나도 부동산 전문가 - ˝난생처음 AI x 부동산˝

[전자책] 난생처음 AI x 부동산 with 클로드, 제미나이, 챗GPT, 퍼플렉시티 - 지역 분석부터 임장, 매수까지 감이 아닌 데이터로 투자하는 나만의 부동산 매니저 ㅣ 누구나 프로처럼 실전 AI
정경석.이철로.정상기 지음 / 한빛미디어 / 2026년 9월

“한빛미디어 서평단 <나는리뷰어다> 활동을 위해서 책을 협찬받아 작성된 서평입니다.”

이 책 제목을 보고, 먼저 든 생각은...

AI를 이용해서 부동산 거래를 하겠다고?

특히 수시로 바뀌는 시장 상황 및 정부 정책 때문에 조건이 수시로 바뀔 것 같은데... 이를 어떻게 반영하지?

쉽게, 관련 자료들이 특정 사이트에서 제공했는데, 해당 페이지이 리뉴얼되거나 링크들이 모두 바뀔텐데 어떻게 대응할 수 있을까?

이런 부정적인 생각이 먼저 들었습니다. 이런 부분들을 모두 해결할 수 있는 내용이네요.

인생에서 가장 큰 거래를 가장 작은 근거로 결정하는 모순에서 부터 출발해, 시장 분석부터 매도/매수 계약과 잔금까지 부동산 거래 한 루틴을 AI와 함께 직접 진행해 볼 수 있는 실습서다.

제가 서론에서 언급했던 규칙이 바뀌어도 그대로 작동하는 '확인하는 방법'을 가르친다는 점이 핵심인 듯 하며, 가장 중요한 결정은 본인에게 있다는 것을 명심해야 할 듯 합니다.

AI에게 정답을 유도하는게 아닌 데이터를 토대로 분석하고 검증하는 전과정을 AI와 함께 수해아는 방법을 제시하는 책

왜 AI 를 선택해야 하는지?

프롭테크는 단순히 정보를 제공해 줄 뿐 더이상 사람이 결정할 수 있는 분석/해석해 주는 수단을 제공하고 있지 않기 때문에 AI를 통해서 이를 해소할 수 있다는 것을 제시하고 있다.

거래 한 바퀴를 순서 그대로 진행

거시 분석에서 매도 잔금과 90일 점검까지 실제 거래 순서로 실제 거래과정을 토대로 전과정을 이해함으로써 현 시점에 집을 팔아 더 나은 집으로 옮기는 '갈아타기'를 기본 시나리오로 매도/매수가 맞물리는 실제 거래 상황까지 살펴보면서 각 단계마다 손에 남는 산출물을 알려준다.

세법이 바뀌어도 작동하는 설계

시시때때로 바뀌는 게 사람 마음이 아닌 부동산 정책이기 때문에 이 문제를 설계 과정을 통해서 풀었다. 특히 특정 시점의 세율을 확인하게 하는 프롬프트가 아닌 실행하는 시점에 최신 기준을 AI에게 묻고 공식 원문을 검증하도록 하여 "규칙이 또 바뀌어도, 방법은 남는다."

최종 결정은 AI에게 맡기지 않는 법

이책은 첫 부분부터 프롭테크를 이용하였을 때, 손실이 발생한 Zillow 의 사례를 제시하면서 모든 권한을 AI에게 제공해서 큰 손실이 발생했다는 것을 이야기하면서 "AI에게 투자 결정을 완전히 위임하면 안 된다" 는 큰 교훈을 이야기한다.

마지막으로 책에서 사용한 방대한 프롬프트 내용을 공유하였습니다.

https://github.com/zipsanyang/prompts_repository

해당 도서에 대한 출판사 책 소개 링크입니다.

https://www.hanbit.co.kr/books/%EB%82%9C%EC%83%9D%EC%B2%98%EC%9D%8C-ai-x-%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-with-%ED%81%B4%EB%A1%9C%EB%93%9C-%EC%A0%9C%EB%AF%B8%EB%82%98%EC%9D%B4-%EC%B1%97gpt-%ED%8D%BC%ED%94%8C%EB%A0%89%EC%8B%9C%ED%8B%B0?code=E5128421624

바이브 코딩 강자 되기

[전자책] 바이브 코딩을 위한 안티그래비티 2.0 with 스킬, 멀티 에이전트, MCP, 하네스 - 켠 김에 배포까지! 코드 한 줄 없이 오늘 만들고 오늘 배포하는 아이디어 실현 방법 ㅣ 누구나 프로처럼 실전 AI
클리커.이희영.강민혁 지음 / 한빛미디어 / 2026년 8월

“한빛미디어 서평단 <나는리뷰어다> 활동을 위해서 책을 협찬받아 작성된 서평입니다.”

