 미룬 세월이다라는 부분이에요.. 미리미리 준비해서 길게 바라보고요. 특히 증여는 10년마다 세팅이 되기 때문에

똑똑하신분들은 아이가 태어나자마자 증여를 시작한다고하네요.. 저도 그걸 최근에서야 알았어요 ㅠㅠ

이젠 부모님들도 연세가 있으시다보니 증여에 대해서 물어보시곤 하시더라고요. 그래서 읽기 시작한 책이랍니다. 증여세와 상속세만 생각했는데 부동산이라던지 주식등등 다양한 배경지식을 배울 수 있더라고요.

비과세 한도가 9천 2천 2천, 5천(직계존속)에서 나올 수 있는 한도인데 고모, 이모, 삼촌은 10면마다 1천만원 공제가 별도로 주어진다고하네요. 오.. 이건 몰랐던 사실이에요. 

사실 저도 증여에 대해서 알게 되어서 최근에 아이들 통장으로 3천만원씩 증여 신청을 해놨거든요. 지금은 통장에 들어있는데 어떻게 돈을 굴려서 줘야할까 고민했는데 책을 통해서 배우게 되는거 같아요. 

천만원 정도는 주식으로 굴려야 하나 싶었는데 내 아이의 첫 계좌 어떤 우량 자산과 지수를 담아야 할지도 알려주네요. 

특히 아이들의 통장은 성인이 될때까지 시간이 오래 걸리기 때문에 시간에 투자하는 우량주가 도움이 될 것 같아요.

이 부분은 신랑과 함께 좀 더 이야기를 나누어봐야 할듯해요~

카페에서 우리아이 부자 세팅법을 읽고 있으니깐 아이가 옆에서 사진도 찍어주네요..

그러면서 엄마 나에게 돈줄꺼야라고 ㅎㅎ 

돈을 물려주는게 주용한게 아닌 세금을 다루는 지식이 중요하다는거.. 저도 읽고 아이가 좀 더 성인이 되었을때도 아이에게도 세금 절세법을 알려주고 싶네요. 

미리미리 알고 배워야 나의 세금도 아낄 수 있답니다.. 먼저 시작하는 사람이 시간에 좀 더 투자할 수 있다는거.. 

한국어능력평가는 해커스

KBS한국어능력시험 공식 기출문제집 2026 상반기 제91, 90, 89회 + 모의고사 2회 + 무료 특강 - KBS 공식 인증 수험서 | 2026 상반기 기출 3회+기출변형 모의고사 2회 | 어휘·어법 암기노트
KBS한국어진흥원 지음 / 해커스자격증 / 2026년 7월

<출판사로부터 도서를 지원 받았습니다>

내가 한국어 능력시험에 관심을 갖게 된 계기는 최근에 공무직필기 공부를 하면서부터 인거 같아요.

과목중에서 국어, 수학, 문제해결등이 나오는데 자연스럽게 국어과목을 공부하다보니 한국어 능력시험 자격증이 있으면 좋겠다고 생각이 들더라고요.

한국어능력시험이 다양한걸로 알고있는데 이중에서 공식력이 있는게 바로 KBS한국어능력시험인거 같아요. 수험서 전문 해커스에 나온 KBS한국어능력시험 공식 기출문제집 2026 상반기 제91, 90, 89회 문제집이랍니다.

QR코드를 찍으면 맞춤법, 듣기평가, 약점잡는 오답노트, 빈출 어휘 어법 국어 문화 총저리 기출변형 모의고사까지 첨부파일로 다른 서적보다 더 체계적으로 잘 되어 있는거 같아요.

최신기출문제 3회에 모의고사 2회 출제기관 제공 해설과 결과분석 어휘, 어법 암기노트까지 이 한권에 꽉꽉 담았답니다.

최근기출 91, 90, 89회 최신 3회본을 담고있어요. 

부록편으로 어휘, 어법 암기노트를 들고 다니면서 외울 수 있게 미니북으로 들어있더라고요. 이건 잘라서 이동중에 열심히 암기해야겠어요.

국어가 한국인으로 살면서 쉽다고 생각을 했는데 전 수학보다 더 어려운게 국어과목인거 같아요.

진짜 어법, 어휘, 외래어등 암기 할 것이 방대한데 KBS한국어능력시험 공식 기출문제집 2026 상반기 제91, 90, 89회에서는 꼭 알아야할 내용들만 담겨져 있다보니 시험보러 갈때에도 도움이 많이 될 것 같았어요.

OMR카드도 담겨져 있다보니 실제 시험장에서 시험을 보는것처럼 연습할 수 있어요. 

듣기평가는 어느정도했지만 역시 문법과 지문으로 넘어갈수록 시간을 잡아먹더라고요.

이럴때는 감을 익히기 위해서 연습에 연습뿐이 없는거 같아요. 

시험이 코앞이라면 최대한 기출문제를 많이 풀어서 연습하는것도 도움이 될 듯시어요.

최신 기출문제라서 최근에 다루었던 시사문제라던지 과학등 비문학을 이해하는데 도움이 되었답니다.

OMR 마킹카드가 포함되어 있으니 시간을 재고 문제를 풀어보고 마킹까지 해보는것도 이 책의 매력인거 같아요.

제일 좋았던건 전 해설집이랍니다. 보통의 해설집이라면 답만보고 끝냈겠지만 KBS한국어능력시험 공식 기출문제집 2026 상반기 제91, 90, 89회는 해설집도 참 잘 만들었더라고요. 난이도를 구분하여 내가 어떤 난이도를 틀렸는지 알 수 있고요.

과연 다른 시험자들은 정답을 어떻게 했을가 궁금했는데 정답 선택률이라서 표로 나와 있어서 오답확률과 정답확률을 비교분석할 수 있었어요. 

문제 해설에서 끝난게 아닌 앞으로 나올 기출개념도 설명하고 있다보니

좀 더 연계하여 학습할 수 있었답니다. 

앞으로 한국어능력시험을 준비중이시라면 공식 기출문제집인 KBS한국어능력시험 공식 기출문제집 2026 상반기 제91, 90, 89회는 꼭 한번 풀어보고 시험에 임하시면 좋을 것 같아요.