주택청약의 모든것

주택청약의 모든 것 - 한국부동산원 청약홈이 선보이는 대한민국 주택청약, 2025~2026년 최신 개정판
한국부동산원 지음 / 한빛비즈 / 2025년 4월

부동산에 관심 있는 대한민국 국민이라면 아파트 분양 공고를 한 번쯤 접해 봤을 것이다. 특히나 최근 몇 년 사이 아파트 가격이 가파르게 상승하며 규제지역 (서울, 강남, 서초, 송파) 아파트 분양은 더 큰 관심을 끌게 되었다. 더불어 청약이 끝났으나 부정 청약이나 계약 취소로 인한 사후 분양 (흔히 '줍줍')은 청약 홈 웹 페이지를 다운 시킬 정도로 인기를 끌기도 했다.

하지만 이 또한 주택 청약에 관심 있는 사람들에 유의미한 정보이지 '부동산'에 관심이 없거나 잘 알지 못하는 사람들에게는 무의미한 정보로 방치되기 마련이다.

필자는 부동산에 대해 늦게 눈을 떠 그 호시기에 분양했던 수많은 대한민국의 신규 아파트를 떠나보냈지만 앞으로도 재개발될 지역, 재건축될 아파트, 공공택지 개발될 지역은 무수히 남아있다고 생각한다. 그러기에 대한민국에 살고 있는 성인이라면 부동산에 대해 어느 정도 지식을 가지고 있고, 매체를 통해 접하게 되는 부동산 정보에서 기회를 잡을 수 있는 안테나를 세울 수 있어야 한다.

<주택청약의 모든 것>은 대한민국 청약을 관장하는 '한국부동산원'에서 대한민국 청약 대상자를 대상으로 쓴 책으로 청약에 관해서는 가장 정확하고 최신의 정보를 담고 있는 책이라고 말할 수 있다. 물론 이 책이 아니라도 주택 청약에 관해서는 인터넷 검색을 통해 얼마든지 정보를 얻을 수 있다. 하지만, 인터넷에 파편적으로 흩어진 정보에서 최신의 그리고 정확한 정보를 걸러내기 위해서는 많은 시행착오가 필요하다.

이번 책은 2025년 4월에 출간된 책으로 2025년 그리고 2026년에 유효한 주택 청약 정보를 담고 있다. 청약 제도의 핵심은 청약하는 아파트의 '청약 자격'에 해당한다. 즉, 현재 자신의 상황으로 가능한 청약 자격 (특별공급, 신혼부부, 생애 최초 등)을 정확히 파악하고, 가능성이 높은 청약 단지를 공략하는 것이다. 특히 2025년부터는 '결혼'과 '출산'이 핵심 키워드다. 결혼과 자녀의 유무에 따라 청약 당첨의 기회가 높아진다는 뜻이다.

더불어 청약 자격 중에서 가장 헷갈리는 건 '월평균 소득 기준'이었다. 청약 공고와 포털사이트 검색을 통해서도 월평균 소득 기준을 확인할 순 있지만 <주택청약의 모든 것>에서처럼 공급 유형에 맞춰 금액을 상세하게 정리해 제공해 준 곳은 찾아보지 못했다.

여기서 소개한 건 2025년부터 바뀌는 청약 제도 중심으로 소개했기에 책의 내용이 그 내용만을 중심으로 쓰인 것이라 오해할 수도 있다.

서두에서 말했지만 이 책은 대한민국 청약을 주관하는 '한국부동산원'에서 출간한 책이고, 가장 정확한 대한민국 청약의 모든 것을 담고 있는 책이다. 책은 2022년 처음 발간되었고 2025년 4월에 개정하여 출간한 이번 책에는 청약에 필요한 모든 것 + 2025년부터 바뀌는 청약 제도가 포함되어 있는 것이다. 즉, 청약의 어떤 유형에 해당하든 가장 정확하고 최신의 모든 정보를 담고 있다고 감히 말할 수 있는 책이다.

그렇다고 <주택청약의 모든 것>을 알겠다고 1페이지부터 끝까지 묵묵히 읽는 건 다소 지루한 독서가 될 수 있다. 왜냐하면 청약의 모든 것을 다루고 있기 때문에 나에게 해당되지 않는 내용까지 토시 하나 이해할 필요는 없기 때문이다. 즉, 자신이 청년에 해당된다면 126페이지의 '1939를 위한 주택의 새 이름, 청년 특별공급', 결혼을 했고 신생아를 준비 중이라면 116페이지의 '신생아 특별공급'과 같이 나에게 맞는 자격 조건을 중심으로 본다면 책을 좀 더 재미있고, 집중도 높에 읽을 수 있는 방법 아닐까 생각한다.

본 서평은

출판사로부터 책을 지원받았으나,

솔직한 생각을 담아 작성했습니다.