클로드코드만 다루면서 시행 착오 및 좋은 결과가 나오지 않을 때면 이게 맞는 작업일까? 고민을 하고 후회를 하고, 해결책은 없는걸까?

다른 사람들의 의견을 보면, 하나의 AI 툴이 아닌 서로 다른 AI 툴을 병행해서 작업한다는 의견이 꽤 많이 있었다.

그리고 초창기 AI를 이용한 바이브 코딩을 할 때, 제미나이에 의존하던 나에게 큰 실망감을 안겨주어서 클로드코드로 넘어갔던 나에게 새로운 희망을 주었다.

(어떤 툴이 정답이다 결론 내리기는 아직 이른 듯 하며, 나도 병행을 하게된 상황이다.)

이 내용이 모든 내용을 대변하는 듯 하며, 일반적인 코딩을 하는 사람에게 꼭 필요한 마인드 일 듯 하네요.

이번 책을 통해서,

코딩을 모르는 사람 뿐 아니라 이미 프로그래머로 삶을 누리고 있는 분들에게도 꼭 AI 코딩을 함께 하였으면 하는 마음입니다.

알고 있는 내용도, 모르고 있던 내용도 좀 더 깊이 있게 접근할 수 있었으며, 함께 설명해주는 내용을 보면서, 내가 많은 부분을 모르고 있으며, 그냥 넘어가고 있었다는 걸 알게 되었다.

뿐만 아니라 내가 코딩 작업을 할 때는 단순한 디버깅 수준으로 작업을 했지만, AI 코딩에서는 좀 더 상세한 디버깅과 설명을 해 주기 때문에 문제점을 찾고 해결 방안을 제시해 주는데 너무나도 코딩 삶에 질을 높여주는 것 같다.

무료 강의 링크

나도 남들처럼 바이브 코딩 하기 - 누구나 아는 나만 모르는 클로드

[전자책] 누구나 아는 나만 모르는 클로드 - 세상에서 가장 쉬운 클로드 & 바이브 코딩 입문서 | Claude, Vibe coding, 프로젝트, 스킬, 아티팩트, 클로드 코드, MS 오피스, 클로드 디자인, 코워크, 커넥터 무료 동영상 강의 10개 제공, 클로드 최신 버전 반영
이성원(누나IT) 지음 / 한빛미디어 / 2026년 8월

"한빛미디어 서평단 <나는리뷰어다> 활동을 위해서 책을 협찬 받아 작성된 서평입니다."

이미 인기 강사로 널리 알려져 있는 이성원(누나IT)님이 알려주는 클로드 활용서

책의 구성도 요약 정리가 잘 되어 있으며, 각 부분에 부연 설명들도 많이 제공합니다.

https://youtu.be/tF_cZjN8vFw?si=joPnMEU8Wn9Y4P-J

유투브 채널을 통해서 부분 부분의 영상을 공개하였으며, 좀 더 접근성을 제공하는 듯 하네요.

Git for Windows 설치 필요!

한가지 클로드의 버전업으로 인해서 변경된 내용인지 모르겠지만, 윈도우 환경에서 git 설치가 필수인 듯 합니다. 클로드를 개인 git 계정에 대한 연동과는 관계없이 git 툴을 이용해서 내부 동작을 좀 더 원활하게 하는게 아닌지?

전체의 큰 그림을 그리기 위해서 각각의 장에서는 작은 주제를 토대로 하나하나 클로드에 대해서 쉽게 이해하고 실습 해 볼 수 있도록 내용 구성을 알차게 잘 되어 있습니다.

각 장의 시작에 앞서 무슨 내용을 다루는지 파악하고, 끝부분에서 다시 한 번 잘 요약 정리하고 있어서 끝맺음도 좋은 듯 하다.

중간에 클로드와의 대화 내용을 확인할 수 있게 QR 코드를 제공합니다.

이와 같이 실제 저자가 진행했던 클로드와의 대화 내용을 공유해서 확인할 수 있게 하였습니다. (물론 제가 진행했을 때는 조금은 다른 결과가 나오긴 했습니다.)

특히 타사에서 제공하는 AI 툴들과 상호 연동이 가능할까?

이런 고민이 있었는데, Import / Export 와 유사한 기능을 제공하고 있었습니다.

클로드 데스크톱 앱에서 '설정' - '메모리' 메뉴에 진입해서 '가져오기 시작' 버튼을 누르면, 아래와 같은 창이 나타나며, 해당 프롬프트 내용을 타사 AI 툴에 집어넣어서 수행하게 한 후 결과를 넣어주면 된다고 합니다.

Export all of my stored memories and any context you've learned about me from past conversations. Preserve my words verbatim where possible, especially for instructions and preferences.

