이제부터는 오를 곳만 오른다

이제부터는 오를 곳만 오른다 - 앞으로 6년, 돈 버는 최상급지 부동산 22
김학렬 지음 / 페이지2(page2) / 2026년 11월

<출판사로부터 도서를 지원 받았습니다>

이제는 다 주택이 아닌 똘똘한 한채의 시대가 온거 같아요. 최근에 주식으로 돈을 잃다보니.. 결국은 부동산인거 같더라고요 ㅠ

그래서 저도 서울쪽을 눈여겨 보고 있었거든요. 아무래도 상권, 인구가 모이는곳은 서울이더라고요.

제가 지방에 있다보니 서울에 대해서 잘 몰랐는데 서울의 대표 지역을 상세하게 설명하고 서울의 핵심 정비사업 지도 48도 별책부록으로 들어있다보니 서울에 대해서 잘 모르는 분들도 쉽게 이해라 수 있을 것 같더라고요.

사실 제가 사는 아파트가 요즘 재건축 이슈가 있다보니 이걸 가지고 가야하는건지. 팔아야하는건지 고민이 너무 되더라고요.

이 책에서 재건축에 대해서 나오더라고요. 전단지 올때마다 이해도 안되고 했는데 빠숑님 설명을 보니 재건축이 이렇게 진행되는구나.. 사례도 비교해주셔서 가지고가야할지 팔아야할지 고민하는데 도움이 되었답니다.

우리집 팔고.. 서울로 가고 싶은맘도 있거든요.. 이젠 아이들도 어느정도 커서 대학교를 바라보는 나이다보니 서울에 집 한채 있으면 좋을 것 같다는 생각을 요즘 가지고 있네요.

무조건 서울이라고 다 좋은건 아니였어요. 그 안에서도 모이는 곳을 골라야겠더라고요. 인구가 점점 줄어드니 외곽보다는 인프라가 잘 조성된 곳이 좋고 재건축과 재개발이 예전만큼 대박을 안겨주지 못하기 때문에 공사비 상승과 분담금을 따져서 될 만한곳으로 선택해야 한다고 하네요. 용적율을 따져봐야하고요. 인프라가 구성된 곳은 주로 상권, 학군, 병원이 있는지 주변을 살펴야겠더라고요.

그리고 일자리가 있는 곳인지 봐야할 것 같았어요. 고소득이라던지 전문직 대기업이 늘어나는 노선과 지역은 어디인지 분석하고 내 주택을 바쳐줄 수 있는 수요가 있는 곳이 모이는곳이라고 했어요

책을 다 읽고 나서는 다시 지도를 보고 좀 더 꼼꼼하게 확인을 하게 되더라고요. 예전에는 평형과 구조, 실거래가만 보았다면 앞으로 이 곳이 더 뜰 곳인지 보는 눈이 생겼다고 할까요. 아직은 저도 부동산 초보지만 공부는 늘 해야겠다고 생각했답니다.

부동산 공부를 막 시작하신 초보자분들뿐만 아니라, 기존 시장 관성에 젖어있던 실거주자분들에게도 선구안을 교정해 주는 훌륭한 나침반이 되어줄 책이에요.

저도 한번 다 보고 신랑에게도 꼭 읽어보라고 추천해주고 싶은 서울 부동산을 배우기에 적합한 책이네요.