## Categories (output in this order): 1. **Instructions**: Rules I've explicitly asked you to follow going forward — tone, format, style, "always do X", "never do Y", and corrections to your behavior. Only include rules from stored memories, not from conversations. 2. **Identity**: Name, age, location, education, family, relationships, languages, and personal interests. 3. **Career**: Current and past roles, companies, and general skill areas. 4. **Projects**: Projects I meaningfully built or committed to. Ideally ONE entry per project. Include what it does, current status, and any key decisions. Use the project name or a short descriptor as the first words of the entry. 5. **Preferences**: Opinions, tastes, and working-style preferences that apply broadly. ## Format: Use section headers for each category. Within each category, list one entry per line, sorted by oldest date first. Format each line as: [YYYY-MM-DD] - Entry content here. If no date is known, use [unknown] instead. ## Output: - Wrap the entire export in a single code block for easy copying. - After the code block, state whether this is the complete set or if more remain.

덕분에 유료 버전을 가입해서 좀 더 효율적인 업무 진행을 할 수 있는 배경을 마련한 것 같네요.

코스피 1만 시대 도약 - 한눈에 보는 대한민국 코스피

[전자책] 한눈에 보는 대한민국 코스피
MrTrigger 지음 / 한빛미디어 / 2026년 6월

"한빛미디어 서평단 <나는리뷰어다> 활동을 위해서 책을 협찬 받아 작성된 서평입니다."

사실 저는 아직까지도 주식 투자를 전혀하지 않고 있는 사람으로 계속해서 주식 투자에 대한 고민을 하고 있는데, 한국 증시에 대해서 믿음이 없기 때문에 시작을 못하고 있다.

그런데, 이책을 통해서 좀 더 믿음의 싹이 트이기 시작했다고 해야 할지?

저자는 네이버 카페에서 활동하는 MrTrigger 님으로 작성했던 글들을 토대로 이 책을 출간하게 되었다.

오랫동안 저평가 받아온 한국 증시가 일명 '코리아 디스카운트'라는 용어가 있을만큼 좋은 / 안정된 시장이 아니라고 보고 있었다. 하지만, 이제는 그렇지 않다라는 분석들이 많이 보이며, 최근에 주식 시장이 코스피 1만을 바라보게 된 것 같다.

책에서는 아래와 같은 주요 내용을 언급한다.

1) 한국 기업들의 고질적인 문제였던, 지배구조의 한계로 인한 자사주 소각 및 배당 확대 등 투자자들에게 밸류업 할 수 있는 정책이 미흡했다. 하지만, 지금은 주주환원을 위한 정책들이 늘어가고 있다. - 투자 심리 증대

2) K-Value에 의한 글로벌 자금 유입과 산업 흐름의 변화를 이야기하고 있다. K-방산, K-조선, K-엔터, K-뷰티, K-푸드, K-반도체 등 너무 많은 분야에서 한국의 위상이 올라있어서 글로벌 경쟁력이 우수하다.

3) 단순한 단기 지수 전망으로 끝나지 않고, 기업의 성장과 함께 장기 투자 문화를 일으켜서, 좀 더 안정적이고 Win-Win 할 수 있는 증시 문화 확립

이후 2부에서 대한민국 코스피 견인 3대장을 소개하는데, 조금은 전문적인 내용을 다루고 있어서 부담이 있었지만, 그래도 투자를 할려면 이정도는 알고가야 하지 않나 싶은 생각이 든다. 

이렇게 다양한 기업들이 관련 분야에서 부각을 나타낸다는 게 참 대단하다는 생각이 든다. 단순한 1~3순위의 대기업만 있는 게 아닌, 밑에서 부터 탄탄한 구조로 시장이 이루어져 있다는게 ...

장기적인 투자를 통해 장기적인 상승 시나리오를 구축해 갈 수 있을거라는 전망 / 기대감 을 모두에게 이야기하고 싶다.

1인 창업에 도전할 수 있는 길라잡이

[전자책] 조코딩의 바이브 코딩 1인 창업 wih 클로드 코드, 수파베이스, 스트라이프 - 기획부터 엑시트까지 코드 한 줄 없이 글로벌 매출을 만드는 1인 프로덕트 빌더 풀코스 ㅣ 누구나 프로처럼 실전 AI
조동근(조코딩) 지음 / 한빛미디어 / 2026년 5월

"한빛미디어 서평단 <나는리뷰어다> 활동을 위해서 책을 협찬 받아 작성된 서평입니다."

AI 협업에 의한 이슈 중 가장 큰 부분이 코딩 분야인 듯 하다. 어플리케이션 개발에도 적용하고 웹페이지 설계에도 적용하고 있다.

이번 리뷰하게 된 서적 '조코딩의 바이브 코딩 1인 창업 with 클로드 코드, 수파베이스, 스트라이프' 1인 창업을 위해서 바이브 코딩을 이용해서 진행해 보는 내용으로 웹페이지 개발을 위해서 아랑야 할 3가지(HTML, CSS, Javascript) 언어에 대한 기초가 없더라도 시작할 수 있다는 내용이다.

자바스크립트가 포함되도록 "버튼을 누르면 동작하는 기능"을 요청합니다.

index.html 파일 안에 버튼을 누르면 로또 번호를 추천해주는 웹사이트 코드를 만들어 줘.

한 번에 5개씩, 총 5회 번호를 추천하도록 수정해줘.

수정된 index.html 에는 수정된 부분에 '//' 주석과 함께 추가된 부분을 표시까지 해서 아래와 같이 코드를 작성해 준다.

기존에 개발업무를 하고 있는 나로써는 정말이지, A 부터 Z 까지 따져가면서, 이것 저것 처리를 해야 하고 코드를 작성하는데, 옛날 속담이 딱 맞는 거 같다.

(화면 배치는 어떻게 할까? 가로 정렬 / 세로 정렬 등등... 알아서 척척 깔끔하게 해주네요.)

말 한마디에 천냥 빚 갚는다

전세계에 내 서비스를 선보이는 방법?

생각만해도 까마득할 듯 한데, 가장 쉽게는 나도 아래와 같은 그림을 생각했을 텐데, 비용을 최소화 하면서 서버를 구동하고 동작시키는...

이 방법을 성공하려면, 우선적으로 외부에서 내 컴퓨터에 접근할 수 있게 하는 방법을 찾아야 하는데... (아무리 서버 구축을 했어도 접근을 못하면 꽝!)

요즘은 클라우드 서비스가 너무도 잘 되어 있어서,

저자는 모든 면에서 적정한 서비스인 클라우드플레어 CLOUDFLARE 서비스를 소개하고, 가입부터 배포까지의 과정을 잘 소개해 주고 있다.

가장 간단한 요금제 비교를 통해서 서비스를 선택할 수 있으며, 처음에는 비즈니스용이 아닌 개인 or 취미 프로젝트용으로 무료 이용이 가능합니다.

이를 통해서 위에서 만들었던, 로또번호 추천 사이트를 운영할 수 있게 되었다.

중간 중간에 초보자들에게 도움이 될 정보도 함께 제시해 주면서, 앞으로 나아갈 방향을 제대로 제시해 주고 있다.

대략 서비스를 오픈한 이후로 좀 더 다양한 기능을 추가하고 소스 코드 편집을 위해서는 메모장 수준으로 안된다고 생각하고 있었는데, 역시 Github 기반에서 제공하는 코드스페이스 및 비주얼스튜디오코드(VSCode) 를 소개해서 좀 더 진정한 작업에 쉽고 편하게 접근할 수 있는 방향을 제시하네요.

그리고 책 제목에서처럼 Claude 만을 이용하지 않고, 코드스페이스에 제미나이(Gemini) CLI 연동을 추가해서 다양한 AI 서비스와도 충분히 가능하다는 것을 보여주고 있다.

이후에도 초보자에게 제공될 수 있는 다양한 아이템을 통해서 좀 더 효율적이고 안정적인 접근을 할 수 있는 방법을 제시하고 있다.

개발자에게 가장 약한 부분이 UI/UX 인 듯 한데, 다양하게 제공되는 서비스 사이트 소개 및 다양한 AI 서비스들에 대한 소개 및 활용을 제시

여전히 창업 / 수입성 확보를 위해서는 유입 경로 확보, 아이템 등이 중요할 것으로 보이며, 이를 위해서 다양한 사람들의 NEEDS에 맞게 접근할 수 있는 알고리즘 찾는게 중요할 것으로 보인다.

이 서적에서 가장 궁금한 부분이 스트라이프 이용에 대한 부분이다.

특히, 국내 결제 시스템 및 보안 이슈로 인해서, 해외 사용자가 국내 제품을 구매하려고 카드 결제를 진행할 수 있는 방법이 없다.

(대행 서비스가 있지만, 순조립지 못 했다. 그래서 대부분 페이팔 PayPal 을 이용하게 되는 데, 수수료가 상당하다는 이슈가 있다.)

- Stripe 가 아직도 정식적으로 국내 법인으로 이용이 불가하고, 싱가포르 or 미국 등 해외 법인 설힙 후 이용해야 하는 듯 하다.

조코딩의 바이브 코딩 1인 창업 with 클로드 코드, 수파베이스, 스트라이프

- 저자 : 조동근(조코딩)

- 출판 : 한빛미